Tuyển tập cổ phiếu có thể tăng >100% khi ra tin tốt (Season 4: Siêu cổ phiếu trở lại đã)

Tiền thuế đất của MH3 năm 2017 được quyết toán như thế này (bình quân 1 tỉ/ha đến 2058):

--- Gộp bài viết, 17/01/2019, Bài cũ: 17/01/2019 ---

MH3 khi có BCTC kiểm toán 2018 sẽ rõ các khoản này. Giờ đoán chưa chính xác lắm.

--- Gộp bài viết, 17/01/2019 ---

Theo BCTC quý 4 năm 2018 thì có thuyết minh thuế đất phải nộp trong năm 2018 là: 12.489.605.463 đồng.
Như vậy nếu tính ra tương đương khoảng 13ha hạch toán 1 lần.

--- Gộp bài viết, 17/01/2019 ---

Khớp với con số cộng trừ của tớ từ chi phí trích trước tính ra được 13 tỉ.

--- Gộp bài viết, 17/01/2019 ---

Lấy con số ước chừng hoạch toán 1 lần của quý 4 là 130 tỉ, và diện tích hạch toán 1 lần là 13ha thì tính được giá cho thuê 1 lần hiện giờ của MH3 là 43 USD/m2 đến 2058.

--- Gộp bài viết, 17/01/2019 ---

Khoản CHI PHÍ TRẢ TRƯỚC DÀI HẠN của MH3 tăng qua các năm, đó chính là phần diện tích cho thuê 1 lần tăng lên. Đến 2017 là 50 tỉ (trong đó có 32 tỉ là tiền thuế đất trả cho Nhà nước). Và đến quý 3 năm 2018 tăng lên 111 tỉ, rồi quý 4 năm 2018 giảm còn 98 tỉ. Nên chứng tỏ đã hạch toán 13 tỉ tiền thuế đất vào quý 4 với diện tích khoảng 13ha trả tiền 1 lần.

Nếu tính như vậy chính xác (cái này cần bác nào am hiểu chỉ dẫn phản biện thêm) thì số tiền thuế đất đang chờ nộp là 98 tỉ (tương đương với khoảng 98ha đang chờ book lãi 1 lần) dự sẽ đem lại lợi nhuận rất lớn.
-- Quý 4 doanh thu cho thuê BĐS là 138 tỉ cho lãi gộp 91 tỉ, ứng với 13ha hạch toán 1 lần.
==> 98 ha đang chờ hạch toán 1 lần (do đã trích trước tiền thuế đất trả 1 lần cho Nhà nước) sẽ mang về lãi gộp khoảng 686 tỉ. Nhưng trong 98 ha này thì đã cho thuê ngắn hạn trước đó 1 thời gian rồi, nên chỉ sẽ book thêm khoảng thời gian từ ngày hết hạn hợp đồng thuê ngắn hạn đến 2058 thôi, nên sẽ làm giảm bớt doanh thu và lãi gộp (con số cụ thể như thế nào chưa thể tính được). Nhưng 98ha chờ hạch toán 1 lần thì doanh thu không thể vượt quá doanh thu chưa thực hiện của quý 4 là 595 tỉ. Nên lãi gộp chiếm 2/3 tương đương không quá 395 tỉ. Và tất nhiên, trong thời gian đó phải cộng thêm doanh thu từ các cty khác quyết định chuyển từ thuê ngắn hạn sang thuê trả 1 lần sẽ phải thanh toán thêm tiền cho MH3 nên doanh thu chưa thực hiện vẫn sẽ tiếp tục tăng lên đến khi nào toàn bộ diện tích cho thuê được trả 1 lần và hạch toán hết (khoảng 210ha).

Chỉ cần kiểm tra tổng số tiền thuế đất trả 1 lần MH3 đã nộp cho Nhà nước trong các năm là biết được MH3 đã cho thuê được bao nhiêu ha trả tiền 1 lần:
- Năm 2015 thuế đất đã nộp 0 đồng.
- Năm 2016 nộp 9,6 tỉ đồng.
- Năm 2017 nộp 23,5 tỉ đồng.
- Năm 2018 nộp 68 tỉ đồng (tính đến quý 3 đã nộp 62 tỉ đồng, quý 4 phải nộp 12 tỉ đồng nhưng mới đóng 6 tỉ)
Vậy tổng là 98 tỉ đồng, ứng với 111 ha đã đóng tiền (theo quý 3/2018) và hạch toán 13ha còn lại 98ha (theo quý 4/2018).
--> Như vậy, tính đến 2017 thì MH3 mới cho thuê được 32ha trả tiền 1 lần. Nhưng sang 2018 đã cho thuê thêm đến 68ha (tính đến quý 3) trả tiền 1 lần. Quý 4 rút của quý 3 doanh thu chưa thực hiện là 67 tỉ (tương đương lấy 6-7ha phần chờ hạch toán đến quý 3 hạch toán 1 lần vào quý 4), nên để có doanh thu 138 tỉ thì riêng quý 4 cho thuê thêm được doanh thu 71 tỉ hạch toán 1 lần (khoảng 7ha). Tiền thuế đất phải nộp là 12 tỉ, chi phí trích trước giảm từ 111 về 98 nên đã rút ra 12 tỉ tiền thuế đất.
Bác nào cao thủ dự đoán tiếp đi.

Ôm HU3 ăn cổ tức Tết này vui roài

Tết chưa có tiền của HU3 bác ơi. Ngày 12/02 mới chốt quyền mà. Cái này là LỘC lì xì đầu năm mới.
Tết tớ có tiền MH3 mới chia. Xài ko hết lại xúc cổ xịn tiếp vậy.

--- Gộp bài viết, 18/01/2019 ---

Ý tôi ở đây là con Tổng công ty đường cao tốc nhé các bác, ko phải con Điện tử tin học nhé. Sorry các bác

Dễ lầm nhỉ. Giống con IFC mà xem trên báo dễ lầm sang Công ty tài chính IFC của Mỹ mới kinh, toàn đầu tư trăm triệu Trump.

LNST BDG năm 2018 tăng trưởng 64%; EPS 9K; cổ tức nâng từ 3K năm 2017 lên 5K năm 2018. Bác nào có BDG nhận hàng nhé: http://www.protradegarment.com/images/uploaded/Investor/Notices/Nghi quyet.PDF

Hàng này khó mua kinh. Tớ có 700 cổ thôi.

--- Gộp bài viết, 18/01/2019, Bài cũ: 18/01/2019 ---

Cổ này chia tiền cũng cao lắm. EPS 9k dễ chia 7k cổ tức lắm.