VGS - LN Q3.25 gấp 600% so cùng kỳ, kích hoạch siêu dự án bđs 62ha

VGS họ cũng muốn làm dự án cho nhanh đỡ đọng vốn, và vốn góp của VCG được dùng ngay để triển khai xd gđ1, gpmb nốt 1 ít đất gđ1 và toàn bộ đất cho gđ2, càng làm sớm công tác đền bù gpmd cho phần đất còn lại thì chi phí càng rẻ.

VGS mai phi mạnh, khả năng chiều mới kéo.

Nhẫn thôi. Nếu việc phát triển dự án bds 62ha này diễn ra đúng KH thì VGS đang ở đáy của 1 chu kỳ tăng trưởng lớn trong ít nhất 5 năm tiếp theo.
Mảng thép vẫn hđ ổn định với kỳ vọng tăng trưởng GDP năm sau 10% thì ĐTC trong đó có thép sẽ hưởng lợi rất lớn.

Nhà ở xã hội bán kiểu gì 40. Đa phần hơn 1x/m vấn đề là tiền chênh ra ngoài 1 số căn thì lại vào túi cá nhân. Các căn bán thương mại khu đó 2-3x là cùng. rồi lại có chênh ;((.

Nhà ở xã hội thì cao tầng bán 1x/m2 vẫn ngon hơn bán đất nền 40tr/m2 đó bạn

Đại gia Vinaconex mang làn gió mới tới VGS:

https://thuonghieucongluan.com.vn/d...n-du-an-do-thi-hon-6-300-ty-dong-a289802.html
https://kinhtechungkhoan.vn/doanh-n...ien-khu-do-thi-hon-6-200-ty-dong-1413745.html

Doanh nghiệp thép bắt tay Vinaconex phát triển dự án đô thị hơn 6.300 tỷ đồng
05:10 11/11/2025 Thương hiệu Bất động sản

Thỏa thuận hợp tác với Vinaconex hé lộ bước chuyển hướng của một doanh nghiệp thép sang mô hình sản xuất - bất động sản tích hợp, tương tự cách Hòa Phát và Hoa Sen đã và đang triển khai.
Tại ĐHCĐ bất thường ngày 7/11, CTCP Ống thép Việt – Đức VG PIPE (VGS) đã thông qua kế hoạch hợp tác đầu tư với Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, VCG) để cùng triển khai dự án Khu đô thị Việt Đức Legend City (LGC) có tổng vốn hơn 6.269 tỷ đồng.

Theo ban lãnh đạo, tiến độ dự án LGC thời gian qua bị chậm do thay đổi nhân sự chủ chốt và quá trình sáp nhập các sở ngành của tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2024-2025, ảnh hưởng đến các thủ tục pháp lý. Để khơi thông tiến độ, VGS chọn Vinaconex - một doanh nghiệp dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và hạ tầng - làm đối tác hợp tác đầu tư, theo phương thức huy động vốn nhưng không thành lập pháp nhân mới và VGS vẫn giữ vai trò chủ đầu tư.

Mức huy động tối đa không vượt quá 50% tổng vốn đầu tư, phạm vi hợp tác bao trùm toàn bộ dự án trong suốt thời hạn hiệu lực của quyết định phê duyệt của UBND tỉnh. Phần dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, Vinaconex sẽ đặt cọc và cùng VGS hoàn thiện thủ tục pháp lý, cho thấy sự ràng buộc lợi ích và cam kết thực chất giữa hai bên.

Đáng chú ý, VGS đồng thời bầu bổ sung hai nhân sự từng công tác tại Vinaconex là ông Phạm Quốc Hưng và bà Nguyễn Thị Thu Hương vào Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2022-2026. Sự xuất hiện của “người cũ Vinaconex” trong bộ máy giám sát được xem là bước củng cố mối liên kết chiến lược giữa hai doanh nghiệp, không chỉ ở cấp dự án mà còn trong định hướng quản trị và vận hành tài chính. Điều này hé lộ khả năng Vinaconex sẽ đóng vai trò đối tác lâu dài, cùng VGS mở rộng sang lĩnh vực phát triển đô thị, thay vì chỉ hợp tác ngắn hạn.


Phối cảnh tổng thể dự án Khu đô thị Việt Đức Legend City
Tài chính lành mạnh, dòng tiền dương: Bước đệm cho mở rộng

Bức tranh tài chính của VGS hiện mang màu sắc tích cực hiếm thấy trong ngành thép. 9 tháng năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận 5.700 tỷ đồng doanh thu thuần, tương đương cùng kỳ, song lợi nhuận sau thuế tăng gần 4 lần, đạt 140 tỷ đồng nhờ giá vốn giảm, doanh thu tài chính đột biến (31,8 tỷ) và lãi từ công ty liên kết (14,9 tỷ).

Dòng tiền thuần chuyển từ âm sang dương 188 tỷ đồng, trong khi nợ vay giảm hơn 50% YTD còn 369 tỷ (không còn dư nợ dài hạn). Vốn chủ sở hữu vượt 1.200 tỷ, chiếm một nửa tổng tài sản hơn 2.400 tỷ đồng, cho thấy cấu trúc vốn an toàn. Đồng thời, tiền mặt tăng mạnh lên 324 tỷ đồng, giúp VGS có nguồn lực đối ứng tốt cho các dự án bất động sản mà không phụ thuộc quá lớn vào vốn vay.

Tại dự án LGC, tính đến cuối quý III/2025, chi phí dở dang đạt gần 777 tỷ đồng, trong đó khoản vay tại BIDV Phúc Yên phục vụ giai đoạn 1 ở mức 202,8 tỷ - con số được đánh giá là kiểm soát được so với quy mô dự án.

Từ doanh nghiệp thép sang mô hình tích hợp đầu tư

Việc bắt tay Vinaconex cho thấy VGS đang từng bước chuyển dịch sang mô hình thép - bất động sản tích hợp, tương tự cách Hòa Phát (HPG) hay Hoa Sen (HSG) mở rộng sang khu công nghiệp, dự án nhà ở và phát triển hạ tầng.

Trong bối cảnh biên lợi nhuận ngành thép biến động, việc VGS chủ động tạo đầu ra cho sản phẩm qua các dự án đô thị là chiến lược khôn ngoan, giúp đa dạng hóa nguồn thu và nâng biên lợi nhuận dài hạn.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu VGS giao dịch quanh mức 27.600 đồng/cp, cao hơn 57% so với đầu quý II, dù đã điều chỉnh gần 20% từ đỉnh tháng 8. Với nền tảng tài chính vững, chiến lược mở rộng bài bản và sự hậu thuẫn của Vinaconex, VGS đang nổi lên như một đại diện tiềm năng trong chu kỳ mới của ngành xây dựng - bất động sản.

Tuy nhiên, như mọi thương vụ chuyển hướng chiến lược, thành công của VGS phụ thuộc vào tốc độ triển khai dự án LGC và khả năng duy trì hiệu quả tài chính ổn định. Nhà đầu tư dài hạn có thể xem đây là cổ phiếu đáng theo dõi, nhất là khi VGS đang ở giai đoạn "xây nền" cho một hướng đi mới.

Có quả định giá lại LGC ko bác? chứ cơm dọn sẵn rồi, chả lẻ cổ đông VGS cho VCG tới ăn mà ko tính tiền?

Hợp tác WIN-WIN, một bên có đất có dự án với một nửa đất đã gpmb đóng tiền đất rất rẻ những năm 2020 với giá vốn chỉ 3tr/m2 cho gần 27ha. Một bên thì có tiền đang cần dự án đủ lớn để tái đầu tư.
VGS đang ở chân một chu kỳ tăng trưởng lớn, khá giống case HDG năm xưa với LN khủng 5 năm liên tiếp từ 2018-2023 chỉ từ dự án bđs Hà Đô Centrosa.

--- Gộp bài viết, 11/11/2025, Bài cũ: 11/11/2025 ---

Dự án cầu Tứ Liên là một dự án giao thông quan trọng tại Hà Nội, đã chính thức khởi công ngày 19/5/2025, với tổng mức đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027.
Thép Việt Đức tự hào được lựa chọn là đơn vị cung cấp thép xây dựng chủ lực cho dự án. Các sản phẩm thép mang thương hiệu Thép Việt Đức được sử dụng trong nhiều hạng mục kết cấu chính của cầu, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt, đảm bảo chất lượng, độ bền và tính an toàn cao trong quá trình thi công.

4x nhỉ

Cái này ko rõ, nếu triển khai đúng kế hoạch và hợp tác thuận lợi giữa 2 bên thì sẽ tạo lên siêu phẩm cũng hoàn toàn khả thi. Trước đây HDG tăng khoảng 8 lần khi bắt đầu gđ hoạch toán LN từ dự án Hà Đô Contresa.

Còn dự án của VGS đang bắt đầu làm 4 toà NOXH cao 9 tầng tổng 352 căn, dự sẽ bắt đầu tạo DT và LN cho VGS từ Q1.26.