VHM: Vãi ái!!! Tú trụ Vnindex PE 11!!!

Bđs năm nay sợ vẫn tèo, năm nay VHM liệu còn bán đc nhiều nữa ko?

Vậy thì FA làm gì, cứ TA mà giã, phân tích lùa gà mệt

Vẫn phải FA. Nhưng đừng quan trọng cổ tức quá. Bậc thầy Buffet cũng không muốn trả cổ tức mà chỉ muốn cty giữ lại tiền để tiếp tục đầu tư

Quá quan trọng cổ tức thì lại dễ rơi vào các cty không còn khả năng tăng trưởng - không có nhu cầu đầu tư mở rộng.

Ah, cũng ko cần cổ tức lắm đâu, nó chỉ thể hiện cty có dòng tiền tốt, BLD không coi cổ đông là gà để vặt, thích đem tiền đi đâu thì đem

Vinhomes dự kiến ra mắt 3 đại dự án tổng diện tích 978 ha trong năm nay

HoSE: VHM) cho biết năm nay, doanh số bán hàng dự kiến sẽ tiếp tục đà tăng trưởng do thị trường thiếu hụt nguồn cung và nhiều giao dịch đang được đàm phán. Khoảng 14.000 căn sẽ được bàn giao với tỷ lệ lớn là các căn hộ thấp tầng giá trị cao.

Tốc độ bán hàng sẽ duy trì đà tăng trưởng nhờ 30% lượng hàng có sẵn ở 3 dự án lớn (Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City - Hà Nội, Vinhomes Grand Park - TP HCM) và sẽ ra mắt có các dự án mới (Vinhomes Dream City, Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Cổ Loa) với tổng diện tích 978 ha.

STTTên dự ánĐịa điểmDiện tích (ha)
1Vinhomes Dream CityVăn Giang, Hưng Yên460
2Vinhomes Cổ LoaĐông Anh, Hà Nội385
3Vinhomes Wonder ParkĐan Phượng, Hà Nội133
Việc ra mắt Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội) đã được công ty nhắc đến từ quý III/2020, diện tích hơn 133 ha. Tại báo cáo này, công ty cập nhật thêm thông tin 2 dự án còn lại.

Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) có diện tích 460 ha tại Văn Giang, Hưng Yên, quy mô dân số khoảng 65.000 người. Dự án gồm các sản phẩm căn hộ, biệt thự, shophouse, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.


Phối cảnh Vinhomes Dream City (trái) và Vinhomes Cổ Loa (phải). Nguồn: Vinhomes

Tại Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội, Vinhomes cũng dự kiến ra mắt dự án Vinhomes Cổ Loa diện tích 385 ha. Công ty cho rằng dự án này là hướng tới nhu cầu tại ngoài thành Hà Nội và dự án Trung tâm Triển lãm Quốc gia, được hưởng lợi từ các cây cầu sắp được xây dựng kết nối khu trung tâm và phía Bắc TP Hà Nội. Dự kiến, Vinhomes Cổ Loa có các sản phẩm như căn hộ, biệt thự, shophouses, trường học, trung tâm thương mại và khu triển lãm.

Ngoài ra, 2 dự án đang trong quá trình chuẩn bị là Green Ha Long tại TP Hạ Long và huyện Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh và Vinhomes Long Beach Can Gio, huyện Cần Giờ, TP HCM. Diện tích dự án Green Ha Long lên tới 4.109,6 ha, trong đó tại huyện Quảng Yên là 3.186 ha. Dự án này bao gồm các hạng mục công viên giải trí, căn hộ, biệt thự, shophouses, trường học và trung tâm thương mại.

Còn Vinhomes Long Beach Can Gio có diện tích 2.870 ha, gồm biệt thự, nhà phố, trường học, bệnh viện, khách sạn, khu giải trí. Trên báo cáo tài chính hợp nhất năm 2020, chi phí xây dựng dở dang tại dự án này là 12.534 tỷ đồng.

Vinhomes cho rằng năm nay, Việt Nam dự kiến sẽ đạt được mức tăng trưởng GDP trên 7%, lọt top những nước có tăng trưởng cao nhất trên thế giới. Chính sách nới lỏng tiền tệ và chính sách tài khóa của Chính phủ sẽ hỗ trợ tính thanh khoản, khả năng phục hồi nguồn cung và nhu cầu nhà ở. Đồng thời, bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ dòng vốn FDI dịch chuyển sản xuất mạnh mẽ sang Việt Nam.

Quỹ đất 16.800 ha

Kết thúc năm 2020, Vinhomes cho biết có 16.800 ha quỹ đất xây dựng căn hộ, officetel, shophouse, shopoffice, biệt thự, biệt thự biển và condotel. Phần diện tích này không bao gồm các dự án đã hoàn thành. Quỹ đất phát triển dự án dân cư chủ yếu tại Hà Nội (32%), TP HCM (26%), Hưng Yên (19%), Quảng Ninh (8%), còn lại 14% ở các tỉnh khác.

Cũng trong 2020, Vinhomes đã bán hơn 27.700 sản phẩm với tổng giá trị theo hợp đồng hơn 64.400 tỷ đồng. Phân khu Origami Zen (S10) thuộc Vinhomes Grand Park lập kỷ lục bán hàng với hơn 2.100 căn được đặt mua hết chỉ trong một ngày.

Trong báo cáo này, Vinhomes chỉ ra tiến độ thực hiện 3 đại dự án trọng điểm hiện tại gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park.


Nguồn: Vinhomes

Vinhomes Ocean Park đạt tiến độ xây dựng 60%, đã bán 30.800 sản phẩm (trong đó 23.000 sản phẩm đã bàn giao, 7.800 sản phẩm sắp bàn giao), trên tổng số 47.300 sản phẩm. Doanh số bán hàng chưa ghi nhận là 17.630 tỷ đồng.

Với Vinhomes Smart City, tiến độ xây dựng đạt 36%. Công ty đã bán 25.800 sản phẩm ra thị trường (20.800 sản phẩm đã bàn giao, 5.000 sản phẩm sắp bàn giao), đạt 55% tổng số sản phẩm dự án. Doanh số bán hàng chưa ghi nhận đạt 9.610 tỷ đồng.

Với Vinhomes Grand Park (quận 9, TP HCM), tiến độ xây dựng hoàn thành 50% toàn bộ dự án. Tổng sản phẩm đã bán là 39.300 (bao gồm 28.3000 sản phẩm đã bàn giao và 10.900 sản phẩm sắp bàn giao), chiếm tỷ trọng 86% toàn dự án. Doanh số bán hàng chưa ghi nhận là 32.600 tỷ đồng.


Vị trí 3 đại dự án trọng điểm hiện tại của Vinhomes tương quan với quy hoạch phát triển hệ thống giao thông. Nguồn: Vinhomes