VHD: Bay cao cùng Grand Mercure Hoi An

Chắc bác ấy mua gần hết cty rồi

Có tý chút thôi.

Cũng ko nên cười trước bạn ạ. Khi nào chia tay VHD mà bị lỗ thì mới cần bạn an ủi.

Nào có cười bác, thấy bác vào cái pic này ới liên tục mà k thấy có sự hồi đáp nên thấy tội bác thôi. Nhìn vào thanh khoản nó là nói lên tất cả rồi, đôi khi kẹp hàng dẫn tới u mê k lối thoát. Chào bác.

Nửa năm nay tôi mới quay lại f319 mà. Bạn nhìn lại bài cuối cùng trong pic này là từ tháng 1.2023.
Mỗi người một quan điểm đầu tư, đầu cơ, lướt sóng....mà bạn. Họ Apec cả dàn lãnh đạo bị bắt mà vẫn khớp lệnh hàng chục triệu cp đó thôi. Diễn đàn nên là nơi chia sẻ, tìm hiểu thêm thông tin. Nếu ai không bị ảnh hưởng hoặc ko liên quan thì ko cần tham gia hoặc nếu muốn đóng góp ý kiên thì nên comment có tính chất xây dựng.

Em vào cmt để bác tỉnh lại, cũng là 1 kiểu cmt xây dựng, chứ đâu nhất thiết phải lời hay ý đẹp quái gì. Lời cuối cho bác, chúc bác thành công nhé.

bác chủ h cười mấy bác kia dc rồi

https://fireant.vn/home/content/news/18548803
Cách Vinahud thu xếp nợ 1.700 tỷ

chia sẻ

Đăng lại

bình luận

Kiều Huỳnh Như
Tổng hợp từ Nhà đầu tư | time qua at 07:31

Theo dõi
Bóng dáng của một thương vụ tái cấu trúc nợ tỷ lệ cho thấy mối quan hệ mật thiết giữa nhóm TPBank - TPS và nhà chủ Vinahud.



CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (UpCOM: VHD ) sáng 1/8/2023 đã công bố báo cáo tài chính quý II/2023, chậm 2 ngày so với thời hạn cuối theo quy định về công bố thông tin.

Báo cáo tài chính lần đầu tiên được thiết lập theo công thức mẹ - con của Vinahud mang đến nhiều thông tin đáng lưu ý.

Theo đó, chi phí tài chính tăng cao là nguyên nhân chính khiến mẹ công ty lỗ 94,5 tỷ đồng, sai sót lớn nhất 60,3 tỷ đồng.

Tổng tài sản hợp nhất tăng mạnh hơn 4.000 Tỷ đồng, lên 4.669 Tỷ đồng, nhờ hợp nhất 2 công ty con (sở hữu 100%) là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends và Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng.

Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Những người bạn sở hữu 50,99% cổ phần của CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải - chủ đầu tư dự án Grand Mercure Quảng Nam. Cùng với việc mua 49% cổ phần từ năm 2021, Vinahud hiện đang trực tiếp và gián tiếp sở hữu 99,99% cổ phần Xuân Phú Hải.

Vinahud đánh giá dự án này sẽ là cơ hội đầu tư trong tương lai gần. Vào năm 2023, dự kiến khu biệt thự được bàn giao sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận, nên Vinahud muốn nâng tỷ lệ sở hữu tại Xuân Phú Hải lên quá bán để chủ động các phương án đầu tư kinh doanh.

Còn thông tin về Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng không được Vinahud thuyết minh cụ thể. Tuy nhiên, dữ liệu của Nhadautu.vn có thể hiện doanh nghiệp này sở hữu 27,8 triệu cổ phần, tương đương khoảng 40% CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong quy mô 40ha tại huyện Mê Linh, Hà Nội. Bên cạnh đó, Prime Land năm 2021 đã mua lại cổ phần chi phối (99%) trong CTCP Bất động sản AIC từ nhóm cổ đông Nguyễn Thị Thanh Nhàn, qua đó sở hữu dự án 2 tại Hà Nội, là dự án trụ sở văn phòng kết hợp bãi đỗ xe trên khu đất 4.065m2 tại phường Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm), và dự án KĐT AIC quy mô 94ha tại Mê Linh.

Tất cả các giải pháp nhân đề cập ở trên, cần nhấn mạnh, đều nằm trong hệ thống sinh thái CTCP Tập đoàn R&H (R&H Group).

Theo phương án đã được ĐHĐCĐ thường niên ngày 12/4/2023 thông qua, Vinahud mua 83% vốn trong Công ty Friends với giá 987,5 tỷ đồng, mua 100% Mê Linh Thịnh Vượng với giá 950 tỷ đồng, tổng giá phí 1.937,5 tỷ đồng. Trong đó, 80% nguồn vốn, tương đương 1.710 tỷ đồng sẽ được xếp hạng bởi Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank, HSX: TPB), gấp 2,9 lần tổng tài sản và 4,2 lần vốn chủ sở hữu của Vinahud at the first time point.

1.937,5 tỷ đồng cũng là khoản tiền mà bên bán, là R&H Group nhận được qua 2 thương vụ này. Số tiền này càng có ý nghĩa trong bối cảnh R&H Group đối mặt với áp lực rút hạn trái phiếu rất lớn, với 2.500 tỷ đồng trái phiếu hạn trong tháng 4-5/2023, bao gồm lô RHGCH2123002 (1.000 tỷ đồng) ) hết hạn ngày 14/4, lô RHGCH2123003 (1.000 Tỷ đồng) hạn ngày 25/4 và lô RHGCH2123004 (500 Tỷ đồng) hạn ngày 5/3.

2.500 tỷ đồng này nằm trong số 8.150 tỷ đồng trái phiếu mà R&H Group mạo hiểm phát hành vào cuối năm 2021, đầu năm 2022, bên thu xếp hạng phát hành, không ai khác, lại chính là nhóm TPBank và công ty chứng khoán thành công viên Chứng khoán Tiên Phong (TPS, HSX: ORS).

Đến cuối năm danh hiệu, TPS sở hữu 263 tỷ đồng trái phiếu R&H, và khoản phải thu dịch vụ 290 tỷ đồng với tập đoàn này; ngoài ra còn khoản doanh thu chưa thực hiện 174 tỷ đồng với R&H Group, lớn nhất trong số các khách hàng của TPS. Trong nửa đầu năm nghìn tỷ, TPS tự doanh đã bán ra khoảng 6.500 tỷ đồng trái phiếu các loại của R&H Group.

Báo cáo tài chính quý II/2023 vừa công bố của Vinahud cho biết, TPBank trong kỳ đã hoàn tất giải ngân 950 tỷ đồng để Vinahud mua phần vốn trong Công ty Friends và 760 tỷ đồng để mua Công ty Mê Linh Thịnh Vượng. Cả 2 khoản vay đều có kỳ hạn lên đến 7 năm, lãi suất 4 kỳ tính toán đầu tiên là 11%/năm.

Với khoản vay 950 tỷ đồng, tài sản chắc chắn là cổ phần Xuân Phú Hải, phần vốn trong Friends và quyền tài sản phát triển từ dự án Grand Mercure Hội An. Đây chính là tài sản chắc chắn của 3 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.500 tỷ đồng vừa hết hạn của R&H Group.

Tài sản đảm bảo cho khoản vay 760 Tỷ đồng còn có phần còn thú vị hơn. Cùng thời điểm TPBank giải ngân số tiền này, Vinahud và các bên liên quan đã thế chấp phần vốn ở Mê Linh Thịnh Vượng, cổ phần ở Prime Land và dự án Làng Hoa Tiền Phong tại TPBank.

Trong đó, quyền tài sản, quyền sử dụng đất tại dự án Làng Hoa Tiền Phong vốn là 1 trong 6 tài sản chắc chắn cho 2 lô trái phiếu kỳ hạn 3 năm RHGCH2124005 (3.000 Tỷ đồng) và RHGCH2124006 (2.000 Tỷ đồng) được phát hành từ cuối năm 2021.

Ngày 10/5/2023 vừa qua, Nghị quyết người sở hữu 2 lô trái phiếu này đã thỏa thuận cho phép Rút giảm dự án Làng hoa Tiền Phong, tài sản đảm bảo theo đó giảm mạnh 1.962 Tỷ đồng, từ 7.540 Tỷ đồng về còn 5,578 Tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường trái phiếu chịu nhiều áp lực, thì việc R&H Group bị thu hồi tài sản đảo bảo, với tỷ lệ tài sản đảm bảo/ dư nợ giảm mạnh từ 150% về còn 110% là diễn biến đáng chú ý, cho thấy sự tin tưởng rất lớn của các bên trái chủ đối với R&H Group, trong đó có TPS.

Một phần dự án Làng hoa Tiền Phong sau khi rút ra, như đã biết, được tái cấu trúc thông qua pháp nhân Mê Linh Thịnh Vượng để tiếp tục vay vốn từ TPBank.

Nên biết, cùng thời điểm với Mê Linh Thịnh Vượng (ngày 3/3/2023), nhóm R&H Group cũng đã thành lập 2 pháp nhân khác để chia sẻ sở hữu gần như 100% cổ phần của Prime Land, là Công ty TNHH Giverny Hà Nội và Công ty TNHH Ngôi sao Mê Linh, với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 34,7% và 24,8%. Toàn bộ số cổ phần này ngay lập tức được thế chấp tại TPBank.

Hình bóng của một thương vụ tái cơ cấu nợ tỷ lệ thông qua Vinahud cho thấy mối quan hệ mật thiết giữa nhà chủ TPBank - TPS và tập đoàn tư nhân mới nổi R&H Group, sẽ được Nhadautu.vn đề cập trong một dịp khác.

Ngân hàng Nhà nước mới đây đã ban hành Thông tư 06/2023, với quy định nổi bật là tổ chức tín hiệu không được cho vay để thanh toán tiền góp vốn, mua, nhận chuyển nhượng phần vốn góp của công ty trách nhiệm hữu hạn hạn chế, công ty hợp nhất danh sách; góp vốn, mua, nhận chuyển khoản Cổ phần của công ty cổ phần chưa niêm phong trên thị trường chứng khoán hoặc chưa đăng ký giao dịch trên hệ thống giao dịch UPCOM.

Giải thích cho quy định thắt chặt này, Ngân hàng Nhà nước cho biết việc tổ chức tín hiệu ứng dụng cho vay đối với nhu cầu vốn này trong nhiều trường hợp tiềm ẩn rủi ro. Đây là nhu cầu vốn khó kiểm soát mục đích sử dụng vốn vay, do TCTD không kiểm soát được việc sử dụng vốn của các bên nhận vốn góp, không có cơ sở để đánh giá thông thường đối với tình hình tài chính, tình hình hoạt động động, khả năng trả nợ của các bên nhận vốn góp. Đặc biệt, đây cũng là một trong những hình thức mà khách hàng có thể sử dụng để che giấu hình thức sở hữu của nhau.

Có tý vốn mua đc chút chút thôi. Cố kiên trì gỡ gạc số lỗ 2022.

Anh chị em cổ đồng VHD vào điểm danh