Vào sóng SAS ăn ít nhất 50%

VNB đi lên trong sự bỏ quên

VNB ngon.

VNB

TIỀM NĂNG ĐẤT VÀNG ĐẮC ĐỊA
Hiện tại, Savina đang thuê và quản lý 6 khu đất có vị trí đắc địa trên địa bàn Hà Nội:
- số 44 - Tràng Tiền,
- 50A - Hàng Bài,
- 2A và 22B - Hai Bà Trưng (quận Hoàn Kiếm): Dự án Savina Plaza trên khu đất rộng 4.600 m2 tại số 22A-B Hai Bà Trưng. Dự án này gồm 6 tầng nổi và 4 tầng hầm, với tổng mức đầu tư dự kiến 820 tỷ đồng, diện tích xây dựng dự kiến lên tới 32.000 m2. Công năng dự án là siêu thị sách và văn hóa phẩm, trung tâm thương mại dịch vụ và văn phòng cao cấp cho thuê.
- số 2 - Dịch Vọng (quận Cầu Giấy),
- xã Việt Hùng (huyện Đông Anh) với tổng diện tích lên tới 14.082 m2 đất làm trụ sở làm việc và cửa hàng kinh doanh.

Khu nhà, đất tại 22A Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm: diện tích đất 1.201,94 m2

- Khu nhà, đất tại 22B Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm: diện tích đất 2.203,36 m2

Thứ tư, 3/8/2016 | 08:14 GMT+7

Xây khách sạn 5 sao tại khu đất 'vàng' Hà Nội
Khu đất nằm ở vị trí đắc địa với hai mặt phố Hàng Bài và Hai Bà Trưng (Hà Nội) đã chuyển đổi mục đích từ xây dựng văn phòng và nhà ở thành khách sạn 5 sao.

• Đền bù kỷ lục cho đất 'vàng' ở Hà Nội / Đền bù 47 tỷ đồng với khu đất 'vàng' ở Hà Nội

Chiều 2/8, trong phiên chất vấn của HĐND TP Hà Nội, đại biểu Nguyễn Hoài Nam đặt câu hỏi việc dự án tại số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng (khu đất đối diện Tràng Tiền Plaza) của doanh nghiệp Tân Hoàng Minh đắp chiếu nhiều năm có phải đang đợi thành phố cho phép xây dựng nhà cao tầng.

Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc Lê Vinh cho biết: "Đúng là trước đó chủ đầu tư xin xây công trình 12 tầng, nhưng thành phố kiên quyết không chấp thuận.".

Giải thích rõ hơn, Chủ tịch thành phố Nguyễn Đức Chung cho hay, khu đất này sẽ được chuyển đổi thành khách sạn 5 sao chứ không phải chung cư. "Cá nhân tôi rất khuyến khích việc này bởi thành phố đang thiếu khoảng 20.000 phòng nghỉ khách sạn. Đây cũng là một trong những yếu tố cơ bản để biến du lịch thành ngành công nghiệp mũi nhọn", ông Chung nói.


Khu đất vàng đã được chuyển đổi mục đích xây dựng thành khách sạn 5 sao. Ảnh:Ngọc Thành.

Tháng 11/2004, UBND TP Hà Nội quyết định thu hồi trên 4.000 m2 đất tại số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng để xây dựng khu trung tâm thương mại văn phòng và nhà ở tái định cư. Trong diện tích trên có hơn 3.600 m2 của Xí nghiệp nhựa Hà Nội đã được di dời và hơn 300 m2 đất ở liên quan tới 17 hộ dân.

Cuối năm 2010, dự án đặc biệt thu hút dư luận khi một số hộ dân trong phạm vi dự án yêu cầu được đền bù mức kỷ lục - một tỷ đồng/m2.

Yêu cầu này không được chủ đầu tư và các cơ quan chức năng chấp thuận. Tuy nhiên, đến sát thời điểm cưỡng chế di dời (sáng 12/7/2011), những hộ dân cuối cùng đã ký vào biên bản đồng ý nhận đền bù 500 triệu/m2 ở mặt tiền, tầng 1; 300 triệu/m2 tầng 1 không có mặt tiền và mức thấp nhất là 200 triệu đồng/m2 ở tầng 2.
Đất Hai Bà Trưng bồi thường giải toả MT là 500tr/m2 ở năm 2011 thì bây giờ 2016 sẽ có giá bao nhiêu?
Với
-Khu nhà, đất tại 22A Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm: diện tích đất 1.201,94 m2

- Khu nhà, đất tại 22B Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm: diện tích đất 2.203,36 m2
thì VNB tính nhiêu đó phải có giá bao nhiêu?

Góc nhìn VNF: Nhận đầu tư chiến lược từ Vingroup, Savina sẽ là VEFAC mới?
20/03/2016 22:32 | VŨ ĐÀO


(VNF) - Bài học từ IPO VEFAC có thể sẽ hữu ích cho nhà đầu tư trong thương vụ IPO Savina giữa tuần này.
Gần ba tháng kể từ ngày đầu niêm yết trên sàn Chứng khoán UPCoM, Cồ phiếu VEF của Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) gây choáng váng giới đầu tư với mức tăng hơn 4.5 lần.

Chốt phiên giao dịch cuối tuần qua, cổ phiếu này đạt 46.000 đồng so với giá 10.100 đồng ở phiên chào sàn ngày 22 tháng 12 năm 2015. Thành công này chắc chắn có phần đóng góp không nhỏ của Vingroup, cổ đông chiến lược nắm đến hơn 80% cổ phần của doanh nghiệp này.

Và với việc Vingroup trở thành nhà đầu tư chiến lược của Công ty TNHH MTV Sách Việt Nam (Savina), nhà đầu tư có kỳ vọng vào một VEF mới?

Vì sao lại chọn Vingroup?

Ngày 03/03/2016, thứ trưởng Bộ Văn Hoá Thể Thao và Du Lịch Huỳnh Vĩnh Ái ký Quyết định số 712/QĐ-BVHTTDL về việc lựa chọn nhà đầu tư chiến lược tại Savina.

Theo đó, Tập đoàn Vingroup đã trở thành nhà đầu tư chiến lược của của Savina với 44.141.474 cổ phần, chiếm 65% vốn điều lệ ban đầu.

Việc lựa chọn Vingroup là nhà đầu tư chiến lược được Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch thực hiện theo quy định tại Công văn số 336/BVHTTDL-KHTC ngày 01/02/2016. Ngoài các yếu tố về vốn, tài sản , doanh thu, lợi nhuận, xếp hạng tín nhiệm … thì bắt buộc có thêm tiêu chí trên 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, văn hoá, giải trí, thương mại và đã từng thực hiện, quản lý tối thiểu một dự án tương tự trên 900 tỷ đồng.

Cũng vào tháng 3 năm ngoái, Bộ này đã lựa chọn Vingroup thành nhà đầu tư chiến lược của VEFAC theo tiêu chí trên. Như vậy, cùng một đơn vị chủ quản và cùng một tiêu chí là có kinh nghiệm triển khai, quản lý dự án quy mô lớn mà cụ thể là dự án bất động sản thì rất ít công ty tại Việt Nam có thể so được với Vingroup vào thời điểm này.

Bất động sản Savina có sánh được VEFAC?

Theo thông báo của Savina về việc tổ chức bán đấu giá gần 17 triệu cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO), công ty này sẽ phát hành đấu giá 16.735.590 cổ phần tương đương 24,64% với giá khởi điểm là 10,500 đồng/cổ phần vào 8h30 ngày 24/03/2016 tại Sàn Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Đều là "con đẻ" của của Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch với 100% vốn nhà nước, ngay từ khi ra đời, Savina và VEFAC đều được cho “ở riêng” trên những mảnh đất vàng. Nếu VEFAC có 68,320m2 tại148 Giảng Võ, 50m2 tại số 4 Tràng Thi thì Savina có 1.202m2 tại 22A, 2.203m2 tại 22B Hai Bà Trưng và hơn 712m2 tại 44 Tràng Tiền.

Nếu VEFAC có các dự án trung tâm triển lãm trên tuyến Nhật Tân – Nội Bài, Mễ Trì – Từ Liêm thì Savina cũng có dự án ở 2 khu đất lần lượt 9,160 m2 và 27.3 m2 tại Đông Anh và 748m2 đất tại Dịch Vọng – Cầu Giấy. Tất cả đều được chuyển đổi đúng mục đích sử dụng theo Luật đất đai sau khi IPO.

Xét về diện tích sử dụng và giá thành tại mỗi khu vực của hai công ty cổ phần này khá tương đồng. Điểm khác biệt chính là số tiền mà nhà đầu tư chiến lược cũng như các cổ đông bỏ ra để triển khai dự án của VEFAC lớn hơn khá nhiều so với các dự án của Savina.

Theo ước tính để có được khu đất vàng tại 148 Giảng Võ, nhà đầu tư phải hoàn tất toàn bộ dự án Nhật Tân - Nội Bài và bàn giao lại cho VEFAC theo hình thức BT. Điều này có nghĩa là nhà đầu tư phải "móc hầu bao" ngay bằng vốn của mình ít nhất 4.000 tỷ đồng để hoàn thiện dự án Nhật Tân - Nội Bài và "giao đứt" lại cho VEFAC khai thác sử dụng, trong đó Vingroup phải chi hơn 80%.

Còn để có được những khu đất vàng của Savina, cần tiến hành đầu tư và phát triển dự án Trung tâm văn hóa và dịch vụ thương mại (Savina Plaza) tại số 22A-22B Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm với công năng là trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê cao cấp, siêu thị sách với tổng diện tích khu đất lập dự án là 4.600 m2, tổng mức đầu tư dự án là 902 tỷ đồng, Vingroup chỉ cần bỏ ra 586.3 tỷ đồng tương ứng 65% cổ phần.

Rõ ràng so về giá trị tài sản bất động sản thì cả hai đều là “kẻ tám lạng, người nửa cân” khác chăng chỉ là vốn điều lệ của VEFAC lớn gấp gần 2,5 lần so với Savina mà thôi. Trong khi mục tiêu lợi nhuận sau ba năm mà hai công ty đặt ra từ khoảng 60-70 tỷ đồng.

Sau IPO: Đợi ngày lên sàn, cổ phiếu Savina sẽ cất cánh?

Phiên IPO ảm đạm của VEFAC vào tháng 03/2015, với chỉ khoảng 3.8% cổ phần IPO giao dịch thành công, có lẽ là bài học cho những nhà đầu tư hôm đó nuối tiếc.

Chín tháng sau ngày IPO, các thủ tục chuyển giao thành công, Tập đoàn Vingroup đã niêm yết cổ phiếu VEFAC trên sàn UPCoM và chuỗi ngày tăng giá của VEF đến nay có thể vẫn chưa dừng lại.

Có thể thành công từ VEFAC có thể sẽ khiến phiên IPO 24,64% cổ phần của công ty TNHH MTV Savina trở nên sôi động. Bởi nhìn vào những gì mà Savina đang có cùng với một cổ đông chiến lược hàng đầu, nhà đầu tư có quyền kỳ vọng vào những lợi ích từ những cổ phần mà Savina mang lại, nhất là khi nó được niêm yết trên sàn chứng khoán

nó thoái còn bao nhiêu bác nhỉ

VNB
- Khu đất tại số 02 Dịch Vọng, Cầu Giấy: diện tích 748,08 m2

- Khu đất tại xã Việt Hùng, H.Đông Anh: diện tích hơn 9.160 m2

- Khu đất tại 44 Tràng Tiền: diện tích 712,94 m2

- Một phòng tầng 1 tại 50A Hàng Bài: diện tích sàn 30,2m2

- Khu nhà, đất tại 22A Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm: diện tích đất 1.201,94 m2

- Khu nhà, đất tại 22B Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm: diện tích đất 2.203,36 m2

Đất Hai Bà Trưng 5 năm trước bồi thường 500tr/m2 cho MT. Cứ tính hiện tại không đổi ( nhưng thật sự giá trị tăng rất nhiều) thì 2 Khu ở Hai Bà Trưng của VNB cũng đáng giá tầm 1700 tỷ.
Đất ở Tràng Tiền hiện tại có giá tầm 1tỷ/m2 tính bèo cũng 800tr/m2.
Vậy VNB phải có thêm 570 tỷ nữa.
Tính Đơn giản vậy thôi VNB cũng phải đáng giá ít nhất 33k/cp chưa tính các khu đất khác,cớ sao lại có giá này?

khoảng 1,5tr không tính hôm nay

--- Gộp bài viết, Nov 21, 2016, Bài cũ: Nov 21, 2016 ---

Pic vắng quá,nếu VNB lên 2x chắc sẽ xom tụ như SAS từ 25 26 lên 3x nhỉ

vhc nay tây trao tay cho tây bác nhỉ, vừa làm tý 48,x

--- Gộp bài viết, Nov 21, 2016 ---

e nghĩ chắc giữa t12 mới thoái xong và mới chạy đc, mua tạm tý theo dõi,

bác bạo quá chắc tuần này thoái xong,giá này ôm 1 tháng thì ok,nhưng sợ RRH thoái giá thấp hơn ,phải đánh xuống nữa thì toi,nhưng xuống vùng này có tây hộ trợ cũng ok. Khi nào thoái xong là ce ngay trong phiên,con VHC này hành xác ndt nhiều rồi

--- Gộp bài viết, Nov 21, 2016, Bài cũ: Nov 21, 2016 ---

tui nghĩ thoái trong tuần này đấy 1,5 tr thoả thuận 1 2 phiên là xong

ối giời, bác bảo nó lên 60 cơ mà, múc 48,x nhầm nhò gì, theo bác keo này chết bỏ