Vinaconex 2 - VC2 lãi trên VĐL cao nhất Hastc

VC2 ?" BẪTO CẪTO TH-"~NG NIỄ,N NẪSM 2006

Môøi caùc baùc tham khaûo thoâng tin veà VC2 qua BẪTO CẪTO TH-"~NG NIỄ,N NẪSM 2006 cuûa VC2 môùi ñaêng treân HaSTC :

http://www.hastc.org.vn/Upload/News/VC2.doc

Döôùi ñaây laø moät soá thoâng tin khaù thuù vò em trích töø baùo caùo treân :

KỄ HOẪCH KINH DOANH GIAI 'OẪN 2007-2009 :

Muïc tieâu :

- Trôû thaønh nhaø thaàu ñaúng caáp ñuû ñieàu kieän vaø trình ñoä ñaáu thaàu caùc goùi thaàu Quoác Teá, xaây döïng ñoäi nguõ kyõ sö, kyõ thuaät ñuû maïnh ñeå naâng cao tyû leä caùc coâng trình toång thaàu thieát keá vaø thi coâng.
- Caàn ña doanh, ña daïng hoùa saûn phaåm, tröôùc maét naém baét cô hoäi trôû thaønh Nhaø 'aàu Tö Kinh Doanh B'S vaø moät soá lónh vöïc khaùc khi thôøi cô xuaát hieän.
- Phaùt trieån coâng ty theo höôùng CT meï, con nhaèm chuyeân moân hoùa caùc ngaønh kinh doanh. 'aàu tö taøi chính vaøo caùc coâng ty con vaø caùc coâng ty lieân keát nhaèm toái ña hoùa lôïi nhuaän vaø theá maïnh thöông hieäu VINACONEX.


KỄ HOẪCH ''NH H-"TNG NẪSM 2007 VẪ~ CẪTC BIỄ"N PHẪTP CUÏ THỄ. :

Coâng taùc ñaàu tö, kinh doanh baát ñoäng saûn :

- Tieáp tuïc tìm kieám, nghieân cöùu caùc döï aùn KD B'S taïi caùc ñòa phöông coù lôïi theá
- Xaây döïng phöông aùn kinh doanh cho töøng döï aùn, töøng giai ñoaïn cho phuø hôïp vôùi tình hình thò tröôøng. Vôùi döï aùn Quang Minh caàn phaân kyø ñaàu tö ñaûm baûo baøn giao nhaø vôùi caùc ñieàu kieän haï taàng ñaày ñuû cho khaùch haøng.
- Löïa choïn nhaø thieát keá, tö vaán giaùm saùt coù ñuû naêng löïc vaø kinh nghieäm ñeå thöïc hieän döï aùn, coù theå söï duïng tö vaán thieát keá nöôùc ngoaøi ñeå naâng caùo chaát löôïng thieát keá vaø giaù trò cuûa döï aùn.
- Naâng cao chaát löôïng chaêm soùc khaùch haøng vaø quaûn trò caùc khu chung cö ñaõ hoaøn thaønh ñeå ñaûm baûo tính öu vieät vaø thöông hieäu VINACONEX

B.4.1 Döï aùn Xaây döïng Truï sôû laøm vieäc vaø Vaên phoøng cho thueâ taïi 52 Laïc Long Quaân, Quaän Taây Hoà, Haø Noäi.
Toång dieän tích xaây döïng laø 7.500m2, khoâng keå 3 taàng haàm. Voán ñaàu tö döï kieán 63 tyû. Thôøi gian thu hoài voán laø 6 naêm. CT söû duïng 2.500m2 laøm VP, cho thueâ 5.000m2 vôùi giaù 12USD/m2/thaùng
1. Keá hoaïch trieån khai trong naêm 2007 :
Hoaøn thaønh böôùc chuaån bò ñaàu tö nhö giaáy chöùng nhaän QSD ñaát, thieát keá Toång maët baèng 1/500, Khaûo saùt, Thieát keá KTTC, laäp Toång döï toaùn, Pheâ duyeät vaø tieán haønh khôûi coâng. Döï kieán naêm 2007 thi coâng xong toaøn boä phaàn ngaàm ñeán coát ± 0,00.
2. Tieán ñoä thöïc hieän döï aùn :
* Quí I-II/2007 : Xong böôùc chuaån bò ñaàu tö
* Quí III/2007 : Khôûi coâng xaây döïng coâng trình
* Quí I/2009 : Hoaøn thaønh ñöa coâng trình vaøo söû duïng

B.4.2. Döï aùn Khu 'oâ Thò Môùi Kim Vaên, Kim Luõ, 'aïi Kim, Hoaøng Mai, Haø Noäi :
* UBND Thaønh phoá Haø Noäi ñaõ pheâ duyeät Qui hoaïch chi tieát tyû leä 1/500 do Coâng ty ñöôïc UBND Thaønh Phoá giao nhieäm vuï nghieân cöùu Quy hoaïch. Hieän CT ñang tieán haønh xin ñöôïc laøm chuû ñaàu tö Döï aùn. Caùc chæ tieâu QH chính cuûa döï aùn nhö sau :
+ Dieän tích ñaát nghieân cöùu : 26,9 ha bao goàm :
- Khu vöïc daân cö giöõ laïi, môû ñöôøng, cô quan ñaõ coù : 14,12ha
- Khu vöïc khai thaùc xaây döïng môùi : 12,78ha
+ Toång m2 saøn xaây döïng : 154.900m2 bao goàm :
- Xaây döïng nhaø chung cö vaø VP : 122.900m2
- Xaây döïng nhaø vöôøn + Lieàn keà : 17.400m2
- Xaây döïng nhaø treû maãu giaùo vaø tröôøng hoïc : 14.600m2
Neáu ñöôïc chaáp nhaän laøm C'T 50% Döï aùn thì V'T caàn thieát laø 300 tyû vôùi lôïi nhuaän taïm tính laø 55 tyû, thôøi gian thöïc hieän döï aùn döï kieán laø 5 naêm. Soá lieäu chi tieát seõ ñöôïc tính trong Baùo caùo ñaàu tö XD coâng trình thöïc hieän trong naêm 2007 vaø trình H'QT xem xeùt, pheâ duyeät.

B.4.3. Döï aùn Khu Nhaø "> ñeå baùn taïi Quang Minh, Meâ Linh, Vónh Phuùc :
- Phoái hôïp cuøng Tænh GPMB xong phaàn dieän tích coøn laïi laø : 2,36ha
- Xaây döïng thoâ xong 79 loâ bieät thöï maø khaùch haøng ñaõ goùp voán trong giai ñoaïn 1 vaø baøn giao nhaø cho khaùch haøng trong thaùng 8/2007. Quyeát toaùn giai ñoaïn 1 vôùi lôïi nhuaän döï kieán 15 tyû.
- Kyù H' mua baùn 190 bieät thöï giai ñoaïn 2 (döï kieán töø thaùng 4 ?" 9/2007), lieân keát vôùi nhaø ñaàu tö nöôùc ngoaøi ñaàu tö kinh doanh 3 khoái chung cö cuûa döï aùn.
- San neàn xong giai ñoaïn 2 vaø phaàn dieän tích coøn laïi cuûa Döï aùn, hoaøn chænh phaàn haï taàng giai ñoaïn 1.
- Trieån khai thi coâng tieáp phaàn haï taàng giai ñoaïn 2 theo tieán ñoä GPMB

B.4.4. Döï aùn Khu Nhaø "> ñeå baùn taïi Xuaân Hoøa, Vónh Phuùc :
- Trieån khai caùc böôùc chuaån bò ñaàu tö Döï aùn Khu Nhaø "> ñeå baùn taïi Xuaân Hoøa treân cô sôû chuyeån ñoåi muïc ñích söû duïng ñaát cuûa 19,4 ha ñaát coù soå ñoû taïi Phöôøng Xuaân Hoøa, Thò Xaõ Phuùc Yeân.

=> Döôøng nhö vôùi khoái löôïng coâng vieäc naøy ñöôïc thöïc hieän trong naêm 2007 thì Keá hoaïch Lôïi nhuaän cuûa VC2 ñöa ra coù phaàn khieâm toán. Chuùng ta haõy chôø vaø xem keát quaû cuûa VC2 vaäy. Baùc naøo coù cao kieán hay moái quan heä toát coù theå goùp yù vôùi BL', caùc coå ñoâng ñeàu coù theå goùp yù kieán toát ñeå phaùt trieån coâng ty. Chuùc caùc baùc vui veû.

Chào các bạn! Mình có thông tin mới của VC2 cho các bạn đây : ''Báo cáo Tài chính Quý I/2007'' - Nguồn thông tin của tôi là cực kỳ chính xác.

Lợi nhuận trước thuế đạt : 6.384.914.510 đồng = 25,54% kế hoạch năm, đạt 102,16 KH quý I

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 2 BÁO CÁO TÀI CHÍNH TÓM TẮT
Mã CK : VC2 (Quý I/2007)

I.A.BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN
(áp dụng với các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, chế biến, dịch vụ)
STT Nội dung Số dư đầu kỳ Số dư cuối kỳ
I Tài sản ngắn hạn 252.031.000.060 308.196.936.735
1 Tiền và các khoản tương đương tiền 23.708.188.888 11.543.785.110
2 Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn 40.000.000.000 40.000.000.000
3 Các khoản phải thu ngắn hạn 103.487.060.479 179.779.167.254
4 Hàng tồn kho 82.883.710.901 73.447.078.016
5 Tài sản ngắn hạn khác 1.952.039.792 3.426.906.355
II Tài sản dài hạn 27.261.940.140 26.980.481.340
1 Các khoản phải thu dài hạn 0 0
2 Tài sản cố định 17.498.244.490 16.226.785.690
- Tài sản cố định hữu hình 15.641.164.490 14.379.182.690
- Tài sản cố định vô hình 1.857.080.000 1.847.603.000
- Tài sản cố định thuê tài chính 0 0
- Chi phí xây dựng cơ bản dở dang 0 0
3 Bất động sản đầu tư 6.348.582.559 6.348.582.559
4 Các khoản đầu tư tài chính dài hạn 3.405.000.000 4.395.000.000
5 Tài sản dài hạn khác 10.113.091 10.113.091
III TỔNG CỘNG TÀI SẢN 279.292.940.200 335.177.418.075
IV Nợ phải trả 228.938.209.408 280.452.626.674
1 Nợ ngắn hạn 222.957.270.534 274.731.687.930
2 Nợ dài hạn 5.980.938.874 5.720.938.744
V Vốn chủ sở hữu 50.354.730.922 54.724.791.401
1 Vốn chủ sở hữu 49.349.082.113 49.232.636.095
- Vốn đầu tư của chủ sở hữu 20.000.000.000 20.000.000.000
- Thặng dư vốn cổ phần 1.856.981.773 4.653.958.411
- Vốn khác của chủ sở hữu 0 0
- Cổ phiếu quỹ 0 0
- Chênh lệch đánh giá lại tài sản 0 0
- Chênh lệch tỷ giá hối đoái 0 0
- Các quỹ 9.118.811.207 19.087.651.205
- Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 18.373.289.133 5.491.026.479
- Nguồn vốn đầu tư XDCB 0
2 Nguồn kinh phí và quỹ khác 1.005.648.809 5.492.155.306
- Quỹ khen thưởng phúc lợi 1.005.648.809 5.492.155.306
- Nguồn kinh phí 0
- Nguồn kinh phí đã hình thành TSCĐ 0
VI TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN 279.292.940.330 335.177.418.075

II.A. KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH
(áp dụng với các doanh nghiệp sản xuất, chế biến, dịch vụ)
STT Chỉ tiêu Số dư đầu kỳ Số dư cuối kỳ
1 Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 392.410.467.641 73.126.340.251
2 Các khoản giảm trừ doanh thu 0 0
3 Doanh thu thuần về bán hàng và dịch vụ 392.410.467.641 73.126.340.251
4 Giá vốn hàng bán 355.973.018.049 68.027.650.710
5 LN gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ 36.437.449.592 5.098.689.541
6 Doanh thu hoạt động tài chính 401.925.230 1.331.084.451
7 Chi phí tài chính 816.167.157 0
8 Chi phí bán hàng 0 0
9 Chi phí quản lý doanh nghiệp 11.225.935.507 1.549.234.667
10 Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh 24.797.272.158 4.880.539.325
11 Thu nhập khác 2.667.990.035 1.504.375.185
12 Chi phí khác 17.507.136 0
13 Lợi nhuận khác 2.650.482.899 1.504.375.185
14 Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế 27.447.755.057 6.384.914.510
15 Thuế thu nhập doanh nghiệp 6.351.438.527 893.888.031
16 Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp 21.096.316.530 5.491.026.479
17 Lãi cơ bản trên cổ phiếu 10.548 2.746
18 Cổ tức trên mỗi cổ phiếu

Ban lãnh đạo VC2 kinh doanh tốt thật đấy, đây nhé tôi phân tích cho các bạn thấy : VC2 là DN thuộc lĩnh vực xây dựng mà đặc thù ngành xây dựng là Quyết toán các công trình thường vào cuối năm nên Doanh thu qúy I chỉ đạt 72,37% KH quý (KH năm là 404.180 tỷ đồng) thế mà LN trước thuế đạt 102,16% KH qúy (KH năm là 25 tỷ đồng). Hoành tráng không các bạn?

Quyết định đầu tư vào VC2 quả là sáng suốt!

VC2 tiến lên! Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn.

Trích từ VST

Báo cáo tài chính Quý I/2007 của VC2 đã đăng trên HaSTC, mời các bác vào xem :

http://www.hastc.org.vn/Upload/News/BCTC%20QI_07%20VC2.xls

Với đặc thù của một công ty xây dựng, KQKD Quý I/2007 của VC2 được đánh giá là rất tốt so với các công ty có cùng quy mô, cùng ngành. Theo đà này VC2 sẽ lại tiếp tục đạt tỷ suất lợi nhuận trên VĐL rất cao vào cuối năm nay. Các bác có thể thấy rõ vốn chủ sở hữu của VC2 hiện nay là ~ 55 tỷ / VĐL là 20 tỷ ... nói chung là tình hình tài chính rất tốt của một công ty tiềm năng lớn. Xin chúc mừng cổ đông VC2.

06 Tháng 5 2007 - Cập nhật 13h12 GMT


Khởi công dự án khu đô thị ở Hà Tây

Bắc An Khánh hứa hẹn sẽ là khu đô thị lớn nhất ở miền Bắc
Một khu đô thị mới, với điểm nhấn là tòa tháp đôi 70 tầng cao nhất tại Việt Nam, đã chính thức động thổ ở Hà Tây hôm 25-4.
Các nhà đầu tư nói dự án có vốn đầu tư lên đến hơn hai tỉ đôla, và dự kiến hoàn thành vào năm 2013.

Đây là liên doanh giữa tập đoàn Posco của Nam Hàn và Vinaconex của Việt Nam.

Theo đề án, Bắc An Khánh có diện tích 264 ha nằm trên trục đường cao tốc Láng - Hoà Lạc, với sức chứa sau khi hoàn thành là 35.000 người.

Đô thị mới

Tâm điểm gây chú ý là tòa tháp đôi 70 tầng mà khi hoàn thành sẽ là tòa nhà cao nhất tại Việt Nam.

Xung quanh sẽ là các hộ chung cư và nhà ở biệt lập, cùng văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, siêu thị.

Hồi năm ngoái, khi được cấp giấy phép, ông Han Soo Yang, Giám đốc Công ty Xây dựng Posco, được dẫn lời nói: ?oDự án khi hoàn thành sẽ trở thành khu vực chung cư và văn phòng trung tâm lớn của Việt Nam."

Dự án sẽ tiến hành xây dựng đường cao tốc dài 27,8 km kết nối đường Láng (Hà Nội) và khu Hòa Lạc (Hà Tây) dành cho 6 làn xe ô tô và 4 làn xe cho xe 2 bánh.

Kinh tế Việt Nam tăng trưởng ở mức 8% mỗi năm, và các cao ốc mới đang nhanh chóng mọc lên ở hai trung tâm Hà Nội và TP. HCM.


http://www.bbc.co.uk/vietnamese/vietnam/story/2007/05/070506_hanoi_city_project.shtml

Cổ đông VC2 đâu hết rồi. Sao lại để nó xuống sâu thế, không biết những bài này xuống trang bao nhiêu nữa rồi? Thôi để em up nó lên cho các bác xem và bình luận.

VC2 hiện nay đang trong giai đoạn "thay máu"

Tại sao có người lại nói như vậy ? Dưới đây là một vài ý kiến cổ đông VC2 chia sẻ :

Về kết quả kinh doanh, xu hướng phát triển (thằng này làm ăn tốt), phương thức chia chác tạm thời quên đi (nếu đầu tư giá trị). Chỉ bàn đến mặt thị trường: giai đoạn này là giai đoạn thay đổi cổ đông (thay máu) số cổ đông hiện đang bán ra gồm:

1. Cổ đông Cut loss muốn rút khỏi thỉ trường.

2. Cổ đông hiện thực hóa lợi nhuận từ chu kỳ trước chưa kịp thực hiện, đợi mãi bây giờ mới có thể thực hiện.

3. Nhưng người thích lướt sóng (nhóm này vốn không lớn), không ảnh hưởng nhiều.

Còn lại là những cổ đông Cũ đánh giá đúng giá trị của nó + Cổ đông mới khi phát hiện ra giá trị thực của nó trong quá trình Tái cơ cấu danh mục đầu tư, luôn đi kèm một số bà con ăn theo (số này khá lớn).

Vậy theo bạn hiện nay có phải là quá trình thay máu cho VC2 không.?...

Thân.!...

Ps: Nếu đầu tư mong bạn là nhà đầu tư " Giá trị", Chỉ hoạt động giao dịch với mục đích: tái cơ cấu, hoặc giảm giá giá vốn khi thị trường có sự điều chỉnh rõ rệt. Yes....Theo tôi cách đầu tư này hiệu quả nhất. Wink

Trích từ VST

Thứ hai, 4/6/2007, 08:25 GMT+7



Quỹ BĐS 2 tỷ USD vào VN


Tập đoàn bất động sản có vốn 2 tỷ USD Savills vừa tuyên bố đầu tư vào Công ty Chesterton Petty Việt Nam. Theo hợp đồng đã ký, kể từ tháng 6 này, Chesterton sẽ đổi tên thành Savills Việt Nam.

Số tiền mà Savills đầu tư vào công ty này sẽ được công bố chính xác vào cuối tháng 6. Tuy nhiên, theo thoả thuận ban đầu, tập đoàn chuyên cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu này sẽ cùng đối tác Việt đầu tư vào các dự án cao ốc văn phòng, khu thương mại và nhà ở cao cấp.

Ông Robert McKellar, Tổng giám đốc Savills khu vực Châu Á Thái Bình Dương nhận định, với nguồn vốn FDI khoảng 13 tỷ USD sẽ đổ vào Việt Nam trong năm nay, chắc chắn nhu cầu về văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và các dịch vụ tư vấn kèm theo sẽ rất lớn.

Hiện Savills đã có thâm niên hơn 150 năm hoạt động trên thị trường bất động sản thế giới, có chi nhánh tại 29 quốc gia và đã niêm yết cổ phiếu tại thị trường chứng khoán London. Năm 2006, Savills đạt doanh thu hơn 1 tỷ USD, trong đó, lợi nhuận trước thuế là 170 triệu USD.

(Theo VnExpress)


Câu cá : dường như IPO Bảo Việt có ảnh hưởng đến VC2, lượng cung tăng khá lớn với mức giá trên tham chiếu. Đây có thể là thời điểm bắt đầu để mua VC2 với giá tốt. Chúc các bác thành công.

Một quỹ BĐS ''ngoại'' ngấp nghé VN



Ngày 13/6, đại diện Quỹ đầu tư bất động sản JSM Indochina của Anh cho biết nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang tìm cách tiếp cận thị trường bất động sản Việt Nam, quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh và cơ hội phát triển hạ tầng cơ sở.

"Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, lực lượng lao động trẻ, chính sách cải cách của chính phủ, các dự án phát triển hạ tầng đô thị qu mô lớn và việc ban hành các luật bất động sản là những yếu tố tạo ra môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài đến Việt Nam", đại diện JSM Indochina nói.

Quỹ JSM Indochina cho biết quỹ đang có kế hoạch đầu tư khoảng 400-600 triệu USD vào Việt Nam và Campuchia, hai quốc gia được đánh giá là những thị trường bất động sản mới nổi nhiều tiềm năng. Tại Việt Nam, JSM Indochina dự định ưu tiên triển khai hoạt động tại Hà Nội và TP HCM.

Hiện nay tại Việt Nam đã có một số quỹ đầu tư bất động sản hoạt động khá hiệu quả như Capital Land, Indochina Land, Keppel Land... và mới đây nhất là Savills.


(Theo TTXVN)

VC2 thì tốt rồi, nhưng dường như đây là cổ phiếu dành cho đầu tư chứ không phải đầu cơ ngắn hạn hay lướt sóng. Lợi nhuận thặng dư rất cao nhưng ban lãnh đạo lại quyết định không chia thưởng để tăng vốn điều lệ (một cách làm đang là mốt hiện nay) mà lại dành để đầu tư chiều sâu. Xét về lâu dài đây là một quyết định đúng, chỉ có điều nó không làm cho đa số các cổ đông là các nhà đầu cơ siêu ngắn vui lòng. Nói chung cái gì đi ngược với số đông thì thường gặp khó khăn. Vì thế mà cổ phiếu này cứ trầy trật mãi ở 15x - 16x, chưa biết bao giờ mới quay lại cái thời hoàng kim 250?

Xắp được duyệt tăng vốn chưa các bác ơi.