VNI - đường lên 142x (No.2)

Dòng tiền vẫn đang lưỡng lự chưa quyết liệt lắm

--- Gộp bài viết, 18/11/2024 lúc 13:37, Bài cũ: 18/11/2024 lúc 13:36 ---

Mình cũng muốn mà nhưng ko thể bắt tt theo ý mình được cùng chờ thôi

Tây quay lại yểm trợ, hồi hộp chờ kết phiên. Tây cứ bán cả ngàn tỏi đi, múc VIX với vài con đc rồi

Kaka! Đang tính còm bác Tây quay mua lại rồi và mình là ng đc chọn

Mọi thứ đều ổn, duy chỉ có mức tăng chưa ra gì cả

1. Về luật mới thì cơ bản là siết chặt hơn về quy định nên các doanh nghiệp không còn được làm trước hoàn thiện sau, cũng không lách luật được như trước nữa.
2. Trước các doanh nghiệp được tự gom đất ruộng, rồi tài trợ để lập quy hoạch chi tiết, giờ đa số các tỉnh thành sẽ không cho làm điều đó nữa mà tự đền bù giải tỏa, lập dự án và đấu giá để DN làm.
3. Các dự án bắt buộc phải có 20% quỹ đất dành cho NÕXH, không lách được như xưa, phải có đầy đủ hạ tầng điện đường trường trạm.
4. Bảng giá đất mới cập nhật khiến tiền thuế đất cũng tăng cao hơn cho các dự án mới và các doanh nghiệp chưa hoàn thành nộp thuế nhà nước. Nhà nước đang làm rất chặt trong việc truy thu nợ thuế và hạn chế doanh nghiệp không có thực lực làm dự án.
Thế nên lượng cung ra không còn dồi dào, giá thành phẩm cũng đội lên, vì thế cái giá mà mọi người đang nói đến là do sốt hay đẩy giá, thực chất là giá hình thành của các sản phẩm tương lai ( tất nhiên vẫn có những nơi thật sự là ngáo giá ), nhưng về cơ bản thì giá vốn đang được, bị đẩy lên. Chưa kể năm nay là năm cuối của kế hoạch năm năm 2021-2025, tất cả các nơi đều đang xây dựng kế hoạch 2026-2030 kể cả quy hoạch sử dụng đất v.v.... Vì thế nên các chủ dự án cũng phải nhìn và chờ quyết định ( mình không đi sâu được cái này ) Nhưng về cơ bản thì năm 2025 sẽ là năm chuẩn bị cho 1 chu kỳ mới.

Giảm sâu mà hồi yếu quá là thấy cũng ko thơm lắm, kiến nhẫn cho qua phái sinh đánh giá lại

@Soibac111
VCI tăng khiếp quá anh mới bóc xúc xích xong chưa kịp lên tàu nữa huhu

@TinhTam_KienNhan nhìn ORS kìa, VIX như lòng rồi

đúng rồi ạ. Em thấy Luật mới như đặt cọc chỉ còn 5% thay vì 10% hoặc bảng giá đất mới, thỏa thuận với dân để gom đất, hết thời đem C.A, nhân sự nhà nước đi thu hồi làm giàu cho DN,...nên dần dà các chi phí phát triển quỹ đất và xây dựng dự án tự nhiên nó ngày càng tăng, chứ chưa bàn đến việc thổi giá.

Giá vốn doanh nghiệp nếu làm đúng đủ quy trình tăng lên nhiều, nên giá bán thành phẩm ra tăng thôi. Giờ các doanh nghiệp đã hoàn thiện hoàn toàn pháp lý từ trước sẽ hưởng lợi rất nhiều