V21 - "Sóng thần" vĩ đại. Aeon Mall Thanh Hóa nâng tầm vị thế.

Đại siêu thị Aeon Mall - “Liều doping” giúp bất động sản khu vực thăng hoa

--- Gộp bài viết, 09/11/2023, Bài cũ: 09/11/2023 ---

Aeon Mall Thanh Hóa - Nâng tầm vị thế V21

--- Gộp bài viết, 09/11/2023 ---

v21 này nhiều dự án vậy bác mà chưa thấy lên nhỉ

Xây lắp trúng thầu nhiều dự án.
Quỹ đất cũng lắm 4x ha.
Dự án 3721 tỷ cũng to ---> quan hệ cực tốt, tay to bí mật đứng sau thì V21 mới có phần dự án này được.

Từ quá trình đầu tư VC7 từ khi còn rẻ, thì V21 hiện nay đang có rất nhiều yếu tố ủng hộ (thiên, thời, địa, lợi, nhân, hòa) ủng hộ.

Tập đoàn AEON MALL Nhật Bản sẽ triển khai đầu tư dự án Trung tâm thương mại AEON MALL Nhật Bản với tổng số vốn đầu tư dự kiến 170 triệu USD. Nếu dự án đi vào hoạt động, người dân tỉnh Thanh Hóa sẽ có cơ hội trải nghiệm nhiều mặt hàng đặc sắc lẫn văn hóa giải trí của nước bạn.

https://thuonghieucongluan.com.vn/d...dich-vu-thuong-mai-tai-thanh-hoa-a202656.html

V21 HẢ BÁC

Bộ Xây dựng phê duyệt Đề án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Ngoại ngữ tại Hòa Lạc
Ngày 28/10/2022, Bộ Xây dựng đã phê duyệt đề án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng Trường Đại học Ngoại ngữ (QG-HN10) thuộc dự án đầu tư xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc.
Theo đề án, Trường ĐH Ngoại ngữ, ĐHQGHN có vị trí phía Bắc giáp nút giao tuyến số 4 với tuyến số 1; khu vực các Viện, Trung tâm nghiên cứu khoa học (QG-HN12); phía Đông giáp tuyến số 08, Trường Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn và Trường Đại học Kinh tế; phía Nam giáp tuyến số 5 và khu Trung tâm ĐHQGHN; phía Tây giáp tuyến đường số 1, khu cây xanh và Trường Đại học Y Dược.








Phạm vi, ranh giới khu vực dự án bao gồm các lô đất được xác định trên sơ đồ vị trí và giới hạn phạm vi lập quy hoạch. Quy mô diện tích khu vực dự án quy hoạch khoảng: 43,5 ha, quy mô dự kiến: 17.000 học viên và 1.734 cán bộ. Cụ thể hóa Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (Quy hoạch phân khu 1/2000), giải pháp quy hoạch chi tiết Trường Đại học Ngoại ngữ phải đảm bảo sự gắn kết với quy hoạch các khu chức năng khác về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung, đảm bảo tính độc lập tương đối kết hợp với tính liên thông.

Bộ Xây dựng yêu cầu, Trường ĐH Ngoại ngữ thực hiện theo nội dung:

Một là xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong toàn bộ khuôn viên và kết nối đồng bộ tại các điểm đã được thỏa thuận kết nối theo Quy hoạch phân khu 1/2000 được phê duyệt.

Hai là, làm cơ sở lập dự án đầu tư, quản lý và xây dựng Trường Đại học Ngoại ngữ theo quy hoạch được duyệt.

Ba là, xác định quy mô, diện tích các khu chức năng của Trường Đại học Ngoại ngữ trên nguyên tắc đảm bảo tiết kiệm và sử dụng đất hiệu quả.

Trên cơ sở tuân thủ các chỉ tiêu kỹ thuật được quy định trong Quyết định số 234/QĐ-BXD ngày 11/03/2011 của Bộ trưởng Bộ xây dựng phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc; Quyết định số 1267/QĐ-BXD ngày 21/10/2014 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc; Quyết định số 878/QĐ-BXD ngày 25/10/2014 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc; quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và các quy định hiện hành.

Nhằm đảm bảo kết nối đồng bộ về không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực dự án. Các điều kiện về kỹ thuật đảm bảo theo QCVN 01:2021/BXD và các quy chuẩn kỹ thuật chuyên ngành.

Theo quy hoạch, Nhà điều hành Trường ĐH Ngoại ngữ được xác định là điểm nhấn của cả khu vực, có hướng tiếp cận trung tâm, cao 9 tầng (có chiều cao lớn nhất trong phạm vi nghiên cứu). Là điểm kết thúc của trục cảnh quan kết nối với các Trường Đại học Kinh tế, Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn. Hình thái công trình theo hình thức kiến trúc hiện đại, hướng công trình là hướng mở về phía trục cảnh quan kết hợp với các khoảng sân, thảm cỏ tạo thành một không gian mở cho các hoạt động công cộng của khu vực này. Phía trước công trình là quảng trường chính, là nơi diễn ra các hoạt động nghi lễ, tập trung đông người của Trường ĐHNN. Phía sau bố trí hội trường 500 chỗ.

Bộ Xây dựng giao cho ĐHQGHN tổ chức công bố, công khai quy hoạch chi tiết lên Cổng Thông tin điện tử Quốc gia về Quy hoạch xây dựng, Quy hoạch đô thị để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết theo quy định hiện hành. Có trách nhiệm rà soát, quản lý chặt chẽ, kịp thời đề xuất khắc phục những phát sinh (nếu có) đảm bảo việc quản lý, phát triển phù hợp với các nội dung Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Ngoại ngữ (QG-HN10) thuộc dự án Đầu tư Xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được duyệt; lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định.

Đại học Quốc gia Hà Nội triển khai lập dự án đầu tư trên cơ sở Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Ngoại ngữ (QG-HN10) thuộc dự án Đầu tư Xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc được duyệt. Trong giai đoạn thực hiện đầu tư, ĐHQGHN có trách nhiệm phân kỳ đầu tư phù hợp với nguồn vốn, đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho từng giai đoạn.

Hà Nội đề xuất tăng lợi nhuận xây nhà xã hội lên 15-20%
Sở Xây dựng TP Hà Nội đề xuất tăng lợi nhuận định mức làm nhà xã hội lên 15-20% thay vì 10% như cũ.

Đề xuất trên được Giám đốc Sở Xây dựng TP Hà Nội nêu tại Hội nghị trực tuyến triển khai công điện của Thủ tướng để gỡ khó cho thị trường bất động sản sáng 13/11.

Sở nhìn nhận nguồn lực thu hút chủ đầu tư tham gia rất quan trọng để đáp ứng nhu cầu mua và phát triển nhà ở xã hội. Với Hà Nội, nhu cầu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2023 là 6,8 triệu m2 sàn xây dựng. Trong đề án xây một triệu căn nhà xã hội, Thủ tướng cũng giao chỉ tiêu cho thành phố phát triển 56.200 căn.

Do đó, Sở Xây dựng đề xuất nâng lợi nhuận cho chủ đầu tư xây nhà xã hội lên 15-20%, thay vì mức cũ 10% vốn không thu hút được nhiều doanh nghiệp tham gia. Mức tăng này cũng là mong muốn của nhiều chủ đầu tư trên thị trường.

Về điều kiện phát triển nhà xã hội, Sở kiến nghị vẫn giữ quy định doanh nghiệp làm nhà xã hội được dành 20% đất ở xây nhà thương mại, thay vì cắt đi như trong dự thảo Luật Nhà ở Chính phủ trình Quốc hội. Sở đánh giá đây là cơ chế ưu đãi quan trọng để thu hút nhiều chủ đầu tư tham gia. Đây cũng là cơ sở hạ giá bán sản phẩm, hỗ trợ trực tiếp cho người mua nhà.


Toàn cảnh Hội nghị trực tuyến về việc triển khai công điện của Thủ tướng để gỡ khó cho thị trường bất động sản, sáng 13/11. Ảnh: SBV

Sở Xây dựng Hà Nội đánh giá việc lựa chọn doanh nghiệp làm nhà ở xã hội theo quy trình trong Luật Đấu thầu 2023 vẫn lâu, trong khi dự án cần chọn chủ đầu tư và triển khai sớm mới hiệu quả. Sở đề xuất Luật Đấu thầu có quy định riêng về việc chọn chủ đầu tư qua hình thức bốc thăm giống nhiều nước trên thế giới đang triển khai, giúp rút ngắn thời gian.

Về tiêu chí vay phát triển nhà xã hội, nhà công nhân trong gói 120.000 tỷ đồng, Sở Xây dựng đề xuất có giải pháp ưu đãi về thời gian vay, lãi suất, thủ tục pháp lý. Ví dụ, dự án nhà xã hội trước đó phải đáp ứng tiêu chí giải phóng mặt bằng xong, có giấy phép xây dựng mới được vay gói tín dụng trên. Sở cho rằng dự án có quyết định giao đất, cho thuê đất đã đạt điều kiện để ngân hàng xem xét cho vay.


Trước đó, trong văn bản kiến nghị chỉnh lý, bổ sung dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng thừa nhận lợi nhuận tối đa 10% với phần diện tích xây nhà ở xã hội được đánh giá là thấp và đề cập có nhiều kiến nghị nâng lên 12-15%. Tuy nhiên, Bộ cho rằng nếu tăng lợi nhuận sẽ kéo giá nhà tăng theo và người mua phải chịu chi phí này.

Vì vậy, Bộ đã đề xuất quy định chủ đầu tư dự án nhà xã hội vẫn hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư. Chủ đầu tư được dành 20% đất ở trong phạm vi dự án để xây công trình kinh doanh dịch vụ, nhà ở thương mại. Toàn bộ lợi nhuận với phần diện tích này doanh nghiệp sẽ được hưởng và được hoạch toán riêng, không được tính vào giá thành nhà xã hội.

https://vnexpress.net/ha-noi-de-xua...:~:text=Sở Xây dựng TP Hà,động sản sáng 13/11.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5762/QĐ-UBND phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường nối quốc lộ 32 với quốc lộ 21A

https://hanoimoi.vn/phe-duyet-chi-gioi-tuyen-noi-quoc-lo-32-quoc-lo-21a-647939.html

V21

V21 - Chất lừ

con này đến khi thị trường sập là ko thấy ai giao dịch nửa