VC7 - Cổ phiếu giá trị hưởng lợi trực tiếp từ dự án Aeon Mall Huế khởi công 11/2/2023.

Thấp thoáng màu tím...

Aeon Mall Huế xuất hiện, BĐS khu vực được đà bứt phá
Được đánh dấu là bước phát triển mới trong lĩnh vực bán lẻ ở Huế, xong dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Huế cũng mang đến cơ hội tăng giá đầy tiềm năng cho các dự án BĐS quanh khu vực.

Nhìn lại các khu vực trên khắp cả nước có sự hiện diện của trung tâm Aeon Mall là minh chứng rõ ràng nhất. Cụ thể, chỉ sau vài ngày khởi công dự án Aeon Mall tại các tỉnh thành lớn đã giúp gia tăng giá trị bất động sản khu vực lân cận với mức tăng 40-80% theo từng giai đoạn khác nhau.

Điển hình là sự xuất hiện của Aeon Mall tại Long Biên đã góp phần không nhỏ trong việc thay đổi diện mạo thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội. Giá đất nền xung quanh tăng từ 30-50%, kéo theo sự tăng lên ở các phân khúc chung cư, căn hộ, shophouse.

Tại các tỉnh thành như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Bình Dương – nơi có trung tâm thương mại Aeon Mall đã đi vào hoạt động cũng ghi nhận giá nhà đất tăng nhanh.



Riêng với thị trường Huế nói chung và khu vực xung quanh dự án Aeon Mall nói riêng, từ khi dự án được công bố quy hoạch và có dấu hiệu thi công thì giá đất xung quanh khu vực tăng nhiệt. Trong đó phải kể đến giá đất khu đô thị An Cựu đã tăng lên 20-30% so với trước đó. Đặc biệt đất mặt tiền Võ Nguyên Giáp, Hoàng Quốc Việt, … tăng đến 50% - 70%.

Lý giải cho hiện tượng này là bởi các chuyên gia nhận định sự xuất hiện của Aeon Mall đã bổ sung vào hệ thống dịch vụ công cộng đa dạng của khu vực, góp phần thúc đẩy kích thích nền kinh tế phát triển, đồng thời nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho người dân, từ đó kiến tạo điểm thu hút du khách, biến nơi đây trở thành đô thị sầm uất. Bên cạnh đó các yếu tố sẵn có như nội lực của địa phương như thế mạnh liên quan đến du lịch, cộng đồng dân cư đông đúc, quy hoạch khu đô thị hiện đại, vị trí đắc địa dễ dàng kết nối giao thông thuận tiện… cũng phần nào hỗ trợ tác động thêm cho sự bứt phá đầy cơ hội này.



Như vậy, đối với thị trường BĐS Thừa Thiên Huế và các nhà đầu tư thông minh thì đây là thời khắc then chốt cuối cùng của cơ hội bắt đáy thành công. Vì chắc chắn sau khi lễ khởi công Aeon Mall vào 11/2 này diễn ra thì việc thị trường BĐS nóng lên là điều dễ hiểu.

Hiện tại, BGI Topaz Downtown là lựa chọn mà các nhà đầu tư nên xem xét ưu tiên vào giỏ hàng đầu tư của mình. Bởi nếu xét về vị thế, tiện ích nội và ngoại khu thì đây là một sản phẩm đầu tư đắc thắng và là kênh sinh lời duy nhất trong những năm tới khi Aeon Mall đi vào hoạt động.

Bài viết thật sự giá trị. Thanks cụ chủ.

Doanh nghiệp Nhật Bản tăng tốc đầu tư vào Việt Nam
Nguyên Đức - 09/02/2023 08:21


Triển vọng lợi nhuận kinh doanh của doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam hồi phục mạnh sau đại dịch.
Điểm đến ‘không thể bỏ qua’

Một cuộc làm việc trong không khí đầy sự tin tưởng và kỳ vọng vừa diễn ra giữa Trưởng đại diện Văn phòng Cơ quan Xúc tiến thương mại Nhật Bản (Jetro) tại Hà Nội, ông Nakajima Takeo và Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng.

Báo cáo với Bộ trưởng, ông Nakajima Takeo khẳng định, Việt Nam là điểm đến đầu tư mà doanh nghiệp Nhật “không thể bỏ qua”. Nhiều con số trong kết quả khảo sát thực trạng doanh nghiệp Nhật đầu tư tại nước ngoài năm tài chính 2022 đã được ông viện dẫn để chứng minh cho nhận định của mình.

Chẳng hạn, tỷ lệ doanh nghiệp dự báo có lãi trong hoạt động kinh doanh tại Việt Nam năm 2022 là 59,5%, tăng 5,2 điểm phần trăm so với năm trước. Trong khi đó, có tới 53,6% số doanh nghiệp được hỏi cho biết sẽ “cải thiện” hơn về triển vọng lợi nhuận kinh doanh năm 2023 so với 2022.

“Triển vọng lợi nhuận kinh doanh của doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam hồi phục mạnh sau đại dịch Covid-19”, ông Nakajima Takeo cho biết.

Khi kinh doanh thuận lợi hơn, thì dễ hiểu vì sao số doanh nghiệp Nhật Bản sẵn sàng mở rộng các hoạt động đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam tăng cao hơn. Theo đó, con số là 60%, tăng 4,7 điểm phần trăm so với năm trước, cao nhất trong các nước ASEAN. Ngược lại, chỉ có 1,1% số doanh nghiệp được hỏi trả lời là sẽ “thu hẹp” hoặc chuyển sang nước khác - một tỷ lệ không đáng kể.

“Các doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam đều kỳ vọng vào tiềm năng tăng doanh thu nhờ mở rộng thị trường và tăng xuất khẩu. Doanh nghiệp Nhật Bản cũng mong muốn mở rộng sản xuất các sản phẩm có giá trị gia tăng cao ở Việt Nam”, ông Nakajima Takeo nói.

Theo ông Nakajima Takeo, một cuộc khảo sát khác của Jetro với các công ty mẹ ở Nhật Bản đã chỉ ra rằng, mức độ hấp dẫn của thị trường đầu tư Việt Nam đứng thứ hai sau Mỹ, hơn cả Ấn Độ, Indonesia…

Các kết quả khảo sát trên có vẻ đã phản ánh đúng xu hướng hiện nay của các doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam. Thông tin cho biết, cuối tuần này, Aeon Mall dự kiến khởi công xây dựng trung tâm thương mại mới ở Thừa Thiên Huế. Với tổng vốn đầu tư hơn 3.900 tỷ đồng (tương đương khoảng 170 triệu USD), đây sẽ là trung tâm thương mại quy mô lớn của Aeon tại Việt Nam.

Ngoài ra, ông Nakajima Takeo đã nhắc đến việc Fujikin mới đầu tư xây dựng một trung tâm R&D tại Đà Nẵng, hay một số nhà đầu tư Nhật Bản muốn đầu tư tại Quảng Ninh.


Lũy kế đến tháng 1/2023, Nhật Bản đứng thứ 3 trong danh sách các đối tác đầu tư lớn nhất tại Việt Nam về tổng vốn đăng ký. Ảnh: Đức Thanh. Đồ họa: Đan Nguyễn
Vượt trở ngại để tăng tốc đầu tư

Thủ tục hành chính, các vấn đề về tăng lương, tăng chi phí đầu vào, chi phí vận chuyển, bao gồm cả việc vẫn còn những chi phí không chính thức… đã được Jetro chỉ ra như là một trong những nguyên nhân gây cản trở dòng đầu tư của Nhật Bản vào Việt Nam.

“Những điều này có thể làm mất đi cơ hội đầu tư mới hoặc tiếp tục kinh doanh của các doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam. Chúng tôi kỳ vọng, Chính phủ chỉ đạo để cải thiện vấn đề này”, ông Nakajima Takeo nói và cũng đã nhắc đến một trong những mong muốn của doanh nghiệp Nhật Bản trong thời gian gần đây, đó là tái cơ cấu lại chuỗi cung ứng, muốn mua nguyên liệu tại chỗ nhưng tỷ lệ nội địa hóa tại Việt Nam vẫn chưa cao.

Theo khảo sát của Jetro, hiện tỷ lệ thu mua tại chỗ ở Việt Nam chỉ đạt 37%, trong đó tỷ lệ thu mua từ doanh nghiệp bản địa Việt Nam chỉ đạt 15%. Tỷ lệ này đã được cải thiện hơn trong thời gian qua, nhưng vẫn chậm và thấp hơn so với Thái Lan, Malaysia và Indonesia.

Liên quan đến vấn đề này, khi trao đổi với ông Nakajima Takeo, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng đề nghị phải làm rõ, ví dụ vướng về thủ tục hành chính thì ở văn bản nào, vấn đề nằm ở quy định pháp luật hay khâu thực thi. Ngay cả với việc chi phí đầu vào tăng lên thì cũng phải làm rõ mặt hàng nào do Nhà nước quản lý, mặt hàng nào do cung - cầu thị trường…

“Nếu giá cả cả thế giới tăng thì Việt Nam cũng không thể ‘đứng ngoài cuộc’. Tiền lương của người lao động cũng thế, không thể không tăng được”, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng nói và thừa nhận rằng, dù đã cải thiện rất nhiều, song đúng là có chuyện một số thủ tục hành chính còn rườm rà.

“Chúng tôi cần nắm rõ vấn đề nằm ở đâu để có thể giải quyết”, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng nói. Đồng thời, Bộ trưởng đề nghị phía Nhật Bản sớm nghiên cứu để hỗ trợ các doanh nghiệp Việt Nam nâng cao năng lực, bởi điều này sẽ giúp nâng cao tỷ lệ nội địa hóa, tỷ lệ mua hàng tại chỗ của các doanh nghiệp Nhật Bản.

Nhật Bản đã có thời gian khá dài luôn giữ “ngôi vương” trong số các quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam. Gần đây, xu hướng đầu tư từ Nhật Bản vào Việt Nam đang chậm lại. Năm 2020, con số chỉ là 2,37 tỷ USD; sang năm 2021-2022, tình hình đã được cải thiện hơn, tương ứng đạt 3,9 tỷ USD và 4,78 tỷ USD. Nhiệt điện Ô Môn II, vốn đăng ký 1,31 tỷ USD; Điện khí LNG Quảng Ninh, vốn đăng ký gần 2 tỷ USD là những dự án quy mô lớn mà Nhật Bản đầu tư vào Việt Nam trong 2 năm gần đây.

Tuy nhiên, điều mà cả Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng và ông Nakajima Takeo kỳ vọng, đó là sẽ có nhiều hơn nữa vốn đầu tư Nhật Bản vào Việt Nam trong thời gian tới, nhất là khi năm 2023 là năm mà hai nước kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao.

“Phải làm sao để Việt Nam luôn là điểm đến được lựa chọn cho doanh nghiệp Nhật Bản muốn đầu tư ra nước ngoài. Các doanh nghiệp Nhật Bản cũng phải có sự chủ động, nhanh chóng hơn trong quyết định đầu tư vào Việt Nam”, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng nói.

--- Gộp bài viết, 09/02/2023, Bài cũ: 09/02/2023 ---

Kính mời quý khách hàng đến Đại lộ ánh sáng vào 8h chủ nhật tuần này (12/2/2023) để được đại diện chủ đầu tư BGI Topaz Downtown Huế (BGI group) thực hiện chương trình tham quan dự án và lì xì đầu năm. Mở đầu năm 2023 an khang thịnh vượng.

--- Gộp bài viết, 09/02/2023 ---

--- Gộp bài viết, 09/02/2023 ---

Để mai khai trương động thổ hãy tím. Nay tím thì sớm quá.

Hôm nay anh em bán ăn 1,2 line làm gì uổng vậy. Để cho các anh lái đánh vượt cản trên về mệnh phải ngon hơn k.

Background:

--- Gộp bài viết, 10/02/2023, Bài cũ: 10/02/2023 ---

Giá bán 1 số căn khách hàng đã chốt:

--- Gộp bài viết, 10/02/2023 ---

Aeon Mall dựng rạp chuẩn bị cho lễ khởi công vào ngày mai 11/02/2023:

Hoành tráng quá. Xem lái đánh ntn.

Trước ngày khởi công:

Update:

--- Gộp bài viết, 11/02/2023, Bài cũ: 11/02/2023 ---

Update: