VCG đẳng cấp đang trở lại!

• 17:16 Thứ tư, 11/05/2016

Sẽ không trực tiếp siết tín dụng bất động sản?

Tại nghị quyết về phiên họp thường kỳ tháng 4/2016 vừa ban hành, Chính phủ đã chính thức yêu cầu Ngân hàng Nhà nước rà soát, sửa đổi Thông tư số 36 (quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng) phù hợp với điều kiện thực tế.

Như VnEconomy đề cập ở bài viết gần đây, việc sửa Thông tư 36 đặt ra vào cuối nhiệm kỳ Thống đốc của ông Nguyễn Văn Bình, nên quyết sửa ngay hay không tại thời điểm đó vẫn là điểm để ngỏ.

Và thực tế câu chuyện sửa Thông tư 36 được chuyển tiếp cho đến nay.

Với nghị quyết trên của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước phải tiếp tục bắt tay vào việc. Điểm quan tâm còn lại là sẽ vẫn theo hướng sửa đổi của dự thảo trước đây, hay sẽ có lựa chọn khác?

Theo dự thảo đã công bố, cơ chế đối với tín dụng bất động sản được dự kiến sửa theo hướng siết chặt hơn.

Một là, giới hạn tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn sẽ giảm mạnh, mức chung từ 60% xuống còn 40%. Nhu cầu vay tiêu dùng, đầu tư kinh doanh bất động sản chủ yếu là trung dài hạn, nên bị ảnh hưởng ở điểm này.

Hai là trực tiếp tăng mạnh hệ số rủi ro đối với “các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản” từ 150% lên 250%.




Ngân hàng Nhà nước đã có giải trình nội dung dự thảo, cũng như tham luận với thị trường trước các chiều quan điểm. Tựu trung, nhà điều hành muốn cảnh báo rủi ro và hạn chế dòng tín dụng vốn đã thể hiện tốc độ khá cao và nhanh vào bất động những năm gần đây.

Với chỉ đạo trên của Chính phủ, việc rà soát và sửa đổi Thông tư 36 là chắc chắn. Nếu vẫn giữ nguyên hai điểm sửa đổi trên thì không nói làm gì, còn lại chỉ là vấn đề thời gian áp dụng.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của VnEconomy, một hướng lựa chọn khác có thể tính tới, chứ không nhất thiết can thiệp trực tiếp vào dòng chảy tín dụng bất động sản.

Cụ thể, hệ số rủi ro đối với “các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản” vẫn giữ nguyên ở 150%.

Nếu vậy, một trong những tác động trực tiếp đối với dòng tín dụng vào bất động sản và cả các chỉ số an toàn hoạt động của ngân hàng không bị ảnh hưởng. Điều này cũng có lý do của nó.

Theo phân tích của Ngân hàng Nhà nước, nếu tăng hệ số rủi ro trên từ 150% lên 250%, tác động lên hệ số an toàn vốn (CAR) của hệ thống là không lớn. Nhưng, nếu xét theo một số điểm trũng, tác động là đáng kể.

Đặc biệt, tại mùa đại hội đồng cổ đông vừa qua, một số ngân hàng thương mại nhà nước đã tự cảnh báo rằng, CAR của họ đang ở mức đáng quan ngại, và buộc phải tăng thêm vốn điều lệ để cải thiện.

Thêm nữa, năm nay, họ phải thực hiện các chuẩn mực cao hơn của Basel 2, CAR cũng là một điểm trũng cần bồi đắp.

Trong bối cảnh đó, càng có thêm tác động bất lợi tới CAR của các “ông lớn”, ảnh hưởng đối với các dòng chảy chung là đáng kể. Ví như, CAR không đảm bảo yêu cầu, những thành viên có thị phần lớn trong cho vay này sẽ khó đẩy vốn ra tốt hơn cho thị trường, trong khi Chính phủ đang thể hiện quyết tâm thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế (và vẫn phải dựa nhiều vào đòn bẩy tín dụng).

Trong tình huống trên, nếu không tăng mạnh hệ số rủi ro khi sửa Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước vẫn có nhiều công cụ, cơ chế khác để giám sát và “uốn nắn” dòng tín dụng vào bất động sản, nếu nhận thấy tiềm ẩn rủi ro hoặc tăng trưởng quá nóng.

Đó là, từ năm 2010 đến nay, Ngân hàng Nhà nước thực hiện cơ chế giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cụ thể cho từng nhà băng; định kỳ đánh giá để điều chỉnh trong năm.

Cơ chế giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng dựa trên nhiều tiêu chí. Và khi không sửa trực tiếp trong Thông tư 36, nhà điều hành có thể bổ sung thêm một tiêu chí để định hướng gián tiếp, đại ý: nếu anh cho vay bất động sản quá nhiều, tôi sẽ hạn chế chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng chung của anh.

Cùng đó, các cơ chế khác ngoài Thông tư 36 cũng được phối hợp đồng bộ. Ví như cơ chế dự trữ bắt buộc, tái cấp vốn hoặc các chính sách ưu tiên các ngân hàng lái vốn vào các đích ngắm mong muốn.

Nếu ngân hàng nào cho vay bất động sản quá nhiều thì càng bị hạn chế trong ưu tiên chính sách; ngược lại, nếu tăng hỗ trợ vốn cho các lĩnh vực khuyến khích như nông nghiệp nông thôn, xuất khẩu, doanh nghiệp nhỏ và vừa… thì được áp cơ chế dễ chịu hơn.

Tựu trung, thay vì trực tiếp siết tín dụng bất động sản bằng “đánh” trực tiếp như hướng sửa Thông tư 36 đã nêu, thì lựa chọn mới này sẽ gắn trực tiếp với lợi ích và lựa chọn dùng vốn của mỗi nhà băng.

Vinaconex ký hợp đồng Gói thầu 14 B1, 14 B2 – Dự án xây dựng đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi
Đăng ngày 10/05/2016 lúc 9:01:13

Ngày 6/5/2016, tại Hà Nội đã diễn ra Lễ ký Hợp đồng gói thầu 14B1 và 14B2 - thuộc Dự án xây dựng đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi (hợp phần do World Bank tài trợ) giữa Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) và Liên danh nhà thầu: Tổng công ty CP Vinaconex và Công ty CP Việt Vương.

Tham dự buổi lễ:

• Về phía chủ đầu tư – VEC có Ông Trần Quốc Việt, Chủ tịch HĐQT; ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Tổng Giám đốc
• Đại diện nhà tài trợ WB; đơn vị tư vấn dự án…
• Ông Nguyễn Quốc Khánh, Tổng Giám đốc Công ty CP Việt Vương
• Về phía Tổng công ty CP Vinaconex có: Tổng Giám đốc Đỗ Trọng Quỳnh; Phó Tổng Giám đốc Lê Doanh Yên; Giám đốc Trung tâm đấu thầu và Quản lý Dự án Lò Hồng Hiệp

Phát biểu tại buổi lễ, Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Tổng Giám đốc VEC và cũng là lãnh đạo phụ trách trực tiếp dự án Đầu tư xây dựng Đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi đã ghi nhận uy tín và năng lực của Vinaconex trong thi công các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; đồng thời đề nghị Liên danh nhà thầu phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan nhanh chóng triển khai thi công và phấn đấu hoàn thành gói thầu vượt tiến độ so với thời hạn đã ghi trong hợp đồng.



Tổng Giám đốc Vinaconex Đỗ Trọng Quỳnh phát biểu tại buổi lễ

Thay mặt Liên danh, ông Đỗ Trọng Quỳnh, Tổng Giám đốc TCT đã bày tỏ lời cảm ơn sâu sắc đến Bộ Giao thông vận tải, chủ đầu tư, các bên liên quan đã tín nhiệm, lựa chọn Liên danh Công ty CP Việt Vương và Tổng công ty CP Vinaconex trở thành nhà thầu thi công gói thầu 14B1 và 14B2 của dự án; đồng thời cam kết sẽ nỗ lực thi công và hoàn thành gói thầu với tiến độ, chất lượng cao nhất.



Lễ ký kết hợp đồng

Theo hợp đồng đã ký kết, Lô 14B1 (lý trình km065 +000 – km 099+ 500) và lô 14B2 ( lý trình km099 +500 – km 139+204) là hợp phần của Gói thầu 14B an toàn giao thông và điện chiếu sáng của dự án được trải dài trên 74,2 km qua địa bàn tỉnh Quảng Nam và Quảng Ngãi. Gói thầu bao gồm các hạng mục chính:

+ Thi công hệ thống an toàn giao thông: biển báo giao thông, cột bảo vệ, hộ lan, gương giao thông, cột km, hàng rào an toàn, sơn kẻ đường…

+ Thi công hệ thống điện chiếu sáng: cột đèn, bóng đèn cao áp, bảng điều khiển, ống HDPE, hệ thống nối đất, trạm biến áp, máy phát điện diesel, dây cáp…

Gói thầu có giá trúng thầu 417,9 tỷ đồng, được thực hiện bằng vốn của WB (trong đó, Vinaconex sẽ chịu trách nhiệm thi công 40% khối lượng). Thời gian thực hiện trong 16 tháng.

Hiện tại, cũng trên công trường dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Liên danh nhà thầu: Tổng công ty CP Vinaconex; Công ty CP đầu tư xây dựng và kỹ thuật Vinaconex – Vinaconex E&C; Tổng công ty Thành An đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ thi công Gói thầu số 6 (được thực hiện bằng vốn vay JICA và vốn đối ứng có giá trị trên 1370 tỷ đồng).

Hội nghị với các hộ dân về phương án cải tạo chung cư cũ 93 Láng Hạ
Đăng ngày 10/05/2016 lúc 9:11:47
Cập nhật ngày 10/05/2016 lúc 9:11:56

Vào hồi 14h30 ngày 28/4/2016, tại trụ sở TCT đã diễn ra cuộc họp giữa Tổng công ty với các hộ dân nhà L1, L2 khu tập thể 93 Láng Hạ để thống nhất các nội dung có liên quan đến công tác thực hiện dự án cải tạo khu tập thể cũ 93 Láng Hạ.


Đại diện các hộ dân tham dự Hội nghị
Tham dự cuộc họp có:

• Đại diện UBND Phường Láng Hạ có: Ông Nguyễn Hải Đăng cán bộ địa chính
• Đại diện Ban GPMB quận Đống Đa có : Ông Nguyễn Văn Hiền
• Các hộ dân nhà L1, L2 khu tập thể 93 Láng Hạ.

Về phía Vinaconex có sự tham dự của:

• Ông Dương Văn Mậu, Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản Vinaconex
• Ông Vũ Nhất, Phó Giám đốc Ban Đầu tư
• Ông Phí Văn Vinh, Trưởng phòng QLDA Công ty CP BĐS Vinaconex

Ông Dương Văn Mậu, Phó Tổng Giám đốc TCT Vinaconex, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Bất động sản Vinaconex phát biểu tại Hội nghị

Tại cuộc họp, đại diện Vinaconex đã báo cáo về công tác chuẩn bị đầu tư và kế hoạch triển khai dự án; tiến độ giải phóng mặt bằng cũng như các chính sách bồi thường hỗ trợ, tạm cư và tái định cư đối với các hộ dân của dự án

Liên quan đến công tác nhân sự phục vụ dự án, Ông Nguyễn Hải Đăng, cán bộ địa chính đã công bố các Quyết định của UBND Phường Láng Hạ về việc thành lập Hội đồng Bồi thường Dự án và Tổ Công tác thực hiện dự án.

Sau khi lắng nghe chất vấn cũng như tâm tư, nguyện vọng của các hộ dân, Ông Dương Văn Mậu, Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản Vinaconex đã giải đáp những vấn đề có liên quan đến công tác thực hiện dự án.



Đại diện các hộ dân biểu quyết tán thành các nội dung tại Hội nghị

Cuộc họp đã thông qua một số nội dung quan trọng với sự nhất trí của 100% số hộ dân tham dự:

1. Thống nhất để Tổ công tác vào các hộ gia đình kiểm đếm lấy số liệu phục vụ công tác GPMB
2. Tổ công tác và Chủ đầu tư làm việc với các hộ dân
3. Chủ Đầu tư cập nhật phương án GPMB và gửi cho các hộ dân nghiên cứu
4. Đồng ý để cơ quan chuyên môn được khoan thăm dò, lấy số liệu địa chất tại khu vực sân chung
5. Thống nhất đẩy nhanh tiến độ GPMB, phấn đấu đến ngày 30/9/2016 tiến hành khởi công dự án.

Cuộc họp cơ bản đã đạt được những thỏa thuận bước đầu và kết thúc vào hồi 18h30 cùng ngày

Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch vùng Thủ đô Hà Nội
Nguồn tin: BizLIVE | 10/05/2016 9:15:59 SA

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa ký Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng Vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Theo quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô Hà Nội vừa được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh, phạm vi vùng Thủ đô Hà Nội gồm toàn bộ ranh giới của Thủ đô Hà Nội và 9 tỉnh xung quanh.

Cụ thể là các tỉnh: Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam, Hòa Bình, Phú Thọ, Thái Nguyên và Bắc Giang (trong đó Phú Thọ, Thái Nguyên và Bắc Giang là 3 tỉnh được mở rộng so với Quyết định số 490/2008/QĐ-TTg ngày 5/5/2008 của Thủ tướng Chính phủ). Tổng diện tích toàn vùng khoảng 24.314,7 km2.

Thủ đô Hà Nội, tỉnh Vĩnh Phúc và Bắc Ninh, là các địa phương có tốc độ và tỉ lệ đô thị hóa cao; có vị trí trung tâm của toàn vùng trên cơ sở vị thế của Hà Nội với các vai trò quan trọng trong các lĩnh vực của quốc gia.

Trong đó, nổi bật là các thế mạnh về công nghiệp, đào tạo, nguồn nhân lực và các điều kiện hạ tầng; các chức năng cấp vùng, quốc gia và quốc tế được tăng cường thông qua việc thiết lập các trung tâm tài chính - thương mại, nghiên cứu - phát minh khoa học...

Hà Nội là một trong những trung tâm kinh tế khu vực châu Á

Hà Nội với vị thế Thủ đô, trung tâm đầu não chính trị, hành chính của quốc gia; là trung tâm văn hóa, giáo dục đào tạo và khoa học kỹ thuật quan trọng của cả nước; là một trong những trung tâm kinh tế, du lịch, thương mại, dịch vụ của khu vực châu Á - Thái Bình Dương.


Các tỉnh Hải Dương, Hưng Yên và Hà Nam phát huy các lợi thế tiếp cận cửa ngõ và hệ thống giao thông hướng biển (hành lang Hà Nội - Phố Nối - Hải Dương - Hải Phòng), tam giác kinh tế phía Nam Hà Nội (Hưng Yên - Đồng Văn - Phủ Lý); phát triển các dịch vụ công nghiệp - đô thị kết nối trung tâm Vùng Thủ đô Hà Nội với cửa ngõ kinh tế biển...


Các tỉnh Hòa Bình, Phú Thọ, Thái Nguyên và Bắc Giang là các tỉnh trung du miền núi. Đây là vùng cửa ngõ chuyển tiếp giữa Vùng Thủ đô Hà Nội với Vùng Trung du và Miền núi phía Bắc.


Trong đó, Hòa Bình đóng vai trò là vùng sinh thái, bảo vệ môi trường, đảm trách những chức năng chính về hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia, liên vùng (cấp điện, cấp nước, điều tiết lũ, bảo vệ nguồn nước...).


Phú Thọ phát triển các vùng du lịch văn hóa di sản, du lịch sinh thái (Đền Hùng, Xuân Sơn)… Thái Nguyên phát triển về y tế, giáo dục đào tạo chất lượng cao cho Vùng Thủ đô Hà Nội và toàn quốc, du lịch quốc gia (hồ Núi Cốc, ATK…)...


Bắc Giang là cửa ngõ xuất nhập khẩu, trung tâm tiếp vận - trung chuyển hàng hóa của Vùng Thủ đô Hà Nội với cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị (Lạng Sơn), phát triển du lịch (Tây Yên Tử, Hồ Khuôn Thần, Hồ Cấm Sơn…), sản xuất các sản phẩm nông lâm nghiệp chất lượng cao tại các huyện phía Đông của tỉnh; là đầu mối kinh doanh - thương mại quan trọng của Vùng với các tỉnh Đông Bắc của Vùng Trung du và Miền núi phía Bắc...

Copy tham khảo:

Sau 3 năm miệt mài tái cấu trúc lại toàn bộ, các mảng hoạt động của Vinaconex, có thể nói VCG đã tái cấu trúc rất thành công thể hiện bằng một loạt các thương vụ đình đám như Xi măng Cẩm Phả, Xi măng Yên Bình, tài chính Viettel, thoái vốn tại một số công ty con tất cả với mục tiêu tinh gọn lại hoạt động cho hiệu quả của TCT.

Các thương vụ này ngoài cắt đi những lĩnh vực không hiệu quả, là gánh nặng chi VCG trong nhiều năm qua, hệ số nợ giảm mạnh, theo BCTC mới nhất thì hệ số nợ của VCG hiện nay chỉ khoảng 0.5 lần => hệ số nợ đáng mơ ước... các thương vụ này cũng đem về cho VCG một dòng tiền đủ lớn ( nhiều nghìn tỷ) để VCG có nguồn lực tài chính mạnh để thực hiện các mảng kinh doanh chính như BĐS, xây lắp, đầu tư BOT... đây là thế mạnh của VCG trong nhiều năm qua. Trong thời gian tới có một số deal rất lớn sẽ đem lại cho VCG một sự lột xác quan trọng như: dự kiến thoái phần vốn tại công ty nước sạch ( đem lại khoản LN > 1000 tỷ),

Triển khai mạnh mảng BĐS tại các vị trí có 1 không 2 tại HÀ Nội, tiếp đến nhượng quyền kinh doanh thương hiệu VCG. VCG sẽ trở lại là 1 cổ phiếu đáng mơ ước của giới đầu tư ngay trong 2016 này.....
Nguồn tài liệu ĐHCĐ

Không thoái 3 em nầy không lẽ.....!

Đừng đợi SCIC thoái vốn tại Dược Hậu Giang, Domesco trong 3 năm tới
MAI HƯƠNG

06:00 12/05/2016

BizLIVE - Vào cuối 2015, danh sách 10 doanh nghiệp được SCIC lựa chọn thời điểm để thoái vốn đã được công bố. Tuy nhiên những công ty hàng đầu ngành dược như DHG, DMC, TRA đã không có trong danh sách này. Và theo dự kiến, 3 năm tới, SCIC cũng không thoái vốn tại các doanh nghiệp này.

Ảnh minh họa.

Thông tin Tổng công ty quản lý vốn nhà nước (SCIC) sẽ thoái vốn tại 10 doanh nghiệp lớn đã được công khai kể từ cuối năm 2015. Theo đó, SCIC được phép chọn thời điểm và mức giá để bán cổ phần tại 8 công ty đang niêm yết: VNM (45,1%); BMI (50,7%); VNR (40,4%); NTP (37,1%); BMP (38,4%); FPT (6%); SGC (49,9%); HGM (46,6%) và 2 công ty chưa niêm yết là FPT Telecom (50,2%), Đầu tư hạ tầng Việt Nam VIID (47,6%).
Tuy nhiên, 3 doanh nghiệp lớn ngành dược đang niêm yết trên sàn là CTCP Traphaco (TRA), CTCP Dược Hậu Giang (DHG) và CTCP Xuất nhập khẩu Y tế DOMESCO (DMC) lại không nằm trong danh sách này
Theo một lãnh đạo của SCIC,trong 3 năm sắp tới, SCIC sẽ không tiến hành thoái vốn khỏi 3 doanh nghiệp này. Tuy vậy, khả năng phát hành thêm cho đối tác chiến lược vẫn sẽ được bỏ ngỏ.
Hiện, SCIC nắm đến 35% vốn cổ phần của DMC, nắm 35,7% cổ phần của TRA và 43,4% DHG.
Giảm sở hữu nhà nước cũng không đơn giản
ĐHĐCĐ của CTCP Xuất nhập khẩu Y tế DOMESCO (mã DMC) vừa qua đã thông qua tờ trình điều chỉnh đăng ký kinh doanh, trong đó, trọng điểm là việc rút đăng ký hoạt động phân phối dược phẩm.
Đây là bước đệm cho việc xin nới room khối ngoại lên 100% theo tinh thần của Quyết định 10/2007/QĐ-BTM ban hành năm 2007 và Thông tư 34/2013/TT-BCT ban hành ngày 24/12/2013 trong đó nghiêm cấm các doanh nghiệp FDI không được phép phân phối dược phẩm tại Việt Nam
Tuy nhiên, DMC chưa thể xác định được việc nới room này có được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCK) thông qua hay không, do đây là ngành kinh doanh có điều kiện và liên đới đến nhiều cơ quản quản lý khác như Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính, Bộ Y tế… thậm chí có khả năng phải xin ý kiến chỉ đạo của thủ tướng chính phủ.
Ngoài ra, CFR (nay là Abbott) cổ đông lớn của DMC dường như chỉ muốn tăng sở hữu hơn là đầu tư lớn, mở nhà máy tại Việt Nam
Theo một chuyên gia phân tích, khả năng DMC huy động một lượng tiền lớn (có thể lên đến 50-60 triệu USD) để đầu tư từ đầu một nhà máy hoàn toàn mới theo tiêu chuẩn EU-GMP là khá thấp.
Bởi Abbott đã đầu tư 320 triệu USD vào dự án nhà máy sản xuất thuốc ung thư, viêm gan siêu vi C, các bệnh về gan, cơ xương khớp… tại Singapore trong năm 2014, dự án này dự kiến sẽ đưa vào vận hành vào năm 2019 và kỳ vọng sẽ đáp ứng đủ nhu cầu cho khu vực Đông Nam Á và Trung Quốc.
Ngoài ra, DMC không mạnh về sản xuất thuốc chất lượng cao theo quy chuẩn của thế giới và vốn đầu tư lớn và thời gian đầu tư kéo dài (mất ít nhất 4 năm để xây dựng, thẩm định, cấp phép, đào tạo nhân lực phù hợp…) trong khi hiệu quả đầu tư không rõ ràng.

Thứ 3, 12/04/2016, 08:42
Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (HNX)

Câu chuyện thoái vốn của SCIC luôn là động lực tăng cho rất nhiều cổ phiếu tham gia “game thoái vốn” và mặc dù thông tin SCIC rút khỏi VCG chưa có gì rõ ràng nhưng cũng đang được nhiều người lấy ra để lý giải cho diễn biến có phần tích cực tại cổ phiếu này.
Phiên giao dịch cuối tuần trước, ngày 08/04, cổ phiếuVCG của Tổng công ty Vinaconex đã giao dịch đột biến với khối lượng 3,5 triệu cổ phiếu và tăng trần lên 10.800 đồng. Tiếp tục trong phiên hôm nay, ngày 11/04, VCG khớp lệnh hơn 2,55 triệu cổ phiếu và tăng thêm 200 đồng lên giá 11.000 đồng/cp.

SCIC thoái vốn?

Trong cơ cấu cổ đông của Vinaconex, Tổng Công ty kinh doanh vốn Nhà nước SCIC đang nắm 57,8% vốn cổ phần. Câu chuyện thoái vốn của SCIC luôn là động lực tăng cho rất nhiều cổ phiếu tham gia “game thoái vốn” và mặc dù thông tin SCIC rút khỏi VCG chưa có gì rõ ràng nhưng cũng đang được nhiều người lấy ra để lý giải cho diễn biến có phần tích cực tại cổ phiếu này.

Vào năm ngoái, ông Hoàng Nguyên Học - đại diện SCIC tại công ty thôi đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT Vinaconex.

Mới đây, CTCP Nước sạch Vinaconex (Viwasupco) – công ty con của Vinaconex thông báo quỹ ngoại Acuatico đã bán toàn bộ 43,6% vốn cổ phần của Viwasupco cho CTCP Đầu tư và Phát triển Sinh Thái – công ty có liên quan đến một Tập đoàn bất động sản lớn trong nước.

Sự tham gia của Tập đoàn này tại Viwasupco khiến cho những người có ý định mua Vinaconex hào hứng với giả thuyết rằng đây sẽ là đối tác mua phần vốn thoái của SCIC tại VCG. Đó là yếu tố chính tạo nên sức hấp dẫn của cổ phiếu này trong những ngày gần đây.

Tuy nhiên, một quan điểm khác cho rằng, Viettel - cổ đông lớn đang nắm 21,3% vốn cổ phần của Vinaconex và đang hợp tác với VCG trong nhiều dự án mới là người mua khả thi nhất nếu SCIC thoái vốn.

Nhưng tạm thời bỏ qua việc SCIC có thoái vốn khỏi Vinaconex hay không và có Tập đoàn lớn nào tham gia vào cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp hay không, có thể thấy tính tới thời điểm cuối năm 2015, giá trị sổ sách của VCG ở mức trên 13.000 đ/cp, cao hơn 18% so với mức giá 11.000 đồng hiện tại.

Kỳ vọng vào sự thay đổi trong năm 2016?

Sắp tới, ngày 22/04/2016 sẽ diễn ra đại hội cổ đông của Vinaconex. Theo tài liệu ĐHCĐ, cổ tức năm 2015 được trình là 7%. Vinaconex đặt kế hoạch doanh thu năm 2016 là 3.022 tỷ đồng – tăng 6,4% so với năm 2015, lợi nhuận sau thuế là 343,8 tỷ đồng – tăng 13,1%. Mức chi trả cổ tức dự kiến là 8%.

Mục tiêu năm 2016 của Tổng công ty này là tái cơ cấu danh mục đầu tư Bất động sản đã nắm giữ một thời gian dài và tiếp tục tái cấu trúc vốn đầu tư tại các đơn vị.

Theo đó, chậm nhất đến năm 2017, Vinaconex chỉ lựa chọn tối đa 5 công ty nòng cốt ở 2 lĩnh vực là xây lắp và kinh doanh bất động sản để đầu tư vốn. Trong năm qua, Vinaconex đã thoái vốn toàn bộ vốn đầu tư tại VVHA, R&D, VC15, VC3, VC5, Xi măng Yên Bình, điện miền Bắc 3, ký hợp đồng và nhận tiền đặt cọc giao dịch thoái vốn tại CTCP Tài chính Vinaconex – Viettel.

Trong mảng bất động sản, động thái mới của Vinaconex năm 2015 là trở thành cổ đông lớn và là công ty mẹ của CTCP BĐS An Thịnh - chủ đầu tư Dự án chung cư 93 Láng Hạ. Hồi tháng 4 năm 2014 Vinaconex cũng hợp tác đầu tư Dự án cải tạo chung cư cũ 97 Láng Hạ ngay cạnh khu tập thể 93 Láng Hạ, với tỷ lệ góp vốn 45%.

Vinaconex cho biết, ngay trong năm 2016 sẽ tái cơ cấu lần 2 với xi măng Cẩm Phả.

Việc thoái vốn và triển khai những dự án bất động sản tại đất vàng là một trong những yếu tố tạo nên sức hút của Vinaconex lúc này.

Sau cuộc tranh đua thâu tóm ly kỳ, Vinaconex chuẩn bị khởi công "đất vàng" 93 Láng Hạ

Lại là BĐS kiểu nầy doanh nghiệp Nhật có săn hàng của VCG không nhỉ: Ngay trong năm 2016 sẽ tái cơ cấu lần 2 với xi măng Cẩm Phả. Tổng công ty này cũng cho biết sẽ tìm cơ hội để sớm thoái vốn tại Xi măng Cẩm Phả, An Khánh JVC....

Chào bán 21.800.000 cổ phần của cổ đông Acuatico tại Công ty CP Nước sạch Vinaconex – Viwasupco Đăng ngày 06/04/2016 lúc 11:00:51
Số lần xem: 7412
http://viwasupco.com.vn/viec-chao-ban-21800000-co-phan!

16:13 12/05/2016
Dòng tiền lớn từ Nhật Bản “săn” bất động sản Việt


Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam

Ghi nhận của Tổ chức Tư vấn quốc tế Jones Lang LaShalle Việt Nam (JLL Việt Nam) cho thấy, nền kinh tế đã được cải thiện đáng kể trong vòng 24 tháng qua với dự đoán mức tăng trưởng GDP trong năm 2016 đạt 6,8%.

Nếu đạt được, Việt Nam sẽ trở thành quốc gia có nền kinh tế tăng trưởng nhanh thứ 2 trên thế giới chỉ sau Ấn Độ. Mặt bằng lãi suất hiện tại là khoảng 8 - 9% và lạm phát được kiểm soát dưới mức 3%.

Trong năm 2015, lượng vốn đăng ký đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) đạt 22,8 tỷ USD, tăng 12% so với năm trước. Kiều hối đạt khoảng 13 tỷ USD, với lượng tiền đổ vào bất động sảnđang tăng lên.

Tính riêng trong 4 tháng đầu năm 2016, thặng dư thương mại đạt 1,5 tỷ USD, chủ yếu nhờ vào sự gia tăng xuất khẩu. Lượng khách quốc tế tăng vọt lên đến 3,3 triệu lượt trong 4 tháng đầu năm, tăng 17,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam ví von: "Trong suốt vài tháng vừa qua, Việt Nam và đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh vẫn đang trải qua một đợt nắng nóng với nhiệt độ đạt mức kỉ lục, và có thể nói thị trường bất động sản cũng lan tỏa với sức nóng tương tự. Với nền kinh tế đã trở lại đúng hướng, thị trường bất động sản cũng quy tụ các động lực phát triển trong suốt 18 tháng qua".

Việc phát triển mạnh chủ yếu tâp trung vào phân khúc nhà ở tại các thành phố trọng điểm như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Doanh số bán hàng tại mỗi thành phố được ghi nhận đạt mức cao trong quý I/2016, lần lượt đạt khoảng 9.000 căn hộ và 8.000 căn hộ.

Giá thuê văn phòng hạng A tại TP. Hồ Chí Minh tăng do nhu cầu tăng lên nhưng cung không đủ đáp ứng, tỷ lệ diện tích trống của tất cả các phân khúc văn phòng giảm xuống còn 6%, đây là mức đã đạt được hồi quý IV/2008.

Trong khi đó, thị trường bán lẻ vẫn là một phân khúc phát triển chưa đồng đều với một số trung tâm hoạt động tốt, đáng chú ý như là Vivocity, Cresent, Lotte, AEON, và Trung tâm Sài Gòn 2 được dự báo sẽ đi vào hoạt động giữa năm 2016, có khách thuê chính là Takashimaya.
Nhiều thương hiệu quốc tế mới cũng đang tìm cơ hội gia nhập vào thị trường như Zara và H&M.
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang hồi phục với nhiều khách sạn trong khu vực trung tâm ghi nhận công sức hoạt động cao và nhiều nhà điều hành quản lý mới cũng đang gia nhập thị trường Việt Nam, đặc biệt tại các khu vực ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc.

Hoạt động của phân khúc bất động sản công nghiệp cũng được cải thiện với nhiều công ty đang có ý định vào Việt Nam, nhờ vào chi phí lao động thấp và cơ sở hạ tầng đang được cải thiện.
Phân khúc này sẽ còn được đẩy mạnh hơn nữa khi một số kí kết thương mại có hiệu lực, bao gồm Hiệp định thương mại tự do EU và Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP). Có thể nói Việt Nam sẽ là quốc gia được hưởng lợi nhiều nhất từ thỏa thuận TPP trong vòng 5-10 năm tới.

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc, JLL Việt Nam, các nhà đầu tư nước ngoài đang hướng tâm điểm đến Việt Nam, nhiều tập đoàn đang nỗ lực tìm hiểu thị trường và cố gắng để có được chỗ đứng vững chắc tại thị trường Việt Nam. Nhiều giao dịch hiện đang được tiến hành ký kết và dẫn đầu là các tập đoàn đến từ Nhật Bản.

"Một câu hỏi được nhiều người quan tâm đó là thị trường sẽ duy trì trạng thái này trong bao lâu? Một mặt nào đó, thị trường bất động sản cũng giống như thời tiết, chúng ta đang trải qua những ngày nắng nóng đỉnh điểm, nhưng chúng ta cũng biết rằng một thời điểm nào đó mùa mưa rồi sẽ đến và không khí cũng sẽ mát mẻ hơn. Nhìn lại 26 năm qua, Việt Nam đã trải qua 4 chu kì phát triển thị trường", ông Stephen Wyatt nhấn mạnh.

Lái vào rồi đấy