$$ Việt Nam làm địa điểm hòa giải xung đột Ukraine - Top1 sever - FDI sẽ tằng bằng lần $$

Bất động sản khu công nghiệp sẽ bùng nổ năm nay
Hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn được chấp thuận chủ trương đầu tư hứa hẹn mở ra một năm bùng nổ cho phân khúc này.

Những ngày đầu năm 2025, bất động sản khu công nghiệp là phân khúc "sáng" nhất thị trường khi hàng loạt dự án diện tích vài trăm hecta được phê duyệt chủ trương đầu tư khắp cả nước.

Cụ thể, tại Nghệ An, dự án WHA Industrial Zone 2 - Nghệ An thuộc Khu công nghiệp Nam Cấm D với diện tích hơn 183 ha, vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng vừa được Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hay ở Đà Nẵng, khu công nghiệp Hòa Ninh với diện tích hơn 400 ha, thuộc xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang cũng đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng, ngân sách dự kiến hơn 6.083 tỷ đồng.

Còn tại Hải Phòng, Đăk Lăk và Cần Thơ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cũng đã ký quyết định chấp thuận đầu tư 4 khu công nghiệp gồm: Nomura giai đoạn 2 (Hải Phòng), quy mô hơn 197 ha; khu công nghiệp Phú Xuân (Đăk Lăk), quy mô 313 ha và khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2 quy mô hơn 540 ha.

Không chỉ những cái tên lớn được phê duyệt, hàng loạt chủ đầu tư như Công ty Cổ phần Đầu tư khu công nghiệp Vĩnh Lộc - Bến Lức cũng đề xuất xây dựng dự án khu công nghiệp 500 ha tại Đồng Nai; Tập đoàn Sojitz (Nhật Bản), Sovico, Saigon Tel quan tâm và muốn đầu tư các dự án khu công nghiệp xanh tại Đồng Nai...

Dự án Khu Công nghệ thông tin tập trung - Danang IT Park (DITP), giai đoạn 1. Ảnh: Nguyễn Đông

" style="padding-bottom: 453.33px; box-sizing: border-box; text-rendering: optimizelegibility; width: 680px; float: left; display: table; -webkit-box-pack: center; justify-content: center; background: rgb(240, 238, 234); position: relative;">
Dự án Khu Công nghệ thông tin tập trung - Danang IT Park (DITP), giai đoạn 1. Ảnh: Nguyễn Đông

Thị trường bất động sản khu công nghiệpđược giới phân tích cho là phân khúc "sáng" nhất và nhiều triển vọng nhất năm 2025-2026. Thống kê từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, bất động sản khu công nghiệp hiện ghi nhận tổng vốn đầu tư nước ngoài đạt gần 31,4 tỷ USD. Năm nay cả nước dự kiến sẽ có 1.704 cụm công nghiệp với tổng diện tích 58.123 ha.

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) cũng cho thấy tính từ đầu năm đến ngày 5/12, cả nước đã có thêm 28 dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp được Chính phủ điều chỉnh hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích đạt khoảng 8.991ha, gấp hơn 2 lần năm 2023. Đến nay, cả nước có 443 khu công nghiệp thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 138.900 ha và diện tích đất công nghiệp khoảng 95.000 ha. Trong đó, có khoảng 301 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động. Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp luôn đạt mức cao, từ 83-92%. Giá cho thuê duy trì đà tăng ổn định.


Đánh giá về triển vọng bất động sản công nghiệp năm 2025, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Việt Nam, đánh giá nguồn cung đất công nghiệp năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng với sự nâng cao chất lượng nhờ các khu công nghiệp mới và dự án mở rộng tại các dự án hiện hữu. Giai đoạn 2024-2027, Việt Nam dự kiến có khoảng 15.200 ha nguồn cung đất công nghiệp, hơn 6.000.000 m2 tổng nguồn cung kho xưởng.

Song song với sự gia tăng nguồn cung, nguồn cầu cũng sẽ tăng trưởng tích cực với trợ lực từ dòng vốn đầu tư nước ngoài, làn sóng dịch chuyển Trung Quốc +1 và quá trình thực hiện cam kết thương mại. Trong đó, nhu cầu tập trung phần lớn ở ngành sản xuất, logistics và công nghệ cao trên nền tảng thu hút có chọn lọc. Hoạt động xây dựng và phát triển hạ tầng khu công nghiệp cũng được đẩy mạnh theo hướng chuyển đổi xanh.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, nhìn nhận bất động sản công nghiệp và hậu cần vẫn là phân khúc được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm hàng đầu ở Việt Nam. Nguồn cung phân khúc này hứa hẹn dồi dào hơn khi nhiều khu công nghiệp được cấp phép và khởi công trên cả nước. Riêng những ngày đầu năm 2025, năm khu công nghiệp lớn được nhà chức trách duyệt đầu tư tại Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Đăk Lăk và Nghệ An với quy mô hơn 1.600 ha. Với triển vọng thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài, giá thuê đất công nghiệp tại các thị trường trọng điểm phía Bắc và Nam dự báo tăng 2-5% mỗi quý.

Ông Thomas Rooney, Phó giám đốc bộ phận dịch vụ bất động sản công nghiệp Savills, nhận định thỏa thuận hợp tác giữa Chính phủ Việt Nam và NVIDIA đánh dấu bước ngoặt quan trọng, tạo cơ hội để Việt Nam trở thành trung tâm nghiên cứu và phát triển tạo ra những sản phẩm mới (R&D) về AI hàng đầu châu Á. Làn sóng đầu tư vào các dự án công nghệ cao và các trung tâm nghiên cứu phát triển thúc đẩy nhu cầu về hạ tầng, nhà xưởng, tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu công nghiệp. Việt Nam hiện có 174 dự án FDI trong lĩnh vực bán dẫn với tổng vốn đăng ký gần 11,6 tỷ USD.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Vars, cho rằng bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục là "ngôi sao" của năm. Việt Nam cũng đang xây dựng lộ trình phát triển để vươn lên trong chuỗi giá trị ngành bán dẫn toàn cầu, nhằm đảm bảo vị thế thu hút vốn FDI. Các vấn đề pháp lý liên quan đến khu công nghiệp cũng được quy định cụ thể như Quyết định 227 của Thủ tướng điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp của 63 tỉnh, thành tạo thêm dư địa phê duyệt quỹ đất; Quy hoạch sử dụng đất của nhiều tỉnh, thành phố cũng nhanh chóng được hoàn thiện. Nút thắt về pháp lý đang dần nới lỏng sẽ tạo tiền đề cho nguồn cung mới được phê duyệt trong 2 năm tới.

Trong bối cảnh nhu cầu phát triển kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài ngày càng gia tăng, cuộc đua mở rộng nguồn cung khu công nghiệp của các chủ đầu tư dự báo còn diễn ra mạnh mẽ trong tương lai.

IDC đang ru ngủ quá . LÃi thì khủng khiếp cùng cổ tức khủng nhưng gần như nằm im

IDC đang tạo nền rũ bỏ....hiện tập trung game BCM đã bác....

--- Gộp bài viết, 14/02/2025, Bài cũ: 14/02/2025 ---

GVR kéo tìm đầu tiên cả dòng....

--- Gộp bài viết, 14/02/2025 ---

Sau GVR đến siêu phẩm KBC....

Đại sứ Mỹ: 'Việc áp thuế trong thời gian qua không nhắm tới Việt Nam'

NGỌC AN




Nghe đọc bài
4:26

1x


Đại sứ Marc E. Knapper cho biết chính sách thương mại mới của Mỹ được thiết lập nhằm mục tiêu thúc đẩy hơn nữa thương mại công bằng.



Bộ trưởng Bộ Công Thương làm việc với Đại sứ Mỹ tại Việt Nam - Ảnh: C.DŨNG

Thông tin từ Vụ Thị trường châu Âu - châu Mỹ (Bộ Công Thương) cho biết Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên vừa có buổi làm việc với Đại sứ Mỹ tại Việt Nam Marc E. Knapper nhằm trao đổi về việc hợp tác kinh tế, thương mại với Việt Nam trong thời gian tới.

Đánh giá cao quan hệ kinh tế thương mại giữa Việt Nam và Mỹ đã có sự khởi đầu tốt đẹp, khi hai nước đạt được thỏa thuận song phương để chấm dứt các vấn đề tranh chấp trong vụ việc về thuế chống bán phá giá cá tra, cá basa tại WTO, Bộ trưởng Diên cho rằng kết quả này thể hiện sự thiện chí và nỗ lực đàm phán từ cả hai phía.

Hai nền kinh tế có tính chất bổ trợ
Bộ trưởng Bộ Công Thương nhấn mạnh về tính chất bổ trợ của hai nền kinh tế Việt Nam và Mỹ giúp hợp tác ngày càng mạnh mẽ, theo hướng hài hòa và bền vững. Việt Nam luôn coi Mỹ là đối tác quan trọng hàng đầu; mong muốn thúc đẩy quan hệ toàn diện và bền vững, góp phần tăng cường sự hiểu biết và lòng tin chiến lược.

Đặc biệt, Việt Nam coi Mỹ là một trong những nguồn nhập khẩu lâu dài và đáng tin cậy về năng lượng, máy móc thiết bị, công nghệ, nguyên phụ liệu... Hiện nay Mỹ đang là thị trường nhập khẩu lớn thứ 5 của Việt Nam với 5 nhóm hàng nhập khẩu có kim ngạch trên 1 tỉ USD.

• 
  Ứng phó với thương chiến: Tận dụng cơ hội, hạn chế rủi roĐỌC NGAY

Đáng chú ý, Việt Nam đang là thị trường xuất khẩu lớn thứ 9 của Mỹ về các sản phẩm nông sản.

Các sản phẩm thịt bò, thịt heo, thịt gà, thủy sản, sữa, đậu nành, bắp, nho, táo, cherry, việt quất... đang được người tiêu dùng Việt Nam rất ưa chuộng.

Chỉ riêng táo Mỹ, Việt Nam đã nhập khẩu hơn 2 triệu thùng/năm.

Trên cơ sở đó, bộ trưởng nhấn mạnh hai nước cần tăng cường hợp tác hơn nữa trong lĩnh vực nông nghiệp để mỗi bên đa dạng hóa sản phẩm, chuỗi cung ứng.


Việt Nam sẵn sàng mở cửa thị trường, tăng cường nhập khẩu các loại nông sản của Mỹ, cũng như mong muốn Mỹ mở cửa thị trường hơn nữa cho các sản phẩm nông sản của Việt Nam...

Đại sứ Marc E. Knapper cho biết năm 2025 là năm kỷ niệm 30 năm Việt Nam và Mỹ thiết lập quan hệ ngoại giao.

Vì vậy, mong muốn của phía Mỹ, đây sẽ là năm bản lề để tiếp tục thúc đẩy quan hệ hợp tác giữa hai nước lên tầm cao mới, hiện thực hóa các cam kết và nội hàm của quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện, trong đó trụ cột hợp tác kinh tế - thương mại sẽ đóng vai trò động lực chủ chốt.

Hướng tới cán cân thương mại công bằng, bền vững
Cả khu vực công và tư của Mỹ đều sẵn sàng tăng cường hợp tác với Việt Nam trong các lĩnh vực mới, tiềm năng và phù hợp với xu hướng phát triển như bảo đảm an ninh năng lượng, an ninh khí hậu và an ninh lương thực, công nghệ cao...

Mỹ mong muốn được tham gia sâu hơn vào các dự án lớn, quan trọng của Việt Nam; đồng thời đề nghị Chính phủ Việt Nam đẩy nhanh quá trình hoàn thiện các khung khổ pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để khơi thông dòng vốn đầu tư của Mỹ vào Việt Nam trong các lĩnh vực mới như năng lượng, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, hàng không…

Cùng đó, Mỹ đánh giá cao và đề nghị Việt Nam tiếp tục tăng cường phối hợp trong vấn đề chống gian lận xuất xứ, chống chuyển tải bất hợp pháp và lẩn tránh các biện pháp phòng vệ thương mại, để đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp của cả hai nước.

Trước quan ngại của Bộ trưởng Bộ Công Thương về những thay đổi trong chính sách thương mại của Mỹ thời gian gần đây, Đại sứ Marc E. Knapper cho biết chính sách thương mại mới của Mỹ được thiết lập nhằm mục tiêu thúc đẩy hơn nữa thương mại công bằng, bảo vệ an ninh kinh tế, an ninh quốc gia, người lao động, và doanh nghiệp Mỹ…

"Việc áp thuế trong thời gian qua không nhắm tới Việt Nam. Mỹ muốn duy trì mối quan hệ song phương, quan hệ hợp tác kinh tế thương mại với Việt Nam tiếp tục phát triển theo hướng tích cực" - Đại sứ Marc E. Knapper nhấn mạnh.

Ủng hộ quan điểm của Hoa Kỳ về thương mại công bằng, Bộ trưởng Bộ Công Thương khẳng định Việt Nam không có ý định áp dụng bất kỳ biện pháp nào gây phân biệt đối xử, tạo gánh nặng hoặc hạn chế thương mại, hay gây phương hại tới nền sản xuất và người lao động Mỹ.

Theo đó, Việt Nam hoan nghênh các nhà đầu tư Mỹ tham gia vào các dự án năng lượng mới, phát triển nguồn điện, thăm dò, khai thác chế biến dầu khí, phát triển công nghiệp khí cũng như khai thác khoáng sản... nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững chuỗi cung ứng, thúc đẩy thực hiện thỏa thuận trong Bản ghi nhớ hợp tác toàn diện về năng lượng.

Bộ trưởng cũng bày tỏ hoan nghênh việc ông Howard Lutnick và ông Jamieson Greer được đề cử vào các vị trí Bộ trưởng Thương mại và Trưởng đại diện Thương mại Hoa Kỳ, đồng thời mong muốn hai bên sẽ sớm tổ chức cuộc họp cấp Chủ tịch Hội đồng Thương mại và Đầu tư Việt Nam - Hoa Kỳ (TIFA) ngay khi điều kiện cho phép.

Đại sứ sứ Marc E. Knapper nhất trí sẽ thu xếp các cuộc điện đàm với tân Bộ trưởng Thương mại và Trưởng đại diện Thương mại để trao đổi về các vấn đề kinh tế, thương mại song phương trong thời gian tới.

--- Gộp bài viết, 14/02/2025, Bài cũ: 14/02/2025 ---

Đại bàng làm tổ hết nhiệm kỳ Trump....

--- Gộp bài viết, 14/02/2025 ---

SZC vào bệ phóng....

Gì nữa bác? Trump nói chỗ A Rập rồi mà?

KBC tím.....
KBC lên kế hoạch lãi năm 2025 gấp 7 lần năm trước

22 phút trước

• HOSE: KBC) dự kiến cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) năm 2025 có thể đạt hơn 200ha, đến từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tân Phú Trung, cụm công nghiệp Hưng Yên, KCN Tràng Duệ 3. Do đó, Doanh nghiệp này lên kế hoạch lợi nhuận 2025 cao gấp 7 lần năm trước.
  
  HĐQT KBC vừa thông báo sẽ họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 lần 1 vào sáng ngày 06/03 theo hình thức tổ chức trực tiếp tại trụ sở Công ty ở Bắc Ninh, kết hợp họp trực tuyến và bỏ phiếu điện tử.
  
  Theo tài liệu gửi cổ đông đợt này, KBC cho biết tình hình kinh tế trong nước và thế giới vẫn đối mặt nhiều thách thức do biến động về chính trị và thương mại. Việt Nam phụ thuộc nhiều vào thương mại quốc tế và dễ bị ảnh hưởng trước các phản ứng chính sách của Mỹ.
  
  Tuy nhiên, triển vọng kinh tế năm 2025 của Việt Nam sẽ khởi sắc hơn năm 2024, trong đó thu hút FDI vẫn là điểm sáng. Vì vậy, HĐQT Công ty thống nhất tiến hành triệu tập ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 lần 1 để trình ĐHĐCĐ thông qua sớm các kế hoạch hoạt động trong năm 2025.
  
  Cụ thể, KBC tiếp tục trình kế hoạch 2025 tham vọng với tổng doanh thu hợp nhất dự kiến 10,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3,200 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần và 7 lần so với thực hiện năm 2024.
  
  
  https://image.*********.vn/2025/02/14/20250214-KBC-01.png​
  Nguồn: VietstockFinance
  Nói về mục tiêu tham vọng trong năm nay, KBC cho hay các KCN của Công ty đều đón nhận tín hiệu tích cực về pháp lý của các dự án và thu hút đầu tư ngay từ đầu năm 2025, trong đó KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, cụm công nghiệp Hưng Yên đã ký kết được các biên bản ghi nhớ, thỏa thuận đặt cọc với diện tích cho thuê lớn.
  
  Do đó, KBC dự kiến tổng diện tích cho thuê năm 2025 có thể đạt hơn 200ha, đến từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tân Phú Trung, cụm công nghiệp Hưng Yên, KCN Tràng Duệ 3. Đồng thời, ghi nhận doanh thu từ nhà ở xã hội (NOXH) thị trấn Nếnh, NOXH khu đô thị Tràng Duệ và tiếp tục xây dựng các tòa NOXH tại 2 dự án.
  
  Ngoài ra, khu đô thị Tràng Cát đã đền bù, nộp tiền sử dụng đất đang tiến hành đầu tư hạ tầng và đã đạt được giấy tờ pháp lý quan trọng, dự án dự kiến đưa vào kinh doanh từ năm 2025; KCN Lộc Giang - Long An có quy mô 466ha đã đền bù được 110ha, đang tiếp tục đầu tư hạ tầng, có thể sớm được đưa vào kinh doanh.
  
  Đặc biệt, trong tháng đầu năm, KCN Tràng Duệ 3 (diện tích hơn 652.7ha), dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát (gần 585ha) tại Hải Phòng và dự án KCN Kim Thành 2 giai đoạn 1 (gần 235ha) tại Hải Dương đã được phê duyệt chủ trương đầu tư.
  
  “Các dự án này sẽ được đẩy nhanh tiến độ đầu tư cơ sở hạ tầng ngay từ đầu năm 2025 và dự kiến đem lại kết quả kinh doanh đột biến cho KBC ngay từ 2025 và những năm tiếp theo”, theo tờ trình của KBC.
  
  Năm trước, ông lớn KCN miền Bắc này cũng lên kế hoạch cao với doanh thu 9,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4,000 tỷ đồng, nhưng kết quả Doanh nghiệp chỉ thực hiện được lần lượt 31% và gần 12% mục tiêu.
  
  Nguyên nhân được KBC đưa ra là do trong năm 2024, hầu hết dự án mà Công ty kỳ vọng đưa vào đầu tư kinh doanh và ghi nhận doanh thu như KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tràng Duệ 3, khu đô thị Tràng Cát, khu đô thị Phúc Ninh,… đều chưa được tháo gỡ các thủ tục pháp lý kịp thời.
  

phòng tiếp khách của tổng thống nhìn phèn thế nhỉ