VGS thế nào

VGS tối hôm qua mình có post 1 bài nhưng thiếu thông tin nên sáng nay ghi lại.
VGS hiện đang đòn đầu điểm rơi LN với 2 DA chính 1 là thực hiện đầu tư xây dựng Hạ tầng lô đất CC4 Khu đô thị mới Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) với diện tích 4.248m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2 lần từ nguồn vốn của công ty.
Ngoài ra, dự án khác là VGS cũng đang triển khai giải phóng mặt bằng phần còn lại giai đoạn I, chuẩn bị thi công xây dựng cơ sở hạ tầng ở phần đất đã được giao tại Dự án VietDuc Lengend City.
Đây là dự án đầu tư xây dựng mới khu đô thị và nhà ở cho người thu nhập thấp, cán bộ công nhân viên, hiện đại và đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Dự án có quy mô 62,17 ha tại Xã Đạo Đức- Huyện Bình Xuyên- Tỉnh Vĩnh Phúc. Diện tích giai đoạn 1 đã được chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện là 23,6 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến là 1.800 tỷ đồng.
Ngoài hai dự án trên, VGS hiện đang sở hữu nhiều bất động sản có giá trị lớn như Quyền sử dụng 2.720 m2 đất tại Thị Trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội
Quyền sử dụng 1.577 m2 đất tại phường Khai Quang và phường Liên Bảo, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
Tiến độ GPMB của dự Án Legend City riêng Q3/2021 đã bằng 71% con số thực hiện của hai quý trước đó tiến độ giải ngân đạt 278 tỷ
Quyền sử dụng đất 330 m2 tại Khu biệt thự nhà vườn, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội là quyền sử dụng đất lâu dài và không trích khấu hao; Quyền sử dụng đất 270,3 m2 tại BTS-C12A, Lô BT 101-Khu BT5, dự án đầu tư Khu đô thị mới Bắc An Khánh, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội là quyền sử dụng đất lâu dài và không trích khấu hao;
Quyền sử dụng đất 270,3 m2 tại BTS-C12B, Lô BT 101-Khu BT5, dự án đầu tư Khu đô thị mới Bắc An Khánh, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội là quyền sử dụng đất lâu dài và không trích khấu hao.
Về hoạt động kinh doanh mảng thép vẫn duy trì tăng trưởng ổn định ở mức cao so năm trước hay quý trước. cụ thể như quý gần nhất là quý 3 vừa qua với mức tăng trưởng 60% so với cùng kỳ quý trước. lũy kế LNST 3 quý gần nhất trong năm nay tính từ đầu năm đạt 97 tỷ tăng trưởng 120%. Và hoàn thành 123% kế hoạch năm 2021.
Theo như tạm chỉ tính 2 dự án đang triển khai mà đem bán đất nền không thôi thì với vị trí như lô đất CC4 khu đô thị mới Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội. Với diện tích là 4248m2. Được biết giá đất khu vực này tạm tính với giá 75tr/m2. Trị giá 318 tỷ
với Sở hữu dự án khu đô thị Việt Đức Lengend city với quy mô dự án là 62,17ha. Giải phóng mặt bằng giai đoạn I là 23,6ha. Với giá đất hiện tại dao động khoảng 45tr/m2 thì 23,6ha trị giá 10620tỷ + với 318 tỷ = 10.938 tỷ ( chưa tính các khu khác ví dụ như khu đô thị bắc ban khánh , Khu biệt thự nhà vườn, thị trấn Quang Minh, đất tại phường Khai Quang và phường Liên Bảo … ) với vốn hóa hiện tại chỉ 1800 tỷ thì đang còn rẻ hơn so với giá trị khoảng 7 lần
theo quyết định mới nhất của của UBND tỉnh Vĩnh phúc ngày 26/10/2021 là giao đất giai đoạn 2 để triển khai. Có thể xem ở hình bên dưới.
theo kỹ thuật thì đang có dấu hiệu vượt đỉnh. Nếu vậy thì khả năng hướng về vùng ký vọng gần nhất tiếp theo là 68