VNI - 8668 - Up Zone rồi đó!

Cảm ơn bác nhiệt tình. Bác chỉ dạy em thêm cái NEO ạ. Em tìm mãi mà không đọc được về nó.

Không biết bác có mua bán BĐS ko nhưng bđs HN năm vừa rồi ko giảm tí nào cả, đất nền vẫn giữ giá, tăng nhẹ 1 chút, nhưng chung cư (30-45tr) đã tăng ít là 20% so với đầu năm dù là cuối năm ngoái bị chững chứ ko giảm, nên bảo bắt đáy e rằng ko đúng cho lắm
Khu Vin smart mấy căn phèn phèn mua giá của CĐT hiện tại rẻ nhất cũng 4x, Tonkin 54tr đổ lên
Đến cái khu An Khánh Hoài Đức cũng rao giá 43tr/m2 căn tầng cao

Ocean Pak : Nhà phố liền kề lúc cao điểm 13,8 - 14 tỷ. Vừa qua có nơi chốt còn 7,8 tỷ đấy bác. Bác có cập nhật ko?

HN thì by giờ tồn tại cực kỳ nhiều sự phi lý của TT BĐS. Theo đó, chỗ nào có "lái" + đông cư dân thì giá mới tăng. Chỗ nào có tuốt tuồn tuột nhưng ko có "lái" thì vẫn tèo như thường, có nơi tèo cả 20 năm nay.... (vốn 2005: 5tr/m2; bán 2020: 12tr/m2 tăng lên 20tr/m2 2022, nay lại về vùng 17tr/m2). Bác tìm hiểu xem đây là chỗ nảo?

Em nhắc lại: HN là nơi tồn tại cực kỳ nhiều sự phi lý của TT BĐS. Ở đấy vừa là hội chứng đám đông, vừa là sự tác động của lái... Rất khó phân tích về TT BĐS Hà Lội....

Bản chất của TT BĐS nói chung, cũng chả khác gì TTCK đâu nhé bác.
Đầu cơ "ăn chênh giá" trên TT BĐS cũng vẫn chết như phim!

À đang nói về BDS nội đô nhu cầu thực thôi, chứ BDS đầu cơ hay dự án ngoại thành thì chịu chết, phân khúc đấy e ko để ý cho lắm

Em giải thích rất nhiều lần rồi.

NEO là thuật ngữ chỉ S & R là những đường ngang màn hình, nối các điểm quan trọng (đỉnh/ hoặc đáy) cây nên trước đó .... là những hỗ trợ / or support....

Dùng thuật ngữ NEO (hàm ý "giá bị neo lại tại đó" - có nghĩa là giảm đến cai đường đó thì [có thể] bị neo lại - đó chính là "phản ứng tốt" của Support mà ta quan sát đc.... vv

Dùng NEO để phân biệt với các S & R khác ví dụ như S & R của hệ thống MA hay EMA...vv

Nội đô ở đâu cũng vậy, có chỗ giảm nhẹ, có chỗ không.
Nhưng vùng cư dân mới, thì sự dao động thường lớn hơn....

Đã nói đến TT, thì ở những nơi sôi động cả khi tăng, cả khi giảm thì nó mới phản ánh đúng bản chất TT. Còn có chỗ "toàn cụu cốp" thì có ai mua bán đâu mà .... SuperSoi? Chỗ ấy nó đâu phải là "cái chợ" đâu? Tham chiếu vào chỗ này thì .... thôi rồi lượm ơi!

Cảm ơn bạn. Gà mình sẽ theo đuôi bạn để học hỏi thêm. (Thật ra là theo đuôi lâu rồi mà vẫn gà quá gà )

Cp bác nhắc đến liệu có ‘ m’ ?

--- Gộp bài viết, 02/10/2023, Bài cũ: 02/10/2023 ---

M đang đuổi khách dữ lắm

Chuẩn.

Thôi chết!
Sao 2 cái cổ hàng chợ của em lại cho "họ" chốt lời thoải con gà mái như này?

TT xanh có, đỏ có, nhưng tên nào mà "chim lợn" vào cổ em thì sao nhỉ? Chắc vào chảo dầu cả rồi!