VNI - góc nhìn từ thị trường BĐS phân khúc nhà ở/ khách sạn/ văn phòng

TP rủa BDS từ lúc VNI 1200 nhé

Xin lỗi bác, em ko trả lời câu hỏi này.
Nhận định vẫn là nhận định, có thể ko phù hợp với suy nghĩ của bác.
Bác có thể còm men còm cỏ gì đó với cơ sở phân tích rõ ràng.

Còn nếu muốn, em có thể "đáp xoay" theo kiểu "hỏi xoáy" của bác.
Nhưng em ko cần phải làm như vậy.

Nhân tiện em kể cái vụ chung cư của hoàng anh gia lai. Tọa lạc ở tp ban mê thuột của tỉnh đaklak quê em. Nó xây xong cả chục năm rồi nhưng tới giờ đa phần vẫn bỏ hoang ko ai ở. Ko như các chung cư ở tp hcm phải ko các bác.
Trước e cũng ko quan tâm vấn đề này lắm. Nhưng có đợt ghé nhà bà con ở BMT thì thấy lạ nên mới hỏi sao bị bỏ hoang nhiều căn hộ vậy. Mọi người ở đó mới nói: vào chung cư bất tiện đủ đường. Nào là gửi xe. Đi lại mất thời gian. Lại đủ các loại phí. Lại chật hẹp..... Với số tiền đó ra ngoài cách đó 1-2 cây số đủ mua miếng đất rộng rãi. Xây căn nhà cấp 4 xong lại có cả vườn. Đi lại cũng thuận tiên đủ đường. Mở cổng là ỉn xe vào sân khóa cổng lại là xong. Chả phải phí thuế gì ráo. Tao ở hết đời tao thì để lại cho con. Còn tao ko còn thì để cho cháu. Cứ thế đó là tài sản mãi mãi có giá.
Vậy đó.
Mà em nghĩ. Các dự án chung cư sẽ bán dc hết. Nếu tại khu vực đó người ta phải bỏ ra số tiền gấp 3-5 lần giá trị căn chung cư mới có thể mua dc 1 miếng đất để cất nhà. Khi người có thu nhập trung bình ko thể mua nổi miếng đất cất nhà mới phải tìm đến các căn chung cư.

em đồng ý với quan điểm của bác.
Đây là vấn đề về mặt tâm lý, đặc trưng suy nghĩ của đa số người dân Việt Nam.

Ok bác!
Bác ko nên tham khảo pic này chỉ bằng cách "bỏ qua" = tốt cho bác hơn.

Đúng là e hỏi xoáy, nhưng ko phải là ko có lý của nó ...
Bác nhìn xung quanh thì làm lớn thì chết lớn, làm nhỏ thì chết nhỏ,
- Nguồn thu của nhà nước sẽ đến từ đâu? Tầm này thì chả cần liêm gì nữa
- Nới lỏng tín dụng thì cung tiền thì đang thừa mứa, loại hình sản xuất nào sẽ hấp thụ nổi? Nên nhớ M2 đã sấp sỉ 12tr tỉ.

Đấy, thừa nhận hỏi xoáy, thì cái đoạn còm men bên dưới còn có chút giá trị.
Và ở đó, bác có thể hiểu theo cách của bác, mà ko cần hiểu theo cách của em.
Em vẫn tôn trọng ý kiến riêng của các bác, và ko áp đặt các bác phải hiểu kiểu như em, nhưng em bảo lưu ý kiến riêng của em.

Chỉ cần bác biết rằng: cung tiền nhiều, ko có nghĩa tiền đó là của cư dân thì góc nhìn sẽ khác thôi.

Nói sao cho dễ hiểu nhỉ... mình có tham gia nhưng hầu như không đọc gì trong đó cả. Vì tính mình luôn muốn học hỏi nhưng trong đó nó không có những cái mình cần. Nhưng dù sao bác cũng tạo ra được 1 môi trường tốt để có thể tư vấn cho anh em tránh hàng lởm...

Bác vào room mà chẳng nói em để em nghinh tiếp?
Và người như bác, thú thực em đc đón chào là vinh hạnh mà em lại ko hề hay biết!
Thật thất lễ! háhá!

Bạn chủ topic nói sai rồi nhé

*Lịch sử đã chứng minh chưa bao giờ hạ lãi suất bơm tiền ra, lạm phát thì thấp, thúc đẩy đầu tư công làm hạ tầng đường sá đẹp đẽ mà giá nhà đất lại đi xuống cả. Cứ đợi đấy mà xem, ngay cả trong dịch bệnh giá bđs cũng không hề giảm! Giá nhà đất chưa bao giờ được quyết định bởi tầng lớp nghèo, tầm nhìn đủ xa sẽ hiểu!

Lãi suất ở Mỹ = 0, ở Châu Âu lãi suất thậm chí âm luôn rồi thì nhà đầu tư sẽ vay tiền đầu tư và chính các ngân hàng đang thừa thanh khoản vì đầu ra tín dụng thấp nên họ phải đem tiền đi đầu tư tài sản, bất động sản để sinh lời thay vì để tiền nằm trong két sắt ==> giá nhà đất chắc chắn phải tăng thôi