-----[Uptrend] ----- Điều chỉnh lần 3 -----

Những lúc Bằng hô múc thì TT đúng đỉnh và điều chỉnh, những lúc Bằng hô điều chỉnh và giảm bớt tỷ trọng thì nó lại quay đầu đi lên. Theo Bằng thì cứ là Mua Đỉnh - Bán Đáy haizzzz

--- Gộp bài viết, 08/07/2015, Bài cũ: 08/07/2015 ---

Đồng ý với ý kiến của Bác. Mà TT nó điều chỉnh Hnay như vậy là xong rồi, 2 phiên cuối tuần nó up mạnh, bác Bằng này là chỉ báo đấy Bác ah, mình cứ làm ngược lại là an thui keke

--- Gộp bài viết, 08/07/2015 ---

Chờ Bằng phát hiện đồng pha thì TT đã ở trên đỉnh hoặc cũng đã tăng đc 50-100% roài kaka

Mai bảo hiểm cũng sẽ chỉnh thôi bác

--- Gộp bài viết, 08/07/2015, Bài cũ: 08/07/2015 ---

Lại sắp đủ gạch xây tầng mới rồi . Hix

Chứng tỏ rất nhiều người quan tâm...

Anh còn TCM và VIC. Bán hết ha chú?

Nhìn phản đối bác thế này tôi biết nhiều nhà đầu tư đã dính bẫy MMs ôm cho họ một đống BCs rồi...

Đầu tư CK - 1 giờ trước
Giải mã hiện tượng “nóng lên” của phân khúc đất nền
(ĐTCK) Không được công bố rộng rãi, ít tiếp thị, quảng cáo như thị trường căn hộ, song phân khúc thị trường đất nền, nhà phố gần đây đang diễn ra một làn sóng ngầm về giao dịch. Theo nhận định của một số chuyên gia, sức hấp thụ của phân khúc đất nền có khi còn lớn hơn cả căn hộ, đặc biệt đang có một dòng tiền đầu tư khá lớn đổ vào phân khúc này.

Đất nền Dự án Home Resort của Sacomreal đang nhận được sự quan tâm cao của thị trường

Giao dịch tăng mạnh

Qua ghi nhận thực tế của Đầu tư Bất động sản tại nhiều dự án đất nền, nhà phố tại các quận, huyện của TP. HCM thời gian gần đây, hầu hết các dự án có kết quả giao dịch khá tốt, đặc biệt là tại các dự án ở hai khu vực Đông và Nam TP. HCM, nơi có lợi thế kết nối hạ tầng giao thông, thanh khoản và giá cả đang tăng khá.

Đơn cử, tại khu vực Nam Sài Gòn, mới đây, Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) tung ra thị trường 117 nền đất thuộc Dự án Jamona City tại quận 7 có giá từ 2 - 6 tỷ đồng/nền. Ngay trong ngày mở bán đã có 106/117 nền đất thuộc dự án đã được giao dịch thành công. Số nền còn lại được tiêu thụ hết chỉ 3 ngày sau đó.

Sau thành công của Dự án Jamona City tại Nam Sài Gòn, Sacomreal tiếp tục chuyển hướng sang phía Đông TP. HCM bằng việc tung ra thị trường Dự án Jamona Home Resort tại trung tâm quận Thủ Đức với 2 mặt giáp sông Vĩnh Bình.

Đây là dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đầu tiên được Sacomreal công bố ra thị trường. Dự án gồm 238 căn biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, nhà liên kế vườn được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, quy mô lên đến 9 héc-ta với tổng vốn đầu tư hơn 400 tỷ đồng.

Nguồn tin từ Sacomreal cho biết, dù mới chỉ giới thiệu ra thị trường, chưa chính thức công bố, nhưng lượng khách hàng quan tâm, tìm hiểu dự án khá lớn.

Tương tự, trong tháng 6 vừa qua, Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) đã tung ra thị trường 57 lô đất nền khu Magnolia (khu phố thương mại Magnolia) thuộc Dự án Phước Long Spring Town (quận 9, TP. HCM). Dù không được công bố rộng rãi, nhưng chỉ sau chưa đầy 1 tháng, hầu như toàn bộ sản phẩm của dự án đã được khách hàng xuống tiền đặt cọc.

Bên cạnh những dự án kể trên, điểm lại hàng loạt dự án đất nền, nhà phố khác cũng đều thu hút mạnh khách hàng.

Đơn cử như Dự án khu biệt thự Dragon Park, dự án thành phần nằm trong Khu đô thị Dragon City do Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư.

Nguồn tin từ chủ dự án này cho biết, trong số 58 căn biệt thự có mức giá trung bình khoảng 7 tỷ đồng/căn, chỉ tính từ đầu năm đến nay, toàn bộ sản phẩm của của dự án này đã được khách hàng đặt mua.

Hay cũng là sản phẩm nhà, đất, từ đầu năm đến nay, Công ty Khang Điền đã gặt hái được khá nhiều thành công nhờ đầu tư đúng mạch thị trường với dòng sản phảm nhà phố Mega với các dự án Mega Residence, Mega Ruby và Mega Village khi hàng trăm căn nhà phố đã được bán thành công ra thị trường.

Ngoài những dự án mới, nhiều dự án đất nền một thời gian dài trước đây hầu như bị tắc về thanh khoản, cũng được giao dịch khá mạnh trên thị trường và đang có xu hướng tăng giá.

Nguồn tin từ các đơn vị môi giới cho biết, nhiều dự án đất nên tại quận 2 như Huy Hoàng, Thế Kỷ, Thạnh Mỹ Lợi, Phú Nhuận… đang được nhiều khách hàng tìm mua, thanh khoản tăng mạnh với mức giá đã lên từ 5 - 10% so với thời điểm cuối năm 2014.

Cá biệt, có một số dự án đất nền như Dự án Tân Hải Minh tại quận Thủ Đức có giá tăng nóng, từ mức 16 - 18 triệu đồng/m2 hồi cuối năm ngoái, nay đã tăng lên 19 - 22 triệu đồng/m2 do đường Phạm Văn Đồng đưa vào hoạt động và Dự án chung cư Green House trong khuôn viên dự án xây dựng trở lại.

Một dòng sản phẩm khác cũng thuộc phân khúc đất nền đang bán rất tốt trên thị trường hiện nay là các dự án phân lô, xẻ nền. Các doanh nghiệp nổi lên ở phân khúc này trong khu vực phía Nam TP. HCM phải kể đến Công ty Đại Việt, còn khu vực phía Đông thuộc quận 2, quận 9 có các công ty như Khang Nam, Thiên Niên Kỷ.

Cách làm của các doanh nghiệp này là tìm những khu đất có diện tích 1.000 - 2.000 m2 trong khu dân cư, sau đó tự làm hạ tầng chớp nhoáng rồi xẻ thành từng lô bán cho khách hàng với giá từ 700 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/nền. Với cách làm này, theo tìm hiểu của chúng tôi, đã có hàng chục dự án được bán khá tốt từ đầu năm đến nay.

Giải mã hiện tượng đất nền

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản về xu hướng của thị trường đất nền, bà Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, không riêng gì thị trường đất nền, mà bất động sản đã tốt lên ở hầu hết các phân khúc và cả các khu vực.

Bên cạnh các dự án nhà ở thuộc phân khúc cao cấp ở TP. HCM thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, quận 2, hàng loạt dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình tại Thủ Đức, quận 9, Gò Vấp, quận 12, quận 8, Bình Chánh, Nhà Bè, Bình Tân và các dự án tại các tỉnh lân cận TP. HCM như Bình Dương, Long An, Đồng Nai cũng đang tốt lên.

“Sau thời gian khá dài thị trường bị đóng băng, người có tiền không dám mua nhà đất, nhưng nay khi thị trường khởi sắc, nhiều người đã quyết định mở hầu bao. Một yếu tố quan trọng khác là sự bứt phá từ các dự án hạ tầng giao thông, giúp cho việc kết nối các khu vực gần nhau hơn”, bà Loan nói và cho rằng, sự tốt lên lần này của thị trường chủ yếu là khả quan về thanh khoản, chứ không có chuyện sốt về giá, nên về cơ bản, thị trường đang phát triển theo xu hướng bền vững.

Còn theo bà Võ Thị Dịu Hiền, Phó tổng giám đốc Sacomreal, mỗi phân khúc trên thị trường đều có nhu cầu nhất định. Chẳng hạn, với căn hộ, nhu cầu nhà ở thường tập trung vào các khách hàng làm văn phòng, còn với đất nền thì đối tượng nhà ở thường là những người làm việc tự do, đặc biệt với những người có tâm lý, ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là tài sản để dành thì họ chọn đất nền nhà phố.

“Chưa lúc nào lãi suất vay ngân hàng tốt như hiện nay, cùng với việc các doanh nghiệp đưa ra nhiều chính sách bán hàng linh hoạt, giá bất động sản còn hợp lý nên ngoài những người có nhu cầu về nhà, còn kích thích rất nhiều khách hàng đầu tư vào bất động sản”, bà Hiền lý giải.

Tương tự, phân tích về sự bứt phá gần đây của phân khúc đất nền, ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng nhận định, đây là quy luật của thị trường.

“Quan niệm truyền thống từ xưa đến nay, đất nền vẫn được nhà đầu tư và người mua nhà ưa chuộng do linh hoạt trong việc xây dựng. Hơn nữa, tâm lý nhiều người Việt cũng vẫn thích ở nhà riêng, đó là cơ hội của thị trường đất nền”, ông Tuấn nói và cho rằng, cái khác của thị trường hiện nay so với trước đây là thay vì mua đất bằng mọi giá, thì hiện nay nhà đầu tư rất khôn ngoan, chỉ mua sản phẩm của những dự án pháp lý rõ ràng và mang nhiều giá trị tiềm năng.

Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966. 43. 45. 46

Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com

Theo Châu Kỳ
Báo Đầu tư Bất động sản

Tiền chốt lời bank và CK ko đến BDS thì đi đâu được nhỉ?

Theo Bằng mới bị up bô đấy, Mọi người bán Bằng lại hô mua, bây giờ Bằng hô bán thì mng mới mua này

http://f319.com/threads/7-7-2015-vn...-ro-nhieu-chot-loi-manh.630949/#post-15618841
Lời đầu tiên xin chúc mừng tất cả các quý nhà đầu tư trong thời gian vừa rồi đã quan sát và theo sát nhận định của tôi về thị trường, và rất nhiều người trong quý vị đều có lời với danh mục của tôi khuyến nghị.
Khi tôi khuyến nghị mua ở vùng 580 và tôi đã chia sẻ rất tận tâm về thị trường với quý nhà đầu tư, thì bìm bịp trên F319 này suốt ngày đả kích phải a..b..c... tôi vẫn kiên định rằng thị trường sẽ có sóng rất lớn với dòng dẫn dắt là ngân hàng,rồi chứng khoán, dầu khí, bất động sản thay phiên nhau hút dòng tiền ... đánh dấu một mốc lịch sử mới của Vnindex là vùng 600.
Như vậy Vnindex đã tăng từ 530 - 630 tức 100 điểm từ đáy, và từ vùng tôi khuyến nghị là 580 - 630 tức là 50 điểm, thì chính là vùng các quý nhà đầu tư có thể kiếm được lợi nhuận nhiều nhất với danh mục của tôi đưa ra, cho đến nay thì gần như chưa có mã nào lại không tăng từ thời điểm đó đến nay.
vùng 580 tôi hô múc thì chẳng mấy ai hô hào anh em cùng vào, lên 630 rồi tôi thấy ai cũng hô hào để anh em cùng vào hàng... đó chỉ là những người với TẦM NHÌN HẠN HẸP...
ỨNG CỬ:
1 - NGÂN HÀNG : BID - ACB - VCB
2 - HẠ TẦNG : CII, HUT,
3 - BDS: KBC, VIC, DXG
4 - DẦU KHÍ: PVB, PVC. PXS, PVS.
5 - ĐẦU CƠ: FIT, FLC, ÁSM, IDI, DLG, VHG...
6 - HÀNG TĂNG TRƯỞNG: SHI, VKC, NDN, NAG, HHG, TIG
7 - CHỨNG KHOÁN: HCM, SSI

CÁC BÁC CỨ THEO HÀNG CỦA EM LẦN LƯỢT MÀ CHIẾN NHÉ

Nhưng đến ngày hôm nay là 7/7/2015 TÔI BẮT ĐẦU THẤY RẰNG VNINDEX ĐANG VÙNG ĐỈNH ngắn hạn cho một siêu Uptrend 2-3 năm tới, tôi chỉ khuyến nghị CHÔT LỜI DẦN, không mua thêm gì nữa.
Dư địa tăng của thị trường sẽ là không còn nhiều nữa, 640 - 650 gần quá rồi, nếu quý vị còn mua ở vùng này thì phải kỳ vọng bán ở vùng trên 700. Nhưng thưa quý vị trước khi lên 700 thì đường vẫn còn dài, các quý vị ít nhất đều lãi tối thiểu 20% - 30% danh mục rồi, full margin được 40% - 60% tài khoản... một sóng cũng chỉ cần vậy thôi ( gửi tiết kiệm bây h chỉ có được 7% 1 năm các bác nhé )
Nhà đầu tư chết chỉ vì tham quá mà thôi.
http://f319.com/threads/vuot-580-vn...ay-cam-vi-dai-700.617953/page-6#post-15044785
http://f319.com/threads/11-6-2015-v...n-man-yeh-yeh-yeh.619451/page-2#post-15124661
http://f319.com/threads/song-bat-do...dex-thang-hoa-700.621161/page-4#post-15193821
http://f319.com/threads/12-6-2015-coc-tay-cam-vi-dai-uptrend-vi-dai-700.619973/page-7#post-15193789
http://f319.com/threads/17-6-vnindex-test-moc-quan-trong-575.622125/
http://f319.com/threads/18-6-2015-vnindex-bat-ngo-xanh-tang-toi-5-diem-trong-phien.622625/page-2
http://f319.com/threads/19-6-2015-vnindex-truoc-nguong-cua-thien-duong-700.623195/

........................
P/s: Việc quan trọng của thị trường là xác định rõ xu hướng vnindex nếu xu hướng chính của thị trường ko tăng thì nên đứng ngoài, còn xu hướng tăng mạnh thì múc mạnh
Việc xác định cổ phiếu là dựa trên giá trị nội tại của doanh nghiệp, dựa trên xu thế của thị trường .,.. đa số cp sẽ đi theo xu hướng chung của thị trường, còn 1 số cp đi ngược thị trường thì ít người có thể biết, trừ phi đã nắm rõ thông tin về cp đó ...


No tags (Sửa Tags)
Last edited: Thứ ba lúc 07:37
Trân trọng cám ơn!
Skype: Hoangpikayz

Uptrend kiểu này thì khốc liệt quá.