VNI - Cảm giác!

Cũng vẫn là cuộc chơi của các anh ý cả thôi bác.
Trong thực tế, các anh ý vào Đà Nẵng (em lấy ví dụ) hồi cuối 2015, đầu 2016 để làm TT.
Đất tại đây tăng tưhg bừng....

Chiêu của các anh ý là:
+ Mua xong tinh tươm (gọi hết môi gới đến gom cho xong)...
+ Mua qua bán lại, PR trên báo, trên mạng, mua thật cũng có (ra công chứng)... cứ như thế....

Khoảng cuối 2018, nửa đầu 2019 thì deal của các anh ý xong....

Sau khi các anh ý rút đi, giá đất Đà Nẵng chìm xuống một chút, nhưng không có chỗ nào về lại giá gốc....

qtrong là tớ chả xơi dc gì từ đất đai nên ghen tỵ còn nhug thu khác quan tâm làm gì hở cụ​

Phú Mỹ tăng quá cao từ vài năm trước rồi bác.

Năm rồi mình toàn mua các lô diện tích lớn ở TP Buôn Ma Thuột, quê gốc mình ở đó.

tôi lại thích mỗi thứ biết 1 chút cho đỡ ăn quả lừa Đất cát muốn bền vững thì cứ chỗ nào cơ sở hạ tầng ngon thì kiểu gì nó cũng tăng bằng lần. Tất nhiên không phải bằng lần trong vài tháng mà nhiều lần trong nhiều năm

Nhìn lại vụ làm TT tại Đà Nẵng, y hệt cách làm TT Thủ Thiêm by giờ, có chăng quy mô khác nhau.

+ 2015 - 2016 là năm Đà Nẵng triển khai một loạt dự án lớn: Hòa Xuân, Liên Chiểu (những đại đô thị lớn đồng loạt triển khai).
+ Các anh ý lại ko đánh vào phân khúc dự án, mà lại chọn phân khúc dân cư Sơn Trà là điểm nổ đầu tiên...

Cứ thế nó loang ra... Hòa Xuân bình quuân tầm 8 - 10tr/m2 lúc đó, giờ đâu đó 28-35-45 tr/m2.....tùy vị trí..

thường thì 10 năm sau ngày các anh đi giá mới về mức hợp lý cụ ạ. Khi giá hợp lý các anh lại đẩy giá lên cho 10 năm tới. Vì giá đã hợp lý thì các anh cũng chả bao giờ chết được

Thực sự em là em chán TPHCM rồi đó.
Duy nhất cái còn ràng buộc em ở lại là DV Y tế - thì các đô thị hay vùng khác ko bằng thôi...

DV Y tế tại TPHCM em đánh giá là tuyệt vời!

Chôt lại các cụ có cách nào giúp em giàu lên ko nghèo quá trời

Em thấy trong thực tế có 2 chỗ là giá đất có thể về lại gần vùng giá gốc:
+ TP mới Bình Dương (sau cú lên đỉnh 2011-2012), nhưng sóng rồi cũng tăng mạnh lại. Ai đầu tư vào đây, ôm luôn thì 10 năm mới có lãi lớn, trong khoảng chờ đợi đó đều ở tình cảnh thua lỗ.. nếu là F1 trở đi.
+ Chỗ thứ hai là TP NHơn Trạch: Ai đầu tư hồi 2007, nếu là F1 trở đi, thì đều trở thành những kẻ thua lỗ trầm trọng... và được giải cứu ở kỳ 2015-2020 và by giờ (lãi lớn)..

Tóm lại: 2 chỗ đó là hơi xui rủi cho NĐT dài hạn, vì họ phải chịu trận rất lâu.....( coi chừng cắt tại váy??? )

Với TTCK:
+ Nếu bác rất Pro, bám TT ở mọi hoàn cảnh, kể cả downtrend mà bác vẫn nhìn ra đc cổ tăng ngược TT thì bác ưu tiên chọn lĩnh vực này.
+ Với ai ko Pro (như em): Tính kiên nhẫn, kỷ luật phải đặt lên đầu tiên, theo đó: Thỏa mãn đk thì vào, khi vào có thể bán cả nhà đi + dùng thêm đòn bẩy MG (vay từ banks - nếu còn sức mua thế chấp TS khác) mà vào. Vào xong hết sóng tăng thì ra. Downtrend thì ... rời bỏ TT luôn. Nhớ nghề thì Phái sinh hay Phái tử (nói theo cách bác N Anh nói)... cho đỡ nhớ TA...

Em nghiệm ra rằng downtrend mà ngứa tay, thì tự tay đưa cái thòng lọng lên cổ lúc nào ko hề biết!