UDJ - mỏ vàng chờ khai quật

[Thủ Thiêm mới có thương vụ đấu giá bom tấn thì CBD Bình Dương cũng có thương vụ M&A bom tấn] Nhân một ngày đầu tuần đẹp trời, Becamex IDC và CapitaLand (Vietnam) Holdings Pte. Ltd đã công bố hợp tác, trong đó Becamex IDC chuyển nhượng cho CapitaLand quỹ đất 18.9 hecta tại Trung tâm Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương (gồm các lô B8, B9, B10, B12, B13, B14, B15) với tổng giá trị hợp đồng lên tới 242,175,615 USD (hơn 5,565 tỷ đồng). Vị trí các lô đất này rất đẹp, ngay trục đường Hùng Vương - tuyến đại lộ trung tâm của Thành phố mới. Ngay bên cạnh là khu hồ và công viên trung tâm thành phố mới. Đối diện với các dự án Sora Gardens của Becamex Tokyu đã và đang tiếp tục phát triển.
Lô đất 18.9ha, đầu đường Hùng Vương và Võ Văn Kiệt đang làm hạ tầng bấy lâu nay, đã được CapitaLand thâu tóm với giá trị gần 250 triệu đô. Chủ đầu tư sẽ phát triển 3.700 căn hộ thấp, Trung và cao tầng. Dự án sẽ được triển khai từ năm 2022 và hoàn thành toàn khu vào năm 2027. Vị trí quá đẹp khi trực diện hồ và công viên view về tòa hành chính (khu CBD TPM) Đối diện là Sora Gardens của Becamex Tokyu, rất mong chờ cuộc so găng để phát triển khu phức hợp ấn tượng tại cửa ngõ TPM Bình Dương.
Bình quân 29,5 triệu đồng/m2 đất vàng view hồ công viên trung tâm: Quá rẻ cho Capitaland. Tuy nhiên với việc tham gia của tập đoàn bds hàng đầu Châu á này thì đôi bên cùng có lợi
Đấy cũng là lý do vì sao hàng loạt các ông lớn bđs của Châu Á sẽ tiếp tục đổ quân về thành phố mới Bình Dương trong năm 2022. Và vì sao ko thấy bóng dáng của họ ở các phiên đấu giá đắt đỏ tương tự như Thủ Thiêm.
Các doanh nghiệp bđs nội và các nhà đầu tư ngắn hạn sẽ bị hút về tp HCM với phân khúc giá rất cao. Còn các tập đoàn tầm cỡ và nđt dài hạn chuyên nghiệp thì sẽ có lựa chọn thông minh và có chiều sâu hơn.
Đất vàng view hồ trung tâm thành phố được quy hoạch bài bản nhất Việt Nam chỉ có giá bằng 1/83 lần so với đất vàng Thủ Thiêm. Câu hỏi là sau bao nhiêu lâu đất ở khu vực này sẽ tăng lên 83 lần như Thủ Thiêm?
Cho dù 10 năm hay 20 năm tới mà tăng 83 lần thì chờ đợi cũng xứng đáng.
Nếu giá đất tăng x2 thì cổ phiếu sẽ tăng tối thiểu x5.
https://fb.watch/9TI_F6UQFB/

"Đây là dự án nhà ở có quy mô lớn nhất của Capitaland (CLD) tại Việt Nam. Dự án đồng thời đánh dấu cột mốc quan trọng của CLD khi lần đầu tiên mở rộng đầu tư ra ngoài TP.HCM và Hà Nội, để nắm bắt cơ hội tiềm năng ở những thành phố có tốc độ tăng trưởng cao. Bình Dương là một trong những tỉnh thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam, vượt trên Hà Nội trong nửa đầu năm 2021 dù chịu ảnh hưởng bởi dịch Cpvid-19. Cùng với sự đô thị hóa của Thành phố mới Bình Dương, nhu cầu về nhà ở còn cao, do có sự xuất hiện của các hộ gia đình trẻ, các chuyên gia và người nước ngoài làm việc tại các khu trung tâm công nghiệp lân cận, cũng như ở các khu vực khác như Thành phố Thủ Đức."
2 ông lớn “bắt tay” làm dự án 18.330 tỉ đồng tại Thành phố mới Bình Dương (cafef.vn)

UDJ được hưởng lợi gì từ cty mẹ...

UDJ hiện có ít nhất 3 dự án liền kề 2 đại dự án Capitaland và dự án Đại trung tâm thương mại Sora Garden. Cả 2 dự án này đều khởi công vào năm 2022 sẽ kéo mặt bằng giá đất thành phố mới lên một tầng cao mới và hút các dòng tiền, dòng người từ khắp nơi đổ về

UDJ ít thông tin quá, giá cổ phiếu đi ngang 17-19 mấy tháng rồi.

Cú hích lớn cho Thành phố mới Bình Dương
POSTED ON 15/12/2021 BY BECAMEXUDJ
PHÁT BIỂU TẠI LỄ KÝ KẾT HỢP TÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG, CHỦ TỊCH UBND TỈNH BÌNH DƯƠNG ÔNG VÕ VĂN MINH, CHO RẰNG “DỰ ÁN HỢP TÁC GIỮA BECAMEX IDC VÀ CAPITALAND TẠI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG KHÔNG CHỈ MANG LẠI HIỆU QUẢ CAO CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ MÀ CÒN MANG LẠI DIỆN MẠO MỚI CHO LĨNH VỰC THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ CỦA ĐỊA PHƯƠNG, ĐÓNG GÓP VÀO SỰ PHÁT TRIỂN KINH TẾ, XÃ HỘI CỦA TỈNH BÌNH DƯƠNG TRONG GIAI ĐOẠN PHÁT TRIỂN MỚI”.
Vừa qua, tại Trung tâm Hội nghị triển lãm tỉnh Bình Dương, Tổng Công ty Becamex IDC và Tập đoàn CapitaLand tổ chức Lễ ký kết hợp tác dự án phát triển Thành phố mới Bình Dương, trước sự chứng kiến của Lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Dương cùng các Sở, Ban ngành trong tỉnh.

Tham dự sự kiện, có ông Nguyễn Văn Lợi, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Dương; ông Võ Văn Minh, Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương. Về phía Tổng Công ty Becamex IDC có ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Becamex IDC; ông Phạm Ngọc Thuận, Tỉnh ủy viên, TGĐ Tổng Công ty Becamex IDC cùng các thành viên Ban TGĐ Tổng Công ty và lãnh đạo các Sở Ban ngành tỉnh Bình Dương. Về phía lãnh đạo Tập đoàn CapitaLand, có ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc CapitaLand Development; Ông Wyeren Yap, Tổng Giám đốc khu vực miền Nam, CapitaLand Development và một số Lãnh đạo cấp cao khác của Tập đoàn.


Trước sự chứng kiến của lãnh đạo tỉnh Bình Dương, Becamex IDC và CapitaLand thực hiện ký kết hợp tác dự án phát triển Thành phố mới Bình Dương.
Tại sự kiện, ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Becamex IDC đánh giá, sự hợp tác giữa hai tập đoàn qua dự án hợp tác tại Bình Dương sẽ là một cú hích lớn cho sự phát triển của Thành phố mới Bình Dương nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung, không chỉ trong lĩnh vực bất động sản, mà kéo theo đó sẽ là sự phát triển về thương mại dịch vụ, văn hóa xã hội, khoa học công nghệ và thu hút thêm nguồn nhân lực mới. Dự án Hợp tác giữa Becamex IDC và CapitaLand và sắp tới là Dự án xây dựng trung tâm giáo dục, đào tạo và triển lãm về Công nghiệp 4.0 với đối tác Enterprise Singapore sẽ góp phần làm sâu sắc hơn mối quan hệ truyền thống giữa Việt Nam nói chung, Bình Dương nói riêng và Singapore sau sự thành công của chuỗi các khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP) trên cả nước.


Ông Võ Văn Minh, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương phát biểu chúc mừng sự hợp tác giữa Becamex IDC và CapitaLand.
Thành phố mới Bình Dương từ những ngày đầu đã được định vị để trở thành trung tâm chính trị mới của Bình Dương, trở thành thành phố của khoa học, giáo dục, tài chính và dịch vụ chất lượng cao, là điểm đến của các hoạt động thương mại và giao thương quốc tế, là trái tim tạo động lực thúc đẩy việc thu hút và phát triển các khu công nghiệp xung quanh, và trở thành điểm nhấn lan tỏa, nhằm nâng cấp đô thị của tỉnh Bình Dương, với mục tiêu sớm đưa Bình Dương trở thành thành phố trực thuộc trung ương.


Ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Becamex IDC phát biểu tại buổi lễ ký kết.
Sứ mệnh đó là xuyên suốt và đến nay đã dần trở thành hiện thực, tòa nhà trung tâm hành chính tập trung đã trở thành trái tim của hệ thống chính trị tỉnh Bình Dương, giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, hỗ trợ người dân và nhà đầu tư. Hệ thống giáo dục và đào tạo các cấp đạt chuẩn quốc tế, như hệ thống trường Ngô Thời Nhiệm, Nguyễn Khuyến, Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Việt Đức,… đã đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhà đầu tư và người dân. Hệ sinh thái Đổi mới sáng tạo được xây dựng một cách bài bản, với hệ thống vườn ươm doanh nghiệp, các phòng Lab, Tech Labs, Fablabs, Xưởng thực nghiệm phục vụ khởi nghiệp…

CapitaLand là tập đoàn bất động sản lớn ở khu vực Châu Á, trong đó nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand sở hữu danh mục đầu tư trị giá khoảng 22 tỷ đô la Singapore tương đương 360 ngàn tỷ đồng. Các dự án của Tập đoàn CapitaLand rất đa dạng và phong phú, từ các khu phức hợp, bán lẻ, khu phức hợp văn phòng thương mại, lưu trú, khu dân cư và nhà ở, đến những phân khúc phát triển nền kinh tế mới như các khu đổi mới sáng tạo, khoa học công nghệ, khu thương mại, hậu cần, khu công nghiệp và trung tâm dữ liệu.

Tại sự kiện, ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc CapitaLand Development gửi lời cảm ơn sâu sắc đến Lãnh đạo Tỉnh Bình Dương và Tổng Công ty Becamex IDC đã hỗ trợ tập đoàn trong quá trình tìm hiểu, đi đến quyết định đầu tư dự án quy mô lớn đầu tiên của CapitaLand tại Bình Dương, một trong những tỉnh có tốc độ phát triển nhanh nhất trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là điểm đến nổi bật, thu hút nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam.

Lãnh đạo CapitaLand cho biết dự án tại Thành phố mới Bình Dương tập trung phát triển các khối nhà ở với tổng diện tích 18,9 hecta, dự kiến sẽ có trên 3.700 căn hộ và nhà ở sở hữu lâu dài được xây dựng tại dự án bao gồm nhà ở thấp tầng, trung tầng và cao tầng, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 13.000 cư dân. Quá trình xây dựng sẽ được triển khai theo từng giai đoạn, giai đoạn đầu bao gồm khoảng 1.300 căn hộ và nhà ở dự kiến diễn ra từ năm 2022-2024. Toàn dự án dự kiến hoàn thiện vào năm 2027.

Ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc CapitaLand Development tin tưởng dự án sẽ mang lại thành công tốt đẹp cho sự phát triển của cả hai tập đoàn nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung nhờ được triển khai tại vị trí chiến lược của Thành phố mới Bình Dương, được xác định là khu vực trung tâm của thành phố hiện đại và thông minh, tập trung chính vào khoa học và công nghệ.


Ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc CapitaLand Development phát biểu tại lễ ký kết hợp tác phát triển Thành phố mới Bình Dương.
Phát biểu tại Hội nghị, Ông Võ Văn Minh, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương tin rằng với tiềm năng và cơ hội hợp tác đầu tư cùng với chiến lược phát triển thông minh và bền vững của tỉnh cũng như với bề dày kinh nghiệm hàng chục năm trong thu hút đầu tư và hợp tác với các Tập đoàn lớn trong và ngoài nước của Tổng Công ty Becamex IDC trong thời gian qua, tỉnh Bình Dương và Becamex IDC là nơi phù hợp để CapitaLand hợp tác phát triển lâu dài và hoạt động hiệu quả. Chính quyền tỉnh Bình Dương cam kết sẽ tạo điều kiện thuận lợi nhất để Becamex IDC và CapitaLand hợp tác và triển khai thành công hoạt động sản xuất kinh doanh trên địa bàn tỉnh, góp phần phát triển kinh tế xã hội tỉnh nhà cũng như phát triển mối quan hệ truyền thống tốt đẹp giữa Bình Dương và các đối tác Singapore nói riêng, giữa Việt Nam và Singapore nói chung.

Với định hướng và triết lý phát triển đúng đắn của Bình Dương những năm qua, thông qua các đề án Thành phố Thông minh Bình Dương, Vùng Đổi mới Sáng tạo Bình Dương, với mong muốn quy hoạch đô thị Bình Dương hiện đại đáng sống, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và khoa học công nghệ, phát triển thương mại dịch vụ, thương mại điện tử, thúc đẩy chuyển đổi số và công nghiệp 4.0, phát triển, thu hút nguồn nhân lực, nhằm xây dựng một cộng đồng Bình Dương thông minh và đáng sống.

CapitaLand chi 242 triệu USD gom đất Bình Dương từ Becamex IDC
POSTED ON 14/12/2021 BY BECAMEXUDJ
18,9 ha thuộc 6 lô đất trong Khu đô thị mới thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương.

Hội đồng quản trị Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC – Mã: BCM) vừa công bố nghị quyết thông qua việc chuyển nhượng 18,9 ha trong Khu đô thị mới thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương cho BD New City Pte. Ltd.

BD New City do CapitaLand (VietNam) Holdings thành lập, có trụ sở tại Singapore.

Tổng giá trị hợp đồng là hơn 242 triệu USD (đã bao gồm thuế GTGT, không bao gồm lệ phí trước bạ). Các lô đất chuyển nhượng gồm B8, B9, B10, B12, B13, B14 và B15.



Thành phố mới Bình Dương

Theo thông tin từ TTXVN, ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc CapitaLand Development cho biết dự án tại thành phố mới Bình Dương tập trung phát triển các khối nhà ở với tổng diện tích 18,9 ha, dự kiến sẽ có trên 3.700 căn hộ và nhà ở sở hữu lâu dài được xây dựng tại dự án bao gồm: Nhà ở thấp tầng, trung tầng và cao tầng, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 13.000 cư dân.

Quá trình xây dựng sẽ được triển khai theo từng giai đoạn; trong đó, giai đoạn đầu bao gồm khoảng 1.300 căn hộ và nhà ở dự kiến diễn ra từ năm 2022 – 2024. Toàn dự án dự kiến hoàn thiện vào năm 2027.

Khu Liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương có diện tích 4.196 ha nằm trên địa bàn của thị xã Bến Cát, Tân Uyên và TP Thủ Dầu Một.

Khu liên hợp công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương được quy hoạch gồm: Khu công nghiệp (1.800 ha), khu dịch vụ cao cấp (gần 613 ha), khu tái định cư và khu đô thị mới (1.662 ha)

Trong đó, tổng diện tích trung tâm đô thị và các công trình hành chính, văn hóa, y tế, giáo dục, thương mại, khách sạn, văn phòng cho thuê, là 62,3 ha. Khu ở đô thị với 708 ha gồm khu chung cư, khu nhà vườn thấp tầng, khu ở liên kế. Khu tái định cư 655 ha gồm các khu ở liên kế, khu chung cư. Khu công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí khoảng 71 ha.

Đô thị hóa Bình Dương – Nơi đất lành hội tụ
POSTED ON 14/12/2021 BY BECAMEXUDJ
(Xây dựng) – Sau 25 năm tái lập, đến nay Bình Dương có tỷ lệ đô thị hóa đạt trên 82% với một đô thị loại 1 là thành phố Thủ Dầu Một, 4 đô thị loại III, 5 đô thị loại V. Cùng đó là hàng loạt dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị được chú trọng đầu tư nâng cấp mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển chung tạo nên bộ mặt đô thị khang trang.

Đảm bảo các tiêu chuẩn trong các tiêu chí về phân loại đô thị và kết nối vùng giữa các đô thị, giữa Bình Dương với các tỉnh thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây cũng là tiền đề để Bình Dương triển khai đề án thành phố thông minh giai đoạn 2021 – 2025, trọng tâm là vùng đổi mới sáng tạo.

Nâng cấp đô thị – Sức khỏe nền kinh tế

Quá trình đô thị hóa nhanh là một điểm nhấn quan trọng trong quá trình phát triển của một nền kinh tế, xã hội. Bình Dương có 3 thành phố Thủ Dầu Một, thành phố Thuận An và thành phố Dĩ An, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30 km.

Với gần 2,7 triệu dân, Bình Dương là tỉnh có dân số đông thứ 6 trong cả nước và cũng là tỉnh có tỷ lệ gia tăng dân số cơ học rất cao do có nhiều người nhập cư (trên 50% dân số). Năm 2020, Bình Dương xếp thứ ba cả nước về tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), thu nhập bình quân đầu người đạt 155,7 triệu đồng/năm.


Trong tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương tại đô thị Thủ dầu Một.
Để thu hút và đáp ứng được người nhập cư vào địa phương, tỉnh Bình Dương đã có những “bài giải” thấu đáo cho các đô thị của mình. Năm 2016, Bình Dương triển khai Đề án thành phố thông minh, từng bước xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội.

Đến năm 2018, Bình Dương trở thành thành viên chính thức của Hiệp hội Đô thị khoa học thế giới (WTA) và là thành viên của Diễn đàn Cộng đồng Thông minh thế giới (ICF). Bình Dương cũng là địa phương đầu tiên của Việt Nam được vinh danh là một trong 21 thành phố, khu vực có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới (Smart21) trong 2 năm liên tục 2019 và 2020. Không những vậy, giai đoạn này, tốc độ đô thị hóa ở Bình Dương diễn ra rất nhanh, nhiều đô thị mới phát triển hiện đại.

Tháng 1/2020, Dĩ An và Thuận An được nâng cấp lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương. Đây là những đô thị trẻ có nhiều lợi thế phát triển khi nằm giáp ranh với Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh. Đến nay, Bình Dương có một đô thị loại 1 là thành phố Thủ Dầu Một, 4 đô thị loại III (Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và Tân Uyên) và 5 đô thị loại V (Thị trấn Dầu Tiếng, Phước Vĩnh, Lai Uyên, Tân Thành, Tân Bình).


Đô thị Thủ Dầu Một hiện hữu.
Đó là kết quả của công tác quản lý, phát triển đô thị được lãnh đạo các cấp của Bình Dương chút trọng chỉ đạo theo từng giai đoạn, thể hiện qua việc tập trung lập và phê duyệt Chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh Bình Dương, các chương trình phát triển đô thị cho các đô thị. Đây là cơ sở để các địa phương, sở, ngành tổ chức thực hiện đảm bảo tuân thủ theo các quy hoạch được duyệt, lập đề án nâng loại cho các đô thị và cũng là cơ sở để định hướng, xác định các khu vực phát triển đô thị, khu vực chỉnh trang…

Qua đó, đẩy mạnh đầu tư theo hình thức xã hội hoá và đối tác công tư, huy động có hiệu quả các nguồn vốn đầu tư các công trình phúc lợi công cộng; tiếp tục triển khai Đề án thành phố thông minh giai đoạn 2021-2025, trọng tâm là vùng đổi mới sáng tạo.

Hạ tầng – Đánh thức vị thế của Bình Dương

Với quyết tâm đổi mới và phát triển theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, Bình Dương đã có những bước đột phá về đầu tư xây dựng hạ tầng, góp phần phát triển kinh tế và đô thị theo hướng thông minh, văn minh, hiện đại.

Quốc lộ 13 và tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn đã kết nối các khu công nghiệp, đô thị phía nam với các khu công nghiệp, đô thị và vùng nguyên liệu, nông thôn phía bắc giúp cho “huyết mạch” hàng hóa của Bình Dương được thông thoáng. Đây cũng là tuyến đường đảm nhận các nhiệm vụ giao thông đối nội và đối ngoại, góp phần thực hiện hiệu quả chủ trương đưa công nghiệp về các huyện phía bắc của tỉnh. Bên cạnh đó, nhiều dự án logistics có quy mô lớn như IDC Tân Cảng – Sóng Thần, U&I nhằm góp phần trung chuyển hàng hoá đến các đầu mối giao thông.


Đường Mỹ Phước Tân Vạn những ngày đầu xây dựng.
Những công trình này là kết quả của tầm nhìn chiến lược “giao thông đi trước đón đầu” của lãnh đạo tỉnh Bình Dương qua các thời kỳ. Theo đó, đô thị Bình Dương được xác định không gian, khu vực phát triển đô thị ưu tiên để tập trung đầu tư hạ tầng, thu hút đầu tư, chú trọng đảm bảo kết nối và hỗ trợ phát triển giữa hệ thống đô thị trung tâm với hệ thống đô thị vệ tinh.

Đẩy nhanh tiến độ thực hiện, đồng thời rà soát, bổ sung, điều chỉnh danh mục các dự án, nhất là các dự án trọng điểm. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được chú trọng đầu tư nâng cấp, mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển chung, tạo nên bộ mặt khang trang của đô thị. X

ây dựng các công trình giao thông kết nối với các dự án cảng sông, ga hàng hoá đường sắt, các công trình chống ngập đô thị, phát triển và nâng cao chất lượng vận tải hành khách công cộng; các trục giao thông mang tính liên kết Vùng kết nối Bình Dương với các tỉnh thành trong Vùng được Tỉnh quan tâm, chỉ đạo tổ chức thực hiện.

Những điều còn dang dở

Không bằng lòng với những kết quả hiện hữu, lãnh đạo tỉnh Bình Dương luôn trăn trở với những việc chưa hoàn thành như mong muốn và nhìn nhận rằng còn rất nhiều khó khăn đến từ chủ quan và khách quan.

Theo đó, chương trình Phát triển đô thị Quốc gia chưa được điều chỉnh, Quy hoạch tỉnh Bình Dương đang được lập; đồng thời, các địa phương đang trong quá trình rà soát, điều chỉnh các Quy hoạch chung đô thị, lập mới các quy hoạch vùng huyện. Do vậy chưa đủ cơ sở để đề xuất, định hướng và tổ chức lập các chương trình Phát triển đô thị, kế hoạch phát triển đô thị cho toàn tỉnh Bình Dương đối với giai đoạn 2021-2025 và giai đoạn 2026-2030. Từ đó, dẫn đến chưa đủ cơ sở để lập các Chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực hiện cho từng đô thị thuộc tỉnh Bình Dương như: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và Tân Uyên.

Bên cạnh đó, việc triển khai khu vực phát triển đô thị theo trình tự thủ tục còn nhiều vướng mắc, chồng chéo so với Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, vv…. Các văn bản hướng dẫn luật hiện nay không còn phù hợp, cần sớm chỉnh sửa, bổ sung các quy định về trình tự thủ tục, cách thức triển khai, kế hoạch, kinh phí thực hiện phù hợp với tình hình địa phương.


Một góc đô thị Thuận An.
Các khu vực phát triển đô thị được đề xuất trong chương trình phát triển đô thị đa phần được thực hiện bằng nguồn vốn xã hội hóa. Do đó, cần một đơn vị có chức năng đứng ra tổ chức thực hiện công tác phát triển đô thị theo quy định yêu cầu. Tuy nhiên, việc thành lập Ban quản lý khu vực phát triển đô thị theo quy định sẽ khó thực hiện được do vướng quy định về thành lập mới đơn vị sự nghiệp.

Với những kế hoạch cụ thể và tầm nhìn xa, cùng những bước đi vững chắc, Bình Dương sẽ còn nhiều bứt phá ngoạn mục để các đô thị phát triển bền vững, là vùng “đất lành” thu hút nhân tài từ bốn phương để cùng nhau đưa Bình Dương tiếp tục là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và cả nước.

Nghị quyết của Đại hội Đại biểu Đảng bộ tỉnh Bình Dương khóa XI, nhiệm kỳ 2020-2025 đặt mục tiêu phấn đấu xây dựng Bình Dương phát triển bền vững theo hướng đô thị thông minh, văn minh, hiện đại. Đến năm 2030 trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại, đến năm 2045 là đô thị thông minh của vùng và cả nước.

Lại là 'liều dopping' mang tên chuyển nhượng đất, Becamex 'bốc đầu' tăng 40% chỉ sau 9 phiên giao dịch


So với thời điểm phiên 6/12, thị giá BCM đã tăng mạnh 38% chỉ sau hơn 1 tuần giao dịch, đồng thời thiết lập mức đỉnh kỷ lục mới kể từ khi niêm yết trên HoSE từ tháng 8/2020.
Chốt phiên 17/12, cổ phiếu BCM của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC) tăng 0,89% để kết phiên tại mức 67.900 đồng/cổ phiếu. Đây cũng phiên thứ 9 liên tiếp cổ phiếu BCM tăng giá, trong đó có tới 4 phiên biên độ tăng vượt ngưỡng 6%.

So với thời điểm phiên 6/12, thị giá BCM đã tăng mạnh gần 40% chỉ sau hơn 1 tuần giao dịch, đồng thời thiết lập mức đỉnh kỷ lục mới kể từ khi niêm yết trên HoSE từ tháng 8/2020.

Nếu nhìn rộng hơn, so với mức đáy 1 năm thiết lập trong phiên 21/7 là 38.510 đồng/cổ phiếu thì giá cổ phiếu sau gần 5 tháng đã tăng 75%.



Đáng chú ý, giữa mạch bứt phá của giá cổ phiếu, một thông tin quan trọng đã được công bố chính thức về việc thống nhất chủ trương hợp tác phát triển dự án là 18,9ha nằm trong Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương. Trong đó, bên nhận chuyển nhượng là BD New City Pte.Ltd (Công ty do CapitalLand Holdings thành lập). CapitaLand là một trong những tập đoàn bất động sản lớn châu Á với trụ sở chính đặt tại Singapore.

Theo nội dung Nghị quyết, vị trí dự án này nằm tại Lô B8, B9, B10, B12, B14, B15 tại Khu đô thị mới Khu Liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương. Tổng giá trị hợp đồng là 242,175 triệu USD (đã bao gồm thuế GTGT, không bao gồm lệ phí trước bạ), tương đương giá trị lên tới 5.700 tỷ đồng.

Ngoài ra, ngay trước chuỗi thăng hoa của cổ phiếu, BCM đã tổ chức thành công cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2021, nhất trí bỏ phiếu thông qua việc không thực hiện tiếp phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ 10.350 tỷ đồng lên 20.000 tỷ đồng bằng hình thức phát hành cho cổ đông hiện hữu và phát hành riêng lẻ.

Một nội dung khác cũng rất được quan tâm trong đại hội lần này là phát biểu của đại diện Dragon Capital. Theo đó, trong phần thảo luận, đại diện Dragon Capital có ý kiến về mảng kinh doanh bất động sản, cụ thể là khuyến nghị Becamex nên hợp tác với các công ty bất động sản có uy tín để phát triển các dự án nhằm tận dụng lợi thế về hạ tầng giao thông và quỹ đất hiện tại.

Đặc biệt, Dragon Capital nêu lên luận điểm về việc Becamex đang có rất nhiều khoản đầu tư vào công ty con và liên kết như IJC, TDC, BCE… với tổng giá vốn đầu tư hơn 1.740 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo định giá lại của Dragon Capital thì khoản đầu tư này hiện có giá trị lên tới 7.000 tỷ đồng, có thể thấy chênh lệch giá trị gia tăng là hơn 5.000 tỷ đồng.

Việc đầu tư vào các công ty con và công ty liên kết với giá trị đang xấp xỉ với vốn điều lệ của chính Becamex, do đó đại diện Dragon Capital đề nghị Becamex xem xét thoái vốn để tăng năng lực tài chính, đặc biệt khi làn sóng đầu tư vào các cổ phiếu vừa và nhỏ đang đẩy giá cổ phiếu một số công ty tăng cao hơn giá trị thật.

Về tình hình kinh doanh cụ thể, quý 3 vừa qua Becamex IDC ghi nhận doanh thu thuần giảm hơn một nửa so với cùng kỳ, còn 761 tỷ đồng. Ngoài ra công ty còn ghi nhận khoản chi phí khác hơn 97 tỷ đồng, làm cho mục "lợi nhuận khác" ghi âm hơn 94 tỷ đồng – là khoản công ty chi phí ủng hộ phòng chống Covid-19.

Kết quả, quý 3 Becamex lãi sau thuế vỏn vẹn 50 tỷ đồng, giảm sâu so với số lãi 631 tỷ đồng đạt được quý 3 năm ngoái. Đây cũng là quý lãi thấp nhất của Becamex từ năm 2018 đến nay.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2021 doanh thu thuần Becamex đạt 3.853 tỷ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhờ giá vốn giảm, cộng với đó là khoản lãi 740 tỷ đồng từ các công ty liên doanh liên kết mang về nên LNST thu về vẫn vượt nghìn tỷ, đạt 1.038 tỷ đồng, giảm 19% so với lợi nhuận đạt được 9 tháng đầu năm 2020 và mới hoàn thành chưa đến 50% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

HỒ SƠ CÔNG TY

• Thông tin tài chính
• Thông tin cơ bản
• Ban lãnh đạo và sở hữu
• Cty con & liên kết
• Tải BCTC

Ban lãnh đạo
Danh sách cổ đông
GD cổ đông nội bộ & cổ đông lớn
KL CP đang niêm yết : 16,500,000 cp
KL CP đang lưu hành : 16,500,000 cp
TÊN CỔ ĐÔNGSỐ CỔ PHIẾUTỶ LỆ %TÍNH ĐẾN NGÀY
Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp - CTCP8,415,00051.031/12/2018
Nguyễn Minh Đồng20,0000.1231/12/2019