Tuyển tập cổ phiếu có thể tăng >100% khi ra tin tốt (Season 4: Siêu cổ phiếu trở lại đã)

Bác @minhhoangvina có nghiên cứu VC.R không? Tăng kinh dị thật.

20% Proconco mà 1000 tỉ là quá bèo (thất thoát vốn Nhà nước) vì gía sổ sách đã 1600 tỉ rồi.

--- Gộp bài viết, 18/06/2019, Bài cũ: 18/06/2019 ---

Tớ chưa nghiên cứu.

Cái Láng Hạ lợi nhuận & cổ tức mà khá thì múc nhiều để ăn mấy cái sau được đấy nhỉ. Dự án ở những vị trí như Láng Hạ, Thành Công, Huỳnh Thúc Kháng, Thái Thịnh nói chung bán với giá hợp lý chắc sẽ dễ, kể cả thị trường BĐS có đóng băng. Còn cái ở Vũng Tàu thì không biết như nào.

Vài đánh giá dự án 97 Láng hạ:

1. Với diện tích sàn ở khoảng 30.000 m2 và giá bán giao động ~ 40tr/m2 thì dự án này thu về khoảng 1200 tỷ. Vị trí khu này tôi có nhờ 1 người bạn xem qua rất đẹp và đắc địa.
Biên lãi gộp theo BCTC 2018 cho dự án này khoảng 42%
Như vậy lãi gộp dự án khoảng 500 tỷ, PWA chiếm 55% tương đương 280 tỷ.
Link tham khảo giá bán căn hộ:
https://batdongsan.com.vn/ban-can-h...ha/chinh-chu-1112-cao-cap-97-99-ha-pr20613447

2. Diện tích sàn dịch vụ cho thuê là khoảng 1,1ha, giá thuê ở đây khoảng 16-18 usd/m2 cũng sẽ mang về cho PWA một khoản lợi nhuận đều đặn cho các năm tới.


1. GIỚI THIỆU CHUNG

Tên dự án : Dự án Đầu tư xây dựng lại khu tập thể số 97 Láng Hạ
Vị trí : Số 97 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
Chủ đầu tư : CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN DẦU KHÍ – PETROWACO

Toạ lạc tại số 97 Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, nằm tại góc giao cắt giữa đường Láng Hạ và đường Thái Thịnh. Toà nhà là tổ hợp văn phòng và các căn hộ cao cấp được thiết kế theo phong cách hiện đại với những đường nét kiến trúc độc đáo, hài hoà.

Với tổng mức đầu tư dự khoảng 487 tỷ đồng, toà nhà gồm 144 căn hộ cao cấp có diện tích từ 90 m2 đến 190 m2; 8 căn hộ penthouses có diện tích từ 270 m2 đến 350 m2 và 8 sàn văn phòng, thương mại, dịch vụ.

2. THÔNG SỐ DỰ ÁN

- Khu đất nghiên cứu đầu tư xây dựng: 4.233,10 m2;

- Đất làm đường sử dụng chung: 114,10 m2;

- Diện tích sử dụng đất toà nhà: 4.119,00 m2;

- Diện tích xây dựng: 1.480,00 m2;

- Mật độ xây dựng: 35,9%;

- Hệ số sử dụng đất: 9,87 lần;

- Tầng cao: 27 tầng;

- Tầng hầm: 3 tầng;

- Tổng diện tích sàn: 40.675,00 m2;

- Diện tích sàn dịch vụ: 10.970,00 m2;

- Tổng diện tích sàn nhà ở: 29.705,00 m2;

--- Gộp bài viết, 18/06/2019, Bài cũ: 18/06/2019 ---

Dự án Vũng Tàu đã bán hết rồi bạn.
Năm nay cũng sẽ hạch toán thêm phần này.

Nhìn chung các dự án cải tạo chung cư củ khó làm nhưng làm được thì tỉ suất lợi nhuận khá cao, được ưu đãi thuế, lãi vay....
Các chung cư cũ thường ở các vị trí đắc địa nên giá bán cao. Tuy nhiên doanh nghiệp thường phải đền bù 1 số tầng để tái định cư nên bác ShalomAlba xem lại nhé
Bên C1 Thành Công cũng bán tầm 39-40 triệu/m2 (giá cũng khá lắm hy vọng biên lãi gộp cũng cao)

Cám ơn bác!

Hic, PWA vậy là ko có giá dưới 8000 nữa rồi. Chuyển kế hoạch B thôi.

Múc thẳng vào dư bán í bác, hí hí.

Lỡ kế hoạch nó bảo táng mạnh xuống dưới 8000 để múc trở lại thì sao.

Theo em thấy thì lực bán qua và nay chủ yếu là từ các bác bắt 7.2 hôm trước chốt thôi. Có thể có 90k của BLĐ bán ra nữa.

VEC về 7, vùng đỉnh từ khi lên sàn, liệu có vòng lại 4.x như lần trước không các bác? Để em còn gom tiền làm 1 mẻ