VCR - Cơ hội đầu tư đến từ đảo Ngọc

Hóng mát ăn bát vàng !

Dự án của DIG 90 ha mà tiền đền bù là 5.500 tỷ, tiền sử dụng đất khoảng 1.500 tỷ nữa, tổng là 7.000 tỷ => Tính ra chi phí đền bù, GPMB và sử dụng đất là 7,8 triệu/m2. Giá vốn thực tế cho 1 m2 đất ở chưa làm hạ tầng là 17,3 triệu/m2 (diện tích đất ở = 45% tổng diện tích).



https://vnexpress.net/dic-corp-muon...rien-khu-do-thi-moi-bac-vung-tau-4155399.html

Còn xa mới đến target, nên còn lâu mới thấy vol tăng. Vol chỉ tăng khi giá kịch trần

Nhiều bác ko chịu phân tích thấu đáo nên ko hiểu vì sao VCR tăng giá.

Tiền thuế đất xong, tiền san lấp xong, đất sạch. Giá vốn VCR chỉ tầm 3-4tr m2.

HIện giờ quy ra tiền chênh lệch đã ra một con số khủng khiếp.

Có logic cả.

Giá vốn Cát Bà của VCR tính trên 36ha đất ở và 53ha đất 70 năm là 2.5tr/m2.
Bán kiểu gì không lồi mồm nhỉ

--- Gộp bài viết, 07/09/2020, Bài cũ: 07/09/2020 ---

III. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ DỰ ÁN - 2,059,418 Tr.đ
1 Chi phí xây dựng dỡ dang - 800,000 Tr.đ (Tài sản dỡ dang, làm tròn)
2 Chi phí sử dụng đất - 300,000 Tr.đ (Theo số tiền nợ thuế, làm tròn)
3 Chi phí hoàn chỉnh hạ tầng - 861,350 Tr.đ (5 tỷ /ha)
4 Chi phí quản lý dự án / tư vấn xây dựng / pháp lý - 98,068 Tr.đ 5%(1+2+3)

Đấy đại khái như thế.
Nhiều ông C lợn vớ vỉn

Không phải tính, chờ 10 ngày nữa đi bác

chuẩn. 4x moi xem xét.

--- Gộp bài viết, 07/09/2020, Bài cũ: 07/09/2020 ---

công bố Phê duyệt Qui hoạch điều chỉnh Dự án

Hehe con hơn bác cái lưỡi ko xương.

Sau đợt đẩy xuống Upcom và vùi dập tới 6.9, giờ này VCR trong tay các anh lớn đến 90-95%, chỉ còn ít trôi nổi đủ để mua vui cho nhỏ lẻ và đưa giá lên theo tốc độ hợp lý.

Các anh không cần nhọc công đánh xuống rũ hàng nữa rồi, mà chỉ cần giá lên tới 30-32 là các tay bé ko đủ sức đeo bám sẽ tự rụng thôi Gồng lãi khó lắm