VCG có gì đó Sai Sai!

Bất ngờ tồn kho bất động sản đã giảm 80% sau 5 năm
13-12-2017 - 14:48 PM | Bất động sản



Tính đến ngày 20/11 /2017 tồn kho bất động sản chỉ còn hơn 25.700 tỉ đồng. So với con số 102.800 tỉ đồng trong quý I năm 2013 thì hàng tồn kho đã giảm gần 80%.

• Mới đây, tại hội thảo “Nhận diện cơ hội và rủi ro thị trường bất động sản năm 2018” ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết tính đến ngày 20/11/2017 tồn kho bất động sản giảm còn hơn 25.700 tỉ đồng. So với con số 102.800 tỉ đồng trong quý I năm 2013, hàng tồn kho đã giảm gần 80%. So với tháng 12/2016 thì đã giảm 5.300 tỉ đồng, tức hơn 17%.

Lượng giao dịch BĐS tăng mạnh trong thời gian qua đã giúp tồn kho giảm mạnh mẽ. Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm, thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy Hà Nội có khoảng 10.550 giao dịch thành công, giảm 7,5% so với cùng kỳ năm trước còn tại Tp.HCM có khoảng 11.320 giao dịch thành công, tăng 3,4% so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch thành công tập trung chủ yếu phân khúc căn hộ chung cư cao cấp và bình dân.

Quan sát trên thị trường BĐS những quý vừa qua có thể thấy, lượng giao dịch BĐS tăng vọt tại nhiều dự án. Tại TPHCM, ghi nhận thực tế cũng cho thấy thị trường bất động sản năm 2017 tính thanh khoản rất tốt, giao dịch sôi động ở mọi phân khúc. Các dự án mở bán hầu hết đều tiêu thụ một cách nhanh chóng, thậm chí có những đợt sốt đất nền xảy ra tại vùng ven TP.HCM.

Cùng với đó thị trường địa ốc năm 2017 đã thiết lập mặt bằng giá mới. Giá đất nền, căn hộ tăng từ 10 – 30%, thậm chí có nơi tăng trên 50% kể từ đầu năm đến nay. Dòng sản phẩm đất nền, căn hộ dưới 1 tỷ đồng gần như đã cạn kiệt về nguồn cung. Hiếm hoi lắm mới có dự án bán giá dưới 1 tỷ đồng như Saigonhomes của Công ty TNHH Nhà Sài Gòn, EHomeS Nam Sài Gòn của Công ty CP Đầu tư Nam Long… và đều nhanh chóng rơi vào tình trạng “cháy hàng”.

Còn tại Hà Nội, ở phân khúc cao cấp lượng giao dịch cũng gia tăng mạnh mẽ tại hàng loạt dự án như , Vinhomes Green Bay mễ Trì, Vinhomes Sky Lake,...hay một số các dự án khu vực Hồ Tây, Bắc Từ Liêm.


Đối với phân khúc BĐS căn hộ có giá 1-1,5 tỷ cũng ghi nhận lượng giao dịch ấn tượng như tại các dự án Tứ Hiệp Plaza (Khu đô thị hồng hà eco city), Gemek Premium (Nam An Khánh), Golden An Khánh, Xuân Mai Riverside (Hà Đông)...Cụ thể như tại dự án Tứ Hiệp Plaza, chỉ sau gần 1 năm mở bán chính thức dự án ra thị trường hơn 80% số căn hộ tại đây đã có chủ. Được biết, các căn hộ tại đây có giá từ 1 tỷ đồng/căn, thuộc phân khúc hiếm hoi của thị trường bất động sản Hà Nội vẫn có đủ các tiện ích như khu trung tâm thương mại, khu Spa, Trường mầm non tiêu chuẩn...Dự án này cũng chuẩn bị cất nóc vào ngày 24/12 sắp tới.

Đánh giá về thị trường BĐS 2017, ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư hợp tác Thịnh Vượng (TVR) cho biết những dự án thanh khoản tốt trong năm 2017 chủ yếu ở phân khúc giá rẻ, tầm trung dưới 25 triệu đồng mỗi m2 và tiến độ, pháp lý đảm bảo. Trong khi đó, những dự án có trên mức giá này tốc độ bán hàng lại chậm hơn.

Viettel giúp VCG tái cấu trúc Xi Măng Cẩm Phả thành công(Xi Măng Cẩm phả còn nợ VCG 90 triệu đô tương ứng gần 1900 tỉ, khoảng này trả hàng quý 4.5 triệu đô tương ứng 90 tỉ và lãnh đạo dự kiến thu hồi sớm hơn thì tài chính VCG vô đối) giúp VCG mua 35 triệu năm 2009 giá 20k, trước kia nắm 60 triệu giá cao thì mục đích Viettel rất hay không phải tốt mà đôi bên cùng lợi để thoái VCG giá cao phù hợp chiến lượt. Công nhận,....

Quý 4 này thì là quý khởi hành tài chính sáng nhất từ trước đến nay và lợi nhuân rất rất mạnh,...

Thời điểm đó SCIC cũng mua VCG giá 20k cộng ban đầu SCIC nắm cũng giá rất cao và sau nhiều năm không lẽ SCIC, Viettel thoái lỗ,...

Cụ thể, Công ty có kế hoạch tăng vốn từ 3.000 tỷ đồng lên 5.000 tỷ đồng huy động được 1.417 tỷ đồng, ứng với tỷ lệ thành công 71%. Chủ yếu là do hai cổ đông lớn là Tổng công ty đầu tư và kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) cùng Tập đoàn Viễn thông Quân đội góp thêm (riêng tỷ lệ sở hữu của hai cổ đông lớn này sau phát hành là gần 80%).

Công nhận Viettel, SCIC và lãnh đạo VCG giỏi thật,...bắt đầu năm nay thì rất rất sáng.

1. Kết quả, quý 3/2017 Vinaconex báo lãi sau thuế 259,7 tỷ đồng, tăng trưởng 30% so với quý 3 năm ngoái. Tổng lợi nhuận sau thuế thu về trong 9 tháng đầu năm 2017 đạt 622,8 tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ, và vượt đến 40,5% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm mà ĐHCĐ giao phó (443,3 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế ghi nhận về cho cổ đông công ty mẹ 512 tỷ đồng.
http://s.cafef.vn/vcg-239351/vinaco...ty-dong-vuot-40-chi-tieu-loi-nhuan-ca-nam.chn

2. Quý IV: Vinaconex thu về 1.017 tỷ đồng và dự kiến ghi nhận 714 tỷ đồng trong thương vụ thoái vốn này chưa tính lợi nhuận từ kinh doanh.
http://s.cafef.vn/vcg-242491/vinaco...o-ree-va-vingroup-thu-ve-hon-1000-ty-dong.chn

3. Chẳng lẻ mua 5.35 triệu tổ chức nào không biết tính và SCIC còn giữ trên 50% là ý hay: Có 3 nhà đầu tư, bao gồm 1 nhà đầu tư tổ chức và 2 nhà đầu tư cá nhân đăng ký mua cổ phần VCG với tổng lượng đặt mua vỏn vẹn 5,35 triệu đơn vị. Như vậy, lượng đặt mua trong lần đấu giá này chỉ bằng 5,56% lượng chào bán.
http://s.cafef.vn/vcg-242953/nha-da...phien-dau-gia-bang-56-luong-scic-chao-ban.chn
4. Vinaconex là một trong những doanh nghiệp đầu tiên của ngành xây dựng. Được thành lập ngày 27/9/1988, đến nay sau 24 năm xây dựng và phát triển Vinaconex đã trở thành tổng Công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản với giá trị sản lượng trong năm 2016 đạt gần 136.800 tỷ đồng, lợi nhuận đạt gần 5.170 tỷ đồng. Tổng quỹ đất Vinaconex hiện đang quản lý là 3,2 triệu m2, trong đó đất được giao là 132 nghìn m2 và hơn 3 triệu m2 đất thuê.
http://s.cafef.vn/vcg-242735/vinaconex-dang-quan-ly-hon-3-km2-dat-trai-doc-khap-ca-nuoc.chn

5. Theo ước tính của TGĐ Vinaconex, dự án Splendora sẽ mang về doanh thu khoảng 1.200 tỷ đồng trong năm 2018 và lãi thuần 430 tỷ đồng, trừ đi các chi phí có thể lãi khoảng 200 tỷ đồng. Trong khi đó, Chủ tịch SCIC cho rằng ước tính của Vinaconex vẫn còn khá thận trọng, bởi Vinaconex có nguồn lực, có kinh nghiệm, tài chính lành mạnh nên có thể còn đạt được những con số ấn tượng hơn. Liên quan đến khoản phải thu khác từ CTCP Xi măng Cẩm Phả, Vinaconex cho biết vẫn đang trong quá trình thu hồi và diễn ra đúng lộ trình thậm chí còn sớm hơn kế hoạch.
http://s.cafef.vn/vcg-241150/vinaco...i-nhuan-tu-du-an-splendora-trong-nam-2018.chn


6. Tập đoàn Viễn thông Quân đội (Viettel) nắm giữ 94,01 triệu CP tương đương tỷ lệ 21,28% và Tổng công ty Đầu tư và kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) nắm 255,25 triệu cổ phiếu tương đương tỷ lệ 57,79%.
http://s.cafef.vn/VCG-78316/vcg-huy-dong-thanh-cong-1417-ty-dong-viettel-da-nam-giu-2128-von.chn
* Chỉ cần kết quả kinh doanh thực tại năm 2017 là cao hơn giá này nhiều không lẽ SCIC không biết tính toán, không lẽ tổ chức bán đấu giá cho VCG không biết tính BĐS đang nắm giữ khủng khiếp, không lẽ Viettel nắm giữ hàng chục năm trời với giá cao mà chấp nhận giá này, không lẽ SAB thoái gấp 1500% so với ông lớn ngành xây dựng BĐS với quỹ đất khủng của cả nước, không lẽ VCG đã thoái vốn thành công và nới Rum khi VCW đã xong, không lẽ chênh với DIG mức giá này, ....không lẽ và không lẽ,.....Có gì đó sai sai.

Chờ VCG thoái hết mấy công ty con, còn cái vỏ rồi SCIC tiếp tục thoái VCG. Lúc đấy chắc 1x )

Thoái hết sạch thì tài chính miễn bàn rồi và 2 công ty chủ lực làm cái này 100 năm chưa hết,...

4. Vinaconex là một trong những doanh nghiệp đầu tiên của ngành xây dựng. Được thành lập ngày 27/9/1988, đến nay sau 24 năm xây dựng và phát triển Vinaconex đã trở thành tổng Công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản với giá trị sản lượng trong năm 2016 đạt gần 136.800 tỷ đồng, lợi nhuận đạt gần 5.170 tỷ đồng. Tổng quỹ đất Vinaconex hiện đang quản lý là 3,2 triệu m2, trong đó đất được giao là 132 nghìn m2 và hơn 3 triệu m2 đất thuê.

Vcg. Ngon mà mn cứ chê

Tới lúc 35-40k mới ngon,...

VCG múc 22,x chờ nhịp bull 25,x là ngon đấy, khỏe re, đỡ phải canh VNI

Vượt 30 dễ dàng còn giá 25.6 bằng giá đấu canh chi cho mệt làm đách giề,...1-1.5 tháng giá 35k..., quý 4 này bằng PVD cài 5 năm mẹ nó òi,....