VEF tăng vốn lên 7500 tỷ chuẩn bị triển khai 3 đại dự án 2019 - The King Returns

Định giá như bác Khoa, tôi không rành nhưng thấy giá 150 bây giờ vẫn quá rẻ, mới hơn 10% so với dinh năm ngoai và co ban mấy hôm nay lái gom là chính. Bên ngoài con 2% cp.Mình dong dem lái gom hơn 500 rồi vậy phải tìm cách bán chu! Tiền thì ae không thiếu chỉ thiếu ti niềm tin thôi

Chắc chắn nhất vẫn chờ tờ A4 và ngày khởi công.
Nhỏ lẻ sợ bị lái dắt.

Em thấy có vẻ khác khác so với quan điểm của bác ở đầu trang. Khi đấy bác viết là x4, x5 từ giá 7x vào đầu 2020 (1,5 năm thời điểm post bài). Ơ góc nhìn của em “Với những người đã cầm VEF trong 3-5 năm qua (nhiều người mua ở giá 90,100, 120... ), chi phí cơ hội đã bỏ qua (VNindex tăng gần 2 lần) thì giá trị nhận lại của VEF xứng đáng tốt hơn nhiều”. Chúng ta cùng chờ đợi xem thị trường sẽ định giá thế nào nhé! Một góc nhìn khác của bác, tuy nhiên với những người đã đồng hành cũng VEF quãng thời gian qua quả thực cũng thấy chạnh lòng, bao gian khó quãng thời gian đã qua thì ko thấy bác đâu, vừ thấy chút ánh bình minh thì bác vào hô định giá cao!

Trước hết, cảm ơn Bác vì những đánh giá này đã cung cấp thêm góc nhìn khác. Xin được hỏi thêm Bác là giá đất ven Hà nội đã tăng nhanh trong thời gian qua có mức ảnh hưởng như thế nào đến giá cổ phiếu VEF?

gấp đôi định giá trước lên.

Một vấn đề nữa, em xin phép được nêu lên.
Tại mức định giá của bác Huy Khoa, theo em hiểu là đã chiết khấu đủ các yếu tố rủi ro chậm trễ ( 1 dự án bất động sản thực hiện cần qua rất nhiều bước: chủ trương, đền bù giải toả, quy hoạch 1:500, phê duyệt chủ trương đầu tư, điều kiện về vốn...) Tại thời điểm này và cuối năm 2019 các thủ tục đã hoàn thành là o level hoàn toàn khác nhau, nên chăng ở đây tỷ lệ chiết khấu rủi ro trong định giá cũng phải khác đi chứ ! Rất mong nhận được ý kiến đánh giá khách quan của bác và các anh em!

Năm 2014,2015 đất thôn Phúc Lộc, Đông Anh cạnh quốc lộ 3 : mảnh 200m2 đường ô tô con của nhóm sang mở lớp Mầm Non có giá 11-12 triệu đồng/m2. Các lô đất phân lô dấu giá cạnh quốc lộ 3 cao nhất là 15 triệu đ/m2. Nay đất Phúc Lộc 40-80 triệu đồng/m2, cao gấp từ 2,5 đến 5 lần năm 2015.
Những mảnh đất đó tăng theo các dự án của Sun group, Vingroup.
Khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cách Hồ Gươm 17km về phía đông, heo hút giữa các cánh đồng (mùa này đang thơm ngát hương hoa bưởi, hoa nhãn), giá căn hộ đã 40 triệu đ/m2, đắt ngang căn hộ Times City Park Hill cách Hồ Gươm 3 km.

Giá 150 thì vẫn chưa cao nhưng nếu nay ai mua thêm vào thì chưa chắc đã kịp chốt lời :v Mà nếu ai dài hạn đợi tăng vốn và sau tăng vốn thì họ gom hết hàng từ lúc 70-100 cả rồi :v Còn như mình nghĩ thì có lẽ VEF sẽ lên đc 2xx nhưng phải đợi khi có ngày chốt quyền chính thức đã

Nói chung thì giờ mà mua thêm thì giữ lâu dài vẫn có lời thôi. Hàng đáy hòm thì cứ ôm chặt Đang rẻ mà có tiền thì cứ mua thêm

Nói chung , mua bán tùy duyên , ai ko thích giữ nữa thì bán . Còn giá cổ phiếu chỉ là khái niệm . Bao năm nay e thấy, mấy khi cổ nó phản ánh đúng " giá trị thực đâu " , đầy cổ dưới giá trị thực mà nó vẫn giảm thêm, đầy cổ cao hơn giá trị thực mà nó vẫn tăng tiếp ..... những điều tưởng như phi lý trên thực tế nó lại xảy ra thường xuyên trên TT.

--- Gộp bài viết, 12/03/2021, Bài cũ: 12/03/2021 ---

btw, chúc mừng những người đã chốt lời mấy phiên vừa qua , và chúc những người mới lên tàu may mắn . Lộc ai nấy hưởng .