Vinhomes - Dò đáy, đoán Đỉnh (x2)

Nói chung không chê VHM. Nhưng đứng trên vai trò chủ DN thì VFS đang là ván cờ sống còn. Nên giai đoạn này nguồn lực của tập đoàn phải hỗ trợ cho VFS. Ai làm chủ rồi cũng làm thế thôi. Ai đủ kiên nhẫn đi cùng thì chơi không thì xác định vào nhanh ra nhanh. Một game CPQ không thể kéo giá lên cao vút cho ae ăn đâu. Tay to còn dành tiền tạo sóng VNi không ai bỏ tiền quá nhiều vào một kèo mà thắng thua không rõ cả. Có kéo cũng là cơ hội cơ cấu tài khoản. Mọi vấn đề của Vin bây giờ là VFS

Cụ hiểu khá là đơn sơ về huy động vốn cho DN BĐS nhỉ.
Đâu phải cứ có tài sản và đi vay bđs là được.
Bank chỉ là kênh huy động vốn ngắn hạn, trái phiếu mới là kênh huy động vốn dài hạn, đặc biết với các dự án bđs có đặc thù là đầu tư dài hạn.

Bank có nhiều tiền đến mấy cũng phải khống chế tỷ lệ huy động ngắn hạn để cho vay trung dài hạn.

Mà cụ có biết tại sao lại phải khống chế tỷ lệ vốn huy động ngắn hạn để cho vạy trung dài hạn không?

Từ vụ Vfs mới thấy Tỷ phú V kém hơn nhiều tỷ phú khác. Quản lý tài chính rất tệ!
A Quang mua VINmart và chuyển thành WINmart
Chuyển lỗ thành lãi.
A Quang + A H.Anh xào nấu Hst Mát xa và Téc com lên múc trời mây.
Còn a V lại ngụp lặn vì Vfs mà ko hiểu rằng Vfs chỉ chiếm 30% tài sản của Vìgroup. lại để con sâu làm rầu nồi canh.
Nói xa hơn Mark đang đầu tư vô Metaverse lỗ chỏng vó, mà cổ phiếu Meta vẫn tăng bằng lần. vì Mãng bị lỗ “chỉ chiếm phần nhỏ của tập đoàn”.
Chỉ cần Vfs đứng ra mượn tiền của AE trong nhà rõ ràng thì sẽ ko có việc gì lớn! nếu vfs thì các thằng khác vẫn sống khoẻ.
đằng này A V lại để “Vfs ăn cắp tiền” của Vhm, Vinmec, Vin khác nên giờ bể nợ nên nó mới kéo cả Tập đoàn xuống vũng lầy.

tháng 7 / 2025

Lúc ấy vào múc giá 200k nhé

Tôi nói bác khoan thấy MSN nó báo vinmarrt có lãi và mwg nó báo bhx có lãi tưởng thật,chờ xem nó deal xong các mục nó đang âm mưu có còn báo lãu đc ko?
Nhung thằng tự nhiên từ lỗ nhảy qua lãi ngay nhiều khi nó cóucj tích

--- Gộp bài viết, Nov 5, 2024, Bài cũ: Nov 5, 2024 ---

Trên cái bãi rác giấy này,nhiều thằng nó vẽ lãi to để nó làm cái khác,sau khi deal xong là lợi nhuận nó hiện nguyên hình

Đúng.
- Mọi vấn đề Vhm là VF.
- Nên tôi sẽ nói về VF (trước & hiện nay) ngày gần nhất để anh em hiểu tình hình VF và vì sao lại là cơ hội.

Nếu so sánh Vic/Vhm và cặp Msn/Mch sẽ thấy nhiều thứ rất hay. Có thể viết thành sách được

Không tính hết. Tesla giai đoạn đầu lỗ có 1 tỷ đô thôi. Làm CN mà cái gì cũng mua thì khó lắm. Nói chung là ae nhìn vào cái hào nhoáng của Vin nên tự tin xuống tiền. Chứ nhìn cục nợ hiện tại chắc a ấy tối cũng chả ngủ nổi. Nhìn giờ tôi thấy Vin bắt đầu hơi ôm đồm. Lập đến cả công ty vệ sinh đến trồng cây lâu năm. Lập công ty xây dựng, cty thiết kế kiểu làm tất ăn cả này là nguy lắm. Nếu ông khổng lồ nào cũng muốn bao đồng thế thì toang. Cứ nhìn dự án BĐS đếm tiền nghìn tỷ này nghìn tỷ nọ nhưng chỉ cần tắc nhẹ 1 năm thôi là ban căng lắm luôn. May có quả IPO VFS cũng kiếm được mớ trên VNI88. Vụ đấy bao chứng sĩ Việt mất đậm

Cách đây hơn 2 năm, khi VFS tuyên bố bỏ xăng theo điện, tôi đã pót 1 bài đánh giá về khả năng Gà đẻ trứng vàng VHM có nuôi được nghiện VFS hay không? Tình hình lúc đó:
- Tổng nợ vay ngắn dài khoảng 110 ngàn tỷ, thời gian trả nợ trung bình 3,5 năm. Tính chi phí trả lãi vay + nợ đến hạn trung bình + chi phí đầu tư VFS (một cách rất rón rén) thì cần 60 ngàn tỷ/năm. Trong khi đó lợi nhuận sổ sách của VHM chắc khoảng 30-40 ngàn tỷ/năm.
Lúc đó tôi đã kết luận là rất khó để aV cân đối dòng tiền tài trợ cho VFS, và thời gian sẽ là kẻ thù với các doanh nghiệp tệ hại

Có khá nhiều bác đồng ý, nhưng cũng có nhiều fan của aV vào dạy tôi là tính sai, ví dụ như ông @TTBngoc gì đó bảo tôi ko tính dòng tiền khấu hao của VIC... ko tính chuyện tỷ phủ xoay vòng nợ...

Bẵng đi sau 2 năm, sau khi cho cả lên sàn ck Mỹ, đảo nợ các kiểu con đà điểu thì bây giờ:
- Tổng nợ vay lên hơn 230 ngàn tỷ, thời gian trả nợ trung bình còn 2,5 năm, và chi phí lãi vay cho riêng từng quý là hơn 5 ngàn tỷ (hơn 20 ngàn tỷ/năm lãi vay).
- Nên tôi nghĩ chuyện xoay vòng nợ là có thật, càng xoay càng tít