VCR - Cơ hội đầu tư đến từ đảo Ngọc

Cụ k hiểu AGR họ bán để chuẩn bị cho AGRB lên sàn, chứ agr nó k bán này làm.gì cả. Bác Phi đã nói rõ rồi.

Vinfast và các nhà cung cấp thiết bị phụ trợ nằm sát ngay đảo Cát Bà, vì vậy các chuyên gia nước ngoài đến làm việc và sinh sống tại đây đang cần một nơi để nghỉ dưỡng. Dự án của VCR nằm ở vị trí quá đắc địa để cung cấp các sp cho những người giàu có ở đây. Ngoài ra Cát Bà nằm trong quần thể các quần đảo Hạ Long vì vậy nơi đây sẽ là nơi mà các tour du lịch HL sẽ ghé thăm, ngoài ra Sun đã làm cáp treo ra tận đảo, vị trí du lịch Sun đang làm cũng sát ngay của Vcr vì vậy nó sẽ tạo nên quần thể du lịch, nghỉ dưỡng và sinh sống tuyệt vời.

--- Gộp bài viết, 04/09/2020, Bài cũ: 04/09/2020 ---

Với giá trị của quỹ đất vcr đang sở hữu ước tính (theo giá thị trường hiện tại chưa tính tăng giá trong tương lai khi làm xong hạ tầng) là khoảng 40 nghìn tỷ. Vì vậy dù VCR có tăng lên 100k/cp thì vốn hoá cũng mới chỉ có 3600 tỷ, quá bé so với con số 40k tỷ. Trong khi đó vốn hoá hiện tại của vcr mới có hơn 900 tỷ là con số quá bé so với giá trị thật của nó. Bác Thanh và An Quý Hưng chắc chắn sẽ gom cho bằng sạch không còn một cổ nào trước khi khởi công dự án.

--- Gộp bài viết, 04/09/2020 ---

Agr bắt buộc bán ra một phần để tỷ lệ sở hữu giảm xuống dưới 11% theo quy định của uỷ ban ck là cty ck ko đc sở hữu quá 11% một tổ chứ khác. Phần còn lại agr sẽ bán cho AQH với cái giá xxx chứ ko phải là xx.

Tks cụ! thế mới là phân tích và thông tin chứ!

Bác quên là VCG có 300 tỷ trái phiếu chuyển đổi ở VCR à dùng cho việc đóng thuế phí cho Hải Phòng đợt rồi?

Thực tế là vốn đã 660 tỷ rồi bác.

Em thì cho mục tiêu trước mắt đơn giản là phá đỉnh 3x.

Em cho giá hợp lý nằm đâu đó 3x-5x.

Khi rõ ràng kế hoạch sử dụng và khai thác thì mới tính lại chính xác được. Nhưng khẳng định ở điểm độc nhất vô nhị của BĐS này.

Đoạn này nhỏ lẻ đố dám múc nữa. Chỉ có tay to đang tiến trình đưa VCR về giá trị thực để tiện bề cung ứng cung cầu, tạo cơ sở cho các gói huy động khi cần thiết.

Hàng của bác Thanh khiếp nhỉ, toàn x2 x3

Em nghĩ VCR chính là "núi lửa thức giấc" nó phù hợp với nội dung diễn biến hiện nay

Suy cho cùng năm 2010, AGR định giá 6x-7x thì giá giờ mới chưa được 1/2. Trong khi mọi thứ hiện tại còn tốt hơn rất nhiều.

Với tình hình hiện nay, việc VCR trở lại quanh mệnh giá là không khả thi. Tức là đi lên ko quay lại.

--- Gộp bài viết, 05/09/2020, Bài cũ: 05/09/2020 ---

OK. Cứ chinh phục mốc 3x-5x trước cái đã rồi 100 tính sau. Cái giá trị của VCR là nó toàn đất sạch, đã đóng thuế và đền bù giải toả mặt bằng. Nó khác rất nhiều so với các dự án khác là mới chấp nhận chủ trương quy hoạch 1/500, vì giá đất và thuế đất hiện tại nó cao gấp tỷ lần so với dự án của VCR là chi phí tính thuế và đền bù rất rẻ. Nhiều nđt ko hiểu cái này nên ko biết giá trị thực của vcr.

1. Không có dự án BĐS du lịch nào có đất sổ đỏ vĩnh viễn như VCR
2. Mọi công việc san lấp đã làm hoàn chỉnh mười năm trước với giá rất thấp. Nếu làm hiện tại phải gấp 3-4 lần
3. Giá áp cho VCR là giá cũ chưa điều chỉnh. Hiện tại đã ko còn nữa.
4. Khu vực quanh Cái Giá, SUN đã đổ hàng tấn tiền làm hạ tầng và các khu du lịch, làm tăng giá trị VCR rất nhiều
5. Hải Phòng với điểm nhấn KCN do VIN khởi xướng làm nhu cầu nhà ở thực ở tầng lớp cao cấp tăng lên rất nhanh
6. Cái Giá hiện tại vị trí địa lý là độc nhất và không thể (rất khó) mở rộng.

Ngon nhỉ nhưng đoạn 21-22 ngày 31/08 vẫn bán , thế mới thấy thấy rõ hàng ngon nhưng phụ thuộc rất nhiều vào cái bảng điện, nếu các a lái mà ngược lại dập chắc số bác còn trên tàu còn ít hơn nhiều, ai bán đi mà nhanh chóng sửa sai bằng cách múc lại luôn mới thấy nể , thực tế rất nhiều người k làm được khi thấy mình bán sai dám múc lại luôn lắm.

Ngay cả em cũng bị ăn non, phải cover trong đoạn nó điều chỉnh đấy thôi.

DN vẫn thế, có pha thịnh và có pha suy. Mình là NĐT phải nương theo. Quan trọng nhất là nhận thức đúng cái đã.