VEF tăng vốn lên 7500 tỷ chuẩn bị triển khai 3 đại dự án 2019 - The King Returns

Bạn nhầm đấy, quan điểm tôi chả khác gì so vời bài viết đầu topic này. Vẫn định giá 250 sau 1.5-2 năm kể từ khi khởi công (là lúc có điểm rơi lợi nhuận). Chính vì đợt đó tôi nghĩ đã đến thời điểm triển khai 3 đại dự án rồi nên với mức giá 6x-70 đã khuyến khích mọi người mua.

Còn tại thời điểm này thì sao ? Cũng đang rậm rịch hy vọng khởi công (tôi vẫn chờ thêm tín hiệu từ BLĐ Vin) nhưng mức giá trên 150.x rồi. Tôi cũng hiểu cảm giác của bạn khi tất cả chúng ta đều bị om vốn quá lâu do rủi ro chính sách không lường hết nhưng không có nghĩa vì thiệt thòi của bản thân mà phải hô hào giá 150 vẫn là rẻ để khuyến nghị mọi người lao đầu vào mua khi mà thời điểm khởi công dự án vẫn còn chưa được xác thực. Điều này sai với nguyên tắc sống của tôi. Hơn nữa, chưa chắc bạn đã trải qua tất cả những thời điểm khó khăn nhất của VEF như tôi và những người đồng hành khác từ 2016 đâu nên bạn chưa đủ tư cách để nói với tôi những câu trách móc ở trên.

Tiếp nữa, co người vừa hỏi hiện nay giá BĐS giai đoạn 2018-2020 đã tăng nhiều so với thời điểm 2016 khi lần đầu tiên tôi viét bài đinj giá VEF 200-250k thì bây giờ có thay đổi hay không ? Câu trả lời là: Tôi không định giá dựa trên cảm tính mà tôi dựa vào các con số định luợng. Thời điểm 2016, giá BĐS còn thấp hơn năm 2020 (tuỳ khu vực) nhưng khi đó vốn đầu tư cho các dự án cũng thấp hơn mức trình mới của VEF (Trung tâm triển lãm vốn đt 4000 tỷ (2016) vs 7.333,24 tỷ (hiện tại); Dự án 148 Giảng Võ 7800 tỷ vs 17.439.81 tỷ (hiện tại); Vinhomes Mễ Trì hơn 8.000 tỷ (2016) vs 19.089 (hiện tại) và diện tích 125ha thay vì 75ha hiện tại; Vinhomes Cổ Loa 15.000 tỷ (2016) vs 34.879 tỷ (hiện tại). Chưa kể thời 2016, VEF tính toán với giả định mức pha loãng tăng vốn dần 1:1 thay vì pha loãng tăng vốn 1:6.6 hiện tại.

Nói ngắn gọn vậy là các bạn đủ hiểu. Khi có thời gian rảnh, tôi sẽ phân tích bằng các con số định luợng thì các bạn sẽ thấy không còn gì là khó hiểu nữa.

Huy Khoa

Lạ thật, lúc giảm quá, cũng cãi nhau, trách nhau, lúc tăng quá cũng cãi nhau trách nhau
Ai bán thì bán rồi, ai còn ôm thì ôm tiếp . Gía cổ phiếu chỉ là khái niệm

Ai bán thì có lời. Ai mua thì cứ hy vọng.
Nhà đầu tư có người thích đi trước sẽ mang lại lợi nhuận cao. Có người thận trọng vào sau khi đã rõ ràng thì lời thấp hơn.
Đúng là mua bán tuỳ duyên thôi.

Đất tăng mới là yếu tố chính chứ.

Còn việc giá thành xây dựng tăng, làm tổng mức đầu tư tăng, chỉ là không đáng kể.

Đất tăng hơn nhiều so với việc giá xây dựng tăng.

Nên vef vẫn định giá gấp đôi xưa kia.

Chúc mừng các cổ đông VEF

tình hình này muốn vef sập để mua rẻ có vẻ khó

Các cụ chốt lời giờ lại ngóng sập

Cảm ơn bác! Mỗi người có 1 góc nhìn khác nhau, chúng ta cùng đợi thị trường định giá vậy! Giờ này sang năm mọi người cùng nhìn nhận lại để đánh giá nhé. Em đồng ý là những người mua giá 15x như bác nói trong phiên hôm qua là có rủi ro nhất định, tuy nhiên với những người đã mua và nắm giữ trước đó thì việc bán đi ở thời điểm này là ko phù hợp!

kẹp lâu quá, nghĩ mất bao cơ hội, giờ tranh thủ nó tăng bán đi đánh con khác khéo lại chết .

Tính toán mãi lại chả bằng thằng ngu ngơ bác ạ