Up trend có hay không?

KDH khó vượt được 10
Sjs có tin thoái vốn của VIP nói chung là sjs giá tương đối cao,
Trò chơi của các VIP ko phù hợp cho nhỏ lẻ

@dammecks96

Phải cứu bds chứ đại ca. Bds ko có lỗi mà lỗi ở cách phân phối sp chứ. Tạo điều kiện cho tt bds thành chuỗi phân phối đa cấp nên bản thân chất lượng sp không tăng nhưng giá tăng để chi trả lợi nhuận cho các cấp tham gia chuỗi.

Việc hình thành chuỗi đa cấp chỉ làm tăng cầu trong nội khối chứ không làm tăng cầu thật.

Trong những chuỗi thế này chỉ có 10% là cầu thật còn 90% là cầu nội khối và chính cầu nội khối này là tác nhân để đẩy cung nội khối tăng mạnh và giá tăng ảo.

Do vậy cái cần làm là xoá hình thức phân phối theo chuỗi và trở về với cung cầu trực tiếp giữa nhà sx và người dùng cuối. Khi đó cầu thật giá thật và hàng tồn ( hàng sx vượt quá cầu thật giá thật ) sẽ từ từ được điều chỉnh theo.

Do vậy cái em nghĩ muốn cứu được bds thực sự thì việc cần là xd hệ thống mua bán trực tiếp.

Ngôn ngoại ý tại cũng khó diễn giải

VN mà cứu BĐS giống như Mỹ cứu 2 thèng Fani thì VN đã phát triển từ lâu rồi => chẳng có chính sách hay gói cứu trợ nào cả đâu => đây chính là thời điểm cướp cạn và chia của thôi => trở về với bản chất của nó đi

Đang cúng Giao thừa chứ không em chém phần Rừng Mơ rồi. Hôm trước em đang chém dở phần đó

AMC em gọi là Rừng Mơ đó. Nhưng sao nó có tác dụng như Rừng Mơ thì để sau Giao thừa nhé !

Chà, nếu hệ thống mua bán trực tiếp này thành hiện thực thì giá nhà sẽ ko còn trên trời nữa.
Em đang ráng cày bừa để kiếm căn nhà. Sau giao thừa bác KQ có thể cho em cái dự đoán về giá nhà đất trong 5 năm tới ko?

Chúc mừng năm mới các bác [r2)][r2)][r2)].

Chuẩn bị đón giao thừa và sang năm mới.
em xin chúc toàn thể chi bộ Bác KQ và toàn thể những ai thường xuyên theo dõi thớt của bác một năm mới Bình an.
Chúc toàn thể gia đình các bác một năm mới gặp nhiều niềm vui và hạnh phúc.
Xin chúc cho những ai theo dõi thớt này sẽ có được sẽ hội tụ được những kinh nghiệm để có thể chiến thắng trong năm 2013.
Cũng chúc toàn thể các bác mạnh khoẻ để chiến đấu trong năm 2013 này một năm sẽ gặp ko ít những khó khăn.
Và em xin mời các bác 1 ly để chúc cho kinh tế Việt Nam sẽ có những chuyển biến tích cực trong thời gian tới.
[r2)]
Đặc biết chúc Bác KQ luôn mạnh khỏe để có time đóng góp cho diễn đàn những bài viết bổ ích.[};-[};-[};-

Xin kính chúc bác Khongquen vaf toàn thể ACE yêu quí topic một năm mới thật là mạnh khỏe-hạnh phúc[r2)][r2)][r2)][r2)][};-[};-[};-[};-[};-[};-[};-

Năm mới Quý Tỵ 2013 chúc bạn khongquen25 và gia đình Sức khỏe dồi dào, Tài Lộc sinh sôi nảy nở, An khang, Hạnh phúc. Cảm ơn bạn về những chia sẻ tâm huyết, thẳng thắn và đ[SIZE=4]ầy [/SIZE]cống hiến trong các topics của bạn. Ngày Xuân biết là Bạn dành cho gia đình, nhưng nếu còn thời gian rất muốn được đọc bạn chém tiếp về Rừng Mơ. Bên cạnh KDH cũng xin bạn chém chút về SJS nữa. [rose][rose][rose][rose][rose]

Nhân dịp ngày đầu Năm mới Quý Tỵ, em xin kính chúc Bac Khongquen 25, các thành viên forum F319 cùng toàn thể gia đình dồi dào sức khỏe, làm ăn gặp nhiều may mắn, vạn sự như ý.[};-[};-[};-.

Em xin cảm ơn bác khongquen25 đã hướng cho anh em có cái nhìn rõ ràng về toàn cảnh thị trường 2012 & 2013 với những nhận định khách quan, cách hành văn mộc mạc, dễ hiểu, gợi ý hành động trong từng trường hợp cụ thể. Thật sự rất biết ơn Bác vì bác khongquen đã dành nhiều thời gian, công sức, tâm huyết để chia sẻ kinh nghiệm với anh em." smilieid="54" class="inlineimg" border="0">" smilieid="54" class="inlineimg" border="0">" smilieid="54" class="inlineimg" border="0">

HAPPY NEW YEAR!!![r2)][r2)][r2)]

Dự báo về TT BDS năm 2013 thì em cũng đồng ý với rất nhiều chuyên gia thực sự trên các báo chính thống là năm 2013 TT BDS vẫn tiếp tục suy giảm, giá sẽ phải giảm tiếp và gần về với giá trị thực hơn nữa.

Với diễn biến này thì nếu đầu tư cho TT BDS chắc không phải là thượng sách nhưng sẽ lợi cho ai muốn tìm cơ hội mua để ở. Mua đầu cơ sẽ thất bại, mua đầu tư thì phải kiên nhẫn vì sau năm 2013 vẫn chưa có cửa để đất tăng giá. Phải ít nhất 2014 may ra mới có khởi sắc.

Nếu ai mua BDS để phát triển kinh doanh trên nền bất động sản đó thì em không nói vì còn phụ thuộc chúng ta kinh doanh ngành nghề gì trên mảnh đất đó nhưng nếu mua chỉ để đầu cơ hy vọng nó tăng giá là rất hão huyền đặc biệt phân khúc chung cư.

Sẽ cực khó bán những chung cư ở giá 2x-3x khi nhà XH có giá 1x. Khi đó chên lệch quá cao giữa phân khúc nhà XH với chung cư cao cấp sẽ làm cho Chung cư cao cấp buộc phải hạ giá nếu không muốn tiếp tục thành hàng tồn giá cao.

Cho dù CP hay các BBs muốn cứu BDS thông qua việc kích TTCK phát triển và hồi phục nhưng chuyện này xem ra chỉ là mong muốn chủ quan của họ chứ điều kiện khách quan sẽ khó cho họ cơ hội thực hiện mong muốn đó.

TTCK sau tết vẫn sẽ tăng điểm thêm 1 thời gian nhưng lần này không có chuyện TTCK tăng tỷ lệ thuận với TT BDS tăng. 2 TT này sẽ không đồng pha lần này.

Tóm lại theo quan điểm của cá nhân em thì năm 2013 ai muốn mua nhà mua đất cứ kiên nhẫn chắc chắn sẽ còn có nhiều cơ hội mua giá rẻ hơn

Người muốn đầu cơ BDS không có cửa

Nguời muốn đầu tư BDS thì cũng chưa thể có ăn trong 1-2 năm tới. Sau 2014 thì mới bắt đầu có cơ hội.

TT cho thuê BDS như em nói ở topic : Sọc theo phong cách mới khi dự báo TT BDS hồi cuối năm 2010 đầu năm 2011 sẽ dần thành hiện thực. TT cho thuê sẽ sôi động trong khi TT mua bán chưa thể sớm sôi động trở lại được.