VNI - giá bồi thường đất nông nghiệp - "bói" nhanh!

Kệ nó thôi! Quyền trong tay nó, nó thích nó cứ tăng, xem tăng dc bn ! Chứ dập dình dọa, đúng là đ ịt cụ thằng FED thật !!!

DXG-SCR-PDR hay AGG thế các cụ!

Cá nhân e thấy chuẩn, đất dự án thì có thể rẻ hơn 10% nữa là max chứ đòi giảm như trước dịch thì ko có đâu. Giá giờ đã giảm tầm 35% so với hồi đạt đỉnh rồi.

Đất ở đâu giảm 35% vậy? HN có thấy chỗ nào đâu ! Có mà quất ngay !

giá đất thấp thì dn bds mới thu gom dc, chứ tăng như này thì giá nhà lại tăng, dân ai mua dc. cty bds đâu ăn bằng tiền đền bù của nhà nc

Nhưng để như trước thì giá thu hồi thấp quá, cái vấn đề luật đất đai này còn sửa dài dài, đến đâu hay đến đó thôi ! BN năm nay vẫn thế thôi

Giá đền bù đất ở năm nay ở TP HCM tối đa là gấp 25 lần giá nhà nước ( năm ngoái tối đa là 15 ) . Như vậy là tăng lên rất mạnh. Như vậy nói chung là chính sách này tôi thấy rất nhanh và quyết liệt để giải quyết nhanh ách tắc ĐTC đồng thời cứu BDS. Đất của Các DN BDS sẽ khó bị giảm nữa, tài sản đảm bảo ở các Bank được tăng lên, DN cũng dễ đàm phán với trái chủ trong việc thanh toán trái phiếu bằng tài sản

Vâng bác!

Hồi 2020 em tính bán nhà đổ tiền vào chứng nhưng ko thành (do xã em nâng lên đặt xuống kì kèo vài xu cắc). Lần này thì ba má em cho mượn nhà (mua 2012 ở vùng ven TPHCM) cho em bán lấy vốn.... (trả lãi banks cho ba má)...

Vậy mà em rao 2 tháng nay, dù đã down giá theo trend down mà chả ma nào gọi, chả ma nào đến thăm!!!

==================

Cơ mà TT BDS năm nay em dự như sau:

1) Sẽ ko có chuyện LS leo lên vùng >20%/năm
2) Tạm thời LS sẽ chưa giảm ngay, nhưng cũng chỉ tầm vùng hiện tại - có thể duy trì hết 2023.
3) Do chính sách tài khóa (KH sd đất ==> Thực chất là cấp hồ sơ pháp lý theo tiến độ, vừa ko để TT BDS dư cung mà sụp đổ, vừa để thu đc tiền sd đất "theo giá TT"...vv) cho nên nguồn cung mới ko quá nhiều ở phân khúc dự án.
4) Những DNs vung tay quá trán thì vẫn khó khăn, thậm chí vẫn "chết lâm sàng/ chết rồi bị nhặt xác", chưa chắc có đi qua giai đoạn này....
5) Nhưng chuyển biến trên TT BDS sẽ sớm qua giai đoạn trầm lắng (chu kỳ trước kéo dài từ 2010 đến cuối 2015 mới nhích tăng và bùng nổ từ 2016 trở đi ==> trầm lắng hơn 5 năm).
6) Tạm thời cư dân đang ngóng cả cs đền bù đất, rồi họ ngóng cả Luật ĐĐ (đang sửa)... cho nên tư duy của TT là chờ đợi...

Mặc dù vậy, sẽ ko có giá rẻ hơn nền giá 2022 nữa đâu!
Chậm chân vẫn chịu giá cao thôi....

=========
PR: Ai mua nhà "ngon" trong khu dân cư hiện hữu đông đúc với giá downtrend em bán cho (nhanh nhanh để em đổ vào chứng)/ Trượt cú chứng thì thôi em méo bán nữa!