VNI - "vỡ trận cô cô bay" - có là quả bom kích nổ dư cung BĐS hay ko?

bóng đá thái lan

------------------
Cam kết lợi nhuận 12% = lãi xuất ngân hàng khoản vay mua Condotel
Chủ đầu tư quá hay khi đá quả bóng vay nợ của mình sang cho nhà đầu toi
Cuối cùng ngon nhất vẫn là SHB sẽ xiết nợ khi Cocobay mất khả năng thanh toán !
-------
Theo giới thiệu của SHB, "với mong muốn mang đến cho khách hàng cơ hội sở hữu, cơ hội đầu tư Bất động sản để gia tăng nguồn lợi nhuận, Ngân hàng SHB cùng Tập đoàn The Empire mang đến cho Quý khách hàng chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng doanh nghiệp cũng như khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn mua căn hộ nghỉ dưỡng/ Khách sạn Mini Boutique tại dự án CocoBay Đà Nẵng.

Theo đó, lãi suất cho vay ưu đãi cố định 8%/năm trong 12 tháng hoặc 8,5%/ năm trong 18 tháng, SHB miễn phí phạt trả nợ trước hạn sau 60 tháng. Về phía Chủ đầu tư, mức hỗ trợ lãi suất 1,01%/ năm và toàn bộ phí phạt trả nợ trước hạn sẽ được áp dụng trong vòng 12 tháng đầu tiên kể từ ngày giải ngân.

"Ngoài ra thời gian vay lên tới 15 năm dành cho khách hàng doanh nghiệp và 25 năm dành cho khách hàng cá nhân, mức cho vay lên đến 90% nhu cầu vốn và được ân hạn nợ gốc tới 12 tháng Đặc biệt, Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận từ cho thuê bất động sản tối thiểu 12%/năm trong 8 năm đầu. Như vậy, chỉ với vốn ban đầu từ hơn 400 triệu đồng, quý khách đã có thể sở hữu căn hộ dự án với tỷ suất sinh lời cao, hay 90 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay kỳ nghỉ dưỡng cùng với gói hỗ trợ nhiều ưu đãi vượt trội" – SHB thông báo trên website của ngân hàng ngày 7/9/2016 như vậy.

Được biết sau thời gian ưu đãi, SHB áp dụng lãi suất thả nổi như cách thức các ngân hàng khác vẫn đang cho vay vốn, đó là lãi suất tiết kiệm cao nhất cộng với biên độ dao động từ 3,3 đến 4,5%, tùy từng trường hợp.

Như vậy đối chiếu với mức lãi suất thả nổi nêu trên, lãi suất mà không ít các nhà đầu tư dự án trên đang phải chi trả cho ngân hàng là hơn 12%/năm. Với giá căn hộ bình quân vào khoảng 2 tỷ đồng và tỷ lệ vay khảng 70% giá trị căn hộ thì khách hàng đang phải trả lãi bình quân trên dưới 150 triệu đồng mỗi năm.

sau 1 năm cocobay phát mãi tài sản còn 50% để trả nợ
Lúc đó có mạnh thường quân vào giải kíu

bản chất là hợp đồng góp vốn, condotel kg cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
cocobay mới là sự khởi đầu

ôi thế thì con cò bay không bán được à
Căng zồi

đúng sẽ có hiệu ứng mạt chượt, mình nhớ k lầm lúc đó tay Q Lừa cũng đăng đàn nào là 1 loại hình BDS mới, luật nên sửa để ndt yên tâm ..v...v..luyên thuyên.
sau đó mình tìm hiểu, dạng BDS đó phải có trình là 1 cty đa quốc gia hoặc kiểu Bảo hiểm phải tái đi. tức là có 1 đơn vị làm dv trên toàn thế giới. bạn đi nước nào cũng có thể sử dụng thì nó mới phát huy dc.

Bọn này bán đắt gớm
39 triệu / m2
căn 100m2 những 3,9 tỉ
Thôi khi nào phát mãi còn 900 triệu thì liều mình giải cứu cho các nhà đầu toi vậy

https://batdongsan.com.vn/ban-can-h...-vien-cho-vay-70-chi-voi-500tr-can-pr23643006

Thằng SHB cũng ko vừa.
Nhưng nếu ko đc cấp giấy phép, coi chừng nó thành nợ xấu của SHB cũng thua thằng ... thợ săn.

bọn codotel giá đắt nhỉ
Hơn cả chung cư cao cấp ở Hà nội

Một dự án bds bình thường hợp VN thì tiền của chủ đầu tư bỏ vào rất ít, họ đã thu lại gốc và lãi khi mỡ bán lâu rồi. Còn tiền để xây dựng và đưa vào hoạt động của Cocobay ở đâu. 30-40% là vốn vay ngân hàng. 60-70% còn lại không phải là tiền của chủ đầu tư mà là tiền huy động vốn từ những người mê lãi xuất. Bây giờ bạn có kiện, chủ đầu tư đang rất mong bạn đi kiện. Kiện thì họ sẻ tuyên bố phá sản vì không còn năng lực tài chính. Sau khi phá sản thì bạn nghĩ họ bán Cocobay để trả lại tiền cho bạn, bạn mơ đi. Ngân hàng sẻ lấy lại 40% vốn đổ vào trước, tại vì hợp đồng của ngân hàng là hợp đồng vay vốn thế chấp, nó có hiệu lực cao hơn hợp đồng của bạn (hợp đồng dân sự). Khi phá sản ngân hàng sẻ phát mãi tài sản và thu lại vốn của họ ngay. Sau khi ngân hàng thu lại vốn, Cocobay còn lại được 1 khoản bé tẹo, bạn vẫn chưa được nhận tiền. Cocobay phải chi trả các khoản tiền nợ của họ trước nữa, nợ lương nhân viên, nợ các nhà thầu xây dựng, nợ vân vân. Cuối cùng còn lại bao nhiêu mới chia đều trả cho nhà đầu tư. Bạn bỏ vào 2ty đầu tư, nó phá sản nó trả được bạn 200tr là mừng to.