VNI - 8668 - Hai năm !

Nhà Bút chì tại Nhật bản

VTV1 ngày 12/11/2025, lúc 18:38 - 18:40 đưa tin:

Tại Tokyo Nhật Bản, nhu cầu về "căn nhà bút chì" có diện tích đất khoảng 50 m2 tăng cao, đẩy giá nhà tăng 38% so với năm 2018... Nhà Bút Chí là những ngôi nhà có diện tích đất dưới chuẩn 58 m2 của chính phủ Nhật Bản, và có chiều cao không quá 3 tầng..... Sau CoVid19, nhu cầu nhà ở tại Tokyo tăng cao khiến cho giá nhà tăng, trong đó nhà Bút chì tăng khoảng 38% so 2018, còn nhà đạt chuẩn (>58m2 đất) cũng tăng trên 20%...

==============
Ngẫm:

Tăng như thế thì tăng làm cái chóa gì? Sang VN mà đầu cơ, từ 2018 đến hay thì tăng bằng ... nhều nần!

Câu chiện RìPô của anh Cam Béo gần 2 thập kỷ đã qua thật sự đỉnh.
Hồi con say mê FA, em thường theo sát diễn biến "phát hành" của anh ấy nhưng lâu nay khi chuyển qua cờ bạc sóc đĩa, em không còn theo dõi anh ấy nữa. Nôm na như này để bác tự bói đáp xoay cho bác.

1) TT vốn bên ngoài VN thì luôn luôn rẻ hơn trong nước, có những thời điểm mức chênh này lên cả vài lần. Vì vậy các DNs (lớn) có xu hướng dùng vốn ngoại nếu có thể (1)
2) Để hướng được dòng tiền bên ngoài vào thì điều kiện cần và đủ là anh phải có năng lực khai thác, khoan hãy bàn đến chiện lời hay lãi, mà chỉ cần năng lực khai thác đã nhé.
3) Đối với cách Ripô kiểu này, thì những tính toán thông thường quan trọng hơn cả là trend tăng của tỷ giá và trend tăng của LS trong nước (bên cạnh các tính toán và dự báo khác). Trong một số giai đoạn dài, không may mắn là 2 cái trend này tăng giảm đồng thuận, khi đó kết thúc một chu kỳ Ripô sẽ cho hiệu quả không cao như mong đợi nhưng lợi điểm dòng tiền để vượt qua "vùng trũng" vẫn là một lợi thế so sánh cực kỳ lớn, đôi khi nó là sinh mạng của DNs.
4) Cách thức triển khai thì có nhiều cách phù hợp với thông lệ của ngành nghề kinh doanh khác nhau. Cụ thể trong trường hợp của anh Cam Béo thì phương thức "trái phiếu không chuyển đổi" là cách ưa dùng nhất. Tham chiếu qua ngành khác nó là "Sale and Leaseback" (2)
.................... (tính viết thêm, nhưng 4 cái này đủ hiểu - tham khảo các lần viết về Sale and Leaseback từ trước đây) ............................

Đến đây: Khi xong deal của SK, thì có tay nào thay thế hay không? anh Cam Béo còn cần tiền vốn hay không? Có hình thức RìPô nào thay thế cách trên kia hay không (chả hạn cá cược cp để vay tiền? Cái này đã và đang làm trong hst, nhưng có đem cá cược cho ông Zug hay không thì ông zug mới biết???).

Nếu khả năng triển khai phương thức cá cược kiểu triền thống như kia, thì việc neo giữ giá cp phải diễn ra suốt kỳ cá cược - và đây là cái thòng lọng mà các DNs "có năng lực khai thác" không bao giờ muốn đặt sinh mệnh của họ vào tay lũ Chó Sói (3)

Hôm qua em chém và phét như vậy, nhưng chỉ sáng nay thôi, em bừng tỉnh, vì anh ý "chưa thể giàu có" đến mức không cần tiền. Vậy thì chủ quan mà nói là... cách này hay cách khác, vụ RìPô tiếp tục diễn ra.

============
(1) có những giai đoạn trong một chu kỳ thì LS ở xứ phát trển là LS âm, người có tiền còn phải thuê banks giữ tiền... (cho nên cho được cái thèn ất ơ nào đó vay, có được tý tẹo LN là ngon lắm rồi...)
(2) Nghiệp vụ này cần sự tham gia của 3 chủ thể: 1. tay có năng lực khai thác, 2. tay có năng lực chế tạo, 3. tay có năng lực tài chính. Khoan hãy bàn về năng lực khai thác có lời hay không? thì một số giai đoạn khi tỷ giá ổn định, chỉ cần độ vênh LS trong ngoài đã lời lãi cực khủng. Với nghiệp vụ này, Luật Pháp trong nước chưa hề soi vào "góc khuất" của nó một téo một tẹo nào trong khi các chiên xào gia, đặc biệt là các tay kế toán "cò hôi" chém và phét lác tung chảo về cái nào đúng? cái nào sai? cái nào tin cậy... Nhưng sai hết! Sự phát triển của hình thái này còn có thể làm cho thay đổi sở hữu của một chủ thể về bản chất, còn cái show ra cho bên ngoài thấy chỉ là cái vỏ mà thôi. Đương nhiên các hình thức khác cũng có những "tiến hóa" tương ứng. Nó phản ánh đúng bản chất: thằng nào có tiền, thằng đó sở hữu.
(3) Với cái cách RìPô "đỉnh của đỉnh" như kia, thì bất chấp những tên Chó Sói căn me, sự biến động giá của cp trên TTCK không hề hấn gì sất. Đó là khác biệt cực kỳ quan trọng, bởi vì cách RìPô chiền thống buộc người ta phải dự trữ một năng lực tài chính để "can thiệp" khi cp bị đánh xuống, khiến cho chi phí RìPô tăng gấp ...x hay y lần (? là cái dẽ xảy ra/ Thậm chí lũ Chó Sói nó còn nuốt luôn sinh mệnh).

(2.2) Sau những tranh luận nảy lửa về Sale and Leaseback khi đem 2 DNs ra so sánh, một "CFA tay mơ" khẳng định rằng B tốt hơn A... về còn số BCTC, nhưng "CFA tay mơ" không tôn trọng quy luật "thằng nào có tiền, thằng đó sở hữu" cho nên, cãi với tay CFA này không khác gì cãi với lá khoai....??? (Note rằng tay "CFA tay mơ" này cực kỳ nổi tiếng trong giới tài chính lước nhà - tôi cũng gom vào nhóm Chiên Xào Gia).
=============
Thêm nếm cho tăng độ nguy hiểm: Nếu như ông @Hungtb268 chém phét lác rằng PTKT là một công cụ được Nhà Cái "vẽ" ra cho traders học tập, thì thực chất BCTC còn "vẽ" đẹp hơn, tinh vi hơn bao giờ hết, chả có thế mà Mỹ Lan còn vẽ nó bằng "rất nhiều tiền" (cho rất nhiều nghĩa)... , kết quả của nó không chỉ "vẽ" cho nhỏ lẻ xem và học, mà còn "vẽ" cho xyz đọc nữa cơ. Cho nên bản chất của CFA cũng chỉ là những "tay mơ BCTC" mà thôi. Ngày nay cả TG đang loay hoay chém và phét lác rằng các Big Boy sở hữu AI đang vừa thổi vừa vẽ.... thì cái này cứ lặng im mà xem, vì nó vượt tầm

Dặt dẹo quá ! Cứ xanh mạnh một phiên theo anh Cam Béo thì lại đến phiên xìu ngoẻo...
Dân có tiền cho vay TP LS cao hết cmnr...

Sao Cam béo nó không vay banh càng mà làm mấy chục cái siêu dự án nhỉ cụ?
Vay được nhà nước thì lại còn lãi suất 0 đồng nữa.
Sao lại phát hành TP LS cao làm gì cho dân ngu nó vừa được ăn vừa vừa được tỉa đểu nhỉ cụ?

Sao cụ không hỏi câu hỏi xoáy hay như thế này từ hồi 2022? hay tốt hơn nữa cụ hỏi từ 2019 ?

Đây nhé cụ Zug! bói chín xác rồi đó, và khả năng còn thêm nữa...

https://doanhnhan.baophapluat.vn/vi...e-kem-quyen-chon-co-phieu-vinpearl-88728.html

Rất rõ ràn !

Sức mạnh của BTC thật sự khủng khiếp, gặp cản rất mạnh thì nó cũng phải vươn lên break qua ranh cản 124.715... đạt điểm cao nhất tại 125,559.2 đụng chính xác vào cái Bô Week mới chịu nhúng xuống.....

Giờ thì Bô thật sự cho BTC nhé ace BTC(ers)...

Khúc này:
Ưu tiên short hơn là long lên...
TT cờ bạc sóc đĩa nào cũng vậy thôi: Lừa đảo trên đỉnh và dưới đáy...

Dự dài hạn, BTC về vùng > 43.473 thì mới là đáy...
Tại sao lại là > 43.473 ? Vậy 100k có là > 43.473 hay không? đương nhiên rồi.

Đáp xoay thế này:
Đường ranh "không bao giời xuyên" trong suốt lịch sử BTC, (chưa bao giờ nó xuyên đường này, mà là xấu nhất chạm và bật thành đáy). Nhưng đường này nó đang rất dốc hướng lên, cho nên khi BTC chạm nó, con số 43.473 đã Out Update rồi bà con à...

Đây là chạt của đường rank hỗ trợ cực mạnh trên Week. Cái ngưỡng hỗ trợ là đường màu trắng dưới cùng đó nhé...

Cô giáo ơi @bongcomay
Thầy ơi @Ttkh19

Cô Bông ăn rất dày nhịp này của BTC, ra vào chuẩn "như SGK".

=======
Cũng cái chạt kia, trong suốt thời kỳ ấp choang của nó, sau khi tạo đáy, break qua đường trắng ấy trên daily thì nhịp giảm nào rất mạnh mới chạm, mà cứ chạm cái đường trắng đó là bật trở lại.

Nhưng bây giờ thì xuyên rồi (99,391.6)....

Và 99,391.6 bây giờ được coi là kháng cự rất mạnh...

==================
Cao To Đen Hôi xứ Việt!

Vẽ chạt phải là vẽ như BTC nhé.
Tôi là người iêu lước cho nên quít ko chơi với "tiền dãy chết"... mà giao dịch "được Pháp Luật bảo hộ" để còn đóng thế và phế...

Nhưng thấy con BTC (và BNB/ ETH) nó "ăn chạt" như kia cũng thấy ... tiếc ơi là tiếc....
Lúc mà nó break từ 16k.x đúng cái ranh "Chậu"...

Ước gì được giao dịch BTC-VNĐ để đóng thế và phế???
Bói rằng giấc mơ này không bao giờ có! Vậy tôi phải nàm thao ?

P/S: Chạt (theo lão @Hungtb268) thì cũng là các anh ý vẽ ra để "nuôi" traders mà thôi, nhưng mà BTC nóa vẽ đẹp quá!

Kệ bác ấy, vẽ thì giỏi mà thực chiến thì chắc yếu lắm á