VCG - NÚI LỬA PHUN TRÀO

Em chào cáo pro, đúng như chủ để thì topic này giúp các pro tìm ra siêu phẩm bứt phá mạnh trong năm 2022 nhé.

><

Chiến lược phát triển kinh doanh dài hạn của VINACONEX tập trung vào 3 lĩnh vực chính: Hoạt động xây lắp, đầu tư kinh doanh bất động sản, đầu tư tài chính. Mục tiêu đến 2025, Mảng xây dựng và kinh doanh BĐS sẽ chiếm 70% cơ cấu doanh thu, lợi nhuận của VCG.

Về Dự án cải tạo chung cư cũ 93 Láng Hạ (VINACONEX GREEN DIAMOND) sắp mở bán

Quy mô: 27 tầng nổi và 4 tầng hầm.

– Tầng 1 đến tầng 5 có chức năng làm trung tâm thương mại, văn phòng, bể bơi;

– Từ tầng 6-27 căn hộ tái định cư và thương mại.

– Gồm 314 căn hộ với diện tích từ khoảng 51,75m2 đến 165,3m2 (từ 1-4 phòng ngủ) và 10 căn hộ penhouse. (từ 347,73m2 đến 357,5m2)

Dự án Green Building 93 Láng Hạ sở hữu vị trí đẹp nhất được coi là “Trái tim của Thủ đô Hà Nội ngàn năm văn hiến”. Đây thực sự là tuyến phố thịnh vượng bậc nhất Việt Nam. Giá trị bất động sản khu vực này luôn luôn đứng TOP đầu cả nước. Khảo sát mặt bằng căn hộ chung cư mặt phố Láng Hạ đều từ 50 triệu / m2 đến hơn 100 triệu / m2. Còn nhà phố thấp tầng thì không dưới 400 triệu / m2 đất.

Giá bán căn hộ sắp mở bán Green Diamond đang được chào với giá 65 triệu/m2, như vậy để sở hữu một căn hộ khách hàng cần có khoảng 6-9 tỷ đồng


Về Dự án Cát Bà Amatina sắp mở bán

Dự án có quy mô 172ha, tổng mức đầu tư 1 tỉ USD và là dự án trọng điểm của Vinaconex ITC. Theo quy hoạch, dự án có 7 khu resort với khoảng 800 biệt thự, hai bến du thuyền, một bến tàu du lịch, trung tâm hội nghị quốc tế, khu thương mại dịch vụ quốc tế, khu thể dục thể thao, các dịch vụ giải trí đa chức năng, 6 khách sạn 5 sao và 1 khách sạn 4 sao.

Ngày 17/12/2021, VCG đã hoàn thành việc mua lại cổ phần VCR, nâng sở hữu lên 51% vốn điều lệ của VCR (chủ đầu tư dự án Cát Bà Amatina)

Theo VCG, trong năm 2021, công ty sẽ đưa một phần các biệt thự tại dự án Cát Bà vào kinh doanh. Sang đến cuối năm 2022, phần lớn của dự án ra sẽ được đưa ra thị trường và bắt đầu mang lại doanh thu.

Ông Đào Ngọc Thanh khẳng định dự án Cát Bà Amatina sẽ mang về dòng lợi nhuận rất lớn, mỗi năm 1 nghìn tỷ đồng trong 6 năm tới.



Năm 2020 đến nay, Vinaconex tích cực tham gia đấu thầu mang về nhiều hợp đồng xây dựng lớn. Giá trị các hợp đồng xây lắp mà Tổng công ty ký được lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.

Với định hướng tái thiết lại nền kinh tế sau đại dịch, Chính phủ đã công bố một số gói kích cầu cho lĩnh vực đầu tư công, xây dựng, bất động sản và ban hành các văn bản quy phạm pháp luật mới liên quan đến việc triển khai thực hiện các dự án trong lĩnh vực này. Nhờ vậy VCG cũng được hưởng lợi từ việc tiến độ giải ngân vốn nhanh cho các dự án đầu tư công đang và sẽ triển khai như các gói thầu thuộc dự án liên quan đến cao tốc Bắc - Nam; gói thầu thuộc dự án Sân bay Phú Bài, Đà Nẵng; Dự án cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, …

Đặc biệt Vinaconex đang đảm nhiệm thi công 3 gói thầu lớn nhất tại 3 dự án thành phần cao tốc Bắc – Nam, 8.000 tỷ đồng, vượt trội hoàn toàn các nhà thầu khác đang thi công trên tuyến cao tốc Bắc - Nam. Cụ thể:

• Dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, Vinaconex là doanh nghiệp đứng đầu liên danh: Vinaconex - Trung Chính thi công gói thầu 03-XL (Km 47+672 - Km 83+000) trị giá 2.299 tỷ đồng, lớn nhất trong 4 gói thầu xây lắp của dự án. Gói thầu này đã được liên danh nhà thầu tổ chức triển khai thi công từ 30/9/2020.
• Cách tuyến cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây không xa, Vinaconex cũng đang tổ chức thi công gói thầu XL-04: Thi công xây dựng đoạn Km 185+400 - Km 235+000, nút giao Ma Lâm, nút giao Phan Thiết thuộc dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam đoạn Vĩnh Hảo - Phan Thiết. Gói thầu này được triển khai thi công từ đầu tháng 11/2020, đây cũng là gói thầu lớn nhất của dự án cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết với giá trị lên tới 3.200 tỷ đồng.
• Gần nhất, đầu tháng 1/2021, Vinaconex cùng một doanh nghiệp khác là Trung Nam E&C đã tổ chức khởi công gói thầu XL-14 thuộc dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam đoạn Mai Sơn - QL45. Đây là gói thầu có chiều dài và giá trị lớn nhất (gần 2.500 tỷ đồng) trong 5 gói thầu xây lắp của dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam đoạn Mai Sơn - QL45.

Nếu đảm bảo được tiến độ dự án thực hiện, năm 2022 VCG có thể bàn giao rất nhiều các dự án lớn, mang về doanh thu hàng nghìn tỷ động cho Tổng công ty chỉ tính riêng mảng xây dựng.







VCG tiền thân là doanh nghiệp nhà nước nên có được lợi thế quỹ đất sạch lớn với giá vốn thấp (hơn 500ha như trên bảng), được tiếp nhận nhiều dự án trọng điểm quốc gia. Sở hữu tổng quỹ đất lớn lên đến 2000 ha chủ yếu ở Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Yên, … và còn là những khu đất giàu tiềm năng trong tương lai đủ để VCG phát triển các dự án trong ít nhất 20 năm tiếp theo.

Tại Hà Nội, Tòa nhà văn phòng tại 34 Láng Hạ, Green Diamond 93 Láng Hạ, khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, Trung tâm thương mại Chợ Mơ đều là những khu vực đắc địa với giá đất trên thị trường rất cao.

Quỹ đất 43h tại Quảng Ninh, Chính phủ chủ trương quy hoạch Quảng Ninh trở thành động lực phát triển kinh tế cho cả nước. QN đang hoàn thiện kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025, trong đó tiếp tục ưu tiên bố trí vốn ngân sách nhà nước như là vốn mồi để kích thích, khai thác tối đa các nguồn lực . Chương trình phát triển đô thị của tỉnh đến năm 2030 sẽ là điều kiện tiên quyết để tập trung mọi nguồn lực đầu tư, sớm xây dựng, quy hoạch Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Thị trường BĐS Quảng Ninh trong các năm tiếp theo sẽ đặc biệt sôi động.


VINACONEX là nhà thầu xây lắp hàng đầu Việt Nam sở hữu năng lực xây lắp vượt trội, cùng với việc được hưởng lợi từ chính sách đầu tư công của Chính phủ, VCG sẽ có những bước tiến vượt trội trong năm tới.

Với quỹ đất lớn hơn 2.000ha, định hướng tiếp tục nâng quỹ đất sở hữu lên 5.000ha, VINACONEX sở hữu nhiều dự án đầu tư quy mô lớn mang lại dòng tiền dồi dào trong tương lai.

Khuyến nghị mua VCG
Giá mục tiêu 78.000 đ/cp,
Lợi nhuận kỳ vọng 56%,
Thời gian đạt được target dự kiến 4-5 tháng.

Các pro nhắn tin em gưi báo cáo đầy đủ nhé
**** 0967381799