UDJ - mỏ vàng chờ khai quật

Ngay sau thời gian giãn cách xã hội vì dịch Covid-19, thị trường bất động sản Bình Dương, Bình Phước đã xuất hiện hiện tượng sốt nóng. Nhiều nhà đầu tư đang đổ xô tìm đến hai khu vực này săn bất động sản giá rẻ.

Nhân viên Uniland tư vấn cho khách hàng tìm hiểu thông tin quy hoạch mạng lưới giao thông và khu công nghiệp dọc theo cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo – Đồng Phú – Đồng Xoài.

Sôi động thị trường

Những ngày cuối năm 2021, một loạt sản phẩm mới tại Bình Dương, Bình Phước đã được các chủ đầu tư tung ra thị trường đón làn sóng đầu tư mới. Tình hình giao dịch diễn ra khá sôi động khi nhiều chủ đầu tư công bố thông tin giao dịch thành công.

Tại Bình Dương, phân khúc căn hộ đang được nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh quảng bá, tiếp thị để chiêu dụ khách hàng. Các dự án đáng chú ý như Astral City, Legacy Central, Honas Residence, Rivana… ghi nhận nhiều khách đến tham quan, tìm hiểu thông tin giao dịch sau một thời gian ngưng trễ.

Phân khúc đất nền, nhà phố tại Bình Dương lâu nay đã trở nên khan hiếm vì không còn quỹ đất sạch. Thời điểm này dường như thị trường không ghi nhận dự án đất nền, nhà phố nào mới chào bán. Tuy nhiên, thị trường thứ cấp lại khá sôi động tại các dự án có vị trí tốt, hạ tầng chỉn chu và pháp lý đã hoàn thiện như Bình Dương Avenue City, Hana Garden Mall, BenCat City Zone, The Eden City, Phố thương mại Lộc Phát… Theo khảo sát, giá bán các dự án này đã tăng khoảng 20-30% so với cách đây khoảng một năm.


Các nhà đầu tư tìm hiểu thông tin bất động sản Đồng Xoài tại Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Dương.

Tại thị trường Bình Phước, điểm nóng rơi vào các khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh như thành phố Đồng Xoài, Đồng Phú… Tại đây đang khởi động một loạt dự án hạ tầng lớn như nâng cấp mở rộng đường ĐT 741, xây dựng cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo – Đồng Phú – Đồng Xoài, cao tốc Bình Dương – Đồng Phú, đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoài, đường Hồ Chí Minh, quốc lộ 14, quốc lộ 14C… Khá nhiều sản phẩm nằm ven các tuyến giao thông lớn đang được chủ đầu tư tung ra cùng thời điểm giữa tháng 12 tạo nên sự nhộn nhịp. Chẳng hạn, khu dân cư Vera City ngay trung tâm thành phố Đồng Xoài chỉ trong ba ngày công bố đã ghi nhận hơn 1.000 lượt chọn chỗ ưu tiên, trong khi giỏ hàng chỉ có 500 sản phẩm. Thị trường cũng xuất hiện hiện tượng mua gom đất vì nhìn chung, mặt bằng giá tại đây vẫn còn thấp hơn nhiều so với Bình Dương.

Tương tự như Phú Giáo của Bình Dương, Đồng Xoài và Đồng Phú đang phát triển rất mạnh lĩnh vực công nghiệp. Một loạt khu công nghiệp lớn đang hình thành tại đây như Đồng Xoài 1,2,3,4; VSIP 4; An Linh, Phước Hòa; Đồng Phú 1 và 2… Đặc biệt, Đồng Phú đang đầu tư khu công nghiệp Becamex Đồng Phú diện tích lên đến 6.300ha, vốn đầu tư dự kiến lên đến 20 tỷ đô la Mỹ. Từ đó, có thể dự báo về sự sôi động của tam giác “thủ phủ” phát triển công nghiệp Đồng Xoài – Đồng Phú – Phú Giáo lớn nhất phía Nam và cả nước.


Rất đông nhà đầu tư tại Công ty CP Phát triển Địa ốc Á Châu quan tâm thị trường bất động sản tại Đồng Xoài, Đồng Phú và Phú Giáo.


Theo giới kinh doanh bất động sản, hạ tầng và công nghiệp phát triển là những điểm tựa giúp thị trường Bình Dương và Bình Phước gia tăng sức hút. Bởi nhờ đó thu hút FDI của địa phương liên tục tăng trưởng, kinh tế phát triển, thu nhập người dân tăng cao và bất động sản cũng gia tăng giá trị.

Sức hút sẽ còn tăng

Nhiều ý kiến chuyên gia dự báo sang năm 2022 thị trường bất động sản Bình Dương, Bình Phước còn nóng hơn nữa bởi nhiều doanh nghiệp lớn đang xuất hiện tại đây như Vingroup, FLC, Becamex, HUD… Đáng chú ý, Hệ thống 5F tiết lộ đang chuẩn bị công bố một số khu đô thị với quy hoạch rất đẹp, đã và đang hoàn thiện pháp lý tại những vị trí rất đắc địa. Hơn nữa, phần lớn diện tích tự nhiên của các địa phương nói trên dành để phát triển khu/cụm công nghiệp, phần diện tích phát triển khu đô thị ngày càng hiếm cũng khiến giá đất tăng cao.


Thành phố Đồng Xoài đang là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

Ở một góc độ khác, tình hình lạm phát hiện nay đang dần rõ ràng khiến dòng vốn trong nước và quốc tế tìm nơi trú ẩn an toàn. Trong đó, bất động sản là chọn lựa hàng đầu, không chỉ giúp nhà đầu tư bảo toàn vốn mà còn sinh lợi lớn và hạn chế rủi ro. Không phải vô lý khi mới đây, một lô đất tại khu đô thị mới của TPHCM được bán đấu giá thành công với mức 2,4 tỷ đồng/m2. Theo nhiều chuyên gia, đây sẽ là mức giá tham chiếu khiến thị trường bất động sản bật tăng trong thời gian sắp tới.

Một số ý kiến nhận định rằng, năm 2022 và thời gian tiếp theo, Bình Dương, Bình Phước và Đồng Nai, Long An sẽ là tâm điểm của thị trường nhờ giao thông và kinh tế đều phát triển mạnh. Tuy nhiên, Bình Phước và khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương như Phú Giáo nắm giữ lợi thế lớn bởi mặt bằng giá bất động sản còn rất thấp. Những nhà đầu tư nhanh nhạy “xuống tiền” sớm sẽ chọn được vị trí tốt và biên độ tăng giá cao hơn.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hữu Tạo, lãnh đạo Hệ thống 5F, để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư cần “chọn mặt gửi vàng” cho các chủ đầu tư và nhà phân phối uy tín, đã thành công với nhiều dự án trước đây. Mặt khác, phải kiểm tra kỹ quy hoạch và tính pháp lý của sản phẩm để hạn chế tối đa rủi ro bởi thị trường nóng lên cũng có không ít dự án kiểu “vàng thau lẫn lộn”, gây thiệt hại cho khách hàng và làm ảnh hưởng đến sự ổn định của thị trường.

Hải Nam
XEM NHIỀU
Địa ốc

Cận cảnh bệnh viện ôm ‘đất vàng’ chậm di dời
Địa ốc

Ram lên xuống cầu cạn Mai Dịch – Nam Thăng Long đã hoàn thiện, chờ ngày thông xe
Địa ốc

Kỳ lạ nhà gỗ có phòng ngủ ngoài trời, điều chỉnh theo tâm trạng
Địa ốc

Tập đoàn Xuân Lãm ra mắt nhà đầu tư chiến lược thực hiện các Dự án tại phường Trưng Vương
Địa ốc

Ngăn trục lợi đấu giá đất, loại cổ phiếu BĐS tăng bất thường

--- Gộp bài viết, 26/12/2021, Bài cũ: 26/12/2021 ---

https://s.cafef.vn/udj-446941/udj-c...nhuan-bao-cao-tai-chinh-ban-nien-nam-2021.chn

https://baodansinh.vn/binh-duong-van-thu-hut-von-nuoc-ngoai-dung-thu-2-ca-nuoc-20211224113227.htm
"Năm 2021, Bình Dương chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh COVID-19. Dù vậy, thu ngân sách và vốn đầu tư nước ngoài ở địa phương này vẫn vượt kế hoạch. Đáng nói, những năm trước đây, Bình Dương chỉ đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) nhưng năm nay đã vươn lên vị trí thứ 2.

Tính đến nay, tỉnh Bình Dương đã thiết lập mối quan hệ hợp tác song phương với 10 tỉnh, thành phố nước ngoài và là thành viên chính thức, là đối tác đáng tin cậy của 3 tổ chức quốc tế, bao gồm: Diễn đàn Cộng đồng Thông minh Thế giới (ICF), Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á Horasis và Hiệp hội Trung tâm Thương mại Thế giới (WTCA).

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh cho biết, mặc dù dịch bệnh bùng phát mạnh, địa phương gặp rất nhiều khó khăn nhưng đã nỗ lực thực hiện “mục tiêu kép”. Để tạo thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển bền vững, địa phương tập trung huy động các nguồn vốn trong và ngoài nước đầu tư vào các lĩnh vực với hình thức đa dạng, nhất là những dự án giao thông quan trọng; chú trọng đầu tư nâng cấp, phát triển hạ tầng giao thông, phát triển đô thị, thành phố thông minh, công nghệ thông tin."

Bình Dương lần thứ 3 liên tiếp được vinh danh là một trong 21 đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới, do ICF (Diễn đàn Cộng đồng Thông minh Thế giới) bình chọn.

Sút nhiều ở gần 20,...giờ lại canh cứu nét UDJ

sáng có tý việc giờ mới rảnh đây cụ chép 18.x mọi người vứt thì ta lại nhặt nhỉ

Húp 18 ngon lành

hàng rau, rác còn 2x,3x,6x... thì udj 18 quá ngon ý chứ

Mai kia thành phố mới Bình Dương công bố tin khởi công dự án khủng. Bà con lại tranh nhau mua

--- Gộp bài viết, 27/12/2021, Bài cũ: 27/12/2021 ---

Anh Tây già Nô en vừa phát quà cho ae cổ đông UDJ 62k. Ngày mai chính thức hết quà

mấy anh NN hôm nay phát quà à trước lao vào múc 19.x xong nay lại xút 17.x

Tây họ có chiến thuật ko biết trước, BCM mà thoái vốn thì UDJ sẽ dc múc hết.

--- Gộp bài viết, 28/12/2021, Bài cũ: 28/12/2021 ---

Gái 18 mơn mởn....

chỉ cần một anh đại gia ve vãn cái là em nó xinh như hoa ngay