Vinagolf diện mạo mới

Thông cầu Thủ Thiêm, nhà đất lên giá.
Chỉ vài ngày sau khi cầu Thủ Thiêm được thông xe (9/1), giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm và các khu dân cư lân cận thuộc cả quận 2 lẫn quận 9 TP HCM đã bắt đầu nhích lên, giao dịch nhộn nhịp trở lại sau một thời gian trầm lắng.

Nền đất tại các dự án khu dân cư tương đối hoàn chỉnh về mặt hạ tầng kỹ thuật tại quận 2 như An Phú - An Khánh, Huy Hoàng, Thế kỷ 21, Phú Nhuận, Thủ Đức House, Trường Thịnh, Thạnh Phú, Him Lam, Bình Minh, Văn Minh, Phú Nhuận... đang được nhiều công ty môi giới săn mua. Bên cạnh đó, đội ngũ người môi giới cá nhân cũng lùng những khách hàng đã mua đất để mua lại khá ráo riết.

Tại văn phòng giao dịch nằm trên đường Trần Não (quận 2) của Công ty bất động sản Phúc Đức, các nhân viên môi giới đã giới thiệu một loạt các vị trí, với mức giá dao động từ 28,5 đến 42 triệu đồng một m2. Còn Công ty Vinaland cũng rao bán một loạt đất nền khu An Phú-An Khánh với giá 45 triệu đồng một m2. Tại văn phòng giao dịch Công ty Phố Việt ở quận 2, giá đất nền dự án của Công ty Kinh doanh nhà Phú Nhuận với vị trí đường 40 m được chào giá 46 triệu đồng một m2. Các nhân viên môi giới bất động sản tại khu vực quận 2 cho biết sau khoảng thời gian ngưng trệ trong tháng 12/2007, giá đất nền tại đây đã quay lại mức giá đỉnh điểm trong cơn sốt đất hồi tháng 10 năm ngoái, cũng là mức giá cao nhất từ trước đến nay. Trong khi đó, vào mùa thấp điểm trong năm qua, giá đất tại những vị trí trên xuống mức 19-34 triệu đồng mỗi m2.

Theo nhân viên môi giới của Phúc Đức, Công ty hiện có hơn 200 đất nền, căn hộ chung cư tại khu An Phú - An Khánh nhưng vẫn tiếp tục tìm mua lại từ các khách hàng. Không riêng gì Phúc Đức, một loại các doanh nghiệp môi giới bất động sản có văn phòng tại quận 2 như Hưng Phát, Phố Việt, VinaReal, Vinaland, Ban Mai, Đất Phố cũng đang thông tin trên các phương tiện đại chúng cần mua gấp nền đất tại khu vực này. Ông Lâm Văn Chúc, Tổng Giám đốc công ty Phúc Đức nói rằng, chỉ ngay sau khi cầu Thủ Thiêm được thông xe, lượng khách đến giao dịch tại văn phòng quận 2 của Công ty tăng lên đến 100%, với khoảng 30 giao dịch mỗi ngày.

Tuy nhiên, nhiều nhân viên các Công ty môi giới nhà đất quận 2 cũng cho biết hiện có một nhóm khách chuyên đi mua, sau đó tự làm giá, buôn bán lòng vòng với nhau để đẩy giá đất lên cao ngất ngưởng. Tại các sàn giao dịch bất động sản ở quận 2 và 9, một số khách hàng đã trở thành "người quen", họ luôn kè kè bên mình túi tiền để đặt cọc nếu các nhân viên môi giới kiếm ra được lô đất mà họ ưng ý.

Mặc dù cách xa cầu Thủ Thiêm lẫn khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng giá đất tại các khu dân cư thuộc quận 9 vẫn ?oăn theo? nhích lên dần dần. Tại Công ty địa ốc Tân Đại Lợi nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9), các nhân viên môi giới biết, ngay trong ngày thông xe cầu Thủ Thiêm, nhiều khách hàng ký gửi đất nền để bán tại Công ty đã liên lạc đề nghị tăng thêm 200.000 - 300.000 đồng mỗi m2. Cụ thể, đất dự án Khang Điền tại phường Phước Long B cách đây 2 tuần có giá 9-9,5 triệu đồng một m2 nay tăng lên 9,2-9,8 triệu đồng, trong đó có nhiều vị trí giá đến 10 triệu đồng.

Giá nền đất các dự án khác tại quận 9 cũng tăng theo giá quận 2, như dự án của Công ty Kinh doanh nhà Phú Nhuận tại phường Phước Long B, mặc dù hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn chỉnh nhưng các khu đất nền biệt thự ở đường 30 m hiện đã được rao giá 13-13,5 triệu đồng một m2, trong khi đó cách đây một tháng giá chỉ 12 triệu đồng. Tương tự, đất dự án Công ty Phát triển nhà quận 3, Công ty Khang An trước đây 10 triệu nay tăng thêm trung bình khoảng một triệu đồng. Các công ty bất động sản cho biết đất dự án Đông Dương tại phường Phú Hữu trước đây giá 6-6,5 triệu đồng mỗi m2 để một tháng nay không bán được nhưng vài ngày gần đây khách gom mua hết với giá 6,8 triệu đồng.

Công ty nhà đất An Gia cũng cho biết những ngày cuối tuần qua lượng khách đến giao dịch cũng tăng mạnh, tuy nhiên, số lượng nền đất ở đây còn ít, không ai bán vì thấy giá tăng trong khi sức mua của các nhà đầu tư lẫn đầu cơ nhiều, tất nhiên sẽ làm thị trường biến động. Hiện đa phần các chủ dự án ở quận 2, quận 9 đã chuyển nhượng hết nền đất cho khách hàng, do vậy với lượng hàng hóa còn lại và tình trạng nhiều nhà đầu tư ?ogăm? nền đất lại, chắc chắn giá đất tại khu vực này sẽ còn tăng.

Đánh giá về tiềm năng phát triển của khu vực phía đông thành phố, một chuyên gia của Hiệp hội Bất động sản TP HCM, nói rằng so với các khu vực khác, giá đất tại quận 2, quận 9 đang tăng theo hướng căn bản hơn, không hẳn là những cơn sốt đất nhất thời. Ông cho rằng với các dự án giao thông lớn kết nối khu vực này với khu trung tâm hiện hữu, thêm kế hoạch phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm nên giá đất tăng là tất yếu. Do đó, thật khó có thể nói giá rao bán hiện nay cao hay thấp vì khi đầu tư, khách hàng còn tính đến tương lai, đến khả năng sinh lợi. Trong thời gian tới, việc giá đất có tăng nữa hay không phụ thuộc nhu cầu của khách hàng, và sự điều chỉnh của thị trường.

Trong khi đó, nhiều chuyên gia bất động sản cũng nhìn nhận rằng có hiện tượng các nhà đầu cơ, người môi giới cá nhân tự làm giá với nhau để kích sức mua. Một lãnh đạo Ban quản lý đô thị mới Thủ Thiêm cho rằng, theo kế hoạch, việc phát triển Thủ Thiêm được chia làm nhiều giai đoạn và kéo dài đến 20 năm sau mới hoàn tất. Do đó, sự phát triển của khu đô thị mới này là cả một quá trình lâu dài. Theo ông, dù cầu Thủ Thiêm đã thông xe, và thậm chí trong một hai năm tiếp theo là hầm Thủ Thiêm và cầu Phú Mỹ hoàn thành thì hạ tầng khu vực quận 2 cũng vẫn chưa thực sự hoàn chỉnh. Mặt khác, các tuyến đường nội bộ khu Thủ Thiêm ra sao vẫn chưa định hình. Do vậy, chỉ những người có ý định đầu tư lâu dài vào bất động sản tại khu vực này mới mong đạt hiệu quả cao. Còn với mong muốn mua nhanh bán nhanh, đổ xô đi mua để đón đầu quy hoạch thì sẽ khó mang lại hiệu quả.

Lễ thành lập Công Ty Cổ Phần Du Lịch Golf Vũng Tàu

Công Ty Cổ Phần Du Lịch Golf Vũng Tàu
Địa chỉ : 01 Nguyễn Du, F1, TP. Vũng Tàu
Lễ thành lập được tổ chức lúc 8h30 ngày 01-03-2008 tại :
Khách sạn Palace
01 Nguyễn Trãi, Tp. Vũng Tàu

Trân trọng!
Công Ty Cổ Phần Du Lịch Golf Việt Nam

Bác nào ở Vũng Tầu nhớ đi dự thông báo tình hình mới cho mọi người nhé.

Em ở Vũng Tàu đây em đi dự , bác muốn biết tin trực tiếp thì mở điện thoại của bác ra sau đó bật Bluetooth lên em sẽ gửi trực tiếp cho bác theo dõi qua Send Message

Vinagold lên sàn vào lúc nước sôi lửa bỏng thế này, khó nghĩ nhỉ

Được invisible sửa chữa / chuyển vào 18:41 ngày 21/02/2008

Vinagolf chứ không phải Vinagold !

Vinagolf không lên sàn lúc này đâu bác ạ , ít nhất phải trên 2.5 tháng nữa !

Bác nào check hộ em thông tin nay với:
Không biết đất cho thuê này là đất gì nhỉ?Cổ đông nào ở Vũng Tầu kiểm tra lại cái. Nghe nói nó còn một số lô cho thuê nữa, khi đại hội cổ đông mới công bố thông tin.
Bố khỉ, thời buổi thông tin mà cứ như mèo giấu ***

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Trả lời công văn số 393/CT/TQD ngày 7/3/2002 của Cục thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc lập hóa đơn đối với số tiền chi trả đền bù giải toả; Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Căn cứ quy định tại điểm 5.13 Mục IV - Phần B Thông tư số 122/2000/TT-BTC ngày 29/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 79/2000/NĐ-CP ngày 29/12/2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế GTGT thì: Đối với cơ sở được nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng nhà để bán, đầu tư cơ sở hạ tầng để cho thuê... tì trên hóa đơn GTGT phải thể hiện đủ các nội dung như: giá chưa có thuế, tiền thuế và giá thanh toán...
Về kinh phí giải toả, đền bù: Theo điểm 3.2b của Hợp đồng thuê đất số 475/HĐ/TLĐ/UDEC-2001 ngày 17/12/2001 giữa Công ty Xây dựng & Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (bên cho thuê) với Công ty BP PIPELINES Việt Nam B.V (bên đi thuê) thì Công ty BP PIPELINES Việt Nam B.V phải trả cho Công ty Xây dựng & Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khoản chi phí đền bù, giải toả (3% trên tổng kinh phí đền bù). Như vậy khoản thu này nằm trong doanh thu cho thuê đất của Công ty Xây dựng & Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Vì vậy Công ty Xây dựng & Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khi thu tiền phải lập hóa đơn GTGT, tính thuế GTGT đối với khoản thu này theo quy định.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu biết, thực hiện./.

úp lên cái để anh em phím

Cổ đông vinagolf nắm được thông tin này chưa nhỉ? Hy vọng đây sẽ là thông tin vui chia sẻ giữa lúc thị trường ảm đạm này.

Khách sạn Phú Mỹ:
?oCú hích? cho đô thị mới

Mô hình Khách sạn Phú Mỹ - khách sạn 4 sao đang được triển khai xây dựng tại thị trấn Phú Mỹ.

Cuối tháng 11 vừa qua, Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh BR - VT (UDEC) đã khởi công xây dựng khách sạn Phú Mỹ - khách sạn tiêu chuẩn 4 sao và là đầu tiên tại thị trấn Phú Mỹ huyện Tân Thành. Sự kiện này là một trong những ?ocú hích? tạo lực đẩy cho thị trấn Phú Mỹ sớm chuyển mình trở thành một khu đô thị mới.

Theo ông Trịnh Hàng, Giám đốc Công ty UDEC, khi bắt đầu có ý tưởng xây dựng một khách sạn tiêu chuẩn 4 sao, ông và các đồng sự đã phải đắn đo, cân nhắc rất nhiều về địa điểm, vì chọn nơi nào để triển khai dự án phải đạt hiệu quả cao nhất là điều ai cũng mong muốn. Sau nhiều lần khảo sát, UDEC quyết định chọn thị trấn Phú Mỹ huyện Tân Thành. Vì sao lại là Phú Mỹ mà không ở một nơi khác như Long Hải hoặc Bình Châu? - tôi thắc mắc. Ông Hàng cho biết, huyện Tân Thành, trong đó có thị trấn Phú Mỹ là nơi có tốc độ công nghiệp hóa, đô thị hóa nhanh. Cùng với sự phát triển của công nghiệp, các loại hình dịch vụ kèm theo cũng dần dần hình thành, tuy nhiên trong những năm qua, các loại hình dịch vụ chỉ phát triển ở mức tầm trung, chưa xứng tầm với một đô thị đang phát triển, điển hình là loại hình dịch vụ khách sạn.

Ngoài ra, qua điều tra sơ bộ biết được rằng số lượng nhà đầu tư trong và ngoài nước đến làm việc, khảo sát, tìm hiểu nhu cầu đầu tư hàng ngày tại huyện Tân Thành là rất lớn, sau khi làm việc, các nhà đầu tư này đi TP. Hồ Chí Minh hoặc Vũng Tàu để nghỉ ngơi sau đó trở lại Tân Thành làm việc vì các nơi lưu trú, giải trí tại Tân Thành hiện nay không đủ tiện nghi để đáp ứng nhu cầu lưu trú cao cấp.

?oMột lý do nữa để UDEC chọn Phú Mỹ làm nơi triển khai dự án vì huyện Tân Thành có vị trí khá thuận lợi, nằm dọc Quốc lộ 51 là vành đai công nghiệp nối Bà Rịa - Vũng Tàu với Đồng Nai và TP - Hồ Chí Minh. Tại đây có nhiều khu công nghiệp đã và đang hình thành, từ đó kéo theo các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đầu tư các khu công nghiệp này? - ông Hàng nói.

Được biết khách sạn Phú Mỹ được xây dựng cao 16 tầng, theo tiêu chuẩn 4 sao với 97 phòng, trong đó có 34 phòng tiêu chuẩn, 8 phòng suite nhỏ, 47 phòng suite (phòng đôi dạng căn hộ), 8 phòng suite cao cấp. Tổng mức đầu tư hơn 124 tỷ đồng. Công trình gồm 3 khu chức năng chính đó là: Khu sinh hoạt công cộng và dịch vụ với hệ thống nhà hàng, dancing, karaoke, massage, bể bơi, sảnh khách sạn, phòng trưng bày triển lãm, hội họp; khu văn phòng cho thuê; khối phòng ngủ. Tầng hầm được bố trí với các dịch vụ như: Vũ trường, khu pha chế, khu vực để xe máy, xe ô tô của khách. Tầng trệt có dịch vụ săn sóc sắc đẹp, y tế, cafe - internet, khu salon cho khách đi dự tiệc, cửa hàng. Tầng lửng gồm phòng tập thể dục thẩm mỹ, thể dục thể hình, bida, khu vực hâm nóng thức ăn, khu hành chính. Tầng 2 có các nhà hàng từ 100 - 300 chỗ. Tầng 3 là phòng phục vụ, phòng họp nhỏ từ 100 - 250 chỗ thích hợp để tổ chức các hội nghị, hội thảo. Tầng 4 được dành hẳn làm khối văn phòng cho thuê. Đây chính là điểm khác biệt với một số khách sạn khác hiện nay trên địa bàn tỉnh BR - VT. Các tầng còn lại là phòng ngủ và một số dịch vụ khác.

Theo ông Lê Văn Xương, Chủ tịch UBND huyện Tân Thành, với số lượng doanh nghiệp, nhà đầu tư đến thị trấn Phú Mỹ ngày càng đông, dự kiến trong giai đoạn 2010 - 2015 có thể sẽ lên đến hơn 2.000 doanh nghiệp. Do đó nhu cầu thiết lập chi nhánh, văn phòng đại diện; các tổ chức tài chính, tín dụng, bảo hiểm, các tổ chức xã hội, hội nghề nghiệp? cũng tăng. Vì vậy dịch vụ cho thuê văn phòng sẽ có nhiều điều kiện để phát triển mạnh. Việc Công ty UDEC đầu tư xây dựng khách sạn Phú Mỹ với nhiều dịch vụ tiện ích nói trên có thể nói là đi trước một bước để đón đầu thị trường.

CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG
( Ngày 25/03/2008 )

I. Phần Nghi Thức : ( Từ 14h00'' đến 14h20'' )

1. Tuyên bố lý do & giới thiệu đại biểu
2. Báo cáo thẩm tra tư cách cổ đông tham dự Đại hội Cổ đông
3. Giới thiệu Chủ tọa & Thư ký Đại hội
4. Chủ tọa thông qua chương trình Đại hội đồng cổ đông

II. Phần nội dung :

14h20''-14h30'': Báo cáo tình hình hoạt động kinh doanh năm 2007 & phương hường kế hoạch năm 2008 của Công ty VINAGOLF (Tổng GĐ Cty)
14h30''-14h40'': Báo cáo tài chính năm 2007. ( Kế toán trưởng Cty )
14h40''-14h50'': Báo cáo của Hội đồng Quản trị đáng giá thực trạng công tác quản lý kinh doanh của Công Ty VINAGOLF ( Chủ tịch HĐQT )
14h50''-15h00'': Báo cáo của Ban Kiểm Soát về công tác quản lý & điều hành Công Ty của Hội đồng Quản trị và Tổng Giám Đốc ( Trưởng ban Kiểm soát )
15h00''-15h10'': Báo cáo mức phân chia cổ tức đối với cổ đông ( Chủ tịch HĐQT )
15h10''-15h30'': Báo cáo các dự án đã và đang triển khai trong thời gian qua ( Tổng GĐ Cty )

* Các Dự án đã triển khai :

- Thành lập Công ty cổ phần địa ốc Golf Khang Điền ( TP.HCM ) và đầu tư kinh doanh địa ốc tại Quận 2 - TP.HCM ( diện tích 29.593m2 )
- Thành lập Chi nhánh Công Ty VINAGOLF tại TP.HCM ( Trung tâm dịch vụ lữ hành Golf Travel )
- Thành lập Công ty cổ phần du lịch Mêkong - Mỹ Tho và đầu tư xây dựng Khách sạn Golf Mỹ Tho ( đạt tiêu chuẩn 4 sao )
- Thành lập Công ty cổ phần du lịch Golf Vũng Tàu và đầu tư xây dựng Khách sạn Golf Vũng Tàu ( đạt tiêu chuẩn 5 sao )

* Các dự án dự kiến sẽ triển khai trong năm 2008 :

- Dự án hợp tác đầu tư & xây dựng Khách sạn Golf 1 - Đà lạt thành Khách sạn 4 sao
- Dự án hợp tác với trường Đại Học Hồng Bàng ( TP.HCM ) & Công Ty TNHH Hồng Bàng - Phương Đông đầu tư kinh doanh KDL sinh thái tại Côn Đảo

15h30''-16h00'': Ý kiến kiến nghị - thảo luận của các cổ đông theo từng vấn đề trong nội dung chương trình.
16h00''-16h20'': Biểu quyết thông qua của các cổ đông về từng vấn đề trong nội dung chương trình
15h30''-16h00'': Thư ký thông qua biên bản Đại hội cổ đông

III. Bế mạc Đại Hội :

Ghi chú : Sau Đại Hội kính mời các cổ đông và toàn thể ở lại dùng cơm thân mật tại : Nhà hàng Hữu Nghị , số 36 Nguyễn Thái Học, Tp. Vũng Tàu

thằng này giá trị quá tốt chỉ chờ lên sàn là bùng nổ , hề hề có vinagolf giá 35 quá tốt đề đầu tư , bà con nào muốn thì call nhé 0906706762 .