VCG chính thức mở bán dự án Chung cư Vinata Tower 289 giá trị 120 triệu USD vượt kế hoạch năm!

120 triệu USD tương ứng 2400 tỉ và cộng thêm quí I/2016 đạt 1.239 chính thức vượt kế hoạch cả năm nhé, tuyệt vời quá đẳng cấp VCG đã chính thức quay trở lại (kế hoạch doanh thu 3.022 tỷ đồng, LNTT 355,2 tỷ đồng).

Đó là chưa tính phần khủng Bắc An Khánh và thoái tại Cty Xi Măng Cẩm Phả, Cty nước.....

Mở bán chung cư Vinata Tower Thanh Xuân

Khu đô thị Vinata Tower là khu tinh vi 120 triệu USD được thành lập tại số 289 Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội do Công ty TNHH Quốc tế Liên doanh Vinaconex-Taisei làm chủ đầu tư. Đây là Khu đô thị được tạo ra theo tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản đầu tiên tại Hà Nội. Tổ hợp căn hộ Vinata Tower sẽ phát hành làn sóng mới trên thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2016.




I.TỔNG QUAN VINATA TOWER


+ Tên Khu đô thị: Tổ hợp văn phòng Dự án Vinata Tower (Khu đô thị Vinata Tower
+ Vị trí: Số 289 Khuất Duy Tiến, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, Hà Nội
+ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quốc tế Liên doanh Vinaconex-Taisei
+ Một tòa nhà văn phòng cho thuê trên diện tích xây dựng 1.976 m2 chiều cao nhà cửa 93m với 20 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn thành lập là 32.394,2 m2.
+ Một tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê diện tích xây dựng 817,8m2 ; chiều cao công trình 91.5m với 24 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn thành lập là 19.139,7 m2.
+ Một tòa Tổ hợp căn hộ để bán diện tích thành lập 1.025,7 m2 chiều cao công trình 81,5m với 21 tầng thành lập và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn xây dựng là 21.200,8 m2.

II. VỊ TRÍ VINATA TOWER

Chung cư Vinata Tower 289 Khuất Duy Tiến, dự án Tổ hợp Vặn phòng – Dự án Vinata Tower nằm ở tâm điểm của các hệ thống giao thông đường bộ, đường cao tốc trên cao, hệ thống tàu điện trên cao cùng với Khu liên cơ hành chính của Hà Nội và 64 tỉnh thành, trung tâm chính trị, tài chính, bán lẻ, văn hóa – thể thao hàng đầu của tổ quốc như: Trung tâm hội nghị giang sơn, khu chợ Big C, Tổ hợp thể thao Mỹ Đình, Trung tâm thương mại Grand Plaza..

+ Tổ hợp căn hộ Vinata Tower cách bến xe Mỹ Đình 800m
+ Trường chuyên Hà Nội Amsterdam 500m
+ cửa hàng Big C 200m
+ Gần ngay Tổ hợp căn hộ Trung Hòa Nhân Chính
+ Trường mầm non quốc tế Sao Hà Nội
+ Gần Trung tâm sắm sửa Vin Mart; dễ dãi cho lưu thông Trung tâm Hà Nội, sân bay quôc tế Nội Bài, quốc lộ 6…

III. TIỆN ÍCH ÁN VINATA TOWER


Chung cư Vianta Tower được xây dựng theo tiêu chuẩn của Nhật Bản với tất cả các Tổ hợp căn hộ đều có góc nhìn thoáng đãng, sản xuất cuộc sống tốt nhất cho cư dân nơi đây

Tiện ích nổi trội tại Tổ hợp căn hộ:
- Khu chạy bộ bát ngát
- Bể bơi ngoài trời
- Sân chơi: Tennis, đạp xe
- Sân chơi dành riêng cho bé yêu
- Phòng tập Gym, Spa bố trí ngay tại tầng 2 và tầng 3 của Chung cư
- Nhà cộng đồng: Khu vực sinh hoạt chung của cư dân
- Không gian cây cỏ được sắp xếp bao quanh Chung cư – Tạo nên một nét riêng, thân thương môi trường, mang đến không gian sống trong lành cho cư dân.

- Hệ thống báo cháy, báo khói và đầu phun chữa cháy tự động được lắp đặt tại các hành lang của từng tầng Khu đô thị.

IV. MẶT BẰNG CĂN HỘ

- Tòa văn phòng Vinata Tower: là tòa nhà văn phòng cho thuê trên diện tích thành lập 1.976 m2 chiều cao công trình 93m với 20 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn thành lập là 32.394,2 m2.

- Tòa Chung cư Vinata Tower 289: là tòa nhà Tổ hợp căn hộ dịch vụ cho thuê diện tích thành lập 817,8m2 ; chiều cao công trình 91.5m với 24 tầng nổi và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn xây dựng là 19.139,7 m2.

- Tòa Dự án Vinata Tower: là tòa Chung cư để bán diện tích thành lập 1.025,7 m2 chiều cao nhà cửa 81,5m với 21 tầng xây dựng và 02 tầng hầm và tổng diện tích sàn thành lập là 21.200,8 m2.


1. NHNN TT36 sửa đổi TT06 được tháo gỡ khó khăn thật sự là tin tốt nhất cho BDS và hay nhất đến lúc nầy.
http://ndh.vn/sua-doi-thong-tu-36-v...c-noi-rong-hon-20160527102344825p149c165.news

2. Từ 1/7, các dịch vụ liên quan tới BĐS có mức thuế GTGT là 0%.
http://www.baoxaydung.com.vn/news/v...-lien-quan-toi-bds-co-muc-thue-gtgt-la-0.html

I. TỔNG QUAN:
1. Kết quả kinh doanh năm 2015:

• Kết quả kinh doanh hợp nhất:

1. Doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ thực hiện năm 2015 bằng 95,8 % so với thực hiện năm 2014.
2. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế thực hiện năm 2015 bằng 139,4% so với thực hiện năm 2014.
3. Lợi nhuận sau thuế của Công ty Mẹ thực hiện năm 2015 bằng 125,5% so với thực hiện năm 2014.
4. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát thực hiện năm 2015 bằng 204,4% so với thực hiện năm 2014

• Kết quả tái cơ cấu:

1. Tổng công ty đã hoàn thành thoái toàn bộ vốn đầu tư tại các đơn vị VVHA, R&D, VC3, VC5, Công ty Xi măng Yên Bình, Công ty Điện miền Bắc 3; thoái phần lớn vốn tại VC15;
2. Ký hợp đồng và nhận tiền đặt cọc đối với giao dịch thoái vốn tại Công ty CP Tài chính Vinaconex – Viettel; tiếp tục thu hồi vốn đầu tư tại Quỹ Đầu tư theo tiến độ hoàn trả vốn của Quỹ.

http://www.vinaconex.com.vn/?id=2648

2. Kết quả kinh doanh quý I/2016:

• Kết quả kinh doanh hợp nhất: Quý 1 Vinaconex ghi nhận 1.239 tỷ đồng doanh thu giảm 17% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế đạt 116 tỷ đồng tăng 7% với cùng kỳ lãi 108 tỉ sau thuế tăng 8% cùng kỳ.

http://s.cafef.vn/vcg-185074/vinaconex-dat-116-ty-dong-lntt-quy-12016-hoan-thanh-33-ke-hoach-nam.chn

• Kết quả tái cơ cấu: Quí II/2016.

Thứ 3, 10/05/2016, 14:54
VC6: Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam đã bán 2.880.000 CP
http://s.cafef.vn/vcg-186003/vc6-tong-ctcp-xuat-nhap-khau-va-xay-dung-viet-nam-da-ban-2880000-cp.chn

3. Cổ tức quá khứ và tương lai:
- 28/07/2014: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 4%
- 04/06/2015: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 6%
- Năm 2016 chưa chia 7% và kế hoạch tăng cổ tức bằng tiền trong năm tới dự kiến lên 8%.

4. Kế hoạch tái cấu trúc: Vinaconex cho biết, ngay trong năm 2016 sẽ tái cơ cấu lần 2 với xi măng Cẩm Phả. Tổng công ty này cũng cho biết sẽ tìm cơ hội để sớm thoái vốn tại Xi măng Cẩm Phả, An Khánh JVC....

II. BẢNG TỔNG HỢP NỘI DUNG TRẢ LỜI THẮC MẮC CỦA CỔ ĐÔNG

Câu hỏi 1: Dự án nước sạch sông Đà Giai đoạn 2 đã tìm được nhà thầu chưa?

Dự án Nước Sông Đà giai đoạn 2 do Công ty CP Nước sạch Viwasupco – là đơn vị có vốn góp của Tổng công ty CP Vinaconex – làm Chủ đầu tư dự án. Hiện dự án đang triển khai công tác đấu thầu, lựa chọn nhà thầu. Dự án có 20 gói thầu, đến nay Công ty đã lựa chọn và ký kết được 14 gói thầu. Trong đó có gói thầu CCOG09 “cung cấp ống gang dẻo và phụ kiện”, là gói thầu đặc biệt quan trọng và mang tính chất quyết định đến sự thành công của dự án. Công ty CP Viwasupco đã tổ chức đấu thầu quốc tế rộng rãi và hiện đang tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý để sớm hoàn tất công tác lựa chọn nhà thầu.

Câu hỏi 2: Tiến độ thực hiện dự án 93 & 97 Láng Hạ đến nay như thế nào?

Tiến độ thực hiện dự án 93 Láng Hạ: Dự án cải tạo khu chung cư cũ 93 Láng hạ do Công ty CP Bất động sản Vinaconex – là đơn vị thành viên của Tổng công ty CP Vinaconex (Vinaconex sở hữu 99,98%) làm chủ đầu tư. Hiện, Tổng công ty đang phối hợp hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư để khởi công dự án. Thời gian xây dựng dự kiến là 24 tháng.

Tiến độ thực hiện dự án 97 Láng Hạ: Dự án cải tạo khu cung cư cũ 97 Láng Hạ được Tổng công ty CP Vinaconex hợp tác đầu tư với Công ty CP BĐS Dầu khí Petrowaco theo tỷ lệ góp vốn 45/55 từ tháng 4/2014. Dự án đang thi công phần ngầm, tiến độ xây dựng là 24 tháng.

Câu hỏi 3: Tỷ suất lợi nhuận dự kiến của các Dự án cải tạo chung cư?

Dự án cải tạo chung cư cũ là dự án được Chính phủ, Thành phố Hà Nội khuyến khích đầu tư. Nhà đầu tư tự cân đối nguồn vốn để triển khai dự án và được hưởng lợi nhuận định mức theo quy định.

Câu hỏi 4: Có nên tiếp tục đầu tư thủy điện hay không khi tình hình El Nino diễn biến phức tạp như thời gian qua? Hiện tượng El Nino có ảnh hưởng trực tiếp đến việc lựa chọn đầu tư các dự án thủy điện của Tổng công ty. Tuy nhiên, dự án thủy điện là các dự án đầu tư sản xuất công nghiệp có tính dài hạn, Tổng công ty sẽ căn cứ vào đặc tính của từng dự án để quyết định đầu tư trên cơ sở đảm bảo hiệu quả kinh tế xã hội và môi trường xung quanh.

Câu hỏi 5: Sudico vừa bán một phần dự án Nam An Khánh với giá khá cao. Vậy Vinaconex có kế hoạch gì?

Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh do Công ty liên doanh An Khánh (liên doanh giữa Vinaconex và Posco E&C – Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thành xong công tác đầu tư giai đoạn 1.

Hiện, Tổng công ty đang phối hợp với Công ty liên doanh tập trung triển khai thủ tục xin phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu 1/500 để có cơ sở đầu tư tiếp giai đoạn 2 dự án. Sau khi có Quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt, Tổng công ty sẽ phối hợp với đối tác để tính toán các phương án đầu tư nhằm tối đa hóa hiệu quả của dự án.

Câu hỏi 6: Năm 2016, Vinaconex có dự án bất động sản nào có sản phẩm để bán ra không?

Hiện nay, Tổng công ty đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công phần ngầm dự án cải tạo tạo khu chung cư cũ 97 Láng Hạ và dự án tòa chung cư 2B Vinata Towers để đủ điều kiện bán hàng vào cuối Quý 2 và đầu Quý 3 năm 2016.

Câu hỏi 7: SCIC có kế hoạch gì (thoái vốn hay không) trong thời gian tới với VCG, nếu chỉ với vai trò là một cổ đông thuần túy chờ cổ tức thì có xứng tầm hay không?

Việc thoái vốn của SCIC tại VCG do SCIC quyết định. Do đó, nội dung này đề nghị cổ đông trao đổi với SCIC.

Câu hỏi 8: Thoái vốn khỏi Vinaconex thì Viettel dự kiến lãi bao nhiêu và tiến độ thu tiền như thế nào? Tương tự như câu hỏi 7, đề nghị cổ đông trao đổi nội dung này với Viettel.

Câu hỏi 9: Công ty xi măng Cẩm Phả hiện hoạt động bao nhiêu phần trăm công suất thiết kế?

Năm 2015, XMCP đạt sản lượng 1.963.731 tấn Clinker (tương đương 103,9% công suất thiết kế) và 1.792.289 tấn xi măng (tương đương 77,9% công suất thiết kế). Năm 2016, XMCP đặt kế hoạch sản xuất 1.972.000 tấn clinker (tương đương 104,3% công suất thiết kế) và 2.250.000 tấn xi măng (tương đương 97,8% công suất thiết kế).

Câu hỏi 10: Vinaconex có kế hoạch thoái vốn khỏi VC7 không, thời điểm dự kiến là khi nào?

Vấn đề này sẽ được Vinaconex đưa vào kế hoạch tái cấu trúc toàn bộ Tổng công ty và thông tin tới cổ đông.

Câu hỏi 11: Về kế hoạch thoái vốn tại các công ty con, công ty liên kết, Vinaconex đã có kế hoạch cụ thể cho năm 2016, 2017 chưa (theo cổ đông được biết thì Tổng công ty sẽ chỉ giữ lại 5-6 cty nòng cốt)?

- ĐHĐCĐ Tổng công ty năm 2016 đã thông qua định hướng tái cấu trúc doanh nghiệp năm 2016 và các năm tiếp theo tại Tờ trình số 738/2016/TTr-HĐQT của HĐQT Vinaconex. Tổng công ty đã có kế hoạch tái cấu trúc cụ thể cho năm 2016 và các năm tiếp theo theo định hướng được ĐHĐCĐ thông qua, trong đó:
- Xác lập danh mục công ty nòng cốt hoạt động ở 2 lĩnh vực xây dựng và bất động sản để đầu tư vốn trên cơ sở rà soát lại danh mục các đơn vị nòng cốt dự kiến.
- Thực hiện thoái toàn bộ hoặc giảm dần tỷ lệ sở hữu xuống dưới 51% vốn ở tất cả các công ty không nằm trong kế hoạch xây dựng thành các công ty nòng cốt.

- Trong thời gian tới, Tổng công ty sẽ rà soát lại danh sách các công ty nòng cốt, xây dựng tiêu chí và định hướng cụ thể cho từng công ty. Song song với đó, Tổng công ty tập trung thoái vốn toàn bộ hoặc giảm dần tỷ lệ sở hữu xuống dưới 51% vốn ở tất cả các công ty không nằm trong nhóm các công ty nòng cốt tại thời điểm phù hợp với từng công ty nhằm thu được hiệu quả cao cho Tổng công ty.

Câu hỏi 12: Về kế hoạch thu hồi nợ vay tại Công ty CP Xi măng Cẩm Phả, lộ trình trong năm 2016 sẽ như thế nào, dự kiến thu hồi bao nhiêu?

- Căn cứ Hợp đồng vay VCG số 1 và VCG số 2 đã ký ngày 24/10/2013 giữa Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Tổng Công ty CP Vinaconex) và Công ty cổ phần Xi măng Cẩm Phả (Bên Vay), tính đến ngày 27/04/2016, Công ty cổ phần Xi măng Cẩm Phả còn nợ Tổng Công ty CP Vinaconex tiền gốc vay của khoản vay VCG số 1 là 90.000.000 USD còn khoản vay VCG số 2 đã hết trả nợ vào ngày 29/11/2015.

- Theo điều khoản trong Hợp đồng, Công ty CP Xi măng Cẩm Phả sẽ trả số tiền gốc của khoản vay VCG số 1 thành 20 đợt hàng quý bằng nhau liên tục với số tiền là 4.500.000 USD, kỳ trả nợ gốc đầu tiên là ngày 29/11/2016 và kết thúc trả nợ vào ngày 29/08/2021. Trong năm 2016, Tổng Công ty CP Vinaconex dự kiến thu hồi tiền nợ gốc và lãi của Công ty cổ phần Xi măng Cẩm Phả là 5.872.500 USD, cụ thể như sau: Thu nợ gốc : 4.500.000 USD, thu nợ lãi : 1.372.500 USD

Câu hỏi 13: Xin lãnh đạo Tổng công ty cho biết giá trị hợp đồng xây lắp chuyển tiếp từ năm 2015 sang cộng với giá trị ký mới trong năm 2016 đến nay là bao nhiêu? GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG CHUYỂN TIẾP TỪ 2015 VÀ KÝ MỚI 2016 ĐẾN 4/2016