VHG đang rình nuốt SRC để lấy mảnh đất vàng 58.202 m2 mặt đường Nguyễn Trãi đế bán lại cho Vingroup

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi rama, 22/10/2015.

Có 358 người đang online, trong đó có 143 thành viên. 06:32 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 15/46

Chủ đề này đã có 33634 lượt đọc và 450 bài trả lời

clgt2 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

20/07/2015

Đã được thích:

358

#141

24/10/2015, 23:49

annam2 đã viết: ↑

Không chơi VHG giá này thì có lổi với bản thân, Nhưng mua VHG lúc này thì có lổi với vợ con
Xem tất cả

Đoàn chuẩn, hô hào VHG tăng toàn mấy đứa kẹp hàng thôi. Lái nó không chạy cho nên chỉ ngồi mốc mõm

SHB CEO

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Think_different Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

04/03/2010

Đã được thích:

1.797

#142

24/10/2015, 23:55

clgt2 đã viết: ↑

Đoàn chuẩn, hô hào VHG tăng toàn mấy đứa kẹp hàng thôi. Lái nó không chạy cho nên chỉ ngồi mốc mõm
Xem tất cả

Đây sẽ là những chú đầu tiên phi lên tàu khi VHG chạy .....ngày nào cũng phải ngồi canh VHG .....

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ronaltis Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

08/08/2008

Đã được thích:

722

#143

24/10/2015, 23:56

Lái và đám đệ tử ngày nào nó chả cho người lang thang trên này, nó đọc mấy bình luận của các bác kẹp phán như bố nó. Toàn cầm đèn chạy trước ô tô. Bảo sao nó ko chả ghét

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Xuandoa Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/11/2014

Đã được thích:

208.432

#144

25/10/2015, 00:01

rama đã viết: ↑

1. Khu đất 231 Nguyễn trãi của SRC
Khoảng tháng 6/2012 thị trường xôn xao với việc SRC sẽ di dời nhà máy cũ của SRC tại số 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội đến khu đất 10ha tại KCN Châu Sơn, Phủ Lý, và thay vào đây là dự án khu đô thị và trung tâm thương mại Sao Vàng trên diện tích 1.600m2.

Đây là sự hợp tác với 2 đối tác là Công ty CP bất động sản Việt Hưng và Tập đoàn Phú Mỹ. Khi đó, HĐQT SRC cũng đã có Tờ trình ĐHCĐ thường niên 2012 thông qua việc di dời này, trong đó có nội dụng: “Công ty đối tác chỉ có thể hỗ trợ cho Công ty để di dời xây dựng nhà máy với kinh phí là 720 tỷ đồng, trên diện tích 58.202 m2. Đơn giá hỗ trợ di dờixấp xỉ 12,42 triệu đồng/m2.”

=> SRC có 58.202 m2
***********************************************
2. Khu đất 233 Nguyễn Trãi
Khu đất 233 Nguyễn Trãi có diện tích 11.777,8 m2 trước đó thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Bột giặt LIX. Khu đất 233B Nguyễn Trãi với 31.431 m2, mặc dù đứng tên CTCP Xà phòng Hà nội nhưng đã từ lâu thuộc quyền chi phối của Xavinco. Hiện Xavinco đang tiến hành xây dựng các cao ốc tại đây.

=> LIX có 11.777 m2
=> XPH có 31.431 m2

Hiện VIC - Xavinco đã nuốt được LIX và XPH
Siêu đô thị mà VIC đang xây có diện tích

Vingroup xây "siêu đô thị" đối diện Royal City Nguyễn Trãi, Quy hoạch "siêu đô thị" có diện tích đất 109.980m2

Nếu không nuốt được SRC thì Vingroup chỉ có 43.000 m2 ? lấy đâu ra đất mà xây siêu độ thị 109.980m2. Thật tình cờ và bất ngờ là 43.000 m2 + 58.202 m2 lại xấp xỉ bằng cái siêu độ thị mà Vingroup quy hoạch 109.980 m2
(NDH) Xavinco (thuộc Vingroup) hiện đang nắm quyền chi phối hơn 43.000 m2 "đất vàng" nằm trong quy hoạch Khu chức năng đô thị Nguyễn Trãi vừa mới được UBND Hà Nội thông qua. Còn 58.202 m2 đất vàng của Cao su nữa là xong.

Theo phép toán số học thì : LIX + XPH + SRC + Vinataba = 11.777 + 31.431 + 58.202 + Vinataba = 109.980 m2

Quy hoạch "siêu đô thị" có diện tích đất 109.980m2

Mục đích của quy hoạch là xây dựng khu chức năng đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo phát triển ổn định và bền vững.

Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan gắn kết với các dự án đầu tư xây dựng mới và khu dân cư hiện có, đóng góp vào cảnh quan kiến trúc đô thị dọc đường Nguyễn Trãi.

Cụ thể, khu đất quy hoạch tổng diện tích đất khoảng 109.980m2 bao gồm 9.810m2 đất giao thông, 15.180m2 đất công cộng đô thị. Khu vực xây dựng có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 239.330m2 với chức năng là xây văn phòng (lưu trú có thời hạn); Mật độ xây dựng 35,5%, tầng cao công trình 42 và 46 tầng.

**************************************

Động thái gom mua cổ phiếu SRC gần đây của VHG nhằm mục đích thâu tóm. ĐHĐCĐ bất thường 2014 vừa mới diễn ra cuối tuần qua đã chính thức hé lộ mục tiêu này, VHG đã thông qua kế hoạch bành trướng trong lĩnh vực cao su thiên nhiên khá táo bạo. Trong đó có một nội dung đáng lưu ý là mua và sở hữu cổ phần công ty về sản xuất cao su có hiệu quả tốt để trở thành đơn vị liên kết từ 20-35%, công ty về sản xuất cao su VHG nhắm đến chính là Cao su Sao Vàng. Dự kiến cuối năm 2014, VHG sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại SRC lên 20-25% vốn.

****************************************************************************************
Và SRC có thể đã thỏa thuận xong thì Vietinbank mới căn cứ vào hồ sơ để cho SRC vay 3.100 tỷ ứng với 80% dự toán. vậy là tổng thương vụ này là 3.875 tỷ rất chi là khủng so với vốn bé tẹo của SRC là 200 tỷ

Rất có thể Vingroup đứng sau thương vụ này.

Cao su sao vàng sẽ vay của ViettinBank 3.100 tỷ đồng tương đương 80% tổng dự toán di dời nhà máy sản xuất lốp Radial đến Khu công nghiệp Châu Sơn - Phủ Lý.

http://s.cafef.vn/src-167892/cao-su-sao-vang-vay-3100-ty-dong-de-di-doi-nha-may-sang-phu-ly.chn

Như vậy SRC đã chính thức bán đi khu đất vàng mặt đường Nguyễn Trãi mà Vingroup đã có quy hoạch xây siêu đô thị Royal City.

Việc bán đi khu đất vàng này chắc chắn sẽ đem lại 1 khoản tiền lớn hơn so với khoản tiền mà bên phía Vingroup đã đưa ra trước đó. Bởi trước đó bên phía SRC cũng không thông qua tờ trình xây dựng khu thương mại do tiền đền bù chưa thỏa đáng, nhằm đẩy giá đền bù lên cao hơn
http://s.cafef.vn/src-86304/src-chua-thong-qua-to-trinh-xay-trung-tam-thuong-mai-231-nguyen-trai.chn

Một vài phép tính: Chỉ tính riêng lợi nhuận từ việc bán khu đất:

• Lãi 500 tỷ > Vốn hóa 525 tỷ > ROE= 95%.
Lãi 500 tỷ > Đang lưu hành 20 triệu cổ phiếu > EPS = ít nhất 25k. Phân phối lợi nhuận có thể để EPS 2015= 12k, EPS 2016 = 13k. Thị giá hiện tại đang 26.200đ/cổ phiếu. Nếu phản ảnh đúng lợi nhuận thì SRC phải có giá 4x trong năm 2015 và gần 6x năm 2016.
Beta 1.37 à Có thể kỳ vọng biến động giá mạnh hơn từ thị trường.Hiện tại EPS=3.44 giá 26.2 (PE=7.62)
Nếu EPS=25, PE vẫn 7.62, giá = 190.5k (?????)

TÓM LẠI KHUYẾN NGHỊ MUA MỌI MỨC GIÁ
AE LẠI CHUẨN BỊ BUNG LỤA ĐÓN SÓNG SRC LỒI MỒM TOÁC MỎ NHÉ !!!!!!!!!!!!

Xem tất cả

Thấy bảo nuốt xong rồi mà

Lúc cần quyết đoán thì đừng do dự

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
phikhonglo Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

07/03/2010

Đã được thích:

48.318

#145

25/10/2015, 00:14

Xuandoa đã viết: ↑

Thấy bảo nuốt xong rồi mà
Xem tất cả

VHG tuổi gì mà nuốt được SRC.><

Đợt trước giá trên 700 tỏi mà SRC ko chịu. Giờ đất đai ấm lên lại giá phải tầm gấp đôi trở lên.

Quy trình đánh giá cổ phiếu của em như sau :
1. Cơ cấu cổ đông
2. Cổ tức bằng tiền
3. Ngành nghề kinh doanh : Đang thịnh hay suy thoái
4. Phân tích báo cáo tài chính
5. Qúa trình hình thành và phát triển. Tăng vốn trong quá khứ
6. Đội ngũ lãnh đạo, đạo đức HĐQT
7. Sở hữu nước ngoài
8. Tìm hiểu thực tế
- COPY VN700 -

hatmuasa2006 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
clgt2 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

20/07/2015

Đã được thích:

358

#146

25/10/2015, 08:06

ronaltis đã viết: ↑

Lái và đám đệ tử ngày nào nó chả cho người lang thang trên này, nó đọc mấy bình luận của các bác kẹp phán như bố nó. Toàn cầm đèn chạy trước ô tô. Bảo sao nó ko chả ghét
Xem tất cả

Kẹp hàng còn bày đặt hiểu biết, phân tích này nọ lọ chai, phán như thánh tướng. Hold vài tháng may ra mới có ăn

SHB CEO

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Saodo123 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

14/05/2014

Đã được thích:

5.234

#147

25/10/2015, 08:15

Sự lụa chọn khôn ngoan múc cao su sóng to hơn mấy e nhựa

"Đầu tư giá trị muôn đời thịnh"

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
clgt2 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

20/07/2015

Đã được thích:

358

#148

25/10/2015, 08:45

Saodo123 đã viết: ↑

Sự lụa chọn khôn ngoan múc cao su sóng to hơn mấy e nhựa
Xem tất cả

Cao su săm lốp thôi. Cao su thiên nhiên thì vứt

SHB CEO

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ditruocmotbuoc Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

24/01/2010

Đã được thích:

22.680

#149

25/10/2015, 08:49

dòng tiền sẽ đánh lòng vòng, chuẩn bị đến những mã ngon chưa tăng như VHG

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
lucthien Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

12/11/2013

Đã được thích:

13.583

#150

25/10/2015, 09:36

annam2 đã viết: ↑

Không chơi VHG giá này thì có lổi với bản thân, Nhưng mua VHG lúc này thì có lổi với vợ con
Xem tất cả

Thiet k)

THỊ TRƯỜNG LUÔN LUÔN ĐÚNG
DIG bluechip BDS sánh vai cùng VHM-NVL-PDR....
- https://www.dic.vn/thong-tin-dic/gioi-thieu-cac-du-an-khoi-cong-trong-quy-iv2021-cua-dic
- DA Bắc Vũng Tàu:
+ DT 23.500 ty, CP 12.000 ty----> LNST 9220 ty
https://www.dic.vn/uploads/files/2021/04/01/11.-ngh-ph-duy-t-i-u-ch-nh-d-n-B-c-V-ng-T-u.pdf
- DA Nam Vĩnh Yên:
+ DT 9000 ty, CP 5600 ty-----> LNST 1800 ty
https://www.dic.vn/uploads/files/2021/04/01/12.-ngh-ph-duy-t-i-u-ch-nh-d-n-Nam-V-nh-Y-n-G-1.pdf
--------> total mới 2 DA đem về cho DIG LNST 11.000 tỷ
https://www.google.com/amp/s/nhadautu.vn/news/13666.amp
https://m.businessforum.vn/bat-dong...trieu-usd-tu-doi-tac-fraser-property-345.html
-DHCD 2021: https://youtu.be/cVo6jj9oVMg
https://youtu.be/-2olw_FxtS0

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 15/46

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này