VĐL 30 tỷ / LNST 5 năm 2010-2014: 25 - 38 - 51 - 56 - 70 (tỷ) / Giá 30.8

Ngon thật nhưng thiếu đội lái

Các bố quên thằng SJC này có 120 tỏi trong ngân hàng chờ hạch toán. Đọc bảng cáo bạch mới nhất đi. Nó trích tiền lời từ CT1 văn khê làm hemisco. Huy động của các bố 20tỷ để làm dự án 500 tỷ. Q.4 này nó khởi công Vinafor nữa. Thằng em này sẽ là con hàng chiến lược thay thế KSS năm 2011 của tui. Nên các bố cứ việc đè giá....welcome!

Đợt tăng vốn tới đây, 500k cp phân phối riêng lẻ cho 1 số đối tác đã lựa chọn với giá là 25.200 đ/cp

Thông thường giá bán riêng lẻ = 70% giá tt.

Với giá hiện tại 30.8, sau chia là 23.8 --> Giá riêng lẻ <17

Đối tác mua riêng lẻ chấp nhận mua 25,2 tức là chấp nhận giá tt trước chia của SJC là ~ 50[r2)]

SJC


- CT1 Văn khê: Hoàn thiện-bàn giao-hạch toán --> xong

- Hemisco 30 tầng - Vốn đầu tư 500 tỷ --> đang thực hiện, xây thô thân 20 tầng roài, dự kiến hoàn tất cuối 2011

Khu nhà cao cấp Hemisco Vị trí: Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
Nằm trong khu đô thị mới Xa La, khu nhà cao cấp Hemisco là tòa nhà 30 tầng có kiến trúc đẹp và tiện nghi. Đây sẽ là một trong những khu nhà ở hiện đại dành cho các gia đình có thu nhập trung bình khá tại Hà Nội.

​

Phối cảnh dự án
​

Vị trí

Địa điểm: Khu đô thị mới Xa La, Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

CHCC Hemisco

- Tiến độ đóng tiền
Đợt 1: 30% ngay khi ký hợp đồng
Đợt 2: 25% vào ngày 01/06/2010
Đợt 3: 25% vào ngày 01/12/2010
Đợt 4: 15% vào ngày 01/04/2011
Đợt 5: 5% vào trước ngày bàn giao nhà - Giá gốc: 15.400.000VNĐ

Hết năm nay là SJC đã thu 80% giá trị hợp đồng roài.



Đến hết Q3-2010:

- Khoản vay và nợ dài hạn từ 145 tỷ giảm xuống còn 72.5 tỷ.

- Doanh thu chưa thực hiện từ 85.9 tỷ tăng lên thành 120.0 tỷ

- Tiền gửi ngân hàng là 90 tỷ, đã trả trước người bán 102 tỷ

- Hàng tồn kho: chi phí sxkd dở dang 90 tỷ

Quý 4 sẽ có dòng tiền đóng đợt 3 - 25% của Hemisco vào nữa [r2)]

Q3-2010 SJC trả lãi vay có chút xíu, trong khi tiền gửi bank mang về LN ~ 1k EPS

vấn đề là 5 năm sau vốn điều lệ lại là 200 tỷ

Múc điiiiiiiiiiiiiiiiiiiii!

mua đi rồi ăn vỡ mồm.