[VEF] - Báo cáo ĐHCĐ về tình hình triển khai dự án (tỷ lệ lợi ích của Vefac là 100%)

Bạn đã nghiên cứu kĩ thì cứ tuân thủ phương án đầu tư của mình thôi.

Tôi chỉ xin bổ sung một chút: Như bạn tính tỷ lệ lợi nhuận gộp từ riêng mảng BĐS để so sánh cũng được. Nếu bạn soi kĩ từ mấy năm 2013,2014,2015,2016 sẽ thấy biên lợi nhuận gộp từ BĐS/ doanh thu từ BĐS các năm đó lần lượt: 0.29, 0.27, 0.26 và 0.23.

Tại sao càng về sau khi không còn bán dự án cho thứ cấp nữa mà biên lợi nhuận từ BĐS/doanh thu từ BĐS lại giảm dần như vậy ??? Thực sự là chưa ổn chút nào nếu không muốn nói là đáng nghi ngờ

Vậy nhé, chúc bạn thành công !

Huy Khoa[/QUOTE]
theo thông tin từ BQL dự án HXR thì sang 2016, doanh thu từ chuyển nhượng BDS có thể tăng thêm từ 10-15% so với trước vì bán trực tiếp cho khách lẻ, ndt cá nhân, ko qua trung gian, môi giới nữa, cộng với giá đất nền có thể tăng hơn, thế e mới nói, là liệu SD2 có hạch toán giá bán thực tế vào doanh thu chuyển nhượng BDS hay ko , hay là lãnh đạo bớt xén để hưởng thụ hết, chỉ ghi nhận doanh thu, lợi nhuận tối thiểu vào sổ sách kế toán thôi . Đây là 1 dạng " risk default " đó , cty nào có lãnh đạo kiểu này thì nên cẩn thận, khách quan nhân thì cứ nhìn vào số lượng cổ phiếu nắm giữ của lãnh đạo thì biết, CT HDQT mà nắm có 11k , ko bằng 1/100 lần số cổ sd2 7 lừa đang kẹp . Những cty tốt, lãnh đạo, nội bộ, nhân viên, các tổ chức, quỹ đầu tư họ ôm hết, trôi nổi rất ít, đó mới là những cty tốt và tăng trưởng bền vũng , còn mấy cty địa phương, nhỏ lẻ như sd2, l14 thì chỉ lãnh đạo giàu thôi, cổ đông nhỏ lẻ ăn cám ,

--- Gộp bài viết, 05/04/2017, Bài cũ: 05/04/2017 ---

Có 73 tỷ tiền lãi từ việc cho Ving vay lãi mà có văn bản đề nghị ĐHCĐ thông qua phương án ko chia cổ tức kìa , có khi 7 lừa đúng, 5 năm ko có xu cổ tức nào thì nhọ

HanoiFood được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 1 triệu đồng (mệnh giá 100k). mức giá khởi điểm của HaNoiFood được tính dựa trên chứng thư thẩm định do Công ty TNHH Thẩm định giá và Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFA) ký phát hành; và theo quyết định của Vinafood 1.
Nguyên nhân có giá khởi điểm cao:
Mặc dù hoạt động kinh doanh hai năm gần đây thua lỗ nhưng có lẽ HaNoiFood có "điểm sáng" là đang sở hữu hai lô đất thuê của Nhà nước từ 35 đến 50 năm. Cụ thể, hơn 10,000 m2 đất tại số 67A Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội (thuê 50 năm, đến hạn là năm 2058). Hiện nay, Công ty đã ký kết hợp đồng hợp tác liên doanh xây dựng tổ hợp nhà ở thấp tầng, kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê tại lô đất này.
Ngoài ra, với 40,000 m2 đất tại thôn Cầu, xã Lạc Đạo, Văn Lâm, Hưng Yên (thuê 35 năm, đến hạn 2038) đang là nhà máy liên hợp Thực phẩm Đông Nam Á./.

Từ nay, Những doanh nghiệp nhà nước mà có nhiều đất khi đem ra đấu giá thì giá trị quyền sử dụng đất này sẽ được tính vào giá trị doanh nghiệp để định giá. Nên không còn giá rẻ như cho của VEF nữa.

dạo này vef cầu yếu rồi, mà ko thấy lái bẩn đạp nhỉ, hay ko lướt đc nữa chán té mất rồi

Quang trọng nhất là điểm này : Những doanh nghiệp nhà nước mà có nhiều đất khi đem ra đấu giá thì giá trị quyền sử dụng đất này sẽ được tính vào giá trị doanh nghiệp để định giá. Nên không còn giá rẻ như cho của VEF nữa. Thế mà có thằng nó bảo giá vef ảo, vay mượn tương lai quá nhiều, chỉ 1x , trong khi SD2 còn có 7,8ha đất nền trên Thái Nguyên, nó bảo lãi nghìn tỷ

Với VEF thì sẽ ôm chặt và mua thêm nếu có thêm tiền. Sau khi có quy định mới về giá trị quyền sử dụng đất sẽ được tính vào định giá doanh nghiệp để bán vốn nhà nước thì VEF là DNNN cuối cùng ôm được mớ đất kim cương mà mình lại mua được giá 11.x

HanoiFood là doanh nghiệp đầu tiên đem ra đấu giá áp dụng quy định mới này đấy. trong khi giá trị đất của HanoiFood so với VEF khác gì tài sản của tôi so với tỷ phú $ số 1 thế giới lúc này?

Thế e mới bảo , mua VEF vì nó là dạng cp asset plays, từ hồi đầu mới lên sàn, e cũng nói là nhỏ lẻ vefers ăn may thôi vì a V ko chơi đẹp, ko bán bớt số hơn 15tr " cổ phần ế " phải ôm bất đắc dĩ , thì cta ko có cơ hội mà hưởng đâu . hơn nữa, nhà đầu tư chiến lược của VEF là Vingroup, có uy tín, thương hiệu , nên mình càng yên tâm hơn .
Coi như thánh nhân đãi kẻ khù khờ, em với các bác chỉ cần kiên trì đợi thành quả, sau này ko còn cơ hội thứ 2 nữa !

Đất của HanoiFood có mỗi 1ha ở Hà nội, 4ha ở Hưng Yên mà định giá khiếp nhỉ

Mấy ông Vefers ngày xưa hồi 2015 đi đấu giá VEF công nhận nhìn xa trông rộng thật . Hồi đó tôi ngán quả xây xong Triển lãm mới thì mới được sờ vào khu đất Giảng Võ mà cũng chỉ nghĩ có mỗi Giảng Võ thôi nên không ham. Sau này tháng 2/2016 có văn bản cho phép lấy dự án GV tạo nguồn xây song song, ngoài ra còn cả Mễ Trì, ĐA lúc đó mới để ý thì các ông ý ăn 300%-400% rồi

VEF mà 2017 mới mang ra đấu giá theo luật mới thì cỡ kin kin như mình chắc bị loại luôn từ vòng gửi xe

Huy Khoa

Anh ý chỉ bán 10tr thôi nhé. Giữ lại 5tr nhẽ ra phải bán rồi. Mà 10tr đó, người của anh ý ăn 60%-70% Nói chung chơi chưa đẹp lắm

Mà hình như ngày xưa đi đấu giá mấy bác cá nhân chỉ đăng kí mua có 600k thôi nhỉ. Có 6 tỷ smart money vào vụ đó thôi nhỉ

Huy Khoa

phiên đầu bên BSC thì phải, treo cục 6,7 tr giá10.1 sau hủy lệnh .bán 3 phiên hơn 10tr rồi ngưng bán, hồi đó e cũng dự là Ving ko bán nữa, chỉ cần sau đó thông báo ko bán hết do thị trường ko thuận lợi , y như rằng sau đó chị Mai Hương Nội đại diện công bố thông tin của Ving, có văn bản như thế thật . dù sao thời 1x,2x đến 3x, thanh khoản vẫn vài trăm k 1 phiên , đội tay to nhà bác @vietatlantic mà xúc thời đó sớm thì cháy hàng rồi bác ah.