VNI - "vỡ trận cô cô bay" - có là quả bom kích nổ dư cung BĐS hay ko?

Kinh tế Trung Quốc giảm tốc tháng thứ 7 liên tiếp
11 phút trước GMT+7 | CafeF
Trung Quốc đã tăng trưởng thấp nhất trong gần 3 thập kỷ. Thế nhưng theo các số liệu mà Bloomberg Economics tính toán, tình trạng này vẫn đang tiếp diễn và thậm chí một bức tranh tồi tệ hơn về thương mại và sản xuất đang đón chờ ở phía trước.

Mặc dù căng thẳng với Mỹ đã hạ nhiệt kể từ tháng trước, khi hai bên thông báo đang tiến hành đàm phán để tiến tới thỏa thuận thương mại "giai đoạn một", kim ngạch xuất khẩu của Hàn Quốc – chỉ số vẫn được coi là chỉ báo cho sức khỏe của dòng chảy thương mại ở châu Á – suy giảm gần 10% trong 20 ngày đầu tiên của tháng 11. Mức này vẫn tốt hơn so với kết quả tồi tệ nhất trong 1 thập kỷ của tháng 9, nhưng vẫn là dấu hiệu cho thấy ngành công nghệ cao của châu Á vẫn đang gặp nhiều khó khăn dù mùa mua sắm cuối năm đang đến rất gần.

Theo số liệu được Tổng cục thống kê Trung Quốc công bố sáng nay, trong tháng 10, lợi nhuận của ngành công nghiệp đã sụt giảm 9,9% so với cùng kỳ năm ngoái, mạnh nhất từ trước đến nay. Việc chỉ số giá sản xuất giảm là một trong những yếu tố gây ra tình trạng này. Và theo số liệu theo dõi của Bloomberg thì xu hướng này sẽ còn tiếp diễn.

Giá cả sụt giảm cho thấy lực cầu nội địa yếu ớt. Nếu như những hiệu ứng giảm phát này kéo dài, lợi nhuận của các doanh nghiệp sẽ bị ảnh hưởng nhiều hơn nữa, không chỉ ở trong nước mà còn cả ở các thị trường nước ngoài.

Khảo sát các giám đốc kinh doanh của các công ty Trung Quốc cho thấy cả lĩnh vực sản xuất và dịch vụ đều đang bị co hẹp. Niềm tin kinh doanh ở mức thấp nhất 14 tháng, và tất cả các chỉ số về sản xuất đều sụt giảm, báo hiệu nền kinh tế suy giảm trên diện rộng.

Bên cạnh đó vẫn có một số tia sáng nhỏ nhoi lóe lên. Khảo sát của Standard Chartered thực hiện trên các doanh nghiệp nhỏ cho thấy các công ty xuất khẩu lạc quan hơn một chút. Ngoài ra gần đây giá quặng sắt đã tăng lên vì kỳ vọng lực cầu nội địa sẽ tăng lên vào năm tới. Giá cốt thép – vật liệu xây dựng chủ chốt – đang tăng lên mức cao nhất kể từ tháng 5.

https://infonet.vn/vo-tran-cocobay-khach-ty-phu-khoc-tien-dau-tra-ngan-hang-post322638.info

Bất ngờ với khoản lãi vay
Liên quan đến khoản lãi vay ngân hàng, ông Long cho biết, năm đầu ngân hàng cho vay 8%, nhưng hợp đồng tín dụng đã đưa ra công thức tính lãi mà không phải ai cũng hiểu, đó là: lãi suất 13 tháng tiết kiệm trả sau cao nhất của SHB cộng với biên độ dao động từ 3,3 đến 4,5%, tùy từng trường hợp.
“Lãi suất 13 tháng bậc cao nhất thì người mua đều hiểu đó là bậc cao nhất công bố của ngân hàng, do đó thời điểm vay mọi người đều xem trên biểu đồ lãi suất của Ngân hàng SHB thì thấy hợp lý nhưng sau này mới "ngã ngửa" ra là 13 tháng bậc cao nhất là ngân hàng tính với khoản gửi 500 tỷ chứ không phải tính trên mức gửi thông thường”, ông Long cho hay.
Ông Long cho biết, hiện nay các chủ sở hữu đang phải trả lãi vay ngân hàng từ 13,4 – 13,7%/năm, thậm chí có trường hợp cao hơn và đây thực tế đây là mức lãi suất khá cao.
Bất ngờ hơn, ông Long chia sẻ cho PV Infonet về một trường hợp chủ sở hữu đã đầu tư cả gia sản gần 700 tỷ đồng vào dự án Cocobay này, khi nhận được thông báo chấm dứt trả thu nhập cam kết từ chủ đầu tư thì thực sự là “cơn ác mộng”.

Lãi ngân hàng gần giáp 14% nha các bác

cho vay bds bị siết nên lãi suất cao là phải. tất cả ngân hàng cho vay đều cao trừ các ngân hàng có vốn nước ngoải. như bọn shinhan cho vay mua chung cư của chủ đầu tư hàn quốc thì ls rẻ hơn.

các bác làm trong ngành XD sẽ biết là lợi nhuận có bù đắp được lãi suất như thế này không?

'khi cả bác + cả em + 10*n người khác cùng mơ, thì lúc ý cái gì cũng có thể thăng đấy bác.
Con người vốn dĩ lạc quan là trạng thái tốt nhất, và thường nhật nhất.'
cái này mới nguy hiểm nha bác, khi cả đám cùng mơ thì địa ngục bắt đầu mở ra. bác chủ có lẽ là nguoi thắng ck chưa thua ván nào nên tâm lý rất lạc quan, hãy cảnh giác nha bác, lúc lạc quan nhất là lúc nguy hiểm nhất

1. Coco bay là condotel thuộc 1 loại hình sản phẩm Bất động sản cho thuê và về mặt pháp lý nó chưa được Pháp luật Việt Nam công nhận.Những ai tham lam,mua một sản phẩm chưa đủ tính pháp lý thì phải chịu rủi ro là điều không thể tránh khỏi
2.Tôi có đọc kỹ thông báo thì vẫn chưa rõ lợi nhuận thực tế của nó hiện tại là bao nhiêu nhưng không đến mức khách hàng phải mất trắng số tài sản đó, có thể là phải chịu lợi nhuận thấp đi chứ không thể 12% như hiện tại
3.Những năm vừa qua dòng tiền đầu tư đa phần đổ vào Bất động sản qua phân khúc đất nền và các khu nghỉ dưỡng ven biển.Nếu ai đã từng đầu tư sản phẩm nghỉ dưỡng sẽ biết là khách hàng đa phần dùng tiền mặt đầu tư (mục đích rửa tiền,chia trứng nhiều giỏ...hay như nào tôi không rõ)-->Vì thế các ngân hàng cũng không thể đổ vốn mạnh vào các dự án này được. Dòng tiền từ ngân hàng đổ qua BĐS thời gian qua theo tôi chủ yếu qua các dự án chung cư thông qua hình thức "khách hàng mua nhà" hoặc cho "Chủ đầu tư thế chấp dự án để vay tiền".
4.Hiện tại Chính phủ điều tiết nguồn cung dự án ra thị trường là khá chặt ở các thành phố lớn như Hà Nội và HCM.Một mặt để thị trường tiêu thụ hết hàng tồn kho trên thị trường trong thời gian vừa qua một mặt tránh cho các ngân hàng đổ quá nhiều tiền vào kênh Bất động sản-->>thu hẹp sự rủi ro của thị trường
5.Độ mở của thị trường hiện đang được khá nhiều khách hàng nước ngoài quan tâm, ho có xu hướng mua các căn hộ cao cấp tại các thị trường lớn và cho thuê lại với.Với mức lãi suất từ 0-2%/năm ở các nước thì việc họ sở hữu căn hộ ở Việt Nam rồi cho thuê với mức lợi nhuận 7-8%/năm là một sự đầu tư không tồi
==>Nền kinh tế vẫn tăng trưởng khá ổn thì việc phát sinh nhu cầu về nhà ở ,văn phòng cho thuê những năm tới vẫn phát sinh.Bong bóng hiện tại chưa thể vỡ được , có chăng chỉ là sự điều chỉnh để hấp dẫn nguồn cầu mới
Chia sẻ một chút quan điểm với chủ pic

Nhìn con cô cô này nó như QC vậy mà mấy ô dám đưa tiền cũng hay, bố nó lại là...
Chết tại ngâu thôi...

Chính xác bác. cái gì cũng có hình sin, ko có cái gì tăng mãi, ko có cái gì giảm mãi.

trốn thuế thì ai cũng biết rồi.
còn vụ rủi ro, thì ko vì quá lạc quan mà em lại quên đi đc nó.
Nhưng em ko sống với bi quan mà giữ nó ở góc nhạy cân bằng cần thiết.

Nguồn vốn rẻ NN vẫn chảy về chỗ trũng.

Về giá BĐS, thuế nhảy múa - cái này đúng.
Nhưng bác cũng chưa từng chứng kiến đội đánh BĐS phong tỏa cả một vùng - đẩy giá cao vút, và khi họ rút đi thì TÈO - đó, những vùng hot đều có hiện tượng này nha bác. Mức độ có thể khác nhau chút thôi.

Phú Quốc - đội này đã đánh 2 vòng, vòng 1 đất dự án ven biển; vòng 2 đất nền..
Sơn Trà Đà Nẵng - vòng 1 đã xong.

Kiến thức này thì trường Ha Vớt cũng ko dạy phải ko bác?? háhá!