Vẫn hoang mang việc bắt bớ - Ngân Hàng lại bồi thêm ĐẠI PHÁO thế này thì CP BĐS của em sống sao đây

SAND13 · 30/03/2022, 16:50

xuanxanhluc đã viết: ↑

Em mệt lắm rồi, ôm cp nóng BĐS mà trên đe dưới búa hàng thì đua xanh tím hôm qua nay đã bay 6-7% còn 3 phiên nữa, không giám xem bảng điện và xem tk nữa, các bác F cho em lời khuyên

Nhiều ngân hàng siết mạnh cho vay bất động sản
14:15 | 30/03/2022
Chia sẻ
Trước chủ trương kiểm soát tăng trưởng tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro của NHNN, nhiều ngân hàng tạm dừng việc giải ngân các khoản vay trong lĩnh vực bất động sản trong ngắn hạn.

Trong những ngày cuối tháng 3, một số ngân hàng đã có động thái tạm dừng cấp tín dụng, giải ngân đối với mảng cho vay bất động sản (BĐS).

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) đã ban hành công văn trên toàn hệ thống cho biết cần tập trung tín dụng vào một số lĩnh vực sản xuất, ưu tiên nông nghiệp, nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp nhỏ và vừa, ứng dụng công nghệ cao và các ngành thương mại, dịch vụ có giá trị gia tăng gia tăng cao như xất khẩu, dịch vụ, logictics…

Đặc biệt, ngân hàng sẽ không cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản ngoại trừ cho vay cán bộ nhân viên và người thân mua/xây/sửa bất động sản để ở.

Trong khi đó, tai Techcombank, việc giải ngân các khoản vay mua bất động sản sẽ được tạm dừng cho đến hết quý I, việc giải ngân sẽ tiếp tục thực hiện khi sang quý II, theo báo Giao thông.

Cả hai nhà băng cho biết động thái này nhằm đảm bảo tuân thủ quy định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về việc kiểm soát tăng trưởng tín dụng.

Việc mở cửa trở lại nền kinh tế đã khiến cho nhu cầu tín dụng tăng mạnh trong những tháng đầu năm. Theo số liệu mới nhất từ Tổng cục Thống kê (GSO), tính tới 25/3, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt 4,03%, đây là mức tăng trưởng cao nhất trong 5 năm trở lại đây.

Trong tháng 1, tăng trưởng tín dụng đạt mức cao nhất trong 10 năm qua (1,9% so với cuối năm 2021). Đến tháng 2, tốc độ giảm nhẹ do yếu tố mùa vụ (nghỉ Tết nguyên đán) và việc siết quy định về trái phiếu doanh nghiệp theo Thông tư 16, sau đó lại tiếp tục phục hồi trở lại trong tháng 3.

Tăng trưởng tín dụng quý I/2022 đạt mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây. (Nguồn: DB tổng hợp từ NHNN).

Theo tìm hiểu của người viết, việc các ngân hàng siết hoạt động cấp tín dụng ở các mảng rủi ro như cho vay BĐS đến từ hai nguyên do chính. Thứ nhất là hạn mức tín dụng (hay còn gọi là room) chung hoặc cho mảng cho vay BĐS đã kịch mức hoặc gần chạm trần đề ra; thứ hai là thực hiện theo định hướng siết tín dụng vào các mảng này của NHNN.

Tại chiến lược hành động mới nhất của ngành ngân hàng, NHNN tiếp tục nhấn mạnh việc hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như đầu tư, kinh doanh BĐS, chứng khoán, các dự án BOT, BT giao thông, trái phiếu doanh nghiệp.

Chia sẻ với chúng tôi, ông Nguyễn Đình Tùng, Tổng Giám đốc Ngân hàng Phương Đông (OCB), cho biết việc ngân hàng tạm dừng giải ngân ở lĩnh vực này là chính sách riêng biệt, nội bộ của từng tổ chức tín dụng. Về chính sách điều hành chung thì NHNN chỉ có chủ trương kiểm soát chặt hoạt động cho vay BĐS mà không dừng hoàn toàn.

"Suốt mấy năm nay NHNN luôn phát đi cảnh báo và kiểm soát chặt hoạt động cho vay BĐS. NHNN đồng thời cũng yêu cầu các ngân hàng dành ra một tỷ lệ nhất định trong tổng dư nợ để cho vay lĩnh vực này nhằm giảm rủi ro và dàn mỏng rủi ro sang nhiều ngành nghề khác nhau", ông nói.

Ông Tùng cũng chia sẻ tỷ lệ cho vay BĐS của OCB hiện nay dưới 8% tổng dư nợ và ngân hàng vẫn đang giải ngân bình thường, chỉ cần khách hàng có đủ điều kiện vay, room tín dụng vẫn còn.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực cũng cho biết mặc dù được kiểm soát chặt trong nhiều năm trở lại đây nhưng tín dụng BĐS vẫn tăng trưởng qua các năm. Số liệu từ NHNN cho biết tín dụng bất động sản có xu hướng giảm về tỷ trọng những năm gần đây, từ mức 26% của năm 2018 xuống còn 12% vào cuối năm 2020.

Trong năm 2021, tín dụng vào bất động sản vẫn tăng 12% so với năm trước, trong đó cho vay mua nhà, sửa nhà, chữa nhà tăng khoảng 15 - 16% còn cho vay kinh doanh BĐS tăng khoảng 6 - 7%. Trong cơ cấu tín dụng bất động sản, cho vay mua bất động sản để sử dụng chiếm 68%, còn lại là kinh doanh bất động sản.

"Năm nay dự kiến tăng trưởng tín dụng bất động sản dự kiến từ 9 - 10%", chuyên gia dự báo.

https://vietnambiz.vn/nhieu-ngan-hang-siet-manh-cho-vay-bat-dong-san-202232916275758.htm
Xem tất cả

Bán hết đi làm mảnh đất. Cho đe tẹt ga. Nhớ là cho bố nhí đứng tên nha bác. Chứ mình đứng mảnh thứ 2 trở lên lại hù đóng thuế á.hehe

Phucthanhdang · 30/03/2022, 16:52

Anh em tranh thủ lúc này nhặt dần đi

huuthanh179 · 30/03/2022

xuanxanhluc đã viết: ↑

Em mệt lắm rồi, ôm cp nóng BĐS mà trên đe dưới búa hàng thì đua xanh tím hôm qua nay đã bay 6-7% còn 3 phiên nữa, không giám xem bảng điện và xem tk nữa, các bác F cho em lời khuyên

Nhiều ngân hàng siết mạnh cho vay bất động sản
14:15 | 30/03/2022
Chia sẻ
Trước chủ trương kiểm soát tăng trưởng tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro của NHNN, nhiều ngân hàng tạm dừng việc giải ngân các khoản vay trong lĩnh vực bất động sản trong ngắn hạn.

Trong những ngày cuối tháng 3, một số ngân hàng đã có động thái tạm dừng cấp tín dụng, giải ngân đối với mảng cho vay bất động sản (BĐS).

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) đã ban hành công văn trên toàn hệ thống cho biết cần tập trung tín dụng vào một số lĩnh vực sản xuất, ưu tiên nông nghiệp, nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp nhỏ và vừa, ứng dụng công nghệ cao và các ngành thương mại, dịch vụ có giá trị gia tăng gia tăng cao như xất khẩu, dịch vụ, logictics…

Đặc biệt, ngân hàng sẽ không cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản ngoại trừ cho vay cán bộ nhân viên và người thân mua/xây/sửa bất động sản để ở.

Trong khi đó, tai Techcombank, việc giải ngân các khoản vay mua bất động sản sẽ được tạm dừng cho đến hết quý I, việc giải ngân sẽ tiếp tục thực hiện khi sang quý II, theo báo Giao thông.

Cả hai nhà băng cho biết động thái này nhằm đảm bảo tuân thủ quy định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về việc kiểm soát tăng trưởng tín dụng.

Việc mở cửa trở lại nền kinh tế đã khiến cho nhu cầu tín dụng tăng mạnh trong những tháng đầu năm. Theo số liệu mới nhất từ Tổng cục Thống kê (GSO), tính tới 25/3, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt 4,03%, đây là mức tăng trưởng cao nhất trong 5 năm trở lại đây.

Trong tháng 1, tăng trưởng tín dụng đạt mức cao nhất trong 10 năm qua (1,9% so với cuối năm 2021). Đến tháng 2, tốc độ giảm nhẹ do yếu tố mùa vụ (nghỉ Tết nguyên đán) và việc siết quy định về trái phiếu doanh nghiệp theo Thông tư 16, sau đó lại tiếp tục phục hồi trở lại trong tháng 3.

Tăng trưởng tín dụng quý I/2022 đạt mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây. (Nguồn: DB tổng hợp từ NHNN).

Theo tìm hiểu của người viết, việc các ngân hàng siết hoạt động cấp tín dụng ở các mảng rủi ro như cho vay BĐS đến từ hai nguyên do chính. Thứ nhất là hạn mức tín dụng (hay còn gọi là room) chung hoặc cho mảng cho vay BĐS đã kịch mức hoặc gần chạm trần đề ra; thứ hai là thực hiện theo định hướng siết tín dụng vào các mảng này của NHNN.

Tại chiến lược hành động mới nhất của ngành ngân hàng, NHNN tiếp tục nhấn mạnh việc hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như đầu tư, kinh doanh BĐS, chứng khoán, các dự án BOT, BT giao thông, trái phiếu doanh nghiệp.

Chia sẻ với chúng tôi, ông Nguyễn Đình Tùng, Tổng Giám đốc Ngân hàng Phương Đông (OCB), cho biết việc ngân hàng tạm dừng giải ngân ở lĩnh vực này là chính sách riêng biệt, nội bộ của từng tổ chức tín dụng. Về chính sách điều hành chung thì NHNN chỉ có chủ trương kiểm soát chặt hoạt động cho vay BĐS mà không dừng hoàn toàn.

"Suốt mấy năm nay NHNN luôn phát đi cảnh báo và kiểm soát chặt hoạt động cho vay BĐS. NHNN đồng thời cũng yêu cầu các ngân hàng dành ra một tỷ lệ nhất định trong tổng dư nợ để cho vay lĩnh vực này nhằm giảm rủi ro và dàn mỏng rủi ro sang nhiều ngành nghề khác nhau", ông nói.

Ông Tùng cũng chia sẻ tỷ lệ cho vay BĐS của OCB hiện nay dưới 8% tổng dư nợ và ngân hàng vẫn đang giải ngân bình thường, chỉ cần khách hàng có đủ điều kiện vay, room tín dụng vẫn còn.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực cũng cho biết mặc dù được kiểm soát chặt trong nhiều năm trở lại đây nhưng tín dụng BĐS vẫn tăng trưởng qua các năm. Số liệu từ NHNN cho biết tín dụng bất động sản có xu hướng giảm về tỷ trọng những năm gần đây, từ mức 26% của năm 2018 xuống còn 12% vào cuối năm 2020.

Trong năm 2021, tín dụng vào bất động sản vẫn tăng 12% so với năm trước, trong đó cho vay mua nhà, sửa nhà, chữa nhà tăng khoảng 15 - 16% còn cho vay kinh doanh BĐS tăng khoảng 6 - 7%. Trong cơ cấu tín dụng bất động sản, cho vay mua bất động sản để sử dụng chiếm 68%, còn lại là kinh doanh bất động sản.

"Năm nay dự kiến tăng trưởng tín dụng bất động sản dự kiến từ 9 - 10%", chuyên gia dự báo.

https://vietnambiz.vn/nhieu-ngan-hang-siet-manh-cho-vay-bat-dong-san-202232916275758.htm
Xem tất cả

NÀY THÌ SIẾT. NĂM NÀO KO SIẾT ?
SIẾT THÌ NH NÓ LẤY GÌ BỎ VÀO MỒM ?
SIẾT THÌ ĂN MỨC CẢ ĐÁM AH? HÀI........

https://dantri.com.vn/kinh-doanh/si...i-truoc-nguy-co-doi-von-20180209203636518.htm
Năm 2018 siết tín dụng bđs

https://m.batdongsan.com.vn/tai-chi...bat-dong-san-cao-cap-sap-bi-siet-chat-ar99104
Năm 2019 siết tín dụng bđs

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/...oanh-nghiep-kho-tram-be-20191204063823691.htm
https://baodautu.vn/batdongsan/kiem-soat-chat-tin-dung-bat-dong-san-d119135.html
Năm 2020 siết tiếp

https://laodong.vn/kinh-te/ngan-hang-nha-nuoc-noi-cho-vay-bat-dong-san-tiem-an-rui-ro-898839.ldo
Tháng 04/2021 siết...

https://m.cafef.vn/nhieu-ngan-hang-siet-cho-vay-kinh-doanh-bat-dong-san-20210827073257721.chn
Tháng 8/2021 siết

https://m.baodantoc.vn/ngan-hang-nha-nuoc-kiem-soat-chat-tin-dung-bat-dong-san-1632707784746.htm
Tháng 09/2021 vẫn siết

https://m.thanhnien.vn/siet-von-vao-bat-dong-san-post1422165.html
Tháng 01/2022 lại siết
....

troixanhdole · 30/03/2022, 17:00

cổ xây lắp, năng lượng, vật liệu... còn nhiều mà bác. Ăn 4-5%/tháng là đc rồi, cứ đòi X2, X3 thì cũng có lúc chia 2, chia 3 đấy.

anhtungyn · 30/03/2022, 17:06

ck2010 đã viết: ↑

Vay có thế chấp chứ có cho vay bừa như ngày xưa đâu . Vớ vẩn
Xem tất cả

Mấy bank ôm cả đống rác của anh Còi ,giờ sợ bị sờ gáy nên co rút lại!

dautu_lathang · 30/03/2022, 17:09

xuanxanhluc đã viết: ↑

Em mệt lắm rồi, ôm cp nóng BĐS mà trên đe dưới búa hàng thì đua xanh tím hôm qua nay đã bay 6-7% còn 3 phiên nữa, không giám xem bảng điện và xem tk nữa, các bác F cho em lời khuyên

Nhiều ngân hàng siết mạnh cho vay bất động sản
14:15 | 30/03/2022
Chia sẻ
Trước chủ trương kiểm soát tăng trưởng tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro của NHNN, nhiều ngân hàng tạm dừng việc giải ngân các khoản vay trong lĩnh vực bất động sản trong ngắn hạn.

Trong những ngày cuối tháng 3, một số ngân hàng đã có động thái tạm dừng cấp tín dụng, giải ngân đối với mảng cho vay bất động sản (BĐS).

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) đã ban hành công văn trên toàn hệ thống cho biết cần tập trung tín dụng vào một số lĩnh vực sản xuất, ưu tiên nông nghiệp, nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp nhỏ và vừa, ứng dụng công nghệ cao và các ngành thương mại, dịch vụ có giá trị gia tăng gia tăng cao như xất khẩu, dịch vụ, logictics…

Đặc biệt, ngân hàng sẽ không cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản ngoại trừ cho vay cán bộ nhân viên và người thân mua/xây/sửa bất động sản để ở.

Trong khi đó, tai Techcombank, việc giải ngân các khoản vay mua bất động sản sẽ được tạm dừng cho đến hết quý I, việc giải ngân sẽ tiếp tục thực hiện khi sang quý II, theo báo Giao thông.

Cả hai nhà băng cho biết động thái này nhằm đảm bảo tuân thủ quy định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về việc kiểm soát tăng trưởng tín dụng.

Việc mở cửa trở lại nền kinh tế đã khiến cho nhu cầu tín dụng tăng mạnh trong những tháng đầu năm. Theo số liệu mới nhất từ Tổng cục Thống kê (GSO), tính tới 25/3, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt 4,03%, đây là mức tăng trưởng cao nhất trong 5 năm trở lại đây.

Trong tháng 1, tăng trưởng tín dụng đạt mức cao nhất trong 10 năm qua (1,9% so với cuối năm 2021). Đến tháng 2, tốc độ giảm nhẹ do yếu tố mùa vụ (nghỉ Tết nguyên đán) và việc siết quy định về trái phiếu doanh nghiệp theo Thông tư 16, sau đó lại tiếp tục phục hồi trở lại trong tháng 3.

Tăng trưởng tín dụng quý I/2022 đạt mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây. (Nguồn: DB tổng hợp từ NHNN).

Theo tìm hiểu của người viết, việc các ngân hàng siết hoạt động cấp tín dụng ở các mảng rủi ro như cho vay BĐS đến từ hai nguyên do chính. Thứ nhất là hạn mức tín dụng (hay còn gọi là room) chung hoặc cho mảng cho vay BĐS đã kịch mức hoặc gần chạm trần đề ra; thứ hai là thực hiện theo định hướng siết tín dụng vào các mảng này của NHNN.

Tại chiến lược hành động mới nhất của ngành ngân hàng, NHNN tiếp tục nhấn mạnh việc hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như đầu tư, kinh doanh BĐS, chứng khoán, các dự án BOT, BT giao thông, trái phiếu doanh nghiệp.

Chia sẻ với chúng tôi, ông Nguyễn Đình Tùng, Tổng Giám đốc Ngân hàng Phương Đông (OCB), cho biết việc ngân hàng tạm dừng giải ngân ở lĩnh vực này là chính sách riêng biệt, nội bộ của từng tổ chức tín dụng. Về chính sách điều hành chung thì NHNN chỉ có chủ trương kiểm soát chặt hoạt động cho vay BĐS mà không dừng hoàn toàn.

"Suốt mấy năm nay NHNN luôn phát đi cảnh báo và kiểm soát chặt hoạt động cho vay BĐS. NHNN đồng thời cũng yêu cầu các ngân hàng dành ra một tỷ lệ nhất định trong tổng dư nợ để cho vay lĩnh vực này nhằm giảm rủi ro và dàn mỏng rủi ro sang nhiều ngành nghề khác nhau", ông nói.

Ông Tùng cũng chia sẻ tỷ lệ cho vay BĐS của OCB hiện nay dưới 8% tổng dư nợ và ngân hàng vẫn đang giải ngân bình thường, chỉ cần khách hàng có đủ điều kiện vay, room tín dụng vẫn còn.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực cũng cho biết mặc dù được kiểm soát chặt trong nhiều năm trở lại đây nhưng tín dụng BĐS vẫn tăng trưởng qua các năm. Số liệu từ NHNN cho biết tín dụng bất động sản có xu hướng giảm về tỷ trọng những năm gần đây, từ mức 26% của năm 2018 xuống còn 12% vào cuối năm 2020.

Trong năm 2021, tín dụng vào bất động sản vẫn tăng 12% so với năm trước, trong đó cho vay mua nhà, sửa nhà, chữa nhà tăng khoảng 15 - 16% còn cho vay kinh doanh BĐS tăng khoảng 6 - 7%. Trong cơ cấu tín dụng bất động sản, cho vay mua bất động sản để sử dụng chiếm 68%, còn lại là kinh doanh bất động sản.

"Năm nay dự kiến tăng trưởng tín dụng bất động sản dự kiến từ 9 - 10%", chuyên gia dự báo.

https://vietnambiz.vn/nhieu-ngan-hang-siet-manh-cho-vay-bat-dong-san-202232916275758.htm
Xem tất cả

Việc siết này thấy cũng nói liên tục sau vụ THM, sau đó nó tăng ầm ầm, giờ lại soạn lại tiếp. Mà năm nào cũng thấy siết BDS hơn chục năm nay rồi, thế nào giá BDS vẫn tăng hàng năm làm dân tình khổ quá

tinnoibo · 30/03/2022, 17:11

BĐS kẹt vốn(ngân hàng, triếu phiếu đang siết), ôm đất trả tiền lãi, dự án mới khó triển khai do vật tư nhân công cao quá, biến động khó dự toán mà cậu thật rất thấp. Ndt sợ dính thuế và chính sách mới …

Nhandoigiatri2 · 30/03/2022, 18:42

Hàng về bay 10%

BeaSky · 30/03/2022, 18:47

Siết vào rồi lại Nới ra...BĐS là cái Nồi cơm của Banks đó

totdototden · 30/03/2022, 18:54

xuanxanhluc đã viết: ↑

Em mệt lắm rồi, ôm cp nóng BĐS mà trên đe dưới búa hàng thì đua xanh tím hôm qua nay đã bay 6-7% còn 3 phiên nữa, không giám xem bảng điện và xem tk nữa, các bác F cho em lời khuyên

Nhiều ngân hàng siết mạnh cho vay bất động sản
14:15 | 30/03/2022
Chia sẻ
Trước chủ trương kiểm soát tăng trưởng tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro của NHNN, nhiều ngân hàng tạm dừng việc giải ngân các khoản vay trong lĩnh vực bất động sản trong ngắn hạn.

Trong những ngày cuối tháng 3, một số ngân hàng đã có động thái tạm dừng cấp tín dụng, giải ngân đối với mảng cho vay bất động sản (BĐS).

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) đã ban hành công văn trên toàn hệ thống cho biết cần tập trung tín dụng vào một số lĩnh vực sản xuất, ưu tiên nông nghiệp, nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp nhỏ và vừa, ứng dụng công nghệ cao và các ngành thương mại, dịch vụ có giá trị gia tăng gia tăng cao như xất khẩu, dịch vụ, logictics…

Đặc biệt, ngân hàng sẽ không cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản ngoại trừ cho vay cán bộ nhân viên và người thân mua/xây/sửa bất động sản để ở.

Trong khi đó, tai Techcombank, việc giải ngân các khoản vay mua bất động sản sẽ được tạm dừng cho đến hết quý I, việc giải ngân sẽ tiếp tục thực hiện khi sang quý II, theo báo Giao thông.

Cả hai nhà băng cho biết động thái này nhằm đảm bảo tuân thủ quy định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về việc kiểm soát tăng trưởng tín dụng.

Việc mở cửa trở lại nền kinh tế đã khiến cho nhu cầu tín dụng tăng mạnh trong những tháng đầu năm. Theo số liệu mới nhất từ Tổng cục Thống kê (GSO), tính tới 25/3, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt 4,03%, đây là mức tăng trưởng cao nhất trong 5 năm trở lại đây.

Trong tháng 1, tăng trưởng tín dụng đạt mức cao nhất trong 10 năm qua (1,9% so với cuối năm 2021). Đến tháng 2, tốc độ giảm nhẹ do yếu tố mùa vụ (nghỉ Tết nguyên đán) và việc siết quy định về trái phiếu doanh nghiệp theo Thông tư 16, sau đó lại tiếp tục phục hồi trở lại trong tháng 3.

Tăng trưởng tín dụng quý I/2022 đạt mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây. (Nguồn: DB tổng hợp từ NHNN).

Theo tìm hiểu của người viết, việc các ngân hàng siết hoạt động cấp tín dụng ở các mảng rủi ro như cho vay BĐS đến từ hai nguyên do chính. Thứ nhất là hạn mức tín dụng (hay còn gọi là room) chung hoặc cho mảng cho vay BĐS đã kịch mức hoặc gần chạm trần đề ra; thứ hai là thực hiện theo định hướng siết tín dụng vào các mảng này của NHNN.

Tại chiến lược hành động mới nhất của ngành ngân hàng, NHNN tiếp tục nhấn mạnh việc hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như đầu tư, kinh doanh BĐS, chứng khoán, các dự án BOT, BT giao thông, trái phiếu doanh nghiệp.

Chia sẻ với chúng tôi, ông Nguyễn Đình Tùng, Tổng Giám đốc Ngân hàng Phương Đông (OCB), cho biết việc ngân hàng tạm dừng giải ngân ở lĩnh vực này là chính sách riêng biệt, nội bộ của từng tổ chức tín dụng. Về chính sách điều hành chung thì NHNN chỉ có chủ trương kiểm soát chặt hoạt động cho vay BĐS mà không dừng hoàn toàn.

"Suốt mấy năm nay NHNN luôn phát đi cảnh báo và kiểm soát chặt hoạt động cho vay BĐS. NHNN đồng thời cũng yêu cầu các ngân hàng dành ra một tỷ lệ nhất định trong tổng dư nợ để cho vay lĩnh vực này nhằm giảm rủi ro và dàn mỏng rủi ro sang nhiều ngành nghề khác nhau", ông nói.

Ông Tùng cũng chia sẻ tỷ lệ cho vay BĐS của OCB hiện nay dưới 8% tổng dư nợ và ngân hàng vẫn đang giải ngân bình thường, chỉ cần khách hàng có đủ điều kiện vay, room tín dụng vẫn còn.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực cũng cho biết mặc dù được kiểm soát chặt trong nhiều năm trở lại đây nhưng tín dụng BĐS vẫn tăng trưởng qua các năm. Số liệu từ NHNN cho biết tín dụng bất động sản có xu hướng giảm về tỷ trọng những năm gần đây, từ mức 26% của năm 2018 xuống còn 12% vào cuối năm 2020.

Trong năm 2021, tín dụng vào bất động sản vẫn tăng 12% so với năm trước, trong đó cho vay mua nhà, sửa nhà, chữa nhà tăng khoảng 15 - 16% còn cho vay kinh doanh BĐS tăng khoảng 6 - 7%. Trong cơ cấu tín dụng bất động sản, cho vay mua bất động sản để sử dụng chiếm 68%, còn lại là kinh doanh bất động sản.

"Năm nay dự kiến tăng trưởng tín dụng bất động sản dự kiến từ 9 - 10%", chuyên gia dự báo.

https://vietnambiz.vn/nhieu-ngan-hang-siet-manh-cho-vay-bat-dong-san-202232916275758.htm
Xem tất cả

em chim lợn cp BDS mấy hôm nay rồi, nó có giảm đc đâu, giá đất ko giảm thì cp bds còn tăng mạnh lắm.
Em đang kẹp dòng P thì bán đi

Vẫn hoang mang việc bắt bớ - Ngân Hàng lại bồi thêm ĐẠI PHÁO thế này thì CP BĐS của em sống sao đây

SAND13 Thành viên gắn bó với f319.com

Phucthanhdang Thành viên gắn bó với f319.com

huuthanh179 Thành viên gắn bó với f319.com

troixanhdole Thành viên gắn bó với f319.com

anhtungyn Thành viên gắn bó với f319.com

dautu_lathang Thành viên gắn bó với f319.com

tinnoibo Thành viên gắn bó với f319.com

Nhandoigiatri2 Thành viên gắn bó với f319.com

BeaSky Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

totdototden Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này