Việt Nam và những kênh đầu tư

Việt Nam và những kênh đầu tư

Sau khi đọc một số bài báo của các chuyên gia đăng tải trên các trang báo điện tử tôi giật mình khi nhận thấy tất cả hình như đang bị cuốn theo thông tin một chiều và hoàn toàn không có một cái nhìn khách quan đối với tình hình hiện tại.
Thứ nhất về vấn đề tỷ giá, theo cá nhân tôi hiện tại việc đồng đô la đang tăng lên tới mức 16.6 là hợp lý do mục đích duy trì khả năng nhập khẩu thấp và đẩy mạnh xuất khẩu để đạt mục tiêu tăng trưởng đã thông qua trong kỳ họp quốc hội gần nhất. Tuy nhiên chỉ trong vài ngày tỷ giá biến động và tăng tới hơn 1000 đồng là một điều phi lý nhất là ngay sau khi công bố CPI của 5 tháng đầu năm. Nếu các bạn có thời gian để kiểm chứng sẽ thấy không phải chỉ có vietnam đang phải đối mặt với nguy cơ lạm phát dữ dội, ngay cả trung quốc với tiềm lực kinh tế hùng mạnh hơn chúng ta rất nhiều hay như singapore với hệ thống tài chính lành mạnh thuộc hạng nhất nhì châu á cũng đang phải đối mặt với lạm phát khủng khiếp trong nhiều năm trở lại đây. Như vậy cho thấy việc tăng bất thường của đồng đô la cho thấy việc đầu cơ tạo cơn sốt đô la giống như hiện tượng gạo và xi măng vừa qua. Nên chăng chúng ta phải có những chế tài để xử lý những vấn đề về thông tin cũng như có những cơ quan để sắn sàng đương đầu với giới đầu cơ. Quá trình hội nhập là quá trình chúng ta phải trải qua những biến động kinh tế khắc nghiệt , nhất là từ những quỹ đầu cơ có bề dày và để không bị sốc khi đối diện với họ chúng ta phải chủ động hơn trong cuộc tranh đấu này- điều này phải tham khảo những quốc gia như Trung Quốc hay Nhật bản ( chắc các nhà hoạch định chính sách đã biết). Trở lại về vấn đề tỷ giá, tiền USD không thiếu như chúng ta nghĩ, ngay cả khi quỹ dự trữ ngoại hối trong nước bị giới đầu cơ tấn công đi chăng nữa thì với những quan hệ quốc tế hiện tại chúng ta hoàn toàn có thể có những sự trợ giúp rất nhanh chóng từ các quốc gia hùng mạnh. Hình ảnh một việt nam đang lớn dần lên trong con mắt của các quốc gia nhất là nhóm các quốc gia hùng mạnh. Chỉ ngày mai đây thôi chúng ta sẽ thấy hình ảnh của một vietnam lớn mạnh trong hội đồng bảo an liên hợp quốc, chỉ ngày mai đây những người lính của chúng ta cũng sẽ cùng tham gia bảo vệ an ninh trên toàn thế giới. Con số FDI ấn tượng đăng ký vào việt nam là minh chứng cho một vietnam đang rất rất ổn định về chính trị, một môi trường đầu tư thân thiện và an toàn thuộc hàng nhất nhì trên thế giới. Chính những điều đó tạo ra một uy tín và vị thế của Vietnam trên trường quốc tế do vậy trong bất cứ điều kiện nào thì khả năng để xảy ra một cuộc khủng hoảng tài chính như thái lan 97 là không thể. Tỷ giá sẽ tăng và chắc chắn tăng nhưng tăng do cầu tư nhiên hoàn toàn khác với tăng với đầu cơ trục lợi. Những kiểu tăng giá như hiện nay không phản ánh được đúng bản chất cũng như cung cầu thực tế của đồng đô la. Hãy thử tưởng tượng khi người người giữ đô la nhà nhà giữ đô la ! Có bao giờ chúng ta tự hỏi ai là người bán tiền đô cho chúng ta không? Ai sẽ là người thay chúng ta ômg tiền đồng 1 khi nền kinh tế đang u ám thật sự. Tiền đồng sẽ đi đâu ? Khi trả lời được những câu hỏi đó thì bạn sẽ tự nhận thấy mình có nên tranh cướp mua đô là ngay vào ngày hôm nay như một tài sản tích trữ không. Nên nhớ rằng lãi suất cơ bản ở Mỹ chỉ là 2% trong khi lãi suất huy động đồng tiền này ở vietnam đang là 7-8%. Dòng tiền sẽ có sự chuyển dịch từ từ và chúng ta sẽ nhận thấy dấu hiệu thay đổi trong 1 vài tháng tới. Tôi tin tưởng nguồn cung tiền đô rồi sẽ rất dồi dào trong những tháng cuối năm. Và dường như tỷ giá trong những tháng tới sẽ trả lời cho lập luận trên.
Về thị trường chứng khoán, sẽ thật là buồn cười khi có gắng thuyết phục để các bạn tin rằng quyết định mua chứng khoán trong thời điểm này là đúng đắn. Cá nhân tôi cho rằng hiện nay lượng tiền đồng gom được do bán đô la trong giai đoạn vừa qua từ các quỹ đầu cơ sẽ chảy vào 2 kênh cơ bản trong thời gian tới đó là bất động sản và chứng khoán. Nhưng hãy khoan tưởng tượng họ sẽ mua ồ ạt để đẩy hai thị trường này lên. Họ sẽ tham gia từ tốn để thử nghiệm tính kiên trì trong chính sách của chính phủ. Đây sẽ là cuộc đấu trí khắc nghiệt nhất từ trước tới nay của chính phủ việt nam và những tập đoàn đầu tư tài chính đến từ các quốc gia khác nhau. Hãy đọc những báo cáo và hàng trăm nghìn lời nhận xét về thị trường chứng khoán vietnam, nếu có điều kiện tham gia những hội thảo quốc tế bạn đừng chỉ nghe những quan ngại về tình hình thị trường hiện tại hãy hỏi họ xem những gì sẽ diễn ra sắp tới và thị trường chứng khoán vietnam sẽ ra sao? Trước đây những tổ chức như HSBC biết tới vietnam như một quốc đảo đầy ắp những đau thương chiến tranh nhưng giờ đây họ viết về thị trường chúng ta hàng tuần trong các báo cáo điều này không thể chỉ lý giải họ tìm đến vietnam để nghiên cứu về kinh tế, họ viết về chúng ta và họ nghiên cứu vì họ đang thấy những tiềm năng. Có bao giờ bạn thử vào google để search một dòng như thị trường chứng khoán vietnam hay một dòng tiếng anh về thị trường của chúng ta bạn sẽ thấy kết quả tìm kiếm tăng lên hàng triệu đơn vị trong một thời gian ngắn. Có lẽ mọi người không tìm kiếm thông tin chỉ đề giải trí. Sự điều chỉnh của thị trường trong giai đoạn đầu là hợp lý và cán cân cung cầu lẽ ra đã được thiết lập nếu như không có sự phá đám của một vài tổ chức hay cá nhân có ý định đầu cơ trục lợi. Đừng mong tìm ra họ và chỉ đích danh họ là ai, chính sự lỏng lẻo trong công tác quản lý thị trường cũng như những quy định pháp luật đã khiến giới đầu cơ hoành hành với quy mô ngày càng lớn hơn mà họ vẫn ung dung hưởng lợi, Nếu nghiên cứu những quy định pháp luật thì không đâu trên thế giới này quy định pháp luật từ phát hành,niêm yết công bố thông tin, xử phat lại lỏng lẻo như ở vietnam. Trong khi đó chỉ cần sơ lược qua những quy định về tiêu chuẩn niêm yết của một vài thị trường chứng khoán trên thế giới chúng ta sẽ nhận ra sư hà khắc của luật chứng khoán tại những quốc gia này. Lấy ví dụ như ở Mỹ 2 nhà môi giới phối hợp với một số người đưa báo để có thông tin trước về thị trường chứng khoán khi bị phát hiện họ đều phải ngồi tù, trong khi đó ở vietnam thì... Chính những điều này là tác nhân gây ra hiện tượng đầu cơ trên diện rộng và khó kiểm soát của thị trường và các bạn đừng có phủ nhận rằng tại sao khi thị trường đang diễn biến bình thường tự nhiên có hàng chục triệu cổ phiếu loại tốt được mang ra bán liên tục trong nhiều ngày. Đến khi thực hiện thành công hành vi đầu cơ giá xuống thì các cơ quan quản lý mới phát hiện và băt tay vào cuộc nhưng thực tế những người bán sau chỉ là những nạn nhân của sự tháo chạy. Chính điều này làm cho nhà đầu tư càng mất niềm tin hơn khi họ đồng thời giảm cầu bằng việc găm giữ tiền đồng cũng như tạo ra những xáo động trên thị trường hàng hoá và thị trường tiền tệ. Chứng khoán càng mất giá nhà đầu tư càng sợ, nắm vứng sư yếu kém trong tấm lý nhà đầu tư cũng như khả năng dự báo của các công ty trong nước và ngân hàng họ sắn sàng can thiệp đập tan những phiên đảo chiều nhằm giết chết niềm tin của nhà đầu tư và tạo ra tâm lý hoảng loạn trên toàn thị trường. Ngày ấy đã và đang đến khi những giá trị tài sản được định giá thấp dần sau từng phiên giao dịch bất chấp sự lên án hay những lời trấn an từ những cơ quan chức năng, Cổ phiếu đang trở thành nạn nhân của một cuộc tháo chạy kinh hoàng bất chấp những thành quả đạt được. Trong khi đó giới đầu tư nước ngoài vẫn âm thầm mua lại sự kinh hãi đó bằng chứng là số cổ phần của habeco và sabeco được nhà đầu tư nước ngoài tranh nhau ngã giá. Đừng cho rằng họ chỉ đến vietnam để đầu tư lâu dài như lời họ nói, sau nhứng phi vụ như vậy họ được quá nhiều từ những tài sản mà chúng ta đánh mất. Ngày mai đây thôi chúng ta sẽ uống bia uống sữa hay ăn bánh kẹo mà giá cả phụ thuộc vào những người Bạn đến từ ngoại quốc. Họ không ngốc đâu khi ném vào thị trường này hàng tỉ đô đơn giản chúng ta hãy nhìn những gì họ đang nắm giữ và thử hỏi họ đang thua hay thắng. Báo cáo của các quỹ nước ngoài lỗ 1,3 tỷ là có thật nhưng đằng sau đó họ đang được nhiều rất nhiều. Họ không bỏ đi dù là 1 cổ phiếu ngân hàng trong tỉ lệ được sở hữu của họ, nhưng họ đang xúi giục đang mê hoặc chúng ta bằng hàng triệu cổ phiếu dư sàn hằng ngày chỉ bằng một vài hợp đồng vay mượn đơn giản với những quỹ đầu tư khác có thời hạn đầu tư dài hơn. Chứng khoán giờ đây làm người ta liên tưởng đến sự mất mát và căng thẳng nhiều hơn sư hạnh phúc và những nụ cười. Nhưng đâu đó tại những khách sạn 5 sao hay tại tổng hành dinh của mình họ đang nâng ly. Giá trị cổ phiếu đã về đến giá trị thật hay chưa ? Không ai trả lời cho bạn cả điều ấy phụ thuộc và sự khôn ngoan của chính bạn. Sự thông minh dũng cảm và sự kiên nhẫn sẽ cho bạn một định hướng đúng đắn trong quyết định đầu tư của mình, Đừng cố gắng chất thêm lệnh bán vì ngày tất cả chùng ta hoan hỉ với số tiền ít ỏi bán được là ngày mà chúng ta sẽ cảm nhận sự hụt hẫng vì không bao giờ chúng ta có thể mua lại những tài sản với số tiền đó nữa. Hãy nhớ câu chuyện về việc trao đổi những chiếc gương của những người bồ đào nha để lấy những cục vàng hay đồ trang sức của những người dân da đỏ. Ngày hôm nay một thỏi vàng là bao nhiêu chiếc gương ?
Về thị trường bất động sản, nếu dạo qua thị trường bất động sản hiện nay tại thành phố hồ chí minh bạn sẽ có môt cảm giác thật kỳ quặc đó là nóng lạnh thất thường. Tại sao lại như vậy, hãy thử hỏi 1 m2 tại trung tâm quận nhất bạn sẽ có một đáp án mà ngay cả bạn là trùm đầu cơ bất động sản Donald Trump cũng phải lè lưỡi vậy mà người ta vẫn đổ xô đi mua từng m2 đất như vậy bằng mọi thủ đoạn. Nhưng nếu bạn trót mua
một mảnh đất dự án với những lời hứa hẹn từ sự trợ giúp tín dụng từ ngân hàng thì hiện tại chắc bạn sẽ rât thất vọng vì lời hứa chỉ là lời hứa và với số tiền hiện có bạn sẽ chẳng đủ mua dù chỉ 1/10 mảnh đất ngay cả với giá hiện tại và mong muốn chỉ thu về phần nào tiền đặt cọc chắc cũng chỉ là 1 giấc mơ. Những nguyên nhân này đang làm cho bất động sản nhất là những dự án bất động sản đang trở thành nỗi ám ảnh, một nước mỹ mạnh mẽ cũng đang vật lộn để thoát ra khỏi cuộc khủng hoảng do bong bóng bất động sản gây nên, phép thần kỳ nào cho thị trường bất động sản vietnam ? Chính hiện tượng đầu cơ đã gây ra điều này và bây giờ bất động sản cũng đang rơi theo cái cách mà nó đi lên. Nhưng thực sự khi nào người nghèo mới chính thức mua được nhà, bao giờ mua được nhà bằng lương,,,Đã có những đề án của chính phủ về vấn đề này nhưng đồng tiền các quỹ đầu cơ bao giờ cũng có tốc độ giải ngân nhanh hơn rất nhiều và khi những dự án hay đề án đó được thông qua thì nguồn cung giá rê sẽ biến mất. Tham vọng của những đồng tiền đầu cơ bất động sản lớn hơn rất nhiếu so với đầu tư chứng khoán bởi vì đây là kênh đầu tư mà đại bộ phận dân cư tham gia với sự ưu ái đặc biệt mà không một kênh đầu tư nào có được. Có những dự đoán về sự hạ giá khủng khiếp trong thời gian tới do những hợp đồng thế chấp mất khả năng thanh toán nhưng theo tôi việc mua được nhà phát mãi sẽ chỉ là những giả định viển vông. Đồng tiền đầu cơ sẽ tìm đến trước khi đồng tiền với nhu cầu thực tế về nhà ở tìm đến. Nhà đất ở vietnam sẽ là 1 câu chuyện nóng lạnh và dài vô tận.... Sự eo xèo hiện tại đang khoả lấp đi con sóng thần đầu cơ sắp tới hãy nhớ rằng 99% FDI vào TPHCM là vào bất động sản.
Vàng thế giới cho chúng ta nhiều cảm xúc còn vàng vietnam cho ta sự kinh hãi, điều mà tôi không lý giải nổi là tại sao chúng ta cứ tham gia mua bán tại những sàn vàng nơi mà đại bộ phận nhà đầu tư trong số chúng ta sẽ là người thua cuộc. Đừng nghĩ rằng những dịch vụ hỗ trợ như cho vay gấp nhiều lần là cơ hội. Chúng ta sẽ mất đi sự tự chủ khi chúng tham gia vào những dịch vụ kiểu đó, chứng khoán chúng ra mất 1/2 sau 4 tháng còn vàng chúng ta mất đi tất cả chỉ trong vòng 4 phút chỉ vào một buổi chiều không may mắn. Giá vàng trong nước từ xưa tới nay luôn có xu hướng cao hơn bên ngoài, điều này thúc đẩy việc nhập khẩu vàng ồ ạt trong thời gian vừa qua đây cũng là một nguyên nhân tác động tới cung cầu ngoại tệ mà các bài báo đã đề cập. Vàng viet nam từ bao giờ đã trở thành một kênh đầu tư, tôi cho rằng nói đầu tư vàng ở vietnam còn quá sớm, hãy thử tính xem GDP ở vietnam là bao nhiêu trong những tháng đầu năm 2008 và chúng ta dành bao nhiêu % cho vàng, những đồng tiền ấy đang được chôn sấu cất kỹ dưới gầm tủ thay vì được đầu tư vào công nghệ hay sản xuất,điều gì làm cho mọi người lao vào mua vàng nhiều đến vậy, nhiều tới mức mà số lượng nhà đầu tư vàng ở vietnam nhiều nhất trên thế giới tính tại thời điểm này. Có lẽ nếu tính chính xác thì chẳng ai là kô mua vàng cả nhưng vàng có phải là kênh đầu tư lý tưởng vào thời điểm này hay không điều này ko thể vội vã kết luận dù rằng lạm phát đang đe doạ đồng tiền của chúng ta. IMF sẽ bán vàng và các nhà đầu cơ sừng sỏ cũng đang bán vàng còn chúng ta đang mang nhiều tỷ đô để nhập vàng, vàng ko dùng làm trang sức để tôn lên vẻ đẹp của con người, trang sức chỉ là 1% trong số đó, vàng đang được đúc bằng những thỏi lớn hơn để tích trữ nhưng vàng sẽ tồn tại ở mức giá này trong bao lâu khi đồng USD lấy lại được sức mạnh vốn có của nó.