VCG...khởi đầu của con sóng thần

Ngày 05/08........ Bắt đáy vùng 38- > 39
Hành trình 1 : 38 -> 39.......Trạm dừng chân 1 là 48 -> 49.
Hành trình 2 : 45 -> 46.......Trạm dừng chân 2 là 58 -> 60.
Hành trình 3 : 54 -> 46.......Trạm dừng chân 3 là 7x.
Đích đến trong năm 2010 là 8x.

Thông tin hỗ trợ cuộc hành trình:
1. Thông tin Cơ bản
Kế hoạch LNTT năm 2010 của công ty mẹ là 563,4 tỷ đồng. Kế hoạch cổ tức 2010 là 13%. VCG sẽ trình ĐHCĐ việc tăng vốn điều lệ từ 1.850 tỷ đồng lên 3.000 tỷ đồng trong năm 2010.
Theo VCG, việc tăng vốn lên 3.000 tỷ đã được ĐHCĐ thường niên năm 2009 thông qua nhưng do trong năm 2009 công ty không đáp ứng được đầy đủ tài liệu tăng vốn nên chưa thực hiện được.
Về kế hoạch kinh doanh, năm 2010 công ty mẹ đặt chỉ tiêu 6.185 tỷ đồng tổng doanh thu tương đương vượt 10% so với mức 5.621 tỷ đồng doanh thu thực hiện năm 2009. Kế hoạch LNTT năm 2010 của công ty mẹ là 563,4 tỷ đồng tương đương tăng 1,4% so với mức 555,7 tỷ đồng LNTT thực hiện năm 2009 (theo số liệu đã kiểm toán của công ty mẹ). Kế hoạch cổ tức năm 2010 là 13%.

Với kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 3.000 tỷ đồng năm 2010, VCG dự kiến vốn điều lệ bình quân năm 2010 là 2.330 tỷ đồng.

Về kế hoạch tài chính, Công ty đặt chỉ tiêu tái cấu trúc tài chính công ty thông qua việc cơ cấu lại vốn tại các công ty thành viên đặc biệt tại CTCP Xi măng Cẩm Phả và CTCP nhà máy Nước sạch Vinaconex. Ngoài việc phát hành cổ phiếu tăng vốn, công ty sẽ thực hiện phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trái phiếu chuyển đổi để đảm bảo đủ vốn cho sản xuất kinh doanh.

Về kế hoạch hoạt động, Công ty dự kiến đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư đặc biệt là những dự án bất động sản nhằm giảm chi phí, nâng cao hiệu quả đầu tư. Dự kiến, một số dự án như Chung cư cao cấp kết hợp văn phòng N05, Khu đô thị mới Spendora, Khu đô thị Cái Gía-Cát Bà, Trung tâm Thương mại Chợ mơ… sẽ được công ty thực hiện các thủ tục chuyển từ hợp đồng góp vốn sang hợp đồng.
Kết quả kinh doanh quý I/2010

Quý 1/2010, VCG đạt 119,6 tỷ đồng LNST hợp nhất. Trong đó, phần lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ là 75,5 tỷ đồng, tương ứng với EPS đạt 408 đồng.
Tổng công ty Vinaconex (VCG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2010. Theo đó, trong 3 tháng đầu năm nay, VCG đạt 2828,7 tỷ đồng doanh thu thuần – tăng 721,5 tỷ, tương ứng tăng 34,2% so với cùng kỳ năm trước.
Lợi nhuận gộp đạt 429,1 tỷ đồng, tăng 71,7% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp qua đó tăng từ 11,9% lên 15,2%. Biên lợi nhuận gộp của riêng công ty mẹ trong quý 1 năm nay là 9,9%.
Doanh thu tài chính đạt 137,7 tỷ đồng, tăng 101,5 tỷ đồng so với cùng kỳ. Tuy nhiên, chi phí tài chính tăng thêm 132,8 tỷ lên 221,3 tỷ đồng. Trong đó, chi phí lãi vay là 203,7 tỷ đồng.
Tổng chi phí bán hàng và chi phí quản lý cũng tăng thêm 65,4 tỷ đồng.
Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 135,2 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế đạt 171,1 tỷ đồng, tăng 109,4 tỷ, tương ứng tăng 177,4% so với cùng kỳ năm trước.
Lợi nhuận sau thuế đạt 119,6 tỷ đồng, trong đó, phần lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ là 75,5 tỷ đồng và phần thuộc về cổ đông thiểu số là 44 tỷ đồng.
Trong quý 1, doanh thu thuần và LNST của riêng công ty mẹ lần lượt là 484,6 tỷ và 73,6 tỷ đồng.


Trên cơ sở tính toán mức thu nhập từ bất động sản có thể được hạch toán từ ba dự án lớn, kỳ vọng lợi nhuận 3 quý cuối năm 2010 của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (mã VCG-HNX) sẽ tăng đột biến.

Ba dự án bất động sản chính mà VCG đang thực hiện kinh doanh và có thể hạch toán doanh thu từ nay đến cuối năm là Khu đô thị Bắc An Khánh, Khu chung cư No5 (Trung Hòa - Nhân Chính), và tòa nhà văn phòng trụ sở tại 34 Láng Hạ. Mức thu nhập có thể cao hơn vì chưa bao gồm khoản bán một phần vốn từ Nhà máy xi măng Cẩm Phả và phần hoàn nhập dự phòng tài chính (166 tỷ đồng) cho các khoản lỗ của Xi măng Cẩm Phả và Nước Sông Đà.

+ Dự án N05: gồm 2 tòa chung cư 25 tầng và 2 chung cư 29 tầng với tổng diện tích sàn là 271.244 m2. Các căn hộ chung cư đã được bán hết trong đầu năm 2009 chủ yếu cho người trong nội bộ (đa số là đầu cơ) với mức giá gốc là 24 triệu đồng/m2. Ước tính EBIT từ dự án này trong năm nay lên tới 600 tỷ đồng.

+ Dự án Bắc An Khánh giai đoạn 1 đã chào bán vào cuối năm 2009 và có thể hạch toán khoảng 40% lợi nhuận vào năm 2010 và 60% vào năm 2011. Uớc tính lợi nhuận từ liên doanh liên kết của Vinaconex có thể đạt 400 tỷ đồng nếu bán được 80% số căn hộ với giá gốc là 1.100 USD/m2 xây dựng. Như vậy, nếu số căn hộ bán được thực tế cao hơn thì lợi nhuận từ dự án này sẽ còn cao hơn nữa.

+ Dự án tòa nhà trụ sở 34 tầng Láng Hạ gồm 12.191 m2 mặt sàn cho thuê văn phòng, sẽ có thể đem lại thu nhập ổn định cho Vinaconex hàng năm hơn 100 tỷ đồng.

+ Việc thoái vốn một số công ty xi măng (Yên Bình, Cẩm Phả) và một số công ty dịch vụ thương mại cuối năm 2009 và 2010 sẽ tăng đáng kể lợi nhuận của Vinaconex, Ngoài ra, việc thoái vốn này cũng giảm bớt rủi ro tỷ giá và chi phí tài chính cho khoản vay ngoại tệ xây dựng nhà máy xi măng Cẩm Phả (hơn 266 tỷ trong năm 2008).
Dự án N05: gồm 2 tòa chung cư 25 tầng và 2 chung cư 29 tầng với tổng diện tích sàn là 271.244 m2. Các căn hộ chung cư đã được bán hết trong đầu năm 2009 chủ yếu cho người trong nội bộ (đa số là đầu cơ) với mức giá gốc là 24 triệu đồng/m2. Chính thức hoạch toán hơn lợi nhuận 200 tỷ vào Q2 /2010