V21 - Kỷ nguyên vươn mình, tăng vốn lên 556 tỷ.

Nhà xã hội mới tại Thanh Hóa dự kiến gần 19 triệu đồng một m2


Gần 2.400 căn nhà xã hội tại phường Hàm Rồng dự kiến mở bán gần 19 triệu đồng một m2, tương đương một căn từ 643 triệu đồng.

Sở Xây dựng Thanh Hóa vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc tại phường Hàm Rồng (trước là phường Nam Ngạn, TP Thanh Hóa). Chủ đầu tư là liên danh Viet incons – Vinaconex21.

Dự án cung cấp hơn 2.370 căn, diện tích từ 34 đến 77 m2. Giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng một m2, tương đương 643 triệu đồng đến hơn 1,4 tỷ đồng một căn. Thời gian nhận đơn đăng ký dự kiến từ 25/12 đến 11/3/2026.

So với một số dự án nhà xã hội đang triển khai tại TP Thanh Hóa, đơn giá bán trên không cao hơn quá nhiều. Đơn cử, nhà ở xã hội thuộc dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa do Tập đoàn Vingroup đầu tư có giá bình quân 20,6 triệu đồng một m2. Hay khu nhà xã hội tại phường Quảng Thành của chủ đầu tư Hợp Lực có giá bán gần 19 triệu một m2.

Theo quy hoạch, khu nhà ở xã hội phường Hàm Rồng có tổng diện tích hơn 2,8 ha gồm hai khu A và B. Mỗi khu đất xây hai tòa chung cư 25 tầng.

Dự án còn được bố trí hơn 5.100 m2 cho các hạng mục như sân thể thao, đường dạo, bể bơi do chủ đầu tư kinh doanh, khai thác. Quy mô dân số khoảng 6.000-7.000 người.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 3.700 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thời gian hoàn thành dự kiến vào quý IV/2027.

Năm nay, Thủ tướng giao cả nước hoàn thành hơn 100.000 căn nhà xã hội, trong đó Thanh Hóa được giao chỉ tiêu hơn 5.200 căn. Tỉnh này có kế hoạch kêu gọi đầu tư 11 dự án nhà xã hội mới tại khu vực TP Thanh Hóa cũ với tổng diện tích đất gần 12 ha, cung cấp hơn 6.000 căn hộ.

https://vnexpress.net/nha-xa-hoi-moi-tai-thanh-hoa-du-kien-gan-19-trieu-dong-mot-m2-4993651.html

Nhà xã hội mới tại Thanh Hóa dự kiến gần 19 triệu đồng một m2

Sở Xây dựng Thanh Hóa vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc tại phường Hàm Rồng (trước là phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa). Chủ đầu tư là liên danh Viet incons - Vinaconex21.

Dự án cung cấp hơn 2.370 căn, diện tích từ 34 đến 77 m2. Giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng một m2, tương đương 643 triệu đồng đến hơn 1,4 tỷ đồng một căn. Thời gian nhận đơn đăng ký dự kiến từ 25/12 đến 11/3/2026.


Dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn cung cấp 2.376 căn hộ nhà ở xã hội cho 5.837 cư dân.
Theo quy hoạch, khu nhà ở xã hội phường Hàm Rồng có tổng diện tích hơn 2,8 ha gồm hai khu A và B. Mỗi khu đất xây hai tòa chung cư 25 tầng.


Dự án còn được bố trí hơn 5.100 m2 cho các hạng mục như sân thể thao, đường dạo, bể bơi do chủ đầu tư kinh doanh, khai thác. Quy mô dân số khoảng 6.000-7.000 người.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 3.700 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thời gian hoàn thành dự kiến vào quý IV/2027.

https://cafeland.vn/tin-tuc/thanh-h...-hoi-gia-tu-hon-640-trieu-dongcan-146827.html

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Thanh Hóa, dự án nhà ở xã hội tại phường Hàm Rồng (trước đây là phường Nam Ngạn) do liên danh Viet Incons - Vinaconex21 làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 2.370 căn hộ, góp phần đáng kể vào mục tiêu phát triển quỹ nhà ở xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.

Các căn hộ tại dự án có diện tích khá đa dạng, dao động từ khoảng 34m2 đến 77m2, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng, từ người độc thân, gia đình trẻ đến các hộ gia đình nhiều thế hệ. Giá bán bình quân dự kiến ở mức khoảng 18,8 triệu đồng/m2. Tính theo diện tích, mỗi căn hộ có giá từ khoảng 643 triệu đồng đến hơn 1,4 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà dự kiến bắt đầu từ ngày 25/12/2025 và kéo dài đến ngày 11/3/2026.







Phối cảnh dự án nhà ở xã hội phường Hàm Rồng.

So với mặt bằng giá của các dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn Thanh Hóa, mức giá tại dự án Bắc Cầu Hạc được đánh giá là không chênh lệch quá lớn. Trước đó, dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa do Tập đoàn Vingroup đầu tư có giá bán bình quân khoảng 20,6 triệu đồng/m2. Một dự án khác tại phường Quảng Thành do Hợp Lực làm chủ đầu tư cũng có mức giá xấp xỉ 19 triệu đồng/m2. Hay dự án tại phường Quảng Thắng của Công ty Tân Thành 1 có giá khoảng 16,6 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy mặt bằng giá nhà ở xã hội tại khu vực trung tâm Thanh Hóa đang dần tiệm cận ngưỡng 20 triệu đồng/m2.

Theo quy hoạch được phê duyệt, khu nhà ở xã hội phường Hàm Rồng có tổng diện tích hơn 2,8ha, được chia thành hai khu A và B. Mỗi khu đất sẽ xây dựng hai tòa chung cư cao 25 tầng, hình thành một quần thể nhà ở tập trung với quy mô dân số dự kiến khoảng 6.000 - 7.000 người. Bên cạnh các khối nhà ở, dự án còn dành hơn 5.100m2 đất để bố trí các hạng mục tiện ích như sân thể thao, đường dạo, khu sinh hoạt ngoài trời và bể bơi, do chủ đầu tư tổ chức kinh doanh và khai thác.

Tổng mức đầu tư của dự án hơn 3.700 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai và hoàn thành vào quý 4/2027, từng bước đưa các căn hộ ra thị trường theo lộ trình đã được phê duyệt.



Vị trí vệ tinh mặt bằng quy hoạch Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc.

Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa – tại MBQH Khu ở và dịch thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc (nay là phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa)

2. Địa điểm xây dựng: Phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa

3. Chủ đầu tư: Liên danh Viet incons – Vinaconex21 - Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư.

Ủy quyền Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinaconex21 (Hợp đồng uỷ quyền số 01/2024/HDUQ-VI-V21-DLHC về việc uỷ quyền làm Chủ Đầu Tư dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá).

Địa chỉ: Phố Ba La, phường Dương Nội, Thành phố Hà Nội.

4. Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Lô BT17, MBQH 6275 phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hoá - Điện thoại: 0824.111.998

5. Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến từ quý II năm 2025 đến quý II năm 2028. Trong đó:

- Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng khu A: quý III năm 2027.

- Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng khu B: quý II năm 2028.

6. Quy mô dự án: Dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá bao gồm 2 khu:

- Khu A có diện tích 14.097,6 m2 , mỗi khu được bố trí 02 toà chung cư cao 25 tầng; mật độ xây dựng: Tối đa 38,3%; hệ số sử dụng đất tối đa khoảng: 7,8 lần.

- Khu B có diện tích 13.905,3 m2 , mỗi khu được bố trí 02 toà chung cư cao 25 tầng; mật độ xây dựng: Tối đa 38,29%; hệ số sử dụng đất tối đa khoảng: 7,26 lần

Tầng 1 của mỗi toà nhà được bố trí các phòng chức năng, phòng sinh hoạt cộng đồng và các khu thương mại để phục vụ người dân về sinh sống tại đây. Mỗi khu đất được bố trí hệ thống trạm biến áp; máy phát điện và hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch phát triển vùng. Vị trí để xe của dân cư được bố trí tại tầng 2 và tầng 3. Mỗi khu đất được bố trí sân thể thao, đường dạo, bể bơi, phục vụ bể bơi, cây xanh và đường giao thông nội bộ thuận tiện hiện đại, đáp ứng nhu cầu cư dân

7. Số lượng căn hộ để bán, cho thuê, cho thuê mua tại hạng mục nhà nhà ở xã hội tại dự án:

- Nhà ở xã hội Khu A:

+ Toà NOXH1: 25 tầng có diện tích xây dựng 1.231,4 m2 ; cung cấp 308 căn hộ có diện tích từ 39 m2 đến 70 m2

+ Toà NOXH2: 25 tầng có diện tích xây dựng 4.167,3 m2 ; cung cấp 924 căn hộ có diện tích từ 39,8 m2 đến 77 m2.

- Nhà ở xã hội Khu B:

+ Toà NOXH1: 25 tầng có diện tích xây dựng 1.333,0 m2 ; cung cấp 352 căn hộ có diện tích từ 34,2 m2 đến 77 m2.

+ Toà NOXH2: 25 tầng có diện tích xây dựng 3.992,0 m2 ; cung cấp 792 căn hộ có diện tích từ 39,1 m2 đến 77 m2

8. Giá bán căn hộ dự kiến:

Giá bán bình quân (dự kiến): 18.800.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười tám triệu tám trăm nghìn đồng)

Giá bán/giá thuê nêu trên chỉ là giá tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bán/giá thuê mua theo quy định của pháp luật. Sau khi giá bán/giá thuê mua đã được thẩm tra/phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá để công khai giá bán/giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng đảm bảo theo quy định.

9. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký:

- Dự kiến từ ngày 25/12/ 2025 đến ngày 11/03/2026 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật).

- Thời gian tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội của dự án: Chủ đầu tư sẽ báo cáo cụ thể tại văn bản báo cáo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ.

Doanh thu dự tính > 4500 tỷ

Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.

Sở Xây dựng Thanh Hóa vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc tại phường Hàm Rồng (trước là phường Nam Ngạn, TP Thanh Hóa). Dự án do Liên danh Viet incons – Vinaconex21 - Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự án cung cấp hơn 2.370 căn, diện tích từ 34 đến 77m2. Giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá bán tương đương cho căn hộ tại đây từ 643 triệu đồng đến hơn 1,4 tỷ đồng. Thời gian nhận đơn đăng ký dự kiến từ 25/12 đến 11/3/2026.

Về tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý II/2025 đến quý II/2028. Trong đó, thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng khu A vào quý III/2027 và thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng khu B là quý II/2028.



Quy mô dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá bao gồm 2 khu. Khu A có diện tích 14.097,6m2 , mỗi khu được bố trí 2 toà chung cư cao 25 tầng và Khu B có diện tích 13.905,3m2 , mỗi khu được bố trí 2 toà chung cư cao 25 tầng. Quy mô dân số khoảng 6.000-7.000 người.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 3.700 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Trước đó, Sở Xây dựng Thanh Hóa cũng công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội tại dự án Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa, do công ty TNHH giầy Sun Jade Việt Nam làm chủ đầu tư.



Theo đó, về quy mô dự án phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú được giao đất với tổng diện tích 66.617,1m2, trong đó diện tích xây dựng là 12.742,5m2.

Đầu tư xây dựng mới 8 toà nhà chung cư cao 9 tầng gồm: toà ODT6.1; ODT6.2; ODT7.1; ODT72; ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6. Trong đó, toà ODT6.1 là toà hỗn hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại (từ tầng 1 đến tầng 4 khu dịch vụ thương mại, từ tầng 5 đến t ầng 9 là nhà ở xã hội); toà ODT6.2 là toà nhà dịch vụ thương mại; các tòa còn lại là nhà ở xã hội.

Toàn bộ dự án chậm nhất trong năm 2027. Trong đó, không chậm hơn các mốc thời gian sau, cụ thể thi công hoàn thành xây thô 6 tòa nhà cao 9 tầng (ODT7.3, ODT7.4, ODT7.5, ODT7.6, ODT6.1, ODT6.2) xong trước tháng 7/2026; thi công hoàn thiện 6 tòa nhà và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xong trước tháng 5/2027.

Về giá bán, đối với giá bán căn hộ nhà ở xã hội, giá bán bình quân (dự kiến) hơn 18,544 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Giá cho thuê căn hộ dịch vụ thương mại (tạm tính) tại toà ODT6.1 (từ tầng 1 đến tầng 4), ODT6.2 - giá cho thuê bình quân (dự kiến) 60.000 đồng/m2 /tháng (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì).

Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký thuê, mua nhà ở tại dự án, cụ thể đối với các toà nhà ở xã hội ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6 dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các toà ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6 là từ ngày 1/1/2026 đến ngày 31/3/2026; dự kiến bàn giao căn hộ tháng 11/2026.

Đối với các toà nhà ở xã hội ODT 6.1 (từ tầng 5 đến tầng 9); ODT 7.1; ODT 7.2, thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các toà ODT6.1; ODT7.1; ODT7.2 là từ ngày 1/5/2026 đến ngày 31/7/2026; dự kiến bàn giao căn hộ tháng 12/2026.

Đối với các toà dịch vụ thương mại ODT 6.1 (Từ tầng 1 đến tầng 4) và toà ODT 6.2, thời gian dự kiến ký hợp đồng thuê tháng 12/2026 và thời điểm dự kiến bàn giao tháng 12/2026.

Bác lên bài cái là bị lái nó đè cho te tua, ace kiên nhẫn cùng bác 4 nhé!!!

Thấy móng nhấp nhô rồi anh chị em.
Dự án 3721 tỷ, to chứ không bé đâu nhé! Chưa tính đất vàng 4x ha

Lãi đột biến.
Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tăng mạnh > 200 tỷ

Mai trần cái bác nhỉ?