Uptrend cái nỗi gì. Vào đây mà xem...

Hồi trước vay tín dụng dễ nó chơi cái kiểu lấy dự án thế chấp vay tiền. Có tiền lại đem đi làm dự án khác. Rùi lại thế chấp cái dự án đấy rùi lại đi vay tiền. Rùi lại lấy tiền đấy đi làm dự án khác nữa, rùi lại thế chấp cái dự án đấy đi vay tiền.

Vòng quay giới hạn khi tốc độ sinh lời ngang bằng với tỉ suất sinh lời mong muốn thì dừng

Và giờ đây chúng nó chết

Hôm nay em rỗi làm cái này cho các bác xem cho đỡ bùn:

Ví dụ thực tế lun:

Giá đất hiện là 100$. Công ty tài chính huy động 100$ để đầu tư với bảo lãnh ngầm của chính phủ. Ba tình huống có thể xảy ra (với xác suất ngang bằng nhau): (i) tình huống tốt, giá đất tăng lên 127$; (ii) tình huống bình thường, giá đất vẫn là 100$; và (iii) tình huống xấu, giá đất chỉ có 73$. Giá kỳ vọng của đất bằng đúng 100.[3]
Vì được bảo đảm ngầm, nên khi tình huống xấu xảy ra và bị lỗ 27$, những công ty tài chính không phải chịu (chính phủ sẽ bù 27$). Vậy, lợi nhuận kỳ vọng sẽ là: (1/3)*(27 + 0 + 0) = 9$. Với lợi nhuận kỳ vọng như vậy, mọi nhà đầu tư sẽ cạnh tranh mua đất và giá đất sẽ bị đẩy lên: 100 + 9 = 109$.
Với giá đất bị đẩy lên 109$, công ty tài chính vẫn sẵn sàng bỏ ra 109$ để đầu tư. Vì nếu tình huống tốt xảy ra thì vẫn lãi 18$ (=127-109), còn trong hai tình huống kia thì đã được bù lỗ. Lợi nhuận kỳ vọng là: (1/3)*(18 + 0 + 0) = 6$. Mọi người tiếp tục cạnh tranh mua đất và giá đất sẽ không phải là 109$ mà là 115$ (=109+6).
Với giá đất là 115$, công ty tài chính tiếp tục đầu tư. Nếu tính huống tốt xảy ra thì lãi thu được là 12$ (=127-115), còn trong hai tình huống kia thì đã có chính phủ bù lỗ. Lợi nhuận kỳ vọng là: (1/3)*(12 + 0 + 0) = 4$. Cạnh tranh mua đất làm giá đất trở thành 119$ (=115+4).
Giá đất tăng đến khi nào? Ta thấy rằng chừng nào tình huống tốt xảy ra và vẫn còn có lợi nhuận (tức là giá nhỏ hơn 127$) thì người ta tiếp tục đầu tư và giá đất tiếp tục tăng. Khi giá đất bằng 127$ thì lợi nhuận kỳ vọng bằng 0 và giá đất không tăng nữa.
Vậy, nếu không có tâm lý ỷ lại thì giá đất là 100$. Khi có tâm lý ỷ lại, giá đất trở thành 127$. Nói một cách khác, đất được định giá như thể là chỉ có tình huống tốt xảy ra. Bảng 4 tóm tắt kết quả của ví dụ bằng số này.

Bong bóng giá cả phình ngày một lớn thì sẽ đến lúc bị vỡ; tức là đến khi các nhà đầu tư bắt đầu nhận thấy có lẽ tình hình thực tế xả ra không đúng với kỳ vọng. Một quá trình ngược lại với quá trình trên diễn ra. Mọi người bán tài sản vì kỳ vọng giá tài sản sẽ giảm. Tài sản được bán ra ồ ạt nên giá tài sản đúng là giảm xuống. Các ngân hàng nhận thấy giá trị tài sản thế chấp giảm xuống nên không cho vay nữa và đòi những khoản cho vay cũ về. Các nhà đầu tư, do phải hoàn trả nợ vay, nên càng phải đẩy mạnh việc bán tài sản. Giá tài sản vì vậy sụp đổ, và thường giảm xuống dưới cả mức cân bằng đầu tiên.

Gay quá các bác nhỉ, không biết đâu mà lần

135.000 tỷ dư nợ cho vay BĐS bằng bao nhiêu phần trăm GDP của Việt Nam?

Cuộc khủng hoảng cho vay BĐS ở Mỹ với số dư nợ cho vay BĐS bằng bao nhiêu phần trăm GDP của Mỹ mà một nền kinh tế như Mỹ phải đi vào suy thoái, Bear Stearn phải phá sản?

Đấy trước mấy thằng tập đoàn được bảo lãnh chúng nó toàn làm thế đấy

Giờ Vinashin biết thân phải rút khỏi dự án thép liên doanh với Hàn Quốc và nhiều dự án khác vì chính phủ tuyên bố không bảo lãnh nữa

Mà 0 bảo lãnh nữa thì có mà đi vay bằng mắt

Giờ thì vỡ mồm rồi ôi thôi

​

Lý thuyết là như vậy nhưng...

Thực tế còn tồi tệ hơn vì còn tồn tại một lượng tín dụng đen

Quý III này Ngân hàng Nhà nước đi kiểm tra hoạt động tín dụng

Bọn STB, ACB sẽ bị lòi ra. Họa đến từ đấy chứ từ đâu

Tầm chú đâu đủ tư cách mà nói chuyện này.Về nhà học chuẩn bị tốt nghiệp đi

Để các bác không bảo em nhìn TT theo ý chủ quan, chỉ tập trung vào các yếu tố tiêu cực...thì đây, em post cho các bác một thông tin trên VNN mà có lẽ các bác sẽ cho là tích cực. Các bác hãy đọc kỹ nhé, đọc cái tiêu đề và đọc nội dung...



Giữ giá các mặt hàng thiết yếu đến hết 2008
22:05'' 23/06/2008 (GMT+7)

- Trong tháng 6, Bộ Tài chính báo cáo Chính phủ lộ trình điều chỉnh giá bán các mặt hàng xăng, dầu theo hướng ưu tiên thực hiện mục tiêu kiềm chế lạm phát, phù hợp với khả năng bù lỗ từ ngân sách, tiếp tục chính sách hỗ trợ cho các đối tượng khó khăn.


Đây là một trong những nội dung trong thông báo ra hôm nay của Văn phòng Chính phủ truyền đạt một số ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng *************** về việc điều hành kinh doanh xăng, dầu và các mặt hàng thiết yếu.

Theo đó, Thủ tướng chỉ đạo, tiếp tục giữ ổn định giá điện, nước sạch và cước vận chuyển xe buýt công cộng đến hết năm 2008. (---chỉ bấy nhiêu thôi---)

Với mặt hàng xăng dầu, sẽ thực hiện Quỹ bình ổn giá xăng dầu tại DN khi có điều kiện thuận lợi. Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Công Thương và các Bộ, ngành liên quan cụ thể hóa điều kiện thực hiện cũng như cơ chế quản lý, sử dụng, hạch toán Quỹ này.

Bộ Tài chính chủ động bố trí ngân sách, bù lỗ kịp thời mặt hàng dầu theo quy định nhằm giảm bớt áp lực về vốn và chi phí kinh doanh cho các doanh nghiệp đầu mối nhập khẩu xăng dầu

"Chính phủ nên đẩy kịch bản tăng giá sau 30/6 lên sớm hơn. Phải chọn xác định ngay ra trong nhóm 10 mặt hàng mà Chính phủ quyết định thì những mặt hàng nào liên quan đến an sinh xã hội có thể giữ, còn những mặt hàng nào đang thấp, có thể tăng". TS Nguyễn Đức Kiên, Ủy viên UB Kinh tế QH.
Bộ này cũng cần nhanh chóng xây dựng trình Chính phủ "Quy hoạch phát triển hệ thống dự trữ dầu mỏ và sản phẩm dầu mỏ đến năm 2015".

Bộ Công Thương kịp thời tháo gỡ khó khăn để DN nhập khẩu xăng dầu theo đúng tiến độ, thực hiện dự trữ lưu thông để bảo đảm đủ nguồn xăng dầu cung ứng cho nhu cầu thị trường trong mọi tình huống.

Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại được hoạt động ngoại hối đáp ứng đủ nhu cầu vay vốn và ngoại tệ giúp các doanh nghiệp nhập khẩu xăng dầu theo đúng tiến độ và hạn mức được giao

Thủ tướng yêu cầu tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát thị trường, kiên quyết xử lý các hành vi vi phạm theo đúng quy định của luật pháp, nhất là các hành vi vi phạm về tiến độ nhập khẩu, dự trữ lưu thông, giá bán, chất lượng, buôn lậu xăng dầu qua biên giới.

phát chán mấy cái điệp khúc CPI lạm phát với chả khó khăn của các kụ quá, nhai mãi ko mỏi miệng à? nói cái gì hay hơn nghe cái coi.
định đợi cp về đồng giá 2000 mới mua chắc.