VHM- Đáy mọi thời đại rồi

Ok bác, em chơi con này từ 2020 rồi. Đợt này kẹp giá vốn 53 - 54 nhưng vẫn ko bán, quyết tâm giữ hàng

Giờ đang có tin tốt ra liên tục rùi cụ.
..........
Thêm 2,989 căn hộ VinHomes Grand Park được bán nhà ở hình thành trong tương lai

32 phút trước
Ngày 10/02, Sở Xây dựng TPHCM có văn bản về việc xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 2,989 căn hộ thuộc dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện, hay tên thương mại là Vinhomes Grand Park.

Khu dân cư và công viên Phước Thiện có diện tích khu đất hơn 261 ha (gồm 3 khu A, B, C), quy mô 33,556 căn hộ và 1,602 căn biệt thự/nhà liên kế. Trong đó, ô đất B4 gồm 2,989 căn hộ, được phép bán nhà ở hình thành trong tương, nằm ở thửa đất số 313, tờ bản đồ số 108, thuộc phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức.

Vinhomes Grand Park gồm các phân khu chính là phân khu cao tầng: The Rainbow, The Origami, The Beverly - The Resort và The Beverly Solari; khu thấp tầng: The Manhattan và The Manhattan Glory; khu nhà phố thương mại Origami.

Trong đó, các căn hộ vừa được cấp phép bán nhà ở hình thành trong tương lai tại tòa B4 thuộc khu The Beverly - The Resort, được xem là khu cao cấp nhất. Tổng diện tích của khu là 53,916 m2, nằm sát đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện, thành phố Thủ Đức.

Theo văn bản của Sở Xây dựng, việc cấp bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 2,989 căn hộ vừa được cấp phép sẽ do Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) thực hiện. Theo đó, Techcombank đồng ý sẽ phát hành bảo lãnh cho chủ đầu tư trong trường hợp chủ đầu tư đầy đủ các điều kiện theo thỏa thuận.

Chủ đầu tư của số căn hộ trên là CTCP Phát triển Thành Phố Xanh. Được biết, CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) đang sở hữu 80.5% vốn của Công ty này.

Trước đó, vào ngày 12/01/2023, Sở Xây dựng TPHCM cũng đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 3,620 căn hộ thuộc dự án Vinhomes Grand Park. Số căn hộ này nằm tại Lô đất B1 nhằm thửa đất số 316, tờ bản đồ số 108, phường Long Bình, thành phố Thủ Đức, nằm trong dự án khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất B1, B2, B3.

Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản MV1 Việt Nam (MV1) do do Tập đoàn VINGROUP (HOSE: VIC) thành lập năm 2020. Tuy nhiên, hiện nay CTCP Drigp 2 (Nhật Bản), đơn vị có mối liên hệ đến Tập đoàn Mitsubishi mới là công ty mẹ sau khi nhận chuyển nhượng 80% quyền sở hữu từ VIC.

https://*********.vn/2023/02/them-2...o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-4222-1040731.htm

Thế này cần gì họp giải cứu gì nữa

Chỉ gỡ bỏ chính sách cho nhanh gọn đỡ vướng và dòng tiên lưu thông tốt thui chứ cần gì giải cứu cụ.

--- Gộp bài viết, Feb 20, 2023, Bài cũ: Feb 20, 2023 ---

Nay lệnh to 220k kéo gần ce sau đó bồi thêm lệnh 90k

Lên VTC rùi các cụ ơi!
..................
Vinhomes cho biết, theo quy hoạch NOXH Happy Home gồm 3 loại. Loại 1, với giá bán gần 300 triệu đồng, là các căn hộ trong các tòa nhà cao tối đa 7 tầng, diện tích từ 24 m2 sàn và 12 m2 gác xép. Loại 2 là các căn hộ trong các tòa nhà cao 15 - 21 tầng, diện tích từ 30 - 50 m2, với mức giá 400 - 700 triệu đồng. Loại 3 là các căn nhà liền kề 3 tầng, có diện tích từ 50 - 70 m2, giá bán tối đa 950 triệu đồng. Tuy nhiên, loại hình liền kề sẽ không nhiều vì Vinhomes đặt ưu tiên cho việc xây dựng các căn hộ cao tầng, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân.
................
Từ tháng 6/2023, nhà ở xã hội của Vinhomes sẽ tới tay người dân
BẤT ĐỘNG SẢNThứ Sáu, 13/05/2022 14:57:59 +07:00
(VTC News) -
Theo ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Vinhomes, việc xây nhà ở xã hội được triển khai từ tháng 8 năm nay, các tòa đầu tiên có thể đưa vào sử dụng từ tháng 6/2023.
Theo kế hoạch, Vinhomes sẽ phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới, mang lại hy vọng “an cư lạc nghiệp” cho hàng triệu lao động nghèo.

Thông tin Vinhomes chính thức “đặt chân” vào lĩnh vực nhà ở xã hội (NOXH) được ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Vinhomes, tiết lộ ngày 12/5 tại Đại hội đồng cổ đông thương niên của doanh nghiệp này. Các dự án NOXH của Vinhomes sẽ mang thương hiệu Happy Home - như một kỳ vọng về những “ngôi nhà hạnh phúc” cho hàng triệu lao động thu nhập thấp trên cả nước.


Ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Vinhomes

Happy Homes được giới thiệu là những dự án đô thị độc lập, tách biệt khỏi các dự án nhà ở thương mại của Vinhomes hoặc là các khu đất NOXH trong các đại dự án của doanh nghiệp này. Đặc biệt, Happy Home được triển khai theo mô hình “full tiện ích”, có quy mô 50 - 60 hecta trở lên và được triển khai tại vùng ven của các tỉnh, thành phố lớn - nơi đang “khát” nhà ở cho lao động thu nhập thấp - như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng...

Vinhomes cho biết, theo quy hoạch NOXH Happy Home gồm 3 loại. Loại 1, với giá bán gần 300 triệu đồng, là các căn hộ trong các tòa nhà cao tối đa 7 tầng, diện tích từ 24 m2 sàn và 12 m2 gác xép. Loại 2 là các căn hộ trong các tòa nhà cao 15 - 21 tầng, diện tích từ 30 - 50 m2, với mức giá 400 - 700 triệu đồng. Loại 3 là các căn nhà liền kề 3 tầng, có diện tích từ 50 - 70 m2, giá bán tối đa 950 triệu đồng. Tuy nhiên, loại hình liền kề sẽ không nhiều vì Vinhomes đặt ưu tiên cho việc xây dựng các căn hộ cao tầng, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân.

Để đảm bảo giá bán dưới 1 tỷ cho các căn NOXH trong các dự án “full tiện ích” với đầy đủ trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao… Vinhomes cho biết đã nghiên cứu rất kỹ, chắt lọc từng chút trong khi thiết kế để có được các chi phí tối ưu.

Ngoài ra, Vinhomes phải tuân theo nguyên tắc với NOXH, chỉ được tính đủ chi phí thu hồi vốn, kể cả lãi vay và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư.

“Vì không phải trả tiền đất và được xây không hạn chế số lượng các căn nhỏ nên giá bán chắc chắn sẽ nằm trong khoảng chúng tôi đã đưa ra và hoàn toàn phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập thấp”, ông Hoa khẳng định.

Về tiến độ triển khai, Chủ tịch Vinhomes cho biết hiện doanh nghiệp đã nộp đơn xin xây dựng một số dự án NOXH tại Hà Nội và TP HCM. Ngoài ra, Vinhomes cũng đang xúc tiến xây dựng phần đất NOXH trong các dự án hiện có.

“Chúng tôi dự kiến khởi công vào tháng 8 tới để các tòa nhà đầu tiên được đưa vào sử dụng từ tháng 6 năm sau. Do các dự án nằm ở vùng ven nên chúng tôi sẽ triển khai các tuyến buýt điện VinFast kết nối các khu NOXH với các nút giao thông quan trọng nhằm đảm bảo nhu cầu đi lại của người dân”, ông Hoa tiết lộ.

Giải quyết mục tiêu an sinh xã hội

Lý giải về sản phẩm phổ thông VinCity trước đây, ông Hoa cho biết việc chuyển đổi thương hiệu thành Vinhomes là do VinCity về bản chất không khác Vinhomes. Vì chịu ảnh hưởng của giá đất nên giá của Vinhomes có thể bị điều chỉnh tăng theo.

“Dù VinCity được chuyển thành Vinhomes để nghiên cứu các dòng sản phảm đơn giản hơn nhưng nhiều căn hộ nhỏ tại các dự án này vẫn có giá chỉ từ 650 triệu đồng”, Chủ tịch Vinhomes bổ sung.

Theo đánh giá, với tầm giá chỉ dưới 1 tỷ đồng, NOXH “full tiện ích” của Vinhomes chắc chắn sẽ tạo nên một cơn sốt do nhu cầu của người thu nhập thấp với một nơi “an cư” rất lớn. Trước những lo ngại về nguy cơ bị trục lợi, các sản phẩm mang ý nghĩa an sinh xã hội khó đến đúng tay những lao động thu nhập thấp, đại diện Vinhomes cho biết sẽ tổ chức bán hàng trực tiếp, công khai. Mọi hồ sơ đăng ký sẽ được thẩm định trước khi trình lên các Sở Xây dựng địa phương để xin phép.

“Chúng tôi khẳng định 100% các căn nhà sẽ đến đúng địa chỉ, đúng đối tượng”, ông Hoa nhấn mạnh.

Theo thống kê, đến nay cả nước mới hoàn thành 275 dự án NOXH với quy mô khoảng 147.000 căn hộ. Bên cạnh đó, 339 dự án đang được triển khai với quy mô khoảng 371.500 căn. Đây được đánh giá là “muối bỏ bể” khi so sánh với nhu cầu NOXH cực lớn của người lao động cả nước. Bởi thế, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, gọi kế hoạch phát triển NOXH mà Vinhomes vừa công bố là “bom tấn”.

“Đây là mục tiêu trong mơ của cả ngành xây dựng Việt Nam bởi kết quả phát triển NOXH thời gian qua ở mức thấp”, ông Châu đánh giá.

Bên cạnh ý nghĩa an sinh xã hội cực lớn, ông Châu cũng cho rằng việc Vinhomes tham gia phát triển NOXH còn góp phần tạo cú hích, thay đổi lớn trên thị trường BĐS, giúp thị trường BĐS phát triển lành mạnh và bền vững hơn.

“Các dự án NOXH của Vinhomes đáp ứng đúng mục tiêu an sinh xã hội theo định hướng của Chính phủ nên Nhà nước cũng cần hỗ trợ tối đa đúng cơ chế, có chính sách khuyến khích để Vinhomes thực hiện dự án này”, ông Châu kiến nghị.

PV
https://vtc.vn/tu-thang-6-2023-nha-o-xa-hoi-cua-vinhomes-se-toi-tay-nguoi-dan-ar676600.html

--- Gộp bài viết, Feb 20, 2023, Bài cũ: Feb 20, 2023 ---

......................
HSC Khuyến nghị mua VHM với mục tiêu 78.000
https://dautucophieu.net/cap-nhat-co-phieu-vhm-kqkd-giu-vung-nho-doanh-so-ban-hang-tot/

Khuyến nghị VHM: Mua với giá mục tiêu là 80.400 đồng/CP
CTCK Bản Việt – VCSC: VCSC duy trì khuyến nghị mua cổ phiếu VHM của Công ty CP Vinhomes nhưng điều chỉnh giảm 3% giá mục tiêu xuống còn 80.400 đồng/cổ phiếu. Giá mục tiêu thấp hơn chủ yếu do dư nợ ròng tính đến cuối năm 2022 cao hơn và chúng tôi điều chỉnh giảm 10% giả định tổng doanh số bán hàng giai đoạn 2023-2024.

VCSC tiếp tục cho rằng, VHM có vị thế tốt để tận dụng câu chuyện tăng trưởng ngành BĐS nhà ở của Việt Nam trong dài hạn nhờ vị thế dẫn đầu thị trường, quỹ đất lớn và các dự án phức hợp riêng biệt.

VCSC dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS năm 2023 đạt 33,0 nghìn tỷ đồng (+15% YoY), chủ yếu nhờ bàn giao tại các dự án The Empire và The Crown. Dự báo này thấp hơn 4% so với dự báo trước đây chủ yếu do chúng tôi dự phóng chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp (SG&A) và chi phí tài chính cao hơn.

VCSC dự báo tổng giá trị hợp đồng bán hàng năm 2023 đạt 78,0 nghìn tỷ đồng (-39% YoY), với sự đóng góp từ 5 đại dự án hiện tại của VHM và không bao gồm giá trị hợp đồng dịch vụ xây dựng. Giá trị hợp đồng bán hàng này thấp hơn 5% so với dự phóng trước đây của VCSC chủ yếu do chúng tôi giả định tiến độ bán hàng tại dự án The Crown chậm hơn.

VCSC kỳ vọng VHM sẽ tiếp tục mở bán các dự án mới trong năm 2024, hỗ trợ cho giả định tăng trưởng giá trị hợp đồng bán hàng năm 2024 của chúng tôi là 4% so với năm 2023.
......
Còn cụ nào ôm không? Đánh ác quá.

Múc cổ VHM đời đời ấm no, giá này mà con chê nữa thì lại một lần khóc vì đã bỏ lỡ cơ hội đổi đời. Đúng không nào các bác

Cố kiên trì thui ạ. Hôm nay cuối phiên cố đánh lên mà bị Quỹ xả kinh quá, bất lực
......
VCSC dự phóng giá trị hợp đồng bán hàng của Vinhomes đạt 78.000 tỷ năm nay
08:09 | 23/02/2023
Chia sẻ
Tồn kho tại các dự án hiện tại của Vinhomes chủ yếu bao gồm các căn thấp tầng (nhà phố, shophouse và biệt thự).
https://vietnambiz.vn/vcsc-du-phong...omes-dat-78000-ty-nam-nay-202322381020943.htm

Bán VHM 45.2, nay vào 42.1, mai vào tiếp. Hơi yếu nhưng giá này ok

VHM sóng to nên bị đạp mạnh á. Trước một cơn sóng lớn thường vậy

--- Gộp bài viết, Feb 23, 2023, Bài cũ: Feb 23, 2023 ---

Mai khả năng thuyền trưởng NVL và VHM dẫn sóng BĐS