Vãi chưởng HODECO : lãi 390 tỷ Phú Mỹ....... 106 tỷ Sao Mai Bến Đình....... 400 tỷ Ngọc Tước 2???.

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi roschildvn, 05/08/2009.

Có 63 người đang online, trong đó có 25 thành viên. 03:49 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Trang 1/2
Chủ đề này đã có 2069 lượt đọc và 16 bài trả lời
  1. roschildvn

    roschildvn Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/09/2008
    Đã được thích:
    699
    #1
    05/08/2009, 11:22
    Vãi chưởng HODECO : lãi 390 tỷ Phú Mỹ....... 106 tỷ Sao Mai Bến Đình....... 400 tỷ Ngọc Tước 2?.

    HODECO hiện đang triển khai hàng chục dự án lớn nhỏ với quĩ đất trên 400 ha đã được phê duyệt ở thành phố Vũng Tàu. Nhưng chưa động đến những dự án chưa kinh doanh, bài phân tích này chỉ tóm gọn 3 dự án lớn đang bán hàng của HODECO: dự án Phú Mỹ, Tân Thành; dự án Sao Mai Bến Đình;dự án đồi Ngọc tước II . Tất cả các thông tin phân tích đều được lấy từ báo cáo tài chính và public trên web công ty
    1.Dự án Phú Mỹ, Tân Thành 21,4 ha http://www.hodeco.com.vn/ProjectsDetail.aspx?PROID=47
    Đây là dự án BĐS có giá vốn rẻ nhất mà tôi từng biết. Tổng cộng chỉ có 104,6 tỷ cho 123700 m2 đất ở. Tức giá vốn/m2 = 845.000 VND/m2. Trong 123700 m2 đất ở có 51856 m2 xây chung cư thì HODECO đã bán cho POSCO 12.000 m2 với giá 44 tỷ thu xong tiền, bán cho THÉP VIỆT 5000 m2 giá 18 tỷ. Các thông tin về chuyển nhượng đã báo cáo HOSE. Thời gian tới sẽ tiếp tục bán cho NĐT thứ cấp http://www.hodeco.com.vn/NewsDetail.aspx?NID=356 . Tại sao đất khu Phú Mỹ lại được giá và giao dịch lại sôi động các bác có thể search google để biết Phú Mỹ nó đã thành trung tâm của cả vùng công nghiệp http://vungtau.olx.com.vn/khu-nha-phu-my-iid-34153186 . hiện nay dự án tương đương nhưng nhỏ hơn của công ty Tân Thành đã bán hết veo các lô nhà 75 m2 với giá 1,5 tỷ / căn 75 m2 xây thô 3 tầng ( tương đương 9-10 triệu /m2 đất nền) www.tanthanhcompany.com
    Lấy giá rẻ nhất là 4 triệu/ m2 sẽ lãi 3.2 triệu /m2 như đã bán cho POSCO thì khu này đang bán sẽ thu về lợi nhuận trong 2009-2010: 390 tỷ (123.000 m2*3.2T ). Chính bản thân lãnh đạo HODECO cũng đã nhiều lần thừa nhận dự án Phú Mỹ 21 ha này có giá vốn cực thấp nên tỷ suất lợi nhuận rất cao và đây còn là dự án được MIỄN THUẾ
    2. Sao Mai Bến Đình
    http://www.hodeco.com.vn/ProjectsDetail.aspx?PROID=57
    http://www.hodeco.com.vn/NewsDetail.aspx?NID=260
    Dự án Sao Mai - Bến Đình được bán hết trong năm 2008 với mức giá 7,5 triệu - 8,5 triệu đồng/m2, tổng doanh thu đạt 136 tỷ đồng so với tổng vốn đầu tư 29,7 tỷ đồng chưa được hạch toán vào sổ sách 2008, sẽ được ghi nhận trong năm 2009 -2010 . Hiện tại đến hết quí 2/2009 HODECO đã thu tiền theo tiến độ nộp 61,57 tỷ ( thuyết minh BCTC quí 2/2009). Như vậy dự án này hạch toán đủ sẽ mang lại lợi nhuận 106 tỷ cho công ty
    3. Dự án đồi Ngọc Tước 2 http://www.hodeco.com.vn/ProjectsDetail.aspx?PROID=48
    Dự án này có tổng diện tích 176000 m2 trong đó diện tích đất ở là 104000 m2. Dự án này có vị trí cực đẹp cách bãi tắm Thùy vân, phường 8 hơn100m.Tổng đầu tư dự án này là 305 tỷ tức là giá vốn khoảng 3 triệu/m2. Hiện tại thị trường đang giao dịch với mức giá 9-10 triệu/m2. Tính giá bán thấp nhất 8 triệu/m2 thì dự án này cũng sẽ mang lại lợi nhuận trên 400 tỷ
    Quí 2 lợi nhuận của HODECO mới chỉ tính bởi doanh thu từ dự án đồi 2 phường 10 là 23 tỷ và dự án Phú Mỹ gần 30 tỷ đã mang lại lợi nhuận 20 tỷ. HODECO vừa điều chỉnh kế hoạch lợi nhuận 2009 là 60 tỷ và lấy xong ý kiến phát hành cổ phiếu trả cổ tức đợt 1/2009. Đầu năm 2010 công ty sẽ phát hành cổ phiếu riêng lẻ khoảng 20 tỷ cho đối tác chiến lược nên lợi nhuận năm nay sẽ vượt xa cả kế hoạch điều chỉnh. Tôi ước tính thấp nhất là 80 tỷ trước thuế ( 72 tỷ sau thuế do dự án Phú Mỹ được miễn thuế) Bản thân 2 vợ chồng chủ tịch HĐQT đã mua vào 300.000 cổ phiếu đợt vừa rồi
    Thêm một chút về dự án Gò Sao HCM. NĐT dễ hiểu lầm công ty sao lại đầu tư khu đất tương đối xa như vậy nhưng qua điều tra thì 5,1 ha đất này là đất chính sách với TCCS. Giá vốn công ty mua theo bảng giá đất thành phố khoảng >1 triệu/m2 cho 5,1 ha thể hiện trong báo cáo quí 2/2009 (59 tỷ đồng) rẻ như cho
    Trên đây là một số thông tin về HODECO. Kính mong được sự chỉ giáo của quí vị
    Loan tin| |Báo vi phạm
  3. roschildvn

    roschildvn Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/09/2008
    Đã được thích:
    699
    #2
    05/08/2009, 11:54
    HDC là công ty có tính minh bạch cực cao thể hiện trong thông tin chi tiết từng dự án, giá vốn, doanh thu, tiến độ đầu tư và bán hàng được công bố trong thuyết minh báo cáo tài chính từng quí

    https://www10.vndirect.com.vn/vndirect-online/online/brokerage/research/NewsViewDetail_123321_1249451452172e27b48637d8a2eb5ecc095ae06c4dbc2.do?caller=Snapshot&id=130011
    https://www10.vndirect.com.vn/vndirect-online/online/brokerage/research/NewsViewDetail_123321_12494516253265bb3a437c9f071f0547698d182bd4c97.do?caller=Snapshot&id=115452
    https://www10.vndirect.com.vn/vndirect-online/online/brokerage/research/NewsViewDetail_123321_124945165301946355778a394ed84656e48a7a5ef8817.do?caller=Snapshot&id=125167
    Loan tin| |Báo vi phạm
  4. manhsy

    manhsy Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    02/10/2008
    Đã được thích:
    10
    #3
    05/08/2009, 12:22
    Rất đáng quan tâm ,mai nhập và sẵn sàng để dài hạn , PR quang minh chính đại , gấp vạn lần cái trò PM ,toàn gọi người vào đổ vỏ , từ nay không bao giờ thèm xin PM ,quyết không chơi với bọn đểu .
    Loan tin| |Báo vi phạm
  5. hutuma

    hutuma Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    26/04/2006
    Đã được thích:
    0
    #4
    05/08/2009, 12:48
    Bọn BĐS chắc chắn sẽ chia dự án ra để hạch toán trong vài năm. Con HDC chưa biết có sóng không nhưng rất đáng quân tâm để giữ bởi giá thành các dự án của nó rất rẻ
    Loan tin| |Báo vi phạm
  6. cofdness

    cofdness Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    03/07/2008
    Đã được thích:
    1.064
    #5
    05/08/2009, 12:52
    Bác này nghiên cứu có chiều sâu. Đánh dấu phát.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  7. scubi9

    scubi9 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    08/02/2007
    Đã được thích:
    1
    #6
    05/08/2009, 14:26
    Bài phân tích đáng để tham khảo
    Loan tin| |Báo vi phạm
  8. roschildvn

    roschildvn Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/09/2008
    Đã được thích:
    699
    #7
    05/08/2009, 19:33
    HDC: Ông Đoàn Hữu Thuận-Chủ tịch HĐQT đã mua 102.940 cổ phiếu

    Tue, Aug 04 2009

    HOSE

    Kết quả giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (HDC) như sau:

    * Tên người thực hiện giao dịch: Đoàn Hữu Thuận
    * Mã chứng khoán: HDC
    * Chức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu
    * Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch: 517.142 cổ phiếu (chiếm tỷ lệ 6,36%)
    * Số lượng cổ phiếu đăng ký mua: 100.000 cổ phiếu
    * Số lượng cổ phiếu đã mua: 102.940 cổ phiếu
    * Số lượng cổ phiếu nắm giữ sau khi thực hiện giao dịch: 620.082 cổ phiếu (chiếm tỷ lệ 7,63%)
    * Lý do mua dư 2.940 cổ phần: Do nhân viên môi giới tính nhầm tổng khối lượng giao dịch.
    * Thời gian thực hiện giao dịch: từ ngày 04/05/2009 đến 31/07/2009

    Vợ của ông Đoàn Hữu Thuận-Chủ tịch HĐQT đã mua 100.000 cổ phiếu

    Mon, Jun 22 2009

    HOSE

    Kết quả giao dịch cổ phiếu của người có liên quan đến cổ đông nội bộ CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu

    * Tên người thực hiện giao dịch: Bà Nguyễn Thị Thanh Hà (Vợ của ông Đoàn Hữu Thuận - Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu)
    * Mã chứng khoán: HDC
    * Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ trước khia giao dịch: 263.263 cổ phiếu (chiếm tỷ lệ 3,24%VĐL)
    * Số lượng cổ phiếu đã mua: 100.000 cổ phiếu
    * Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ sau khi giao dịch: 363.263 cổ phiếu (chiếm tỷ lệ 4,47% VĐL)
    * Thời gian thực hiện giao dịch: từ ngày 23/03/2009 đến 16/06/2009
    Ông Đoàn Hữu Thuận-Chủ tịch HĐQT đã mua 76.550 cổ phiếu

    Tue, Mar 24 2009

    HOSE

    Kết quả giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu như sau:

    * Tên người thực hiện giao dịch: Đoàn Hữu Thuận
    * Chức vụ hiện tại: Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu
    * Mã chứng khoán: HDC
    * Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch: 440.592 cổ phiếu (chiếm tỷ lệ 5,42%)
    * Số lượng cổ phiếu đăng ký mua: 80.000 cổ phiếu
    * Số lượng cổ phiếu đã mua: 76.550 cổ phiếu
    * Số lượng cổ phiếu nắm giữ sau khi thực hiện giao dịch: 517.142 cổ phiếu (chiếm tỷ lệ 6,36%)
    Loan tin| |Báo vi phạm
  9. roschildvn

    roschildvn Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/09/2008
    Đã được thích:
    699
    #8
    06/08/2009, 08:30
    Đã xin xong ý kiến cổ đông. Chuẩn bị công bố lợi nhuận, ngày chốt phát hành cổ phiếu thưởng
    Loan tin| |Báo vi phạm
  10. phanboboaiai

    phanboboaiai Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    25/11/2004
    Đã được thích:
    310
    #9
    06/08/2009, 09:46
    Cứ mở cửa có 1.000 ATO và đóng cửa 1.000 bán ATC. Cuối cùng khớp đủ 1.000 này.

    Lát sẽ có 10.000 đem ra dọa

    Vẫn chỉ khớp đủ 10k

    Được phanboboaiai sửa chữa / chuyển vào 09:50 ngày 07/08/2009
    Loan tin| |Báo vi phạm
  11. Nguyenboy

    Nguyenboy Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    20/02/2009
    Đã được thích:
    0
    #10
    06/08/2009, 09:53
    Loan tin| |Báo vi phạm
Trang 1/2

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này