Up trend có hay không?

Quan trọng là cùng thắng, chứ cái tỷ lệ cũng chỉ là tương đối...[r2)]
Chúc mừng năm mới, dân chứng năm nay có một cái tết rôm rả rồi....[};-[r32)][r2)][r2)][r2)]

Bác Xlight vẫn giữ SHB à...còn nhớ hồi 5.2 bác nói đóng cửa cuối năm nay SHB 8.x.....Chúc bác và gia đình năm mới sức khoẻ và hạnh phúc!!!!

Năm nào cũng kết thúc = ko khí thế này thì ngon...
Chúc cụ sang năm thắng đậm hơn năm nay nhé... [r2)]

Cảm ơn bác, shb lướt đi lướt lại nhiều lần, chứ ko hold từ hồi đấy. Lô cuối mới vào cách đây 1 tuần...[r2)]
Chúc bác và toàn thể anh em trong F319 một năm mới an lạc, tài lộc dồi dào nhé. [};-[r2)]

Chúc cả nhà kết phiên Rồng Vàng thật vui vẻ.

Năm nay kết phiên thật hậu. Không khí thật vui vì TK mỗi nhà đã tăng rõ rệt.

Giờ là lúc toàn tâm toàn ý vui tết rồi !

[r2)][r2)][r2)]

Giờ TT đã đóng cửa trọng không khí hân hoan. Em xin chia sẻ nhận định hôm qua và cách em chốt phiên hôm nay để tất cả cùng kiểm chứng. Nói có sách mách có chứng:

[2/7/2013 2:25:39 PM] bachthutri: a nói vào LCM ở giá 14.4, SHS ở giá 6.8, SHB ở giá 7.2 kiểu gì cũng ăn
[2/7/2013 2:25:45 PM] bachthutri: SHS, LCM
[2/7/2013 2:25:51 PM] bachthutri: LCM mới vào lại
[2/7/2013 2:26:05 PM] bachthutri: SHS thì vào lại mai hàng về
[2/7/2013 2:26:09 PM] Tống thắng: A quen lcm nhỉ?
[2/7/2013 2:26:12 PM] bachthutri: REE bán rồi
[2/7/2013 2:26:27 PM] bachthutri: hôm nay vào KDH
[2/7/2013 2:26:42 PM] bachthutri: vào 1 con kỳ quái là KDH hôm nay
[2/7/2013 2:26:50 PM] bachthutri: SHS mai bán
[2/7/2013 2:27:03 PM] bachthutri: lại còn 2 mã là LCM và KDH
[2/7/2013 2:27:06 PM] Tống thắng: Sao lai mai bán
[2/7/2013 2:27:12 PM] bachthutri: mai thì a sẽ ra SHS ở giá 8
[2/7/2013 2:27:18 PM] Tống thắng: 10 hảy bán
[2/7/2013 2:27:34 PM] bachthutri: cứ lãi là bán
[2/7/2013 2:27:45 PM] bachthutri: vào 7 sẽ ra ở 8
[2/7/2013 2:27:53 PM] Tống thắng: A bán e mua
[2/7/2013 2:28:03 PM] bachthutri: nếu thuận lợi sẽ vào SHB thay cho SHS
[2/7/2013 2:28:04 PM] Tống thắng: E đang kì vọng giá 10
[2/7/2013 2:28:22 PM] bachthutri: SHS thế nào cũng có hôm CE ăn 10%
[2/7/2013 2:28:36 PM] Tống thắng: Shs toàn tay to
[12:01:36 PM] bachthutri: [2/7/2013 2:28:47 PM] Tống thắng: Chơi cũng khó
[2/7/2013 2:28:49 PM] bachthutri: hôm nào nó CE thì bán
[2/7/2013 2:28:53 PM] bachthutri: kiếm 10%
[2/7/2013 2:29:08 PM] bachthutri: nhưng a thích ăn chắc
[2/7/2013 2:29:12 PM] bachthutri: nên mai bán đã
[2/7/2013 2:29:25 PM] bachthutri: hnay vào KDH
[2/7/2013 2:29:29 PM] Tống thắng: Lúc nào a bán thì alo e với
[2/7/2013 2:29:42 PM] Tống thắng: Kdh có tin gi ah a
[2/7/2013 2:29:46 PM] bachthutri: 8.2
[2/7/2013 2:29:49 PM] bachthutri: uuh
[2/7/2013 2:29:51 PM] bachthutri: uh
[2/7/2013 2:30:00 PM] bachthutri: có tin xử lý thành công 2 dự án
[2/7/2013 2:30:08 PM] bachthutri: nên chắc sẽ có tin sau Tết
[2/7/2013 2:30:39 PM] Tống thắng: E thấy nó báo lỗ 1 mớ mà
[2/7/2013 2:30:51 PM] bachthutri: lỗ
[2/7/2013 2:31:14 PM] Tống thắng: Tin xấu ra là múc
[2/7/2013 2:31:24 PM] bachthutri: lỗ nên nó giảm điên cuồng
[2/7/2013 2:32:04 PM] bachthutri: từ 20 phi về 8
[2/7/2013 2:32:47 PM] Tống thắng: Chắc nó xấu thực sự thì mới về như thế chứ
[2/7/2013 2:33:22 PM] bachthutri: nó lỗ nặng 2/6 dự án lớn
[2/7/2013 2:33:29 PM] Tống thắng: Hnay a muakdh bnhieu k
[2/7/2013 2:33:35 PM] bachthutri: nhưng được cái thằng này nhiều tiền
[2/7/2013 2:33:42 PM] bachthutri: nên vẫn trụ được
[2/7/2013 2:33:54 PM] bachthutri: KDH có quỹ lợi nhuận chưa phân phối 172 tỷ đồng, quỹ thặng dư vốn 498 tỷ đồng…trong khi vốn điều lệ chỉ 439 tỷ đồng. Nhờ của để dành lớn, dù hoạt động kinh doanh gặp khó cùng thị trường bất động sản nhưng giá cổ phiếu KDH cũng không ở mức “cổ phiếu ruồi”.
[2/7/2013 2:35:44 PM] Tống thắng: Nhưng a thấy bds tăng tốt ntn mà nó ko bật được thì cũng phải xem thêm.
[2/7/2013 2:37:06 PM] bachthutri: uh
[2/7/2013 2:37:23 PM] bachthutri: vì cái báo cáo lỗ quý 4 kia
[2/7/2013 2:38:06 PM] Tống thắng: Nó báo lỗ thế sao ma lên nổi
[2/7/2013 2:38:30 PM] bachthutri: ko vì phải chờ kết năm 2012
[2/7/2013 2:38:39 PM] bachthutri: sang năm 2013 nó ko còn lỗ nữa
[2/7/2013 2:38:47 PM] bachthutri: vì nó bán villa rồi
[2/7/2013 2:38:48 PM] Tống thắng: A Thọ đợt này conc nhiều hàng ko a
[2/7/2013 2:39:42 PM] Tống thắng: Đợt này chắc mấy ae trong clb ăn lồi mồm a nhi
[2/7/2013 2:39:47 PM] bachthutri: nó lách luật
[2/7/2013 2:39:47 PM] Tống thắng: Hehe
[2/7/2013 2:39:50 PM] bachthutri: Gần đây, việc bán dự án đã bị tạm hoãn do công ty không muốn hạ giá bán (các giao dịch gần đây nhất ở mức giá là 21 triệu đồng/m2 trong năm 2011). Khoảng một nửa số biệt thự của dự án đã được bán cho khách hàng, với phần giá trị bán đất đã được ghi nhận hoàn toàn. Giá trị xây dựng đến hết năm 2012 có thể ghi nhận khoảng 200 tỷ đồng (từ việc chuyển nhượng 100 biệt thự). Số tiền này lẽ ra có thể được hợp nhất vào kết quả của KDH nếu Villa Park vẫn còn là một công ty con. Vì giờ đây Villa Park chỉ còn là công ty liên kết, chỉ có phần lợi nhuận ròng tương ứng được tính vào báo cáo tài chính hợp nhất của KDH.
[2/7/2013 2:40:28 PM] bachthutri: nó gảm CP xuống để tránh bị báo cáo hợp nhất
[2/7/2013 2:40:37 PM] bachthutri: mà chuyển thành liên kết
[2/7/2013 2:40:50 PM] bachthutri: do là liên kết nên nó thích ghi nhận lúc nào là quyền của nó
[2/7/2013 2:40:56 PM] Tống thắng: Vậy ah
[2/7/2013 2:41:14 PM] Nobitavn _1975: KDH khó chơi đấy Anh
[2/7/2013 2:41:31 PM] bachthutri: Spring Life: KDH và Capitaland (trước đây đã mua 70% cổ phần của công ty dự án này) đã có biên bản ghi nhớ về việc bán thêm 25% cổ phần cho Capitaland. Giao dịch dự kiến sẽ mang lại 15 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế cho KDH (trước giao dịch này, 70% cổ phần của dự án cũng đã được bán cho chủ đầu tư Singapore này, mang lại 56 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế). KDH sẽ giữ 5% cổ phần còn lại tại dự án.
Đoàn Nguyên: Công ty vừa nhận được quyết định giao đất, do đó KDH có thể tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng và chào bán bất cứ lúc nào.
Trí Minh: KDH dự kiến nhận được quyết định giao đất trong khoảng 2 tháng tới, sau đó có thể bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng và chào bán tới khách hàng.
Mega: Tiến độ thi công dự án bị chậm 1,5 đến 2 tháng so với mục tiêu công ty đặt ra vào đầu năm, khiến việc chào bán chậm theo
[2/7/2013 2:41:34 PM] Nobitavn _1975: Giống QCG
[2/7/2013 2:42:10 PM] bachthutri: thế nào đầu năm KDH cũng ra tin PR
[2/7/2013 2:42:18 PM] bachthutri: do quý 4/2012 lỗ khủng
[2/7/2013 2:42:26 PM] bachthutri: nhưng quý 1/2013 lại lãi
[2/7/2013 2:42:37 PM] bachthutri: do ghi nhận lãi từ cty liên kết về
[2/7/2013 2:42:52 PM] bachthutri: nên sẽ tạo ra chênh lệch cực lớn giữa 2 quý liền kề
[2/7/2013 2:43:03 PM] bachthutri: nên đây là cái cách nó PR để đánh
[2/7/2013 2:43:11 PM] bachthutri: thế nên KDH a vào trước
[2/7/2013 2:43:19 PM] bachthutri: tin nó soạn thảo xong rồi
[2/7/2013 2:43:29 PM] bachthutri: chờ ra tết là nó thuê PR để đánh

Tối nay nếu có thời gian em sẽ chia sẻ với bác gì hôm nọ muốn hỏi về cách đầu tư khi có 1,5t tỷ. Trong các trang trước em đã trình bày nhận định chung về: Gửi tiết kiệm, mua ngoại tệ và Vàng.

Còn tối nay sẽ là phân em nghĩ bác quan tâm nhất: Đầu tư CK thế nào? Cách gì để trong down hay up đều đảm bảo dành thắng lợi.

Nếu có thời gian làm thêm nốt phát BDS nữa bác nhé.
Thanks bác trước.

Chừng nào việc định giá BDS trước khi giải phóng đền bù còn rẻ như cho, áp theo đơn giá lạc hậu và không đưa ra tiêu chí chặt chẽ đối với chủ đầu tư thì TT BDS còn loạn và không theo quy luật cung cầu thực sự.

Tóm lại vấn đề cần phải giải quyết là nguồn cung quá lớn nhưng giá thành bán đến tay người dùng cuối là quá cao.

Vấn đề BDS như em nói ở trên do lợi nhuận quá lớn nên nó lôi đủ các loại thành phần KT vào chuỗi đa cấp này và gây nên nợ xấu và đổ vỡ dây chuyền.

Đúng ra khi nguồn cung lớn thì giá phải giảm nhưng vì là chuỗi đa cấp nên nó không theo quy luật cung cầu thông thường mà cung nhiều giá càng đội lên vì theo đúng lý thuyết Sp của chuỗi không cung ra bên ngoài mà 90% tiêu thụ trong chính khách hàng mới trong chuỗi đó. Chính những người mua mới lại vô tình hay cố ý tham gia chuỗi đa cấp BDS. Chuỗi còn tồn tại và phát triển chừng nào còn có khách hàng mới tham gia chuỗi này và chấp nhận mức giá cuối.

Khi đến giá trị tới hạn thì sự sụp đổ là tất yếu. Sự sụp đổ nhanh hay chậm chỉ là vấn đề thời gian và chịu tác động bởi các yếu tố cấu thành nên giá bán qua từng cấp.

Còn tiếp... Dự báo diễn biến TT BDS năm 2013.[/QUOTE]
Vậy theo nhận định và lý thuyết này, nếu cứu BĐS , nghĩa là sẽ vắt kiệt nốt phần tiền còn lại của lớp dưới cùng và như vậy sẽ nuôi mầm cho sự đổ vỡ còn khủng khiếp hơn!

Khi nào cung và cầu gặp nhau thì lúc đó là đáy thị trường BDS
Các chính sách đềo vô tác dụng ,KHông thể tăng nóng 15 năm rồi giải quyết hậu quả 1 năm , không có tiền đâu để bơm cứu BDS vì càng bơm nợ xấu càng cao đổ vỡ dây chuyền ngân hàng càng lớn . Bây giờ cú sốc ngân hàng đã tạm lắng nên chẳng dại gì chúng nó bơm thêm tiền cho mấy thằng nghiện . ở 1 vài phân khúc BDS do quy luật thông thường phát triển của kinh tế cung vẫn gặp cầu , cung ít hơn như các khu vực đắc địa kinh doanh ra tiền mọi thời kỳ giá ( đất quanh hồ tây chẳng hạn )
Chính sách khôn ngoan là cứ đóng gói nó lại , phục hồi kinh tế dần sau đó để giá BDS rơi xuống cho đến khi cung gặp cầu thị trường sẽ tự khắc lên ( TT BDS do thanh khoản kém hơn chứng khoán nên độ rơi sẽ mất 7 năm ) trong quá trình rơi sẽ có các đợt hồi phục ( Cuối năm 2013 haowjc 2014 sẽ có cú hồi rồi rơi tiếp )
Trước đây khi TTCK lao dốc các quan đã ra chính sách gió là cứu TTCK bằng cách dùng tiền SCIC mua vào và đưa ra đến 20 loại cổ phiếu đủ tiêu chuẩn để mua , rồi chính sách cứu BDS sẽ như vậy thôi
Tôi tính rằng TT BDS sẽ chết khoảng 7 năm . Những phân khúc đắc địa sẽ vẫn giữ giá thâm chí còn lên giá nhưng không mạnh ( đất quanh hồ tây, hồ hoàn kiếm đừng nói chuyện xuống giá ) .
Năm ngoái tôi đã khẳng định TTCK sẽ vẫn kịch bản 80 tiền cho 20 cổ phiếu , thế nên không nên nói chuyện điểm số sẽ là bao nhiêu . Thực tế cho thấy có 20 % cổ phiếu lên cực mạnh bất chấp mọi yếu tố .