VNI - 8668 - Up Zone rồi đó!

Lời nguyền 10 năm (2012 - 2022) và đoạn chém về TT BĐS:

=================
+ Chu kỳ KT thế giới [vào khoảng] 10 năm lại có một cuộc lên đỉnh & xuống đáy. TT BĐS và những biến động trene TT tài chính cũng tương tự.
+ Vậy by giờ đã là lúc mua BĐS chưa?

Câu trả lời là:
+ Những ai mới thành lập gia đình, vẫn còn đang đi thuê nhà ở, nếu không chọn hình thức đầu tư vào TTCK (hoặc là đã thỏa mãn với cú bắt đáy CK vừa qua), và có kế hoạch mua nhà ở (hay đất ở) thì thời điểm này nên xuống tiền mua BĐS.
+ Phân khúc nên lựa chọn là khu vực đã đông dân cư, giá đã xuống thấp, mặc sức trả giá và thậm chí thỏa sức "ép giá".

Đối với những NĐC "ăn chênh giá BĐS" thì cũng hành xử như với TTCK:
+ Trường phái qua đáy mới biết là đáy: Khi thấy các tín hiệu "ấm lên" thì hãy đầu tư.
+ Trường phái bắt đáy (khó): vì các giao dịch BĐS chủ yếu theo định lượng vĩ mô (GDP/ LS/ LP...vv) để bói cho TT chung, còn các phân khúc thì không có data để phân tích, chẳng có "hỗ trợ" hay "kháng cự"... hay chỉ báo nào cho trường phái này. Nhưng có một nguyên lý luôn luôn đúng, rằng chờ cho mọi thứ rõ ràng hơn thì ... miếng bánh ngon đã có chủ. Các thế lực rất nhiều tiền họ im lặng làm và nghe ngóng, chứ họ ko biến họ thành cái "chỉ báo". Cho nên phe bắt đáy tùy thuộc vào lượng vốn khủng cỡ nào? độ máu ra sao? mà gắp! Rất khó cho phe này.

Khi mọi thứ "đã rõ", thì chủ pic cho rằng, lần này BĐS sẽ thiết lập mặt bằng giá cao hơn nhiều sau khi đạt đỉnh chu kỳ mới (dự là phân khúc phổ thông có sức tăng >13 lần / 10 năm).

P/S: Phân khúc phổ thông của BĐS thường có DT khoảng 45-60 m2 cho nền nhà phía Nam, 30-45 m2 cho khu vực HN... đây là phân khúc "vừa cửa tiền" với các cặp vợ chồng mới xd gđ.... Với căn hộ là 2 PN (khoảng trên dưới 50m2) ===> Được coi là phân khúc phổ thông, có thanh khoản tốt nhất.
P/S2: Làn di chuyển vùng đáy của BĐS lần trước kéo dài 5 năm, từ 2011 - cuối 2015, nhưng chủ quạn trước tình hình LP và LS như hiện nay, lần này chu kỳ vùng đáy BĐS sẽ ko quá 3 năm tính từ thời điểm này.

Sắp tới còn ra mắt phân khúc dưới phổ thông nữa, tức NƠXH aka chung cư ổ chuột cho xứng tầm thổ đu ổ chuột

Cái đó nói cho oai, khó cho mọi phía tham gia vào, ko dễ tẹo nào bác à.
Cơ bản nó phi thị trường, chỉ mỗi bàn tay có hình điều tiết, thì lại là xin và cho.

8,600 tỷ của THM sẽ trở lại với NĐT, và tới đây có thể là hàng chục ngàn tỷ từ VTP/An Đông sẽ được trả lại cho NĐT.

Đây là tin rất tốt cho Tâm lý NĐT trong cuối tuần này.

vụ trả lại cho NDT thì chắc chưa - vẫn là vật chứng , Tòa chưa tuyên - chưa có hiệu lực thì vẫn phải đợi và vài vòng . nhưng vẫn là tin tốt cho người dân

lại siết tiền

Mình thấy bóng dáng của một Siêu Chiển Giới xưa kia nhập hồn vào bạn.
Lần này bạn học thuộc bài nhể?

Tin xấu lên báo thì chim lợn lại càng k dám mua. đợi vượt 1180 chắc cú mới chuyển giới.

tôi cũng không xem được hình, win không được, dùng mac cũng không được. trên phone thì chưa thử

Sau khi "nấu cháo TA", các bác cần tìm 4 bộ công cụ trên Price Chart, mỗi bộ bao gồm ít nhất 2 tool khác nhau (để cùng confirm):

1) Công cụ bắt đáy: của em bao gồm 1 band + 1 nhóm lines.
2) Công cụ phát hiện điểm tích lũy bó chặt: của em là bộ công cụ gồm nhóm lines (công cụ này cực kỳ chính xác, dùng cho cả VNI/ VN30/ BTC và các cp - phù hợp trường phái ko ưa mạo hiểm bắt đáy mà chờ cho "qua đáy mới biết là đáy/ Vào TT khi tích lũy bó chặt + 1 cây nến break).
3) Công cụ chỉ ra Zone (up/down).
4) Công cụ chỉ ra vùng đỉnh (bô & hũ).

5) Nhóm công cụ Support bên dưới Price Chart (third confirm) - thì không thể thiếu.

Tuy phân biệt 4 nhóm công cụ như vậy, nhưng có tool lại phục vụ cho 2 mục đích: chẳng hạn như hệ thống Bô & Hũ vừa chỉ ra vùng đáy, vừa chỉ ra vùng đỉnh, thì nó cũng chỉ ra vùng "bắt buộc phải thoát khỏi TT - 1 cổ cũng ko giữ".... Tuy nhiên, nó cần được confirm bởi 1 tool khác.

Em sẽ post lại 4 nhóm công cụ này, các bác đón đọc!
================
P/S: Tuy công cụ số 2 khá chính xác nhưng một số cp vẫn "lỳ lợm" ko tăng sau khi break "đểu" và quay về tích lũy... (có 1 cp thuộc nhóm 10 xu thường có cach "lừa đảo" như vậy). Tr hợp này cũng thuộc về kỹ năng chọn cp mà thôi. Hiểu đơn giản nó là cp "gái có chồng cao to đen hôi nhưng tính khí "dị thường"; số khác thuộc dạng "gái ế chồng".... thì đương nhiên phải chờ hoặc là ... cho nó vào thùng rác!

Tuy kéo dài chu kỳ tích lũy như vậy, nhưng chỉ nên "tạm xa" nó nhé, nhưng đừng dời mắt khỏi nó, khi nó break cái "đường TO" cuối cùng, thì nó chính là THẦN TIÊN - ở thời điểm phù hợp. Có 1 cp dạng này nằm trong nhóm VN30, nó làm nản lòng những bác thiếu kiên nhẫn (và ko hiểu nó mà bỏ đi nơi khác hết thì nó mói tăng), các bác thử đoán xem, nó là cp nào???? Đố vui ko có thưởng!