Vinhomes - Dò đáy, đoán Đỉnh (x2)

vậy dự mua tổng khoảng 200/370 tr cp, vậy cũng tạm nhỉ.

OK bác, tôi tôn trọng mục đích đầu tư của bác, nắm giữ đủ lâu thì chắc vẫn có thành quả, chỉ là có dám cược tất tay cùng anh V phen này không thôi, còn nếu nói định giá đúng về VHM thì có khi 100k vẫn còn thấy rẻ, nhưng khi nào nó lên và vượt giá đó thì không ai biết.

Mới bán 39.9 thì nó kéo

Em thì thấy VHM có vẻ như chỉ có "dò đáy" thôi

Vì nói gì nói, giá CP Vinhomes trước giờ không tăng vì có kết quả kinh doanh tốt, hay có dự án ấn tượng, vì nó đang bị ảnh hưởng trực tiếp đối với cổ phiếu VIC (Mang tiếng mang tiền đắp cho VFS, và áp lực trả nợ cho VIC). Net debt/ebitda của VIC giờ là 10x, nghĩa là tiền làm hàng năm (ebitda) chưa đủ trả lãi vay (hiện hơn 10%/ năm)

Bối cảnh tiếp theo, game nâng hạng ở đây, tức là các NDT nước ngoài sẽ đổ tiền vào thị trường (như các quý ETF, các quỹ chủ động), các cổ phiếu chất lượng tốt, và có dư địa room nước ngoài đủ lớn để họ bỏ tiền vào. Và theo em quan sát, thì NN vẫn e dè nhóm V lắm, vì liên quan đến rủi ro phá sản. (Trước trên Bloomberg họ có Quote cái câu của bác V, đại ý là: tôi sẽ tiếp tục đầu tư vào VFS cho tới khi hết tiền, dạng v). Chính vì lý do này, NĐT NN họ rất e dè khi đụng vào hàng V, do ngại rủi ro phá sản. Dự kiến tính thì tầm 02 – 03 năm tới thì VIC trụ được, nhưng với điều kiện thị trường BĐS phải phục hồi đủ thì mới qua, không thì có khả năng chết trên đống tài sản không có thanh khoản cao là Đất – giống case của HAG.

Quay trở lại vụ VHM mua cổ phiếu quỹ. Bên em check VHM họ vẫn tự thân có tiền nếu xem trên BCTC để mà mua cp quỹ. Tuy nhiên, nó sẽ ko hợp lí ở chỗ nếu mình để cái kế hoạch phát triển các dự án sắp tới triển khai + áp lực nợ đáo hạn thì mình thấy việc mua cp quỹ hơi khó hiểu.

Bên cạnh đó, cũng cập nhập thêm cho bác là tiến độ bán hàng của các dự án VHM cũng đang tốt, chỉ bị duy nhất cái vụ gần đây liên quan đến Cổ Loa, thì cái lợi ích kinh tế của VHM đang bị giảm mạnh (Từ khoảng 87-88% nay còn quanh tầm 9.x% nếu em nhớ đúng). Thì câu chuyện là gì? VIC đang bán non dự án đó luôn để mà có tiền trả nợ, nên VHM bị mất khá lớn từ dự án này, dự án này bên em check thì nó chiếm tầm 22% tổng giá trị kỳ vọng các dự án đang triển khai.

Kéo giá làm gì phí tiền. Kéo xong lúc không mua cổ quỹ nó lại giảm thì khác nào mang tiền công ty đi đốt. Các bác là cổ đông mà tư duy thế này thì chịu thật