VEF tăng vốn lên 7500 tỷ chuẩn bị triển khai 3 đại dự án 2019 - The King Returns

Mợ soi Google Earth xem Trung tâm triển lãm Cổ Loa từ vệ tinh mới thấy lượng cây cổ thụ trồng sẵn cho đại dự án khủng khiếp thế nào, đi thực thế thì dự án 2 bên đường Trường Sa dài gần 3km luôn

Sắp có giá bác dự đoán rồi

Nâng lên, hạ xuống nhiều phen rồi. Đây là đợt cuối cùng giá hạ của VEF nguyên bản.

Media sáng nay, VIC dẫn dắt công cuộc phát triển Vietnam.

http://cafef.vn/kham-pha-nha-may-sa...g-khi-duoc-phep-ton-tai-20191217091140982.chn

Donald Trump ghi kỷ lục chưa từng có, sức mạnh cho 1 cuộc chơi mới

17/12/2019 07:58 GMT+7
Chỉ số Dow Jones tăng vọt 10.000 điểm, tương đương hơn 54% kể từ khi ông Donald Trump thắng cử tháng 11/2016. Đây là một kỷ lục chưa từng có. Đây cũng là một bệ đỡ tốt cho ông Trump trong cuộc chơi mới trong 2020.


Thị trường chứng khoán (TTCK) Mỹ tăng phiên thứ 4 và lập kỷ lục cao mọi thời đại mới trong phiên đêm qua (giờ Việt Nam) sau khi Mỹ và Trung Quốc đạt thỏa thuận giai đoạn 1 và cuộc đua vào Nhà Trắng bắt đầu nóng lên.

Chốt phiên đầu tuần, chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng hơn 100 điểm lên đỉnh cao 28.236 điểm; chỉ số tầm rộng S&P 500 tăng thêm 0,7% lên gần 3.200 điểm, trong khi chỉ số công nghệ Nasdaq Composite tăng 0,9% lên trên 8.814 điểm.

Với đà tăng này, TTCK nhiều khả năng sẽ ghi nhận một năm tăng điểm ấn tượng, với mức tăng từ đầu năm cho đến nay đều trên 20% đến trên 30%.

Nhóm các cổ phiếu công nghệ tăng ở mức mạnh nhất với kỳ vọng thỏa thuận giai đoạn 1 tiếp tục duy trì đà xuất khẩu vào Trung Quốc.


Chỉ số Dow Jones của Mỹ tăng 10 ngàn điểm kể từ khi ông Donald Trump thắng cử.

Theo Foxbusiness, phiên tăng điểm đêm qua cũng ghi nhận một kỷ lục chưa từng có: chỉ số công nghiệp Dow Jones của Mỹ đã tăng thêm 10.000 điểm, tương đương mức tăng hơn 54% kể từ khi ông Donald Trump thắng trong cuộc chạy đua vào Nhà Trắng hôm 8/11/2016.

Cũng khoảng thời gian đó, chỉ số S&P 500 cũng đã tăng hơn 46%.

Cuối tuần trước, Mỹ và Trung Quốc đã chốt thỏa thuận giai đoạn 1 với việc Trung Quốc cam kết mua 50 tỷ USD nông sản Mỹ, chấp nhận một số điều kiện liên quan tới sở hữu trí tuệ, chuyển giao công nghệ, đổi lại Mỹ cắt giảm một phần thuế và không thực hiện vòng thuế mới dự kiến vào 15/12. Thỏa thuận dự kiến sẽ được ký vào tháng 1/2020.

Đại diện Thương mại Mỹ Robert Lighthizer hôm cuối tuần cho biết lượng hàng xuất khẩu của Mỹ này sang Trung Quốc sẽ tăng gần gấp đôi trong hai năm tới.


Diễn biến các chỉ số chứng khoán Mỹ từ khi ông Trump thắng cử.

Bên cạnh đó, Mỹ cũng đã đạt được một thỏa thuận thương mại với các nước láng giềng, Canada và Mexico.


Trên thế giới, các thị trường tài chính cũng vừa trải qua một tuần đặc biệt, không chỉ Mỹ-Trung hạ nhiệt mà khu vực châu Âu cũng diễn biến tích cực.

Thế giới thay đổi, ông Trump vào cuộc chơi mới

Triển vọng Anh rút ra khỏi Liên minh châu Âu (Brexit) sáng sủa hơn sau khi đảng Bảo thủ của ông Boris Johnson thắng lớn với đa số áp đảo. Sau chiến thắng vang dội nhất trong lịch sử chính trị nước Anh kể từ Thế chiến II tới nay, ông Johnson dự kiến sẽ tổ chức một cuộc bỏ phiếu tại quốc hội mới ngay trước thềm Giáng sinh để thực hiện Brexit đúng thời hạn vào ngày 31/1 năm sau như đã hứa trước đó. Nhiều khả năng sẽ sớm hoàn thành Brexit sau hơn 2 năm nước Anh chìm trong khủng hoảng không lối thoát.

Tâm lý nhà đầu tư cũng được hỗ trợ bởi dữ liệu kinh tế mạnh mẽ của Trung Quốc. Sản lượng công nghiệp tại nước này vọt 6.2% trong tháng 11 so với cùng kỳ năm trước, cao hơn kỳ vọng. Doanh số bán lẻ tại Trung Quốc cũng vọt 8% trong tháng trước.


Donald Trump ghi 10.000 điểm chưa từng có, bắt đầu một cuộc chơi mới

Ở chiều ngược lại, giới đầu tư cũng thận trọng khi mà cuộc đua vào Nhà Trắng bắt đầu nóng lên. Ông Trump nhận được sự ủng lớn từ dân chúng, nhưng chịu áp lực từ giới nhà giàu và báo chí Mỹ.

Hơn thế, thỏa thuận giai đoạn 1 trên thực tế cũng không được như kỳ vọng và chưa đủ để khôi phục hoàn toàn niềm tin doanh nghiệp hoặc tạo ra sự phục hồi mạnh mẽ trong xuất khẩu hoặc đầu tư. Trong khi đó, thỏa thuận giai đoạn 2 mới là gian nan.

Chính ông Lighthizer cũng cho rằng thỏa thuận thương mại vừa đạt được với Trung Quốc sẽ không giải quyết được tất cả các vấn đề giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới.

Về dài hạn, mâu thuẫn Mỹ-Trung còn rất lớn và không chỉ là xung đột về thương mại. Chính quyền ông Trump sẽ phải giải quyết những vấn đề quan trọng nhất là chính sách trợ cấp doanh nghiệp nội địa, ép buộc chuyển giao công nghệ…

Trong cuộc đua vào Nhà Trắng tháng 11 năm tới, ông Trump vẫn có lợi thế tuyệt đối với tỷ lệ 95% ủng hộ trong Đảng Cộng hòa và tỷ lệ cao trong dân chúng. Một đối thủ đáng gờm, tỷ phú Bloomberg, trong khi đó, có thể mất cơ hội giành chức Tổng thống với ông Trump bởi chỉ nhận được sự ủng hộ của 3% cử tri độc lập ủng hộ đảng Dân chủ, thấp hơn so với tiêu chuẩn đặt ra là 4% để tham gia vào vòng tranh luận quốc gia tiếp theo.

Nguon : VIETNAMNET
--------------------


Tôi vừa khớp mua VEF 111.
2 tuần sau đầy hứa hẹn.

Hà Nội: Giá chung cư nhiều dự án mới tăng mạnh,
căn hộ giá rẻ “mất tích” trên thị trường
17-12-2019 - 09:10 AM

Tại Hà Nội, nhiều dự án cao cấp mới ra hàng giá tăng mạnh, trong khi đó nguồn cung nhà giá rẻ cũng giảm sút nghiêm trọng.
Nếu như vài năm trước số dự án nhà giá rẻ còn có một vài dự án ra mắt trên thị trường nhưng kể từ đầu năm 2019 đến nay hầu như không có dự án nào ra mắt.

Giá căn hộ chung cư tại Hà nội tăng mạnh

Tại Hà Nội, nếu như trước kia các dự án chung cư cao cấp có mặt bằng giá chung ở mức 30-40 triệu đồng/m2, phân khúc hạng sang 50-80 triệu đồng thì nay không hiếm các dự án cao cấp có giá lên 50 - 70 triệu đồng/m2 và có những chung cư hạng sang có giá đến vài trăm triệu trên mỗi m2.

Có thể kể đến những cái tên như Tổ hợp căn hộ cao cấp King Palace, số 108 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân của Công ty CP Bất động sản Hoa Anh Đào có giá bán khoảng 60 triệu đồng/m2, có những căn hộ tại dự án này lên đến trên 10 tỷ đồng.
Dự án căn hộ cao cấp The Zei (Mỹ Đình) vừa được Chủ đầu tư HD Mon Holdings chào bán gần đây cũng có giá lên đến 60 triệu đồng/m2, trong khi giai đoạn 1 của dự án mức giá chỉ khoảng trên 30 triệu đồng/m2.

Dự án The Metrix One Mễ Trì mới ra mắt cũng có giá lên đến 60 triệu đồng/m2. Mức giá này cao gần gấp đôi khu chung cư nằm ngay bên cạnh là The Golden Palace mới đưa vào sử dụng được 4 năm. Hiện trên thị trường thứ cấp, căn hộ tại The Golden Palace đang được chuyển nhượng khoảng 30 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, thị trường cũng ghi nhận giá bán dự án T-Place ngay gần Hồ Gươm cao kỷ lục 300 triệu đồng/m2, căn hộ lớn nhất tại đây có giá đến 30 tỷ đồng hay như dự án căn hộ khách sạn Hanoi Golden Lake gần hồ Giảng Võ cũng có giá ở mức cao ngất ngưởng 150 triệu đồng/m2, thấp nhất khoảng 7 tỷ đồng/căn.

Lý giải nguyên nhân, giá căn hộ đội lên chóng mặt nhiều chuyên gia cho biết cùng với khan hiếm quỹ đất thì việc các chủ đầu tư đua nhau tăng giá cũng là một trong những nguyên nhân chính. Đợt mở bán sau giá cao hơn đợt mở bán trước, dự án xây dựng sau cũng tăng giá đáng kể so với dự án xây dựng trước.

Đặt vấn đề tại sao giá bán căn hộ tăng 10- 20% chỉ sau một năm công bố dự án ra thị trường, tổng giám đốc một công ty BĐS đang triển khai một số dự án nhà ở cao cấp tại Hà Nội thừa nhận không thể bán rẻ hơn, cũng không thể không tăng giá bán khi giá BĐS ở khu vực xung quanh đều tăng 20%-30%.

Nhà giá rẻ mất tích trên thị trường

Theo các chuyên gia, quỹ đất khu vực trung tâm TP Hà Nội không còn, trong khi đó giá đất lại được đẩy lên cao hơn gấp nhiều lần so với mặt bằng chung, để có được lợi nhuận thì các chủ đầu tư tập trung vào dòng sản phẩm cao cấp hoặc hạng sang.

Trong khi đó ở khu vực ngoại thành và vùng ven, các chủ đầu tư lại chưa thực sự ưu tiên cho phân khúc này, họ tập trung khai đất nền, vì vậy phân khúc nhà ở giá rẻ trở nên khan hiếm nguồn cung.

"Nhiều dự án tại những khu vực xa trung nhưng thay vì phát triển căn hộ trung cấp, chủ đầu tư đều đẩy giá bán lên thành căn hộ trung cấp", đại diện một doanh nghiệp BĐS tại Hà Nội cho biết.

Quan sát thực tế trên thị trường số dự án giá rẻ được ra mắt trong năm 2019 hầu như không có dự án mới. Số lượng căn hộ hiếm hoi đã khiến các dự án này trở thành hàng hot trên thị trường, xuất hiện tình trạng cò mồi, giá chênh. Có thể kể đến sự kiện nhà ở xã hội EcoHome 3 cháy hàng trong ngày tiếp nhận hồ sơ. Sau đó, do nhu cầu mua quá lớn, nhiều đối tượng cò mồi đã lợi dụng đẩy giá bán chênh.

Ngoài EcoHome 3, cuối năm 2019 thị trường cũng đang ghi nhận sự sôi động tại dự án Eurowindow River Park tại Đông Anh, với mức giá từ 18,6 triệu đồng/m2. Được biết, ra mắt thị trường từ đầu năm 2018 nhưng mãi đến thời gian gần đây Eurowindow River Park mới tạo được sức nóng do ăn theo hàng loạt đại dự án chuẩn bị triển khai tại khu vực Đông Anh.

Sức nóng lớn nhất là đòn bẩy cho Eurowindow River Park phải kể đến lễ động thổ đại dự án thành phố thông minh tại Đông Anh của Tập đoàn BRG. Bên cạnh đó, thông tin Đông Anh lên quận, cầu Tứ Liên, các dự án trọng điểm như công viên Kim Quy, Trung tâm triển lãm quốc gia, thành phố thông minh BRG, trường liên cấp, trung tâm thương mại, khi vui chơi giải trí... đang rục rịch triển khai cũng là "cú hích" hút khách về Eurowindow River Park. Theo thông tin từ đơn vị phân phối CenLand, càng về cuối năm số lượng khách hàng quan tâm đến dự án tăng rõ rệt. Những căn hộ đầu tiên tại đây sẽ bàn giao vào quý 1/2020.

Nhận định về phân khúc căn hộ giá rẻ trên thị trường hiện nay, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản thừa nhận tình trạng từ đầu năm thị trường Hà Nội vắng bóng căn hộ giá rẻ, thậm chí còn không có dự án thương mại mới nào được mở bán. Một số dự án nhà xã hội mới tung ra thị trường nhưng số lượng ít, người mua phải chấp nhận giá chênh cao. Còn nếu mua căn hộ thương mại, khách thường phải mua lại của nhà đầu tư thứ cấp.

Theo ông Đính, tình trạng nguồn cung mới ở thị trường Hà Nội giảm sút trong một năm trở lại đây và phân khúc nhà giá rẻ lại càng khan hiếm bởi quỹ đất hạn hẹp, việc thực hiện các thủ tục đầu tư kéo dài. Ông cho rằng, quỹ đất trong vành đai 3 hầu như không còn hoặc giá rất cao. Những dự án ngoài vành đai 3 đến vành đai 3,5 hiện cũng có một vài dự án, chủ yếu là sản phẩm được mở bán từ vài năm nay.

Nguon : Cafef.

Nhìn VHM và VIC thấy vụ AVG đã lẹ làng.
Sẽ là một bầu không khí an lành khi VEF khởi công.

Múc tốt

VEF đã qua mọi thách thức.
VEF đang trong khoảnh khắc trước giờ nổ súng.

Bác hô hào làm gì , kệ cho ai chán thì bán nốt đi, khối người đang mong nó giảm mạnh để mua đấy , mua xong họ sẽ hô hộ bác suốt ngay ấy mà

--- Gộp bài viết, 23/12/2019, Bài cũ: 23/12/2019 ---

btw, VEF đã lên sàn dc tròn 4 năm rồi