VC3 8 dự án BDS - 2 dự án điện gió - 1 cảng Logistic. Chủ tịch sẽ đưa e lên 10x

Đù hàng lởm, mai CE.

Tầm nay đu tiếp.. Nó ép giá giao dich đê gom giá thỏa thuận mây hnay ..

Mai ce .. Vòng mới..

DỰ ÁN PHỔ YÊN RESIDENCE | VINACONEX 3 PHỔ YÊN THÁI NGUYÊN
Khu đô thị cao cấp Vinaconex 3 Phổ Yên, tt. Bãi Bông, Phổ Yên, Thái Nguyên, Việt Nam
6tr - 12tr
0989409911
Xem bản đồ
Thêm vào yêu thích

CHI TIẾT
CƠ HỘI NHẬN CHIẾT KHẤU CAO TỪ CHỦ ĐẦU TƯ: 0989.40.9911
Thông tin dự án Phổ Yên Residence | Khu đô thị cao cấp Vinaconex 3 Phổ Yên
Tên chính thức dự án: Phổ Yên Residence
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng số 3 (Vinaconex 3) Website: http://vinaconex3.com.vn/
Nhận thông tin giá bán hấp dẫn và chính sách cao nhất



Tên của bạn (bắt buộc)

Điện thoại (bắt buộc)

Email




Tổng diện tích đất dự án: 99.800 m2. Trong đó:

♦ Diện tích đất xây biệt thự: 14.248 m2

♦ Diện tích đất xây liền kề: 30.332 m2

♦ Diện tích đất công cộng: 6.383 m2

♦ Diện tích cây xanh: 7.845 m2

♦ Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 3.261 m2

♦ Diện tích đất giao thông: 38.261 m2

Quy mô dự án: 342 lô đất nền biệt thự liền kề.

♦ Đất nền biệt thự: 67 lô

♦ Đất nền liền kề: 275 lô

Thời điểm khởi công: Năm 2018

Thời điểm bàn giao: Năm 2019

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài


Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence là dự án tổ hợp đất nền biệt thự, liền kề và khu dịch vụ tiện ích công cộng nằm tại xã Hồng Tiến, thuộc thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên do công ty cổ phần xây dựng số 3 làm chủ đầu tư, được chào bán trên thị trường đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân tỉnh Thái Nguyên cùng nhiều nhà đầu tư đất nền chuyên nghiệp.





Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence là dự án đất nền khu dân cư cao cấp kiểu mẫu Quốc tế đầu tiên có mặt trên thị trường bất động sản Phổ Yên Thái Nguyên hiện nay. Nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi và ngập tràn những giá trị sống tốt nhất, Vinaconex 3 đã giành đến 55.86% diện tích đất dự án bao gồm cho xây dựng hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống sinh hoạt của cư dân.

Các tổ hợp tiện ích nội khu được quy hoạch hoàn chỉnh và đồng bộ với các khu tiện ích chính như: Khu công viên cây xanh và bể bơi, khu vui chơi thể thao, vườn hoa, khu trung tâm thương mại, trường mầm non, nhà sinh hoạt cộng đồng…Đặc biệt Vinaconex3 còn xây dựng trung tâm thương mại cao 9 tầng sẽ là biểu tượng mới cho Phổ Yên Residence.

Mục tiêu chính là đáp ứng cho cư dân tại nơi đây một cuộc sống vừa hiện đại, tiện nghi, văn minh mà vẫn rất gần gũi với thiên nhiên, mang đến một cuộc sống trong lành, sạch đẹp… chủ đầu tư đã cố gắng trồng rất nhiều cây xanh đan xen với các khu đi bộ bên trong dự án để đảm bảo sẽ mang đến một cuộc sống xanh, an lành bên cạnh trung tâm thương mại lớn và hiện đại nhất khu vực này.

Vị trí dự án

Phổ Yên Residence “ăn điểm” bởi sở hữu vị trí đắc địa, liên kết vùng thuận lợi:

• Phổ Yên Residence “ăn điểm” bởi sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, liên kết vùng thuận lợi nhất Thái Nguyên bởi nằm ngay mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, trên trục đường quốc lộ 3 rộng 30m, thuộc địa bàn xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, Thái Nguyên. Nơi được xem là cửa ngõ giao lưu kinh tế – chính trị – văn hóa của toàn tỉnh và là nơi tập trung chủ lực các khu công nghiệp lớn nhất miền Bắc như Samsung, KCN nam Phổ Yên, trung tâm điều hành các khu công nghiệp Thái Nguyên….Từ dự án, cư dân có thể di chuyển đến các khu đơn vị hành chính, xã hội, văn hóa của thị xã và các khu vực lân cận một cách dễ dàng và nhanh chóng.
• Đặc biệt, nằm trong khu vực được quy hoạch, định hướng phát triển lên Thành phố vào năm 2020, khu dân cư Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence lại càng gây được sức hút mãnh liệt bởi nó được các chuyên gia địa ốc đánh giá là dự án mang giá trị kinh tế rất cao và có khả năng sinh lời nhanh chóng nên họ sẵn lòng chi trả mọi mức giá để sở hữu những lô đất nền tại đây.
• Dự án Vinaconex3 – Phổ Yên thuộc xã Hồng Tiến, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên là một trong những dự án đất nền gần khu công nghiệp Samsung thái nguyên có tiềm năm phát triển mạnh nhất thị xã phổ yên nói riêng cũng như Thái Nguyên nói chung.
• Dự án nằm ngay trên mặt đường Phạm Văn Đồng, thuộc quốc lộ 3 nối liền thành phố Sông Công Thái Nguyên tới thành phố Hà Nội. Đây được xem là một trong những vị trí vô cùng hấp dẫn cả khách đầu tư lẫn người dân mua nhà để ở, bởi xung quanh đều là các khu dân cư đông đúc, hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển…

Từ dự án đất nền Phổ Yên Residence chỉ mất:

♦ 2 km tới trung tâm thị xã Phổ Yên (Ủy ban nhân dân, bưu điện, chợ, ga Phổ Yên…)

♦ 5 km tới trung tâm thành phố Sông Công

♦ 6 km tới khu công nghiệp Yên Bình, nhà máy Samsung Thái Nguyên

♦ 60 km tới thành phố Hà Nội

Hệ thống tiện ích hiện đại

• Phổ Yên Residence hấp dẫn bởi hướng đến giá trị sống xanh đáng mơ ước:Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence là dự án đất nền khu dân cư cao cấp kiểu mẫu Quốc tế đầu tiên có mặt trên thị trường bất động sản Phổ Yên Thái Nguyên hiện nay. Nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi và ngập tràn những giá trị sống tốt nhất, Vinaconex 3 đã giành đến 55.86% diện tích đất dự án bao gồm cho xây dựng hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống sinh hoạt của cư dân.
• Các tổ hợp tiện ích nội khu được quy hoạch hoàn chỉnh và đồng bộ với các khu tiện ích chính như: khu công viên cây xanh và bể bơi, khu vui chơi thể thao, vườn hoa, khu trung tâm thương mại, trường mầm non, nhà sinh hoạt cộng đồng…Đặc biệt Vinaconex3 còn xây dựng trung tâm thương mại cao 9 tầng sẽ là biểu tượng mới cho Phổ Yên.

• Dự án Vinaconex 3 – Phổ Yên được quy hoạch hoàn chỉnh và đồng bộ về hệ thống giao thông cùng cơ sở hạ tầng, với đầy đủ các khu chức năng từ trường mầm non, nhà văn hóa, khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ, vườn hoa, công viên cây xanh… Với mục tiêu đáp ứng cho cư dân tại nơi đây một cuộc sống hiện đại, tiện nghi mà không kém phần gần gũi với thiên nhiên, chủ đầu tư đã cố gắng trồng rất nhiều cây xanh đan xen với các khu đi bộ bên trong dự án để đảm bảo sẽ mang đến một cuộc sống xanh an lành, hoàn toàn mới mẻ và khác biệt tới người dân toàn tỉnh thành Thái Nguyên.

Những lý do nên lựa chọn PHỔ YÊN RESIDENCE

Phổ Yên Residence có pháp lý hoàn thiện, sổ đỏ chính chủ – sở hữu vĩnh viễn:

• Nhằm hạn chế rủi ro, tránh gặp phải những giao dịch ảo và để đảm bảo quyền lợi cho chính mình khi thực hiện các quyền sở hữu, chuyển nhượng, tách sổ nên các nhà đầu tư luôn rất quan tâm về pháp lý và hình thức sở hữu đất dự án.
• Dự án khu dân cư Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 4189/QĐ – UBND, ngày 29/12/2017. Ngày 30/3/2018 UBND tỉnh đã ký quyết định số 842/ QĐ-UBND về việc cho phép Công ty xây dựng số 3 chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Vinaconex 3 – Phổ Yên tại xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên. Toàn bộ diện tích đất dự án đã đươc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Vinaconex3 ngày 10/01/2005…. Với hệ thống pháp lý hoàn thiện, khi đầu tư dự án khách hàng sẽ được cấp sổ đỏ chính chủ và có thời hạn sở hữu vĩnh viễn. Đây là yếu tố thúc đẩy các đại gia không ngần ngại rót tiền vào dự án ngay từ những ngày đầu ra mắt.

• Những năm gần đây, khi các sản phẩm căn hộ cao cấp hay bất động sản nghỉ dưỡng đang dần trở nên bão hòa, các nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng sang hình thức đầu tư đất nền ngoại tỉnh. Xét riêng dự án Vinconex 3 – Phổ Yên, với lợi thế vừa nằm gần các khu công nghiệp Yên Bình, nhà máy Samsung nên nhu cầu về nhà ở khu vực này rất cao, cơ hội tăng giá của đất nền tại khu vực này trong tương lai rất lớn.
• Khác với nhiều khu dân cư khác tại Thái Nguyên, Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence được quy hoạch hoàn chỉnh và đồng bộ về hệ thống giao thông cùng cơ sở hạ tầng, với đầy đủ các khu chức năng từ trường mầm non, nhà văn hóa, khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ, vườn hoa, công viên cây xanh… đảm bảo sẽ mang đến một cuộc sống xanh an lành hoàn toàn mới mẻ và khác biệt tới người dân toàn tỉnh thành Thái Nguyên.
• Một trong những yếu tố đầu tiên khi lựa chọn một dự án để đầu tư, không hẳn chỉ là vị trí hay giá bán dự án, mà chính là chủ đầu tư dự án là ai, có uy tín hay không…. Lựa chọn đặt mua đất nền Phổ Yên Residence, quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm về pháp lý dự án, bởi chủ đầu tư chính là Vinaconex 3, một trong những công ty con của tổng công ty xây dựng Vinaconex khá nổi tiếng trên toàn quốc gia Việt Nam.

Phổ Yên Residence ghi điểm nhờ tiến độ thi công nhanh chóng, đảm bảo đúng kế hoạch:

• Hiện nay với tình trạng xuất hiện hàng loạt các dự án bất động sản mọc lên nhưng do vướng mắc pháp lý hoặc nhà thầu không có đủ tiềm lực khiến cho rất nhiều dự án bị đình trệ, thậm chí là bị “đắp chiếu” nhiều năm làm cho các nhà đầu tư có phần dè chừng khi xem xét đầu tư vào dự án.

• Có thể thấy, khi quỹ đất nền hiện nay tại các khu trung tâm và nơi tập trung các khu công nghiệp lớn tại Thái Nguyên đang bị co hẹp thì việc ra đời dự án đất nền khu dân cư Phổ Yên Residence như thổi vào thị trường bất động sản nơi đây một làn gió mới, cung cấp năng lượng và hóa giải cơn khát đất cho các nhà đầu tư. Chính vì thế, với những điểm mạnh đáng chú ý trên thì mong muốn sở hữu những lô đất nền đắt giá tại dự án Phổ Yên Residence là rất lớn nên các nhà đầu tư phải nhanh chóng nắm bắt nếu không sẽ vụt mất cơ hội.

Chinh sách bán hàng và giá bán

1. Giá bán
So với các dự án đã và đang có mặt trên thị trường bất động sản ở Thái Nguyên, bảng giá dự án Vinaconex 3 được đánh giá là có sức cạnh tranh lớn. Bên cạnh đó, để đảm bảo mang đến cho quý khách hàng những lợi ích tốt nhất, chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng có một không hai lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường bất động sản.

2. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Thời gian áp dụng: Từ ngày 1/10 /2019 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

1. DÀNH CHO: Khách hàng (KH) đặt cọc và ký VVBTT/ HĐMB mua sản phẩm liền kề / Shophouse tại dự án Khu dân cư Vinaconex 3 – Phồ Yên Residence theo đúng quy định cùa chủ đầu tư.
2. TIÉN Độ THANH TOÁN

THANH TOÁN

THỜI GIAN
Đặt cọc50.000.000VNĐ/LÔ (Năm mươi triệu đồng)Ngay khi ký thỏa thuận đặt cọc
Đợt 130% Tổng giá trị HĐMB (Gồm VAT) + 100% chi phí phát triển dự án (Tương đương 50% tồng giá trị sản phẩm)Ký văn bản thỏa thuận (trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc)
Đợt 265% Tổng Giá Trị HĐMB (Gồm VAT)Ký hợp đồng mua bán


Bàn Giao Đất

Đợt 35% Tổng Giá Trị Sản Phẩm (Gồm VAT) khi có thông báo nhận giấy Chứng nhận quyền sừ dụng đấtBàn Giao sổTheo thông báo của CĐT (dự kiến 30 ngày sau khi thanh toán đợt 2)
Lưu ý: Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghi, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn đên ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày lễ/tết.

3. Khách hàng vay vốn :

Ngân hàng SHB Phổ Yên, Vietcombank Phổ yên là ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay vốn khi mua sản phẩm của dự án (Chính sách cụ thể tham khảo biểu lãi suất của ngân hàng).


Tên của bạn (bắt buộc)

Điện thoại (bắt buộc)

Email


Liên hệ iMessage, ****: 0989409911 để nhận thông tin chi tiết về vị trí, giá bán và chương trình ưu đãi mới nhất của tất cả bất động sản.

VIDEO
SƠ ĐỒ

• Loại BĐS: Đất dự án
• Ưu đãi: Đang bán , HĐ mua bán
• Thành phố: Thị xã Phổ Yên
• Vùng lân cận: Hồng Tiến
• Đường: Phạm Văn Đồng , QL 3
• Năm xây dựng: 2018
• Tổng diện tích: 99.800 m2 m²

ĐẶC ĐIỂM

• Giao thông
• Khu đông dân cư
• Trường học

• ID: 3610
• Published: 30 Tháng Bảy, 2020
• Last Update: 23 Tháng Mười Một, 2020
• Views: 4659

BẤT ĐỘNG ​

1,7 triệu giá trần 22 giá trị hơn 38 tỷ đã giao dich thỏa thuân.. Mai e nó chạy..Game nay quy 1 mới vui..

--- Gộp bài viết, 14/04/2021, Bài cũ: 14/04/2021 ---

https://mbds.tinnhanhchungkhoan.vn/...iep-co-quy-dat-sach-huong-loi-lon-266527.html

BẤT ĐỘNG SẢN
Đất nền sốt giá, doanh nghiệp có quỹ đất sạch hưởng lợi lớn
13/04/2021 06:58

(ĐTCK) Khi cơn sốt đất lên cao, những doanh nghiệp địa ốc niêm yết có sẵn quỹ đất sạch cũng tựa như có được mỏ vàng nên được săn đón…


Đất nền tỉnh lẻ đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Ảnh: Thành Nguyễn
Đầu tư kiểu "mì ăn liền"

Một buổi sáng đầu tháng Tư, ông Nguyễn Viết Sơn (Đống Đa, Hà Nội) có mặt tại một khu đất giáp trục đường liên tỉnh đi qua TP. Bắc Ninh theo chỉ dẫn của môi giới. Ngắm qua vị trí của lô đất, thêm vài câu giới thiệu sơ lược, ông Sơn nhanh chóng chốt luôn 4 lô trong diện quy hoạch làm khu đô thị tại đây, chuyển khoản đặt cọc 1 tỷ đồng rồi quay lại Hà Nội cho kịp giờ làm buổi chiều. Mọi thủ tục, giấy tờ đã được nhân viên môi giới chuẩn bị sẵn nên giao dịch diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng như hàng trăm giao dịch khác mỗi tuần.

Thời gian gần đây, những nhà đầu tư bất động sản theo phong cách “mì ăn liền” như ông Sơn không phải là hiếm, nhất là khi giá nhà đất đang sốt nóng như hiện nay. Theo số liệu từ hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá đất ở nhiều nơi tăng trung bình 10% sau một tháng, thậm chí có nơi tăng 2-3 lần chỉ trong 1-2 tháng qua.

Báo cáo của JLL Việt Nam về xu hướng thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM cũng cho thấy, ở những dự án có pháp lý đầy đủ, được triển khai đúng tiến độ…, giá nhà đất tăng cao hơn so với những dự án khác. Còn theo trang Batdongsan.com, sự quan tâm của nhà đầu tư đối với bất động sản đã tăng mạnh trong thời gian qua và mức độ quan tâm càng cao hơn sau mỗi đợt bùng phát dịch Covid-19.

Tất cả những yếu tố trên đang đặt các doanh nghiệp địa ốc sở hữu quỹ đất sạch trước cơ hội lớn, bởi với lợi thế sẵn có từ quỹ đất, kinh nghiệm phát triển dự án thì không chỉ bản thân các doanh nghiệp được hưởng lợi, mà còn giúp tăng thu ngân sách, hạn chế “bong bóng” nhà đất từ các giao dịch thiếu an toàn...


Đất nền tại nhiều dự án tăng giá từng ngày (Trong ảnh: Dự án dự án Hinode Royal Park tại Hà Nội). Ảnh: Thành Nguyễn

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán xung quanh câu chuyện này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội cho rằng, giá đất tăng chủ yếu do tâm lý kỳ vọng vào sự tăng trưởng của nền kinh tế nói chung, thị trường bất động sản nói riêng, bên cạnh một số yếu tố khác như mặt bằng lãi suất cho vay giảm, thông tin quy hoạch nhiều dự án hạ tầng lớn...

Giải thích rõ hơn, bà An cho biết, những dự án có quỹ đất sạch tức là đã đầy đủ pháp lý, thậm chí đã hình thành sản phẩm sẵn sàng để bán. Đặc biệt, khi quỹ đất sạch tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM ngày càng khan hiếm, doanh nghiệp bất động sản tất yếu sẽ chuyển dịch sang các khu vực lân cận, kéo giá nhà đất những nơi này tăng theo.

Đất sạch... hóa vàng

Trong bối cảnh giá đất không ngừng tăng, những nhà phát triển bất động sản có uy tín, thương hiệu, kinh doanh bài bản và đặc biệt là có nhiều đất sạch, đang đứng trước cơ hội lớn từ nhu cầu gia tăng ở cả phương diện đầu tư và để ở.

Hiện tại, không khó để kể ra những doanh nghiệp đang có quỹ đất sạch lớn như Vinhomes, Novaland, TTC Land, Nam Long... Số liệu cuối năm 2019 cho thấy, 14 doanh nghiệp bất động sản nhà ở niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán đang sở hữu gần 22.000 ha đất sẵn sàng cho phát triển dự án. Trong đó, dẫn đầu là Vinhomes với khoảng 14.500 ha, Novaland với gần 1.825 ha, TTC Land với hơn 1.786 ha, Nam Long với 680 ha… Riêng TTC Land, nếu loại trừ hơn 1.266 ha đất phát triển khu công nghiệp thì quỹ đất ở sạch của xếp sau Nam Long.

Tuy nhiên, điều đáng nói là các doanh nghiệp này đều đã đưa cổ phiếu lên giao dịch trên sàn chứng khoán, nên nhà đầu tư có thể đa dạng hóa kênh đầu tư khi có thể đồng thời đầu tư vào nhà đất và cổ phiếu của doanh nghiệp. Trên thị trường cổ phiếu, những thông tin liên quan tới quy hoạch hạ tầng, phát triển dự án mới… thường tác động tích cực tới thị giá cổ phiếu của doanh nghiệp.

Đơn cử, cổ phiếu VC3 của Tập đoàn Nam Mê Kông chốt phiên giao dịch ngày 7/4 ở mức 23.000 đồng/cổ phiếu đánh dấu phiên tăng điểm thứ 4, trong đó có 3 phiên tăng trần liên tiếp với biên độ tăng 32%. Diễn biến này phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư sau khi sau khi UBND tỉnh Quảng Bình giao đất cho Nam Mê Kông để triển khai dự án Khu đô Bảo Ninh 2 quy mô 18 ha tại vị trí đắc địa bậc nhất TP. Đồng Hới.

Không chỉ các doanh nghiệp địa ốc đầu ngành, mà các doanh nghiệp cỡ vừa cũng chọn cách gom đất sạch tại các khu vực vệ tinh nhằm đón sóng bất động sản. Ở phía Bắc, CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản Hudland (mã HLD) thu hút sự chú ý với các dự án đang triển khai ở Bắc Ninh, Hải Dương…, trong đó có dự án trọng điểm năm nay là dự án Khu dân cư mới Bình Giang quy mô 44,26 ha tại Hải Dương, được chấp thuận đầu tư từ cuối năm 2019 và tới cuối năm 2020 đã được đầu tư hơn 140 tỷ đồng.

Một doanh nghiệp khác là CTCP Tập đoàn C.E.O (mã CEO) cũng đang sở hữu hàng trăm héc-ta đất sạch tại Phủ Lý (Hà Nam), Vĩnh Phúc, Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc…

Ở phía Nam, Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) nhà phát triển bất động sản được đánh giá cao khi sở hữu nhiều dự án tại TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, đặc biệt là dự án Gem Sky World diện tích 92,2 ha đón đầu siêu dự án sân bay Long Thành.

Một trong những tập đoàn sở hữu quỹ đất phong phú nhất khu vực phía Nam phải kể tới Tổng CTCP Đầu tư phát triển xây dựng - DIC Corp (mã DIG) với quỹ đất cả nghìn héc-ta từ Vũng Tàu, Đồng Nai đến Vĩnh Phúc.

Trong các khu vực vệ tinh, Bình Dương được đánh giá là thị trường có tiềm năng bậc nhất hiện nay. Với vị trí địa lý nằm cạnh trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước là TP.HCM, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, địa phương này là lựa chọn hàng đầu của các nhà sản xuất quốc tế trong xu hướng chuyển dịch sản xuất về Việt Nam.

Tính riêng năm 2020, Bình Dương hút thành công hơn 1,85 tỷ USD vốn FDI, vượt 31,8% so với kế hoạch đề ra. Toàn tỉnh có 3.928 dự án với tổng vốn 35,4 tỷ USD vốn FDI, đứng thứ 3 cả nước, sau TP.HCM và Hà Nội.

Song song với bất động sản khu công nghiệp, nhu cầu về nhà ở của Bình Dương cũng tăng nhanh thời gian qua, giúp các doanh nghiệp có quỹ đất sạch hưởng lợi lớn, trong đó nổi bật nhất là CTCP Phát triển hạ tầng kỹ thuật (Becamex IJC, mã IJC) khi không chỉ sở hữu quỹ đất sạch lớn, mà còn rẻ nhờ được tích lũy từ giai đoạn trước (2014-2016).

Với địa bàn hoạt động chủ yếu trên tỉnh Bình Dương, Becamex IJC sở hữu nhiều dự án bất động sản có quy mô như Khu đô thị Green River Mỹ Phước (571.931 m2), Khu dân cư Hòa Lợi (44.175 m2), dự án Khu biệt thư Sunflower (53.517 m2)… Tính đến nay, Becamex IJC nắm trong tay 9 dự án với quy mô lên tới cả trăm héc-ta, tất cả đều đầy đủ pháp lý và bắt đầu bán ra kể từ thời điểm giá đất bắt đầu tăng.

Sốt đất từ Bắc chí Nam: Quỹ đất sạch lớn biến thành "mỏ vàng" của nhiều doanh nghiệp
THỨ 6, 16/04/2021, 16:11

Kết hợp thảo dược và ăn kiêng hợp lý giúp giảm cơn đau Gút
yhoc.co Tài trợ

Theo số liệu từ hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá đất ở nhiều nơi tăng trung bình 10% sau một tháng, thậm chí một số nơi tăng 2-3 lần chỉ trong 1-2 tháng qua.

Giống với chứng khoán và vàng, có nhiều lý giải cho cơn sốt đất, như: Đầu tư nước ngoài tăng kỷ lục; kỳ vọng kinh tế tăng trưởng cao khi dịch bệnh cơ bản được kiểm soát; mặt bằng giá đất nhiều nơi còn thấp; hay hấp lực từ sự phát triển cơ sở hạ tầng là các dự án sân bay, cảng biển, khu đô thị lớn....

Dù vậy, lý do quan trọng hơn cả phải là mặt bằng lãi suất đang rất thấp, và các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng chịu nhiều biến động.

Khi mà sốt đất lan rộng trên phạm vi cả nước, quỹ đất sạch càng có thêm ý nghĩa, cả đối với bản thân doanh nghiệp đầu tư, lẫn với kinh tế vĩ mô.

Một bộ phận nhà đầu tư ham lời nhanh, cũng như cò đất tìm đến các khu vực đất rừng, đất nông nghiệp, mua bán sang tay, thậm chí không cần giấy tờ với kỳ vọng ăn chênh lệch gấp nhiều lần. Đây là nguy cơ rất lớn gây ra bong bóng bất động sản, như đã trải qua 2 thời kỳ 2002-2003, 2008-2009.

Trong bối cảnh đó, một hướng đi khôn ngoan được không ít nhà đầu tư lựa chọn, là đầu tư vào các thị trường vệ tinh của Hà Nội và TP.HCM, nơi có nhu cầu thực sự cao với tốc độ phát triển kinh tế ấn tượng. Đặc biệt là các dự án có tính pháp lý rõ ràng, sẵn sàng triển khai nhanh chóng.

Đây được cho là xu thế tất yếu, bền vững, sau các đợt đầu cơ khiến giới đầu tư "say sóng".

Lúc này, đất sạch, tức là đất đã đủ pháp lý, được quy hoạch phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế từng địa phương, sẽ giúp kiểm soát đáng kể nguy cơ bong bóng địa ốc. Đặc biệt là các dự án đã hình thành sản phẩm sẵn sàng để bán, có quy hoạch chi tiết 1/500, đã xong hạ tầng, hoàn thiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước.

Giới chuyên gia nhìn nhận, khi quỹ đất sạch tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM ngày càng khan hiếm, các doanh nghiệp bất động sản tất yếu sẽ chuyển dịch sang các tỉnh, địa phương với lợi thế, tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội.

Ở phía Bắc, hệ thống kết nối hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ mạnh mẽ trong những năm qua giúp các tỉnh vệ tinh của Hà Nội tăng trưởng rất nhanh, như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Dương, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hà Nam... Ở phía Nam, với tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ ở khu vực phía Bắc TP.HCM, cùng với đại dự án sân bay Long Thành đã khởi công, xu hướng dịch chuyển phát triển ra các tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh là tất yếu, khi mà quỹ đất tại khu vực trung tâm đã không còn đủ sức chứa để đặt những dự án công nghiệp hay khu đô thị có quy mô lớn.





Nhìn trước xu hướng này, chiến lược "bỏ phố về tỉnh" lâu nay đã được không ít doanh nghiệp địa ốc triển khai. Trong bối cảnh sốt đất hiện nay, những doanh nghiệp làm ăn bài bản, uy tín, có quỹ đất sạch đang đứng trước cơ hội hưởng lợi rất lớn từ nhu cầu bất động sản thực và dòng tiền đầu tư mạnh mẽ trên thị trường.

"Mỏ vàng" chờ ngày khai phá của loạt doanh nghiệp địa ốc

Theo JLL, các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch lớn sẽ có cơ hội lớn. Những dự án có pháp lý đầy đủ, được triển khai đúng tiến độ… sẽ được giá hơn các dự án khác.

Hiện tại, không khó để kể ra những doanh nghiệp đang có quỹ đất sạch lớn. Đến cuối năm 2020, quỹ đất lớn nhất thị trường thuộc về Vinhomes với 16.200 ha. Các doanh nghiệp theo sau là Novaland, Nam Long, Khang Điền hay Phát Đạt... cũng đều sở hữu quỹ đất hàng trăm đến hàng nghìn ha.


Không chỉ các tập đoàn địa ốc đầu ngành, mà nhiều doanh nghiệp cỡ vừa cũng chọn cách gom đất sạch tại các khu vực vệ tinh nhằm đón sóng bất động sản. Ở phía Bắc, CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản Hudland thu hút sự chú ý với các dự án đang triển khai ở Bắc Ninh, Hải Dương…, trong đó có dự án trọng điểm năm nay là dự án Khu dân cư mới Bình Giang quy mô 44,26 ha tại Hải Dương. Hay Tập đoàn Nam Mê Kông vừa được Quảng Bình giao đất để triển khai dự án Khu đô Bảo Ninh 2 quy mô 18 ha tại vị trí đắc địa bậc nhất TP. Đồng Hới.



Một doanh nghiệp khác là CTCP Tập đoàn C.E.O cũng đang sở hữu hàng trăm héc-ta đất sạch tại Phủ Lý (Hà Nam), Vĩnh Phúc, Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang). Ở phía Nam, CTCP Tập đoàn Đất Xanh được đánh giá cao với dự án Gem Sky World diện tích 92,2 ha tại Long Thành, Đồng Nai. Hay Tổng CTCP Đầu tư phát triển xây dựng - DIC Corp với quỹ đất rộng lớn từ Vũng Tàu, Đồng Nai đến Vĩnh Phúc.

Ở Bình Dương, nổi bật hơn cả phải kể tới CTCP Phát triển hạ tầng kỹ thuật (Becamex IJC). Đất không chỉ sạch, Becamex IJC có lợi thế vượt trội khi có quỹ đất lớn đã tích luỹ từ rất lâu (2014-2016).

Với địa bàn hoạt động chủ yếu trên tỉnh Bình Dương, Becamex IJC sở hữu nhiều dự án bất động sản có quy mô, như: Khu Đô Thị Green River Mỹ Phước (571.931 m2), Khu dân cư Hòa Lợi (44.175 m2), dự án Khu biệt thư Sunflower (53.517 m2),… Tổng cộng, IJC đang nắm trong tay 9 dự án với quy mô lên tới cả trăm ha, tất cả đều là đất sạch, đầy đủ pháp lý, và mới thực hiện bán dần trong giai đoạn sốt đất vừa qua.

Trong các tỉnh vệ tinh của TP.HCM, thì Bình Dương được đánh giá là thị trường có tiềm năng bậc nhất cả nước hiện nay. Với vị trí địa lý nằm cạnh trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, địa phương này là lựa chọn hàng đầu của các nhà sản xuất quốc tế trong xu hướng chuyển dịch nhà máy về Việt Nam.

Song song với bất động sản khu công nghiệp, nhu cầu về nhà ở của Bình Dương cũng tăng nhanh thời gian qua, giúp các doanh nghiệp có quỹ đất sạch hưởng lợi lớn.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, những doanh nghiệp còn dư địa quỹ đất lớn tại các địa phương vệ tinh đang có tốc độ phát triển nhanh sẽ còn rất nhiều lợi thế trong việc chủ động tăng trưởng mạnh mẽ đi kèm với kết quả kinh doanh khả quan.

Bác có thông tin Email, số điện thoại của Giám Đốc và Chủ Tịch Hội Đồng Quản Trị của cty Nam Mekong không cho Em xin Bác.

Không có bác ơi...