Vạn Phát Hưng: Con hàng và nổi nhục của tôi grừ !

La Casa: Nhìn đẹp ko thua gì Usilk City của STL
http://vanphathung.com/index.php?opt=user&act=prj&id=28

​

Trời bãnh vẽ đẹp thật bao giờ mới được xơi đây

Nhanh thôi mà tầm 20 năm nữa chứ mấy

Sau khi kiếm đc trên 500 tỉ từ KDC Phú Thuận GD91 bác ạ [][][]

BF mổ xẻ tin tức này để lí giải tại sao VPH bị đánh cho tơi tả mấy ngày nay:

Công ty Vạn Phát Hưng bán 3 dự án mới
(NLĐ) – Ngày 17-4, ông Trương Thành Nhân, Tổng Giám đốc Công ty CP Vạn Phát Hưng, cho biết trong khoảng thời gian từ tháng 4 đến 9-2010 đơn vị sẽ chào bán sản phẩm của 3 dự án mới




Trong đó, gồm 200 căn hộ thuộc dự án Phú Thuận giai đoạn 1, quận 7 - TPHCM với mức giá dự kiến 22 triệu đồng/m2; gần 40.000 m2 đất nền thuộc dự án Nhơn Đức giai đoạn 1, huyện Nhà Bè - TPHCM với mức giá dự kiến 8 triệu đồng/m2; bán 58 căn hộ tại dự án Sài Gòn Mới do công ty mua từ cuối năm 2009 với mức giá dự kiến 12,4 triệu đồng/m2.
T.Nguyễn
http://nld.com.vn/20100418121536786P0C1077/cong-ty-van-phat-hung-ban-3-du-an-moi.htm

Bảng giá chi phí vốn mua đất:

​

Dự án Phú Thuận GD1:

S = 30.000 m2 (gồm 200 nền BT quy cách 150m2)
C = 148/2 = 74 tỉ
P = 22.000.000 X 30.000 = 660 tỉ

==> Lợi nhuận GD1: = 660 - 74 = 586 tỉ

Dự án Nhơn Đức GD1:

S = 40.000 m2
C = 305 tỉ/407.000m2 = 750K/m2
P = 8 triệu X 40.000 = 320 tỉ
==> Lợi nhuận = 320 - 750.000 X 40.000 = 290 tỉ

Kết luận: Nếu đúng VPH sẽ bán 2 khu trên như tin đưa thì tổng lợi nhuận 2 khu này năm nay sẽ là

Tổng lợi nhuận = 586 + 290 = 876 tỉ

Một miếng bánh quá to kiểu này thì chuyện đánh nhau tơi bời để giành phần... cũng là điều không khó hiểu !!!

Hmm,
Tớ "Mổ" càng sâu càng thấy ít bác dám reply nhể... lạ đây [][][]

VPH hàng còn nhiều vô biên

Tránh xa em này, tính thanh khoản trong lịch sử thấp lắm. Chỉ có 2 trạng tháii trần và sàn, chờ sàn mà vào hâm hố là toi

Chia buồn cùng bác. Em đâu từ ko chuyên cũng lõm lên lõm xuống nhưng ko bi đát như bác

hôm nay xem có ai ra VPH giá sàn không nhỉ?
cảnh báo trước nhé.

Việc chuyển nhượng 1 tr CP , theo tôi nghĩ là để tạo thanh khoản cho thị trường,
Đối tác có 1 tr CP, hôm sau hàng về, đem ra quậy thị trường sàn 2 phiên,
Sau đó, đánh lên 3 phiên (từ 57 lên 65) rùi xả.