VCG- Phá vỡ những tin đồn thổi không có căn cứ

mua lâu rồi thì lúc nào xuống tàu bác báo em câu nha
chứ vài chục k của bác ví dụ mà bán hôm qua thì có phải giúp tham chiếu của em nó cao k, lại kém trần 1 line mới đau chứ

Hay nhất câu này;;
Ông Nguyễn Thành Phương:

Chào bạn, trước hết tôi xin khẳng định, mức giá 20.000 đồng/cổ phiếu sắp phát hành đã được thông qua tại đại hội đồng cổ đông và đã được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Thời điểm này, giá cổ phiếu của Vinaconex trên sàn tuy chỉ còn 15.300 đồng/cổ phiếu, nhưng hạn cuối các cổ đông phải nộp tiền là 6/1/2009. Trường hợp tới thời điểm đó, giá cổ phiếu trên sàn vẫn không hấp dẫn nhà đầu tư thì các cổ đông vẫn có quyền từ chối quyền mua.

Trong trường hợp, cổ phiếu phát hành thêm bán không hết Vinaconex sẽ mời các nhà đầu tư chiến lược đến thương thảo mua lại với giá không thấp hơn mức giá này. Đại hội đồng cổ đông đã ủy quyền cho Hội đồng Quản trị xử lý và báo cáo lại tại đại hội đồng cổ đông phiên gần nhất.


Thứ 2 lại múc tiếp VCG, đợi 6/1 là ăn được 30% rồi, quá ngon...

Quốc Dũng:

Xin hỏi anh Phương, anh có thể cho biết Vinaconex trong năm nay lỗ hay lãi từ bất động sản?

Ông Nguyễn Thành Phương:

Chào anh Dũng. Tôi có thể khẳng định năm 2008, Vinaconex đã lãi từ kinh doanh bất động sản. Những năm tiếp theo, Vinaconex vẫn tiếp tục thu được lợi nhuận từ lĩnh vực kinh doanh này.

Cụ thể, dự án khu đô thị mới Trung Hòa- Nhân Chính, khu đô thị Bắc An Khánh và khu du lịch Cái Giá- Cát Bà (Hải Phòng ) đã và đang mang lại nhiều lợi nhuận cho Vinaconex.

Xin trích 2.500 tỷ đồng kích cầu xây dựng
TỪ NGUYÊN
12/12/2008 10:05 (GMT+7)

Theo kế hoạch, sẽ có khoảng 5.000 căn hộ dành cho công nhân và 5.000 căn cho hộ gia đình thu nhập thấp gặp khó khăn về nhà ở, góp phần giải quyết chỗ ở cho khoảng 60.000 người tại Hà Nội và Tp. HCM.





Bộ Xây dựng vừa đề nghị Chính phủ cho phép trích 2.500 tỷ đồng để kích cầu thị trường xây dựng.

Theo đề xuất của bộ này, trong gói kích cầu 1 tỷ USD, Chính phủ cho phép Bộ Xây dựng được trích ra 2.500 tỷ đồng để triển khai một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội và Tp.HCM nhằm kích cầu thị trường xây dựng và bất động sản.

Theo Bộ Xây dựng, nếu triển khai các dự án nhà ở xã hội này sẽ giải quyết nhu cầu bức xúc của các đối tượng có thu nhập thấp và khó khăn về nhà ở, góp phần kích cầu đầu tư, tạo điều kiện tăng trưởng các ngành, lĩnh vực khác của nền kinh tế, đặc biệt là bất động sản và vật liệu xây dựng.

Ngoài ra, động thái này cũng sẽ giải quyết được việc làm cho hàng chục nghìn lao động của ngành xây dựng và các ngành nghề có liên quan.

Bộ Xây dựng dự kiến, nếu được chấp thuận sẽ có từ 4 đến 6 dự án được triển khai, trong đó, mỗi thành phố có từ 2 đến 3 dự án, thực hiện trong hai năm 2009 và 2010. Sẽ có 10.000 căn hộ, tương đương 500.000 m2 sàn được xây dựng, bao gồm 5.000 căn hộ dành cho công nhân và 5.000 căn cho hộ gia đình thu nhập thấp gặp khó khăn về nhà ở, góp phần giải quyết chỗ ở cho khoảng 60.000 người tại Hà Nội và Tp.HCM.

Quỹ đất cho các dự án này khoảng 30-40 ha. Tổng mức đầu tư, bao gồm cả hạ tầng khoảng 2.500 tỷ đồng, tương đương 5 triệu đồng/ m2 sàn.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị Chính phủ cho phép bộ được trực tiếp đầu tư và chỉ đạo các cơ quan có liên quan bố trí nguồn vốn đầu tư để triển khai thực hiện các dự án này. Bộ cũng cũng yêu cầu được phép chỉ định tư vấn thiết kế, thầu xây dựng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Bài này viết láo đếck chịu được
http://giadinh.net.vn/home/2008121209415696p0c1000/tong-cong-ty-vinaconex-nhung-bi-mat-lo-sang.htm

Ông Nguyễn Thành Phương, Tổng giám đốc Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex)
http://vneconomy.vn/20081212110721206P0C5/giao-luu-truc-tuyen-kinh-te-2009-nhin-tu-doanh-nghiep.htm


Phạm Văn Mạnh (vp.manh@gmail.com):

Xin hỏi ông Nguyễn Thành Phương. Ông có thể cho biết tăng trưởng về doanh thu của Vinaconex năm 2009 sẽ ở mức nào? Hướng đầu tư trong năm 2009 và 2010 của Vinaconex sẽ được điều chỉnh như thế nào? Năm 2009 Vinaconex có tiến hành cắt giảm nhân công hay không? Cám ơn!

Ông Nguyễn Thành Phương:

Về tăng trưởng của Vinaconex trong 2009, doanh thu sẽ tăng khoảng 18% so với 2008. Tỷ lệ lợi nhuận tăng khoảng 20% so với 2008.

Hướng đầu tư của Vinaconex trong hai năm tới sẽ tập trung vào các giá trị cốt lõi là xây dựng và kinh doanh bất động sản, sản xuất vật liệu xây dựng, thương mại.

Sự phát triển của Vinaconex thường phải đi kèm với sự phát triển của nhân lực và chuyên nghiệp hóa lực lượng xây dựng theo những chuyên ngành cụ thể. Do đó, Vinaconex sẽ chỉ cắt giảm những nhân lực không phù hợp và tiếp nhận những nhân lực có tay nghề và chuyên môn cao về Tổng công ty.

Thu Hương:

Chào bác Phương, cháu là một sinh viên. Cháu có suy nghĩ thế này: kinh tế thế giới khó khăn, thất nghiệp là một xu hướng trong năm 2009. Thế thì những thị trường xuất khẩu lao động của Việt Nam có giảm nhu cầu không? Cháu biết Vinaconex là một đơn vị có hoạt động xuất khẩu lao động rất mạnh. Cháu cảm ơn.

Ông Nguyễn Thành Phương:

Chào cháu Hương.

Hiện nay, các thị trường xuất khẩu lao động truyền thống của Vinaconex như: Trung Đông, Hàn Quốc, Nhật Bản có biến động đi xuống. Nhưng Vinaconex đã tính tới phương án mở rộng thị trường ra các quốc gia khác ở châu Âu hay Angieri.

Bên cạnh đó, phương thức xuất khẩu lao động cũng có sự thay đổi từ xuất khẩu lao động thuần túy sang nhận thầu xây dựng tại nước ngoài. Bác nghĩ về tổng thể trong năm 2009, tình hình xuất khẩu lao động sẽ không bị ảnh hưởng nhiều.

Quốc Dũng:

Xin hỏi anh Phương, anh có thể cho biết Vinaconex trong năm nay lỗ hay lãi từ bất động sản?

Ông Nguyễn Thành Phương:

Chào anh Dũng. Tôi có thể khẳng định năm 2008, Vinaconex đã lãi từ kinh doanh bất động sản. Những năm tiếp theo, Vinaconex vẫn tiếp tục thu được lợi nhuận từ lĩnh vực kinh doanh này.

Cụ thể, dự án khu đô thị mới Trung Hòa- Nhân Chính, khu đô thị Bắc An Khánh và khu du lịch Cái Giá- Cát Bà (Hải Phòng ) đã và đang mang lại nhiều lợi nhuận cho Vinaconex.

Như Lan CMC:

Tôi xin hỏi tại sao các doanh nghiệp ngành xây dựng, bất động sản hiện nay không mặn mà với các dự án nhà ở xã hội, cho người thu nhập thấp? Không biết bao giờ những người làm công ăn lương như chúng tôi mới mua nổi nhà với giá như hiện nay, dù đã giảm mạnh trong năm 2008?

Ông Nguyễn Thành Phương:

Hiện các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chưa quan tâm nhiều tới các dự án nhà ở xã hội do một số nguyên nhân sau:

Thứ nhất, đối với các dự án này lợi nhuận mang lại cho các công ty đầu tư không cao. Khả năng thu hồi vốn chậm.

Thứ hai, chính quyền địa phương chưa có sự quan tâm đúng mức và chưa có cơ chế ưu đãi đặc biệt đối với chính sách đất đai để xây dựng các dự án này.

Kinh nghiệm thực tế của Vinaconex trong việc thực hiện dự án thí điểm xây nhà ở xã hội cho những người có thu nhập thấp tại Kim Chung- Đông Anh (Hà Nội) đã cho thấy: Khi có sự quan tâm của chính quyền địa phương hỗ trợ về chính sách đất đai và sự đặt hàng của khu công nghiệp Bắc Thăng Long thì dự án được triển khai rất tốt.

Vì vậy, để các doanh nghiệp xây dựng quan tâm hơn tới đầu tư vào những dự án này rất cần có sự quan tâm của chính quyền địa phương như cơ chế thí điểm của thành phố Hà Nội. Khi doanh nghiệp có được những hỗ trợ trên thì những người lao động có thu nhập thấp sẽ có nhiều cơ hội mua được nhà ở với mức giá phù hợp.
Văn Thanh Nhàn:

Có nhiều ý kiến cho rằng, dù thị trường bất động sản trong thời gian qua khá trầm lắng, giá nhà đã liên tục giảm nhưng các chủ đầu tư vẫn có ?osiêu lợi nhuận? vì giá bán vẫn cao hơn nhiều so với chi phí xây nhà, thưa ông Phương?

Ông Nguyễn Thành Phương:

Thưa bạn, tôi chưa đồng tình lắm với nhận định trên. Quan điểm của cá nhân tôi là, kinh doanh bất động sản phải có đội ngũ xây dựng chuyên nghiệp và phải có những công nghệ xây dựng mới để giảm chi phí đầu tư cũng như thời gian xây dựng.

Ngoài ra, thiết kế và công năng sử dụng của dự án phải được khách hàng chấp nhận và tin tưởng. Điều này có nghĩa rằng, không phải doanh nghiệp đầu tư vào kinh doanh bất động sản nào cũng có thể thu được lợi nhuận.

Để thực hiện được điều này thì ngoài tính chuyên nghiệp, áp dụng công nghệ mới trong xây dựng, tiết kiệm thời gian, vật tư, vật liệu còn phải đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng?


Xin hỏi ông Nguyễn Thành Phương. Theo tỷ lệ lợi nhuận năm 2009 tăng khoảng 20% so với năm 2008, trong khi giá cổ phiếu cua Vinaconex đã giảm giá rất nhiều (15.300 đồng) sau khi cộng cả giá hỗ trợ khi phát hành thêm bán cho cổ đông chiến lược (20.000 đồng). Vậy đến thời điểm nộp tiền mua cổ phiếu thưởng của Vinaconex, nếu giá vẫn thấp thế này thì lãnh đạo công ty sẽ khắc phục tình trạng bán cổ phiếu thưởng cao hơn giá niêm yết trên sàn như thế nào để bảo vệ cổ đông? Nếu không thì có thể bán lại cổ phiếu thưởng lại cho công ty để công ty mua làm cổ phiếu quỹ được không? Nếu mua thì giá mua là bao nhiêu?

Ông Nguyễn Thành Phương:

Chào bạn, trước hết tôi xin khẳng định, mức giá 20.000 đồng/cổ phiếu sắp phát hành đã được thông qua tại đại hội đồng cổ đông và đã được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Thời điểm này, giá cổ phiếu của Vinaconex trên sàn tuy chỉ còn 15.300 đồng/cổ phiếu, nhưng hạn cuối các cổ đông phải nộp tiền là 6/1/2009. Trường hợp tới thời điểm đó, giá cổ phiếu trên sàn vẫn không hấp dẫn nhà đầu tư thì các cổ đông vẫn có quyền từ chối quyền mua.

Trong trường hợp, cổ phiếu phát hành thêm bán không hết Vinaconex sẽ mời các nhà đầu tư chiến lược đến thương thảo mua lại với giá không thấp hơn mức giá này. Đại hội đồng cổ đông đã ủy quyền cho Hội đồng Quản trị xử lý và báo cáo lại tại đại hội đồng cổ đông phiên gần nhất.

Phạm Văn Mạnh (vp.manh@gmail.com):

Năm 2009 lợi nhuận của Vinaconex sẽ tăng khoảng 20% so với năm 2008. Một con số ấn tượng, không mà là rất ấn tượng (tôi hy vọng là lợi nhuận sau thuế). Xin hỏi nếu không có gói 1 tỷ USD nhằm kích cầu (ưu tiên cho đầu tư xây dựng cơ bản) của Chính phủ thì liệu Vinaconex có đặt chỉ tiêu lợi nhuận mức 20% như trên hay không? Giả sử Vinaconex gặp khó khăn trong sản xuất kinh doanh thì những mục chi phí nào sẽ được "ưu tiên" cắt giảm? Chúc ông và Vinaconex thành công hơn nữa!

Ông Nguyễn Thành Phương:

Mức chỉ tiêu lợi nhuận nêu trên (trước thuế) được Vinaconex đặt ra không dựa nhiều vào gói kích cầu 1 tỷ USD của Chính phủ, mà chủ yếu dựa trên những dự án chúng tôi đã nhận được và các dự án kinh doanh nằm trong tầm kiểm soát của Vinaconex.

Trong trường hợp Vinaconex gặp khó khăn trong sản xuất kinh doanh, việc đầu tiên chúng tôi làm là giãn những dự án đầu tư chưa mang lại hiệu quả trong ngắn hạn. Tiếp đến, Vinaconex sẽ thoái vốn ở một số dự án và các công ty thành viên không mang lại hiệu quả mong muốn.